Содержание
Сопоставление ЖК «Эко Видное 2.0» и ЖК «Первый квартал» часть 2
ЖК «Эко Видное 2.0» и ЖК «Первый квартал»: хороший застройщик против многообразия планировочных решений
ЖК «Эко Видное 2.0» — проект от крупного застройщика MR Group в Видном, который состоит из 6-ти многосекционных домов на берегу реки.
ЖК «Первый квартал» — комплекс для жилья средней этажности по голландскому архитектурному проекту с правильным квартирными планировками.
Надежность застройщика
Офис компании “Брусника”
ЖК «Эко Видное 2.0» — проект от компании застройщика MR Group. Холдинг представлен на рынке по продаже недвижимости Москвы и Подмосковья с 2003 года, входит в «десятку» крупных застройщиков. Компанией реализовано 35 проектов коммерческой и жилой недвижимости. Компания сдает объекты в срок. Деятельность девелопера обозначена профессиональными наградами. Компания-застройщик и её объекты аккредитованы ведущими банками страны.
Рейтинговый балл – 10 из 10.
ЖК «Первый квартал» — первый проект от девелопера «Брусника» в Московской области. Компания – достаточно большой застройщик, работает с 2004 года, возводит комплексы для жилья в Тюмени, Новосибирске, Екатеринбурге и прочих городах. В портфеле девелопера 12 реализованных объектов.
Рейтинговый балл – 9 из 10. Снижение — за то, что Москве и Подмосковье нет пока ни одного законченного объекта от данной компании, но успешная долголетняя работа в иных регионах и кол-во выполненных проектов вызывают доверие.
Строительная технология
Архитектура ЖК “Эко Видное 2.0”
«Эко Видное 2.0» — это шесть многосекционных домов переменной этажности (до 16 этажей), образующих закрытые дворовые территории. Дома строятся по кирпично-монолитной технологии, фасады оформляются в общем стиле, разработан авторский дизайн для лобби и общественных помещений. Каждому дому дано имя известного русского художника. На данный момент строятся два дома, они находятся на стадии монтажа верхних этажей, плановый срок сдачи – 1 квартал 2019 года.
Рейтинговый балл – 6 из 10. Закрытая форма домов не обеспечивает нужную освещение всех квартир, выходящих окнами во двор.
Архитектурная идея комплекса для жилья «Первый квартал» разработана голландским бюро LEVS. Комплекс для жилья состоит из монолитно-кирпичных домов переменной этажности – от 5 до 9 этажей. Всего задумывают выстроить пять кварталов. Первая очередь включает 10 домов, у них полностью или частично возведены каркасы, выполняется кладка из кирпича. Плановый срок сдачи – 3 квартал 2018 года. Фасады будут оформлены композитными панелями. Рассчитано устройство сквозных входных групп, они находятся на уровне земли, в подъездах есть места для хранения велосипедов и колясок, на первом этаже учтены кладовые.
Рейтинговый балл – 8 из 10. Средняя этажность и продуманные входные группы – положительные качества данного проекта.
Внутренняя сфера услуг
Проект кафе и прогулочной зоны в ЖК “Эко Видное 2.0”
В ЖК «Эко Видное 2.0» задумывают выстроить школу на 110 учеников и три детских сада на 510 мест, возникнет тут и центр раннего развития. На нижних этажах корпусов учтены коммерческие площади для расположения магазинов, пунктов обслуживания, кафе и т. д. Парковки – открытые.
Рейтинговый балл – 6 из 10. Кол-во объектов инфраструктуры недостаточное, Если учитывать отдаленность комплекса для жилья от действующих социальных и бытовых учреждений.
В ЖК «Первый квартал» застройщик думает выстроить школу и детский садик. На нижних этажах домов откроются магазины, рестораны, пункты бытового обслуживания. Парковки – наземные.
Рейтинговый балл – 6 из 10. С учетом немалого количества жителей и отдаленности внешней сферы услуг, кол-во своих объектов инфраструктуры – недостаточное.
3D-планировка однушки в ЖК “Первый квартал”
Квартиры в ЖК «Эко Видное 2.0» стоят от 69 до 90 тысяч рублей за м2. Самая маленькая стоимость квартиры – 1,9 млн рублей за студию площадью 25,6 кв. м. Очень маленькая однушка площадью 33 кв. м. стоит 2,6 млн рублей, двушка общей площадью 54 кв. м. с индивидуальной кухней стоит 3,6 млн рублей. Выбор планировок очень большой, расположение комнат – стандартное, однако есть квартиры с очень малогабаритными кухонными комнатами – всего 5 квадратов. Есть квартиры с евро-планировками,.
Рейтинговый балл – 7 из 10.
Квартиры в ЖК «Первый квартал» стоят от 63 до 80 тысяч рублей за м2. Самая доступная квартира стоит 1,6 млн рублей при площади 18,3 кв. метров. Однушка площадью 34 кв. м. стоит 2,5 млн рублей, двушка площадью 54 кв. м. стоит 4 млн. рублей. Цена квартир – с учетом облицовки под чистовую. Квартирные планировки – рациональные, с широкими комнатами, кухнями, гардеробными, тёплыми лоджиями.
Рейтинговый балл – 9 из 10.
ЖК «Эко Видное 2.0» и ЖК «Первый квартал» строятся по одной технологии. Проект «Первых трех месяцев» кажется намного интереснее и подходящим для удобного проживания за счёт меньшей этажности, продуманной архитектуры входных групп, удачных планировок. Расценки на квартиры приблизительно равны, однако в ЖК «Первый квартал» они немного ниже. Главное положительное качество ЖК «Эко Видное 2.0» — хороший застройщик.
Итоговый рейтинг ЖК «Эко Видное 2.0» — 7,25.
Итоговый рейтинг ЖК «Первый квартал» — 8,0.