Проекты и домостроительство на сваях

Каждое строительство приватного дома начинается с проекта. Перед постройкой дома для жилья, дачи или крытые террасы на сваях плюс к этому нужно составить их проект и сделать расчет всех материалов которые будут нужны.

Необычный проект дома на сваях

При этом необходимо смотреть не только на свои финансовые возможности, но и на характерности местности, характеристики грунта и специфику рельефа.

Проект в себя включает весь перечень и цена материалов для строительства, их нужное кол-во, инженерно-технические характеристики, конструкторские и особенности архитектуры. Благодаря этому заранее необходимо оценить стоимость того или другого материала, послушать отзывы соседей, проживающих в этой местности.

Виды фундаментов для строительства дома

Проект и домостроительство, в основном, начинают с его фундамента. Насколько известно, цена фундаментного строительства часто составляет часть цены самого дома.

Фундамент – часть конструкции, передающая нагрузку от его части которая находится над землей на основу. Закладывается фундамент ниже точки грунтового промерзания. Это нужно для того, чтобы при выпучивании грунта не было деформации конструкции в зимнее время.

Пример готового свайного основания

Фундаменты условно можно поделить на шесть групп:

• плитный;
• ленточный;
• свайный;
• свайно-ростверковый;
• столбчатый;
• континуальный.

При подборе того либо другого вида фундамента очень важно понимать характерности грунта и способность его к пучению. К грунтам подверженным морозному пучению относятся глинистые почвы: глины, глинистые грунты, супеси, ведь подобные почвы отлично удерживают влагу. При промерзании, из-за образования льда, происходит поднятие почвы, ее начинает пучить.

В пучинистых почвах, при большой глубине обмерзания особенно эффективна установка фундаментов на столбах. В в горизонтальном положении подвижных грунтах применение фундаментов на столбах может привести к выталкиванию его из грунта, поднятию и опрокидыванию всей конструкции.

Проект дома с мансардой на свайном фундаменте

Если например окрестность, на которой ставится постройка, имеет неравномерную поверхность, чтобы избежать ее бокового сдвига, необходимым требованием считается устройство жёсткой монолитно бетонной подушки между опорами.

Достаточно популярным и хорошим считается фундамент ленточного типа. Во время строительства приватного дома необходимо прислушаться к впечатлениям мастеров, ведь фундамент ленточного типа не всегда может быть используем.

Если твёрдый пласт находится чрезмерно глубоко от поверхности земли, и нет возможности установки фундамента ленточного типа, на помощь придут сваи винтового типа.

Фундамент на жб сваях даст возможность создать надежную конструкцию, независимую от движения поверхностных вод.

Какой собственно вид фундамента используем для этой местности, расчет его глубины, а еще выбор нужных материалов для строительства смогут помочь сделать профессионалы с опытом.

Схема для установки свайного основания Вернуться к началу

Когда применяется фундамент на жб сваях

Изначально, когда возникала необходимость, сваи использовались для строений в местах куда сложно добраться, например как причалы, маяки, трапы, сооруженные на воде, где нет возможности проведения работ с бетоном. Также фундаменты на сваях применялись, когда необходимо было быстро построить какое-нибудь временное сооружение и также легко разобрать его в последующем.

Фундаменты на сваях отлично применяются в условиях вечной мерзлоты, так как в подобных местах нет возможности для установки привычного заливного фундамента и его просушки.

Сваи винтового типа под дом могут быть также употреблены, если ваше жилье очень небольшое, и вы захотели выполнить к нему пристрой или закрытую террасу. Если вам вздумалось выстроить во дворе кухню на даче либо иную легкую постройку, в этом случае фундамент на жб сваях ваш вариант.

Готовый проект трехэтажного дома на несколько квартир на свайном фундаменте

По впечатлениям специалистов с большим опытом, сваи винтового типа не могут быть применены, если конструкция достаточно тяжеловесна и предполагается выстроить, к примеру, дом из камня, размером 6х6 или добротный профилированый брусовый дом. На протяжении определенного времени в результате сильного давления на плечи, сваи у самого основания земли могут прогнуться и изменяться.

Сваи также применимы на холмистой местности. Для выравнивания конструкции в данном случае используются сваи с большим плечом.

Строительная технология

Во время строительства свайных или свайно-ленточных фундаментов в виде основы применяются сваи винтового типа. Этот фундамент состоит из отдельно стоящих столбов (свай), размещенных на одинаковом расстоянии один от одного. Расчет нужного количества свай, идеальное расстояние между ними следует производить с учетом массы грядущего сооружения.

Так смотрится выстроенный фундамент на жб сваях из металла

Цена свай различна и зависит от самого материала. Отличают винтообразные, бурозаливные, монолитно бетонные, трубобетонные, шпунтовые, древесные сваи.

Порой разумно использование древесных свай. Как правило их применяют в слабых грунтах при маленькой давящей нагрузке. При этом применяются бревна хвойных пород, может быть также применен и брус.

Нижний конец бревна заостряют и, обернув листовым металлом, опускают в почву. Бревно устанавливают при помощи вибропогружателя либо самых разнообразных молотов.

Если длина бревна недостаточна, его можно вполне нарастить иными сваями.

Свая винтового типа – это труба, на конце которой есть заостренный наконечник, вкручивающийся в землю и лопасти на другом конце.

• одно, 2-ух и более лопастные;
• с очень высокой несущей способностью;
• для вечной мерзлоты;
• специализированные, для достаточно плотного грунта, в виде саморезов;
• со сварными или литыми наконечниками и лопастями.

Диаметры свай: 57 мм, 76 мм, 89 мм, 108 мм, 133 мм, 159 мм, 219 мм, 325 мм.

В два этажа дом или дом из кирпича на винтовой подошве выстроить не выйдет, так как это очень тяжеловесное сооружение и свайная конструкция скорее всего не выдержит сильной нагрузки.

Проект дома в два этажа из дерева на свайном фундаменте

Для данного типа фундамента прекрасно подойдут каркасные и щитовые дома, потому что они не бояться колебаний грунта и подстраиваются под них. Но служебный срок сборно-щитового дома относительно большой. А вот сваи, находящиеся под землёй, по прошествии этого времени придут в непригодность, и дом окажется стоящим просто на земля.

Разумеется, при начавшейся деформации фундамента сваи можно убрать и установить новые или заменить деформированную их часть. Однако это за собой влечет новые затраты финансового плана, поиск нужной техники и попросит времени и внимания.

Преимущества свайного основания

1. Цена свай не такая высокая, благодаря этому фундаменты на винтовых сваях отличаются самой малой ценой из всего списка фундаментов.
2. Фундамент на жб сваях под постройку маленьких размеров может применяться фактически при любом типе грунта.
3. Очень большим хорошим моментом использования подобных опор считается большая скорость строительства фундамента и постройки дома. Ведь при этом следующие этапы работ, как выкапывание котлована, фундаментная заливка и ожидание его полного засыхания, будут пропущены. Фундамент из свай будет абсолютно готов в течение 1- 2 дней. При этом нет надобности использовать огромное количество специализированной техники и нанятых рабочих для выполнения работ с землей.
4. В отличии от свай из монолитного бетона, винтообразные закручиваются в почву как саморез, и все может быть установлено усилиями нескольких человек.

Монтажная схема свай из монолитного бетона

После того как произошла установка бурозаливных и свай винтового типа можно тут же приступить к возведению самого дома либо прочего помещения, а не ждать пару месяцев до полного засыхания, как это происходит, если фундамент ленточный.

Строительные работы могут делаться когда будет угодно, независимо от явлений погоды и условий местности.

Очень важно домостроительство или любой иной постройки с использованием свай винтового типа на болотистых и подвижных грунтах, на торфяниках, песчаниках.

Минусы свайного основания

1. Фундаменты на винтовых сваях используются только для простых построек, к примеру, дома на даче.
2. Не обращая внимания на защитное покрытие из цинка, сваи винтового типа, даже отделанные противокорозийными средствами для защиты, легко предрасположены к коррозийным процессам.
   

   Особенно быстро это происходит в местах сварки, а еще в части находящейся под землей свай. Благодаря этому при подборе свай необходимо предпочтение отдать цельным сваям без швов сварки. Эта мелочь существенно продлит служебный срок свай.

3. Минусом винтового свайного основания считается и очень высокая остаточная цена дома. Да, можно дешево приобрести железные сваи. Не очень дорого обходятся и работы по установке. Однако если выстраивается добротный дом, то этот фундамент за собой влечет внеочередные затраты для создания и утепление подвала и отделки снаружи цоколя, ведь в нашем случае его попросту нет. А это грозит в условиях наших зимних холодов тем, что домашний пол регулярно будет экстремально холодным. То же самое и с коммуникациями. В не утипленном помещении вода в трубах будет регулярно замерзать и лишь отлично организованное утепление даст возможность убрать данную проблему.
   

   Пример облицовки свайного основания

Канализация в зимнее время также не сможет хорошо работать.

Без утепления будет достаточно сильно замерзать также грунт под домом и, аналогичным образом, теряется возможность применения подпольного помещения для хранения выращенных на собственном подворье овощей.

Дом на сваях имеет одну характерную характерность. Он не садится, как это происходит при разрушении привычного фундамента ленточного типа, а, наоборот, подымается. Ведь грунт выталкивает неверно установленные сваи из земли.

Вернуться к началу

Монтаж свайного основания

Перед монтажем бурозаливных и свай винтового типа следует изучить рельефные характерности грунта и выяснить нижнюю точку его обмерзания в этой местности.

Сваи нужно ставить ниже точки грунтового промерзания.

Это прибавит конструкции крепости и в результате вспучивания почвы в зимнее время не случится сдвигов постройки, она будет плотно и устойчиво укреплена.

Собственно поэтому сваи можно ставить независимо от периода года и атмосферных условий. Если не исполнять строительную технологию, то во время таяния собравшегося льда в верхних частях грунта, сваи винтового типа будут болтаться в земля, а не сидеть в ней плотно, как это должно быть.

В любых ситуациях было бы неплохо использовать промышленные сваи из толстой прочной стали, который имеет диаметр лопастей от 500 мм и выше, но цена подобных свай достаточно высокая. Благодаря этому во время строительства дач и домов применяются сваи диаметром около 100 мм, ведь их стоимость маленькая.

Пример готового свайного основания

Самое важное требование во время строительства свайного основания, отыскать отлично зарекомендовавшего себя изготовителя свай винтового типа, благодаря этому, перед тем как приобрести сваи у того либо другого поставщика, нужно заблаговременно послушать отзывы о нем.

Закручивать сваи в землю можно применяя специализированную технику. Но цена их услуг очень высокая, благодаря этому вполне можно поставить сваи и собственными силами, ручным способом. При вкручивании сваи ручным способом, нужно только смотреть за вертикальным уровнем.

Ручным способом, в основном, вкручивают сваи до 108 мм., для более толстых свай всё таки придется применить специализированную технику.

Во время использования свай рассчитано еще и заливка бетона всей конструкции.

Фундаментное строительство следует производить в соответствии со стандартами и ставить сваи винтового типа на расстоянии не больше трех метров один от одного.

Готовый фундамент на жб сваях допускается применять под такие постройки, как:

• дом из sip панелей на винтовой подошве;
• щитовые дома на винтовой подошве;
• легкий загородный дом из дерева на винтовой подошве;
• сваи винтового типа под дом старой постройки одновременно с иным видом фундамента;
• если в доме предполагается воздушное отопление, то для фундамента под печь вполне могут быть применены сваи.

Фундаментое утепление

После того как произошла установка как бурозаливных, так и свай винтового типа, нужно выполнить качественное утепление открытого пространства между полом и грунтом, и оборудовать там подвал.

Ведь при свайном фундаменте пол остается открытым пространством и если его отлично не утеплять, то в зимнее время года пол будет не просто холодным, а ледяным. Будьте готовы к тому, что цена утепления обойдется намного дороже покупки и установки самих свай.

Первым делом выполняют гидроизоляцию элемента основания дома. По периметру дома как основание для базового пола нужно положить брус.

Для экономии средств базовый пол могут делать из ровной не доски с обрезанными краями, ведь цена ее незначительна.

Базовый пол кладут на поперечные балки. Пространство между поперечными балками нужно заполнить теплоизолятором, по впечатлениям мастеров и пользователей, данный слой не может быть меньше 150 мм.

Более тоненький слой утеплителя не сможет полностью гарантировать сохранность тепла в перспективе помещении. Доски было бы неплохо обработать антисептиком, защищающим пол от проявления влаги и появление грибка.

Снизу на брус, в основном, набивают подшивку из фанеры либо досок, прикрепляют слой гидроизоляции, парочку слоев пенополистирола или иного теплоизолятора. После кладут базовый пол и сверху устанавливают фанеру или Дсп.

Цоколь можно выложить из камня, кирпича или бетона. Цоколь может быть:

Цоколь также нуждается в утеплении и попросит внеочередных затрат, ведь подвал будет нужно не просто зашить брусом, а сделать надежное сооружение, способное выдерживать и водные потоки в результате таяния вод весною и мокрое лето, когда беспрестанно идут ливневые дожди.

Проект в один этаж сборно-щитового дома на сваях

И заключительный этап косметический. Цоколь попросит и внешней отделки. Это можно создать литьевыми панелями, профильным листом или любым остальным надежным материалом.

Сооружение отмостки

В целях защиты дома от попадания влаги требуется установка отмостки. Отмостка, в основном, заливается из бетона по периметру дома.

Отмостка сформировывается с уклоном от фундаментных стен. Отмостка заливается в зависимости от особенности грунта и выступа карнизов. По впечатлениям профессионалов и советам СНИПов, отмостка не может быть уже 1 метра. Глубина отмостки будет примерно 25 см.

Для заливки отмостки нужно произвести нехитрый расчет и узнать необходимую ее ширину. Для этого к крайней точке выступающего карниза достаточно добавить как минимум 30 см.

Монтаж отмостки под основание на сваях

На глубину около 25 см по периметру дома нужно вырыть канаву, после поднять опалубку, сделать подушку из песка.

Расчет нужного количества песка прост: L отмостки х B отмостки х 0,1 м (высота насыпанного песочного слоя).

Дальше засыпаем щебневый слой. Для того, чтобы установить, сколько необходимо щебня для установки отмостки, произведем расчет: L отмостки х B отмостки х 0,05 м (высота слоя из щебня).

Сверху нужно положить арматурную сетку. Получившуюся конструкцию заливаем бетоном с требуемой высотой уклона.

Схема отмостки свайного основания

Для получения нужного количества для начала нужно определить, сколько необходимо бетона, применяя следующий расчет: L отмостки х B отмостка х 0,1 м (высота слоя из бетона).

По впечатлениям мастеров, сваи при воплощении всех тех. процессов строительства могут простоять очень продолжительное время. Но иногда следует производить осмотр состояния свай, для того, чтобы своевременно ответить на начинающуюся деформацию и заменить их, не допуская преждевременного опрокидывания конструкции.

Подъем дома старой постройки на сваи

Если например у дома старой постройки случилось выборочное разрушение фундамента и имеется потребность в ремонте или устройстве намного большего, для подъема дома и дополнительного укрепляющего фундамента могут быть применены сваи винтового типа.

Пример подъема дома старой постройки на фундамент на жб сваях

Подъем дома на сваи винтового типа происходит при помощи домкратов, которые монтируются по краешкам дома. После того как провели монтажные работы свай винтового типа, можно без зазрения совести начинать ремонт старого фундамента или поднять новый на требуемую высоту.

Итак, сваи винтового типа часто приходят на помощь, когда нет возможности применять фундамент ленточного типа, и вполне справляются с поставленной перед ними задачей.