Содержание
Как получить землю под домостроительство бесплатно
Немногие в наше время имеют прекрасную возможность обзавестись наделом земли, и вина этому во многих случаях – недоступные цены.
Но законодательством рассчитано несколько вариантов раздачи участков бесплатно как льготным категориям населения, так и гражданам без льгот.
В данной статье мы вам расскажем о том, какие условия для этого работают, и какая процедура получения земли.
Кто может получить участок земли бесплатно
Процедура оформления участка земли предусматривает, в основном, трату очень много времени и усилий, но все таки, законодательство предоставляет право всем гражданам получать землю без материальных потерь.
Можно выделить пару категорий лиц, которым положена возможность оформить землю бесплатно с очень маленьким списком документов и в быстрый срок:
- семьи с детьми-инвалидами;
- многодетные семьи (от 3 детей);
- лица, живущие в регионе, где находится свободный участок, не меньше 5 лет);
- люди младше 35 лет – мастера профессионалы в области медицины, культуры, образования, сельскохозяйственного производства, и которые работают по специальности (преимущество имеют люди, которые работают в деревне);
- граждане, не менее 5 лет живущие и работающие в деревне (требуется прописка);
- пенсионеры, которые живут не меньше 5 лет в деревне с пропиской;
- люди, пострадавшие от репрессий из-за политических взглядов, а потом реабилитированные;
- семьи, содержащие участников и лиц у которых ограничены возможности войны (на жилье право имеют вся семья);
- ветераны, Люди, которые получили в награду ордена, заслужившие звание героев Труда и Славы;
- семьи, в которых ушёл из жизни человек, принимающий участие в боевых действиях;
- граждане, состоящие на контрактной военной службе.
Варианты получения бесплатного участка
Для категорий граждан, имеющих льготы
Каждый регион РФ выделяется своими правилами получения бесплатной земли льготным населением. Также может меняться и перечень льготников, которые могут рассчитывать на бесплатную землю.
Для оформления гражданину-льготнику требуется подать заявку в органы самоуправления, сообщив о собственном желании получить землю. Есть и несколько целей применения земли, для которых льготники могут получить участки:
- ведение хозяйства;
- ИЖС (индивидуальное строительство жилья);
- строительство дачи.
Во многих случаях получение земли на основании льгот действует однократно –жилье дается только 1 раз.
А тут Вы сумеете прочесть про то, как улучшить сигнал сотовой связи на дачном участке.
Для категорий граждан, которые не имеют льготы
Граждане, не располагающие льготами, могут приобрести землю бесплатно двумя вариантами:
- приватизация свободного участка;
- получение земли по доступной цене путем выставления ее на аукцион.
Первый способ предусматривает сооружение недвижимости разного типа на свободном участке. В каждом регионе РФ действует конкретный временной срок на обладание землёй.
Есть закон, в согласии с которым участок считается свободным, если никто его не применяют в течении определенного периода времени: 3, 5, 10 лет и т.п. (в зависимости от региона).
Человек, обнаружив подобный участок, может начать на нем строительство. Если за отведенный срок никаких претензий на землю не поступает, а хозяин не объявляется, можно обращаться в органы местной власти, чтобы оформить землю на себя бесплатно.
Данный вариант предусматривает наличие серьезного риска – хозяин может объявить о себе когда будет угодно, в подобном случае, начнутся разбирательства в суде относительно получения участка.
А что сделать, если власти отказали в участке, а вы уже запустили стройку какого-то собственного проекта? Аналогичным образом, приватизация ничейных участков кажется простой, однако нередко за собой влечет малоприятные результаты.
Для применения второго способа следует подать заявку в органы местной власти, чтобы иметь шанс получить участок по результатам аукциона. Как происходит эта процедура:
- Поищите свободный, необрабатываемый участок без строений и т.п., без кадастрового паспорта (выписки из кадастра недвижимости, содержащей основные земли участка). Информацию о собственнике (тоже есть опасность, что земля кому-то принадлежит) и паспорта можно получить в государственном перечне, у землеустроителя. Если земля государственная, нужна справка, подтверждающая это;
- Узнайте, в каком районе находится участок, чтобы обратиться в администрацию с заявлением на приватизацию;
- Составьте и подайте заявление на оформление участка, помня показать цель, с которой получаете землю. В ответ власти сообщат про необходимость проведения геодезии (процедуры измерения участка, обозначение его координат и прочих основных параметров) и оформления кадастрового паспорта.
Другие способы
Очередной способ получить участок земли – его арендование в течение долгого периода времени. Подобная возможность дается властями отдельных регионов.
Есть программы, которые предполагают применение земли жителями, проживающими в этом регионе не менее 10 лет.
Участок сдается в аренду государством на не один десяток лет по меньшей цене.
Детально о технических спецификах Плит осб читайте тут.
О том, как подобрать блок-хаус, читайте в следующей нашей публикации.
Как получить участок земли
Правила подачи заявления
Государством не предполагается конкретный образец оформления заявления, впрочем маленькое количество сведений в заявлении может повлиять на то чтобы принять решение о предоставлении участка земли.
В заявлении следует указать следующие данные:
- сведения о заявителе, которые включают ФИО, адрес проживания и регистрации, данные документа, который удостоверяет личность заявителя (только паспорт);
- основание, на котором заявитель собирается получить участок, и еще цель, с которой он собирается его применять;
- адрес, по которому размещен участок, кадастровый номер;
- контакты, по которой можно связаться с заявителем;
- перечень документов (нижеуказанных), прилагаемых к заявлению;
- доказательство того, что получение земли заранее согласовано (юридические данные документа).
В список прилагаемых бумаг входят документы и их копии:
- схема расположения земли на кадастровом проекте;
- удостоверение личности (паспорт);
- если заявление подает представитель заявителя, а не он персонально, то требуется нотариальная доверенность;
- документы, подтверждающие, что заявитель имеет право на землю.
Куда подавать заявление
Заявление, и еще дополнительные документы подаются в уполномоченный орган.
Для получения земли заявителю следует обратиться в те органы администрации городского образования, к которым принадлежит он.
Каждый орган отвечает за конкретный район.
Прием заявления
С момента, когда заявитель обратился в органы власти относительно приватизации участка, они могут рассматривать и принимать заявление в течение 30 дней.
Принятое решение о выделении или не выделении участка считается действительным в течении 2-х лет.
Как сделать быстрее процесс получения участка земли молодым семьям
Дабы получить бесплатно в пользование участок земли молодая семья должна подходить под все перечисленные ниже условия:
- Официально зарегистрированный брак;
- Обязателен статус многодетной семьи (допускаются отцы и матери-одиночки с тремя детьми). При этом дети в семье могут быть усыновленными или родными;
- Вся семья должны содержать гражданство России;
- Все несовершеннолетние дети обязаны быть зарегистрированными вместе с мамой и папой. Не берутся во внимание дети, состоящие полностью на обеспечении государства;
- Нужное кол-во прописанных человек на одной жилплощади – 5 и более;
- Не разрешается обладание каким-либо другим участком или недвижимостью в границах России.
Бесплатное определение границ участка
С 1 июня 2015 года действует закон о бесплатном межевании. Это процедура, в процессе которой определяются контуры участка.
Межевание включает большой список работ: обозначение и согласование границ участка, его площади, координат межевых знаков и др., которые до недавнего времени делали собственно наемные фирмы. Процедура выделяется немалой стоимостью, однако благодаря принятому закону, возможно межевание за счёт государства.
Право заказывать работы для определения границ участков получили муниципалитеты. Предполагается, что бесплатное межевание даст возможность в короткие сроки определить все участки, поставленные на кадастровый учет без установки определенных границ.
Все затраты на межевание платит государство, что может быть предельно полезно для граждан-владельцев участков.
Детально про то, как получить участок земли от государства бесплатно, смотрите в следующем видео: