Цена строительства газобетонового дома под ключ

Нечасто сегодня можно повстречать людей, не мечтающих о своём жилье. Устойчива тенденция последнего времени – комфортный, тёплый и привлекательный загородный дом взамен обыкновенной жилой площади в бетонной высотке. Разрешив проблематику с приобретением участка земли, новому владельцу необходимо решать непростой вопрос – из каких материалов построить жилье под ключ, чтобы вышло дешево? Архитектурные бюро рекомендуют четкий вариант практичного и рентабельного проекта – дом из блоков газобетона. В чем преимущества подобных строений, и в какую стоимость они обходятся? Попытаемся разобраться в вопросах одновременно со строительными экспертами.

Сколько будет стоить соорудить дом из блоков газобетона?

Строительную смету с детализацией составляют на основании проекта строения. Грамотному профессионалу для этого довольно 2-3 дня. Если застройщик не уверен в финальной планировке, то опираются на практические данные подрядных организаций.

Конечная стоимость загородного дома из газоблоков под ключ складывается из нескольких публикаций затрат:

• зарплата рабочих бригад;
• стоимость используемых материалов и элементов крепления;
• амортизация инструментов и оборудования;
• транспортные услуги;
• погрузка и разгрузка материалов для строительства.

Опираясь на опыте введения в строй зданий жилого фонда в 2014-2015 гг., можно создать такие выводы по стоимости указанными в таблице.

Вид работы	Стоимость, руб/м2
Строительство коробки (несущие стенки, перекрытия, перегородки, крыша, окна, двери)	9 000 — 10 000
Коробка с основанием	12 000 — 13 000
Готовый дом без облицовки фасада	16 000 — 18 000
Жилой объект под ключ	20 000 — 22 000

Принимая к сведению всеобщую нестабильность в экономике и рост цен, на домостроительство в 2016 году рекомендуется залаживать на 25-30 % больше запланированных сумм.

независимо от видов декоративной облицовки готовые газобетонового дома в общем обходятся дешево. Если рассматривать жилые сооружения подобного проекта из кирпича или клеенного профилированного бруса, то они стоят в 1,5-2 раза дороже.

От чего обуславливается стоимость возведения газобетонового дома под ключ?

Примерно на строительство коробки отводится 1-2,5 месяца. На дом без декора фасада достаточно 2,5-3,5 месяцев. Период реализации проекта под ключ может занимать от 4-х месяцев до шести месяцев.

Конечный срок строительства и стоимость газобетонных домов
формируют множество факторов:

1. Планировка. Первым делом во внимание принимаются наружные размеры строения. Имеет большое значение также число и толщина межкомнатных перегородок, кол-во шахт вентиляции, наличие балконов, пристроек к дому. Еще принимается во внимание вся длина и сложность коммуникаций.

Строительство крупногабаритного загородного дома из 2-3 уровней обойдется не очень дорого, чем дом в один этаж аналогичный площади.

2. Тип основания. Выбор основания зависит только от свойств грунта в месте застройки. Пробное бурение на участке помогает определиться с видом и ценой.

3. Элементы декора. Кол-во и форма деталей архитектуры увеличивают цену газобетонового дома. Трудные конструкции и оригинальные решения делают больше общие траты на 50-70 %.

4. Фасадная стеновая отделка, обустройство крыши. Это самая динамичная заметка затрат. В зависимости от материала который для него выбран стоимость колеблется от 200 до 1500 руб/м2.

Минусы и плюсы домов из газобетона

Современные строительной технологии предоставляют возможность выполнять архитектурные проекты и решения дизайнеров любого этапа сложности. Хорошее, быстрое и экономичное жилье считается полной действительностью благодаря неповторимым свойствам газосиликата.

• Стабильность – большая плотность в комбинировании с малым объемным весом дает возможность применять блоки для строительства нагружаемых конструкций.
• Малая теплопроводимость – в газоблочном доме не зависимо от времени года поддерживается комфортабельный климат.
• Звукоизоляция – структура с порами надежно погашает звуковые колебания.
• Долговечность – неорганическая база материала обладает полной стойкостью к огню. Газобетонового дома не покрываются плесенью, гнилью, не боятся насекомых и грызунов. На поверхности стен не накапливается конденсат. На данное время есть мировой навык безупречной эксплуатации домов в течение 60 лет.
• Технологичность – газосиликатные модули хорошо режутся. Погрешность во время обработки составляет не больше 1 мм.
• Невысокая масса при больших размерах – блоки газобетона не нуждаются в привлечении техники для подъема грузов.
• Функциональность – технология постройки дома не просит дополнительного выравнивания поверхности стен. Для отделочных работ можно применять различные варианты материалов для декоративных работ.

Минусы строений из блоков газобетона:

• Очень высокая хрупкость. Расчетное кол-во материала при закупке следует сделать больше на 10-15 %.
• Высокая гигроскопичность. Применение в облицовке материалов для гидроизоляционных работ остановит избыточное влагопоглощение газосиликата.
• Неудовлетворительная устойчивость к морозам. Дополнительное утепление предохраняет стены от обмерзания.
• Усадка сооружения. Во избежание трещины блоков газобетона во время срока службы, работы связанные с отделкой необходимо начать через 6-12 месяцев после строительства дома.

Плохие стороны газосиликата можно остановить, прилагая маленькие усилия. Положительные факторы в сумме приводят к большой экономии затрат труда, времени работы, используемых материалов и транспорта. Все разом содействует уменьшению стоимости 1 м2 жилья.

Как сэкономить на строительстве газобетонового дома?

Стоимость газосиликата зависит от его плотности. Для строительства внешних стен дома в один этаж необходимо подбирать блоки М500-М600. Перегородки внутри несут на себе низкую нагрузку, благодаря этому для них подходят марки М300-М400.

2. Материалы для отделки.

Чтобы уменьшить адсорбцию газосиликата и устранить повреждение от механических факторов блоков, нужно обрабатывать фасадные поверхности качественными материалами. Пенополистирол стоит дешево, но мешает паропроходимости стен. А это полностью противоречит особенностям газобетона. Песчано-цементная штукатурка тоже необходимо чуть-чуть, но плохо крепится на поверхности стен из-за слабой адгезии основы. Покрытие из гипса удерживается более смело, но быстро покрывается трещинами и теряет притягательность. Наиболее оптимально для внешней отделки подходит сайдинг: недорого стоит и смотрится хорошо. Газобетонового дома декорируют сайдингом, не дожидаясь усадки.

3. Стеновое утепление.

Пористый материал обладает малой теплопроводностью. Благодаря этому стены снаружи маленькой толщины нуждаются в незначительном утеплении. Хороший выбор для этого – базальтовая минеральная вата.

Для строительства загородного дома нужны разные варианты блоков. По назначению они могут быть стеновые, перегородочные, опорные. По типу отличают прямые, пазогребневые, U-образные модули.

Газобетоннные блоки М400 для перегородок длиной 600?250 и толщиной 100/150 мм стоят у различных изготовителей 80 — 100 руб/шт. Куб обходится в 2800 — 4600 рублей. Стеновые детали М500 толщиной 200-500 мм стоят не менее 110 руб/шт. Ориентировочная стоимость кубометра составляет 3000 — 5000 рублей.