Усиление фундамента частного дома обзор способов, цена работ

Как сделать лучше фундамент дома?

Усиление основания – целая группа самых разных методов и технологий реконструкции строений, которые дают возможность сделать больше несущую способность слабых фундаментов и благодаря этому увеличить рабочий срок наземной постройки. Какие-нибудь из них можно осуществить собственными руками, прочие – только силами наемных профессиональных мастеров. Все может зависеть от характеристик конструкции и степени ее разрушения.

Когда необходимо закрепить основание?

Усиление существующих фундаментов может понадобится в процессе перестройки дома с изменением проекта за счёт дополнительных боковых помещений или наращивания чердачного этажа. Но намного чаще данные работы заказывают для старых или неверно рассчитаные строений, база которых из-за разных причин ослабла или частично испортилась.

Про необходимость провести реконструкцию или усиление говорят следующие недостатки:

• Растрескивание или крошение бетонного монолита, кирпичной/блочной кладки.
• Видимое смещение опор либо сигнализирующий про это Наклон строения, образование трещин в стенах несущего типа.
• определенное нарушение слоя гидроизоляции с возникновением протечек в подвальном помещении.

Усиление может быть предупредительной мерой. Тут уже основная цель – обезопасить существующее основание от предполагаемых повреждений при уплотнении застройки участка, увеличении нагрузок от наземных конструкций или ухудшении состояния почвы под домом (размывание почвы, проседание или сдвиг).

Но чтобы подобранный метод реконструкции можно было осуществить В практических условиях, нужно вначале убрать нагрузку – поддомкратить всю постройку. Усиление и подъем просевших фундаментов делается двумя вариантами:

1. Выборочная разгрузка – задействует только перекрытие цоколя. В подвальном помещении на опорных подушках монтируются стойки стоящие вертикально подходящей высоты. Дальше под них заколачивают клинышки, и вес постройки переносится на временные опоры.
2. Полная разгрузка – данный процесс достаточно сложный, так как просит заранее проштробить насквозь фундамент в некоторых местах, чтобы можно было завести под постройку и закрепить железные рандбалки. Они практически разделяют стены от ослабленного основания и принимают всю нагрузку на себя.

Способы усиления и реконструкции

Перед тем как выбрать технологию, какая гарантирует максимально эффективное укрепление фундамента, следует установить причину появления деформирований. Дальше все может зависеть от типа реставрируемой основы и результатов зрительного осмотра. Для этого недалеко от дома роют шурфы там, где проявились видимые результаты ослабления, и еще в местах очень высоких нагрузок (на пересечении стен, под колоннами). Оголив конструкцию, можно оценить, насколько надежны опорные грунтовые слои, не разорван ли контакт между ними и подошвой, есть ли признаки ржавчины или разрушения самого основания.

Если проблема только в слабых почвах, вопрос решить можно относительно обычными способами:

• Заанкеровать слабые пласты грунта. Смысл методики состоит в установке мощных стержней, прошивающих дерны. Той же цели служат дополнительные сваи винтового типа, которые параллельно принимают на себя часть нагрузок от строения после реконструкции.
• Через пробуренные скважины залить под основание горючие вещества и поджечь. В результате термического влияния происходит спекание грунтов и становиться лучше их надёжность. Метод довольно жёсткий и не всегда эффектный, более того проводить его должны профессионалы после щепетильного изучения и почвы, и постройки.
• Инъектирование связующих веществ (битума, молочка из цементной смеси, самых разных химических реагентов), изменяющих структуру грунта.

Порой обычных работ с землей бывает недостаточно. В подобном варианте подыскивают возможный способ непосредственного усиления подошвы. Тут уже все может зависеть от типа конструкции.

1. Монолитная лента.

Первый признак проблем подобного основания – разрушение бетонной поверхности, образование трещин и оголение каркаса из арматуры. Если дальше этого дело не пошло, закрепить ленту можно следующими способами:

• Штукатурка. Речь тут идет не просто о «латочном» ремонте – усиление фундаментной конструкции делается по периметру методом торкретирования (подачи песчано-цементного раствора из автомобиля под давлением).
• Инъекции – для этого в монолите заранее высверливаются отверстия, в которые под напором в 400 кПа подается смесь бетона с жидким стеклом или цементное молочко. Но силикатизация во всяком случае лучше, так как вместе с укреплением она еще и увеличивает влагонепроницаемость бетонного монолита.

Усиление при помощи монолитно бетонной рубашки – очень надежный и действенный метод, но и цена его будет выше. Этот способ реконструкции подойдет для ослабленных фундаментов из железобетонных полос под тяжёлыми постройками из кирпича. Рабочий порядок после раскапывания основания с двух сторон следующий:

• Сделать насечки на боковой плоскости ленты, применяя перфаратор – потом это поможет свежему бетонному слою лучше сцепиться со старым монолитом.
• Закрепить мощные сквозные анкера у подошвы и ближе к поверхности на расстоянии 10 см от каждого края.
• Установить с двух сторон ленты армированные плиты толщиной до 100 мм, заглубив их в почву на десять сантиметров. Перетянуть понизу выступающими анкерными шпильками – это даст не только усиление, но и уплотнит почву.
• Сверху нужно заклинить распорки между лентой и плитами, чтобы получились маленькие «карманы». В них залить смесь ЦП в пропорции 2:3 и оставить так до застывания.
• После твердения раствора домкраты убрать, выполнить изоляцию от влаги по плитам и обратную отсыпку.

Если фундамент дома из дерева сконструирован или возведен с технологическим нарушением, столбы могут просесть уже в первые годы использования. Тут можно обойтись небольшими расходами, просто усилив некоторые детали, на которые пришлись чрезмерно большие нагрузки. Такой способ стал называться погружного колодца:

• Вокруг столба выкапывают яму большей глубины и с запасом по ширине в 40-60 см. На определенный период времени работ дом из дерева устанавливают на домкраты, снимая нагрузку с проблемной сваи.
• В середине выемки устанавливают боковую опалубку, если понадобится укладывают свернутую кольцом сетку из арматуры.
• Дальше «колодец» просто заливается свежим раствором бетона с необходимым уплотнением.

Схожим по принципу действия, но намного надежным является метод изготовления обоймы для некоторых столбов (может быть, с усилением связки на ростверке). От предыдущего способа он выделяется тем, что тут опоры высверливаются насквозь в нескольких точках для вставки анкерных болтов. Надежно закрепить шпильки в теле фундамента поможет подготовительное нагнетание жидкого раствора из цемента в подготовленные отверстия. Опалубка и закладка арматуры делаются с подобным учетом, чтобы у подошвы столба получалось дополнительное расширение, а верхняя часть рубашки «обнимала» установленый сверху подземный армирующий пояс сооружения.

Буроинъекционное укрепление фундамента

Подобные работы проводятся при серьезной реконструкции строений или возведении дополнительных пристроек, изменяющих схему нагрузок. В ограниченных условиях установить традиционные бурозаливные или сваи винтового типа возможности нет, по этому прибегают собственно к этой технологии. Метод состоит в жёстком связывании основания и стен с нижними слоями почвы. На проекте это выглядит так, словно кирпичный или дом из дерева «пустил корни» в землю.

• Бурение наклонной скважины сквозь фундамент и грунт до его нижних плотных слоев, диаметр шпура должен быть не меньше 8 см.
• Заливка пластифицированным пескоцементным составом и установка кондуктора.
• Подготовка пересекающей скважины (обсадка) и опять заливка жидким бетоном.
• Введение армирующих стержней в свежую зацементированную сваю.
• Нагнетание через кондукторную трубу раствора под давлением для опрессовки шпуров.

Если усиление буроинъекционными сваями делается на легких пористых или трещиноватых почвах, часть смеси может уйти в почву (это будет видно по понижению уровня цемента в свежей скважине). В данных случаях делают повторную опрессовку спустя сутки. В результате выходит фундамент оригинальной формы, прошитый насквозь тонкими и длинными бетонными стержнями в различных направлениях. К сожалению, данный вариант своими силами осуществить невозможно – даже оборудование для проведения такой не простой реконструкции в аренду не сдается. Придется просто вызвать подрядчиков и заплатить весь пакет услуг.