Как можно определить возраст дома

При приобретении любого приватного дома тут же появляется вопрос о том, как давно он был выстроен и какие сроки его эксплуатации. Это все может посодействовать не только на цену строения, но и на процесс наружных и внутренних работ по ремонту. Но как выяснить, сколько лет дому?

Проверка документации

Незамысловатым и поверхностным способом определения возраста сооружения будет изучение его документации. Когда собственно был введён в эксплуатирование дом? Однако тут необходимо учесть тот момент, что во многих случаях строительный процесс занимает довольно длительный срок и дом в эксплуатирование может сдаваться только спустя пару лет. Все материалы, которые применялись при его строительстве, могут потерять собственные свойства под влиянием не только временного промежутка, но ещё и условий климата.

Есть несколько вариантов установки возраста дома:

• анализ документации;
• оценка состояния фундамента сооружения;
• оценка состояния стен;
• оценка кровли.

Совет. Не нужно надеяться для определения возраста дома исключительно на документацию. Она может быть предоставлена не очень честная. Лучше выполнить полный анализ состояния сооружения.

Анализ фундамента

Возраст дома достаточно часто определяется сроком применения материалов для его постройки. Для более конкретного анализа можно провести разные проверки сооружения на стабильность.

Фундамент строения является его основой. В основном, его заранее заливают, и лишь по истечению определённого временного периода (не менее 21 дня) приступают к возведению стен. Часто можно смотреть то, что фундамент заливается и стоит на протяжении многих лет. При этом поверхность основания не защищена плёнкой или остальным стройматериалом. Бетон хотя и крепкий раствор, но под влиянием условий климата может изменить свои формы.

Особую роль в надежности основания фундамента играет участок земли. Если на нём «капризный» грунт, то дом может проседать при несоблюдении пропорций при заливке основания. Можно провести геологический анализ местности и сделать вывод, когда собственно был сделан фундамент. Это все способен выполнить только специалист.

Необходимо проверить применение в сооружении основания арматуры, которая добавляет прочность системы. Тоже будет уместно заглянуть под землю и проверить основание на наличие трещин и самых разных деформирований. Для этого применяют лопату, если глубина заливки не будет больше 50 см. Если же она будет примерно 1 м, тогда можно применить специализированную очень маленькую технику. Только выполнять подобные работы стоит чрезвычайно аккуратно, чтобы не повредить основание.

Оценка состояния стен

Возраст дома можно будет определить и по состоянию стен. Если материалы, благодаря которым они строились, имеют не очень красивый вид, то делаем вывод, что они были давно в работе (касается это, а именно, кирпичных домов).

Если дом построен из достаточно нового вида материала, то и возраст его будет очень маленьким. Касается это пеноблоковых домов, пеноблока или строительных блоков. Возраст строений такого типа не будет намного больше 10-15 лет.

Если стенки дома глиняные (саман), то это уже о многом может сказать. В нынешнем строительстве вообще эта технология строительства домов не используется. Дома хотя и надежные, но фактический любой из них не имеет основания, и стены постройки на протяжении определенного времени начинают сыреть. В основном, подобному дому до пятидесяти лет.

Глиняные стены дома старой постройки

Долговечность стен сооружения может быть обеспечена только применением хорошего материала.

Достаточно хорошо подвержены анализу стены из дерева. Дерево послужит долго, однако это лишь при условии, что оно заранее было заготовлено и отлично обработано. Может быть такое, что дом возведен практически недавно, но стены из дерева уже испортились. В данном случае нужно уделить необходимое внимание анализу фундаментное состояние.