Содержание
Проекты домов для нешироких участков
Узкими называются участки, чья ширина не может достигать 15 метров. Применение обычных проектов домов в подобном варианте будет недопустимо, так как не считая нормативного расстояния до границ владения, при обустраивании необходимо учесть ещё некоторые прочие факторы. Наиболее оптимальными станут проекты домов для нешироких участков, которые делаются конкретно для таких территорий.
Расстояние от границ участка
Дом, сооружение которого предполагается на узком участке, должен обустраиваться в согласии с техническими нормами выполнения расстояния от самого дома до границ участка. Стенку с дверью или окном, если она направлена в сторону границы участка земли, не следует ставить ближе четырёх метров. Стенку без окон и дверей, со своей стороны, нужно разместить не менее чем в трёх метрах от предела участка. На расстоянии от полутора метров можно разместить балконы, пристройки к дому, края скатов крыши, отливы над крыльцом, ступеньки внешней лестницы и другие компоненты строения.
При большом желании дом можно разместить чуть ближе, впрочем расстояние обязано отвечать нормативам местного плана застройки участков.
Пример планировки дома на узком участке
Плюс ко всему, строение можно разместить на расстоянии приблизительно 1,5 метра, в случае если на смежном участке наружная стена дома отдалена в направлении к другой стороне от той же границы более трёх метров. При этом важно, чтобы возводящееся здание обладало высотой не более, чем у уже имеющихся строений, и располагалось в перпендикулярном к границе направлении, на расстоянии более 3 метров от границы.
Пример планировки и расположения дома на узком участке рядом с соседями
В определенных ситуациях домостроительство выполняется конкретно рядом с границей участка (что может быть только при соответствующих строительных разрешениях). На смежном участке должен находиться дом, чья стенка размещается на той же самой границе.
На что стоит обратить собственное внимание при приобретению участка
Узкие участки, трудные для застройки, обязаны быть доступнее, чем участки в форме квадрата. Впрочем, кроме формы, во время покупки имейте в виду ещё несколько факторов.
Расположение относительно сторон света
Стенку с окном не рекомендуется располагать ближе 4 метров от контуры участка. Если участок собственной не широкой стороной направлен к улице, то, абсолютно возможно, от остекления более широкой части дома нужно будет отказаться. Окна нужно будет ставить на тыльной части дома и его фасаде.
При подборе участка также стоит обратить собственное внимание на его расположение относительно сторон света. Если окна будут находиться исключительно со стороны запада и востока – в помещениях станет холодно и мрачно.
Геотехнические вопросы
Подбирать участок было бы неплохо, присматриваясь к его геотехническим свойствам. На нешироких участках дома нередко строят многоэтажные, причем планировка тут предполагает наличие не только мансарды, но и нижнего этажа. Из-за этого получиться избежать уменьшения и без этого узкого жилья за счёт котельной установки или хозяйственных помещений.
При этом учтите то, что проекты коттеджей и домов для нешироких участков, планировка которых учитывает наличие подвального помещения, стоят намного дороже приблизительно на 20%. Плюс ко всему, следует полюбопытствовать у соседей, у которых есть дом с подвальным этажом, не затапливается ли он водой во время разлива, может, проводились дополнительные защитные работы от влияния почвенных вод (например, плотная конструкция или водоотвод).
Проект дома с подвальным этажом на узком участке
Нужно провести водно-грунтовой анализ, по результатам какого можно решать, какой собственно подвальное помещение строить – сухой или с очень высокой защитой от воды.
Домостроительство
Проекты загородного дома для узкого участка можно выбрать бесплатно, так как большинство компаний могут предъявить собственным клиентам стандартные разработки. Стандартный проект всегда можно приспособить под собственный участок, приняв во внимание все параметры.