Содержание
Характерности различных вариантов фундамента
Хороший фундамент для дома подбирают исходя из веса грядущего строения и типа грунта. По этому перед строительством придется выучить почву на участке и вокруг. Таким образом вы узнаете, стоит ли вам делать геологию и заказывать проект основания или можно обойтись собственными силами. Если вы готовитесь строить в болотистой местности или видите, что у соседей есть трещины на доме, лучше предоставить разработку профессионалам.
Какие бывают фундаменты?
Конструкции из железобетонных конструкций по технологии выполнения разделяют на сборные и монолитные. Сооружение из блоков имеет меньшую несущую способность, нуждается в хорошей гидрозащиты, тем более в соединительных местах компонентов, зато строительство занимает два-три дня. Монолитное основание крепче, работает длительнее, но его сооружение отнимет несколько недель. Покупка смеси из бетона с доставкой стоит недорого, однако перед заливкой бетоном нужно будет выполнить опалубку.
1. Ленточное основание.
Доступный и хороший фундамент, он собой представляет ленту из бетона монолитного или блоков вдоль периметра строения с перемычками под стенами несущего типа. Такую технологию применяют большинство приватных застройщиков.
- Легко выстроить.
- Дешево стоит.
- Меньше подвергается морозному пучению и верховодкам.
- Маленькая несущая способность.
- Не подойдет для сильнопучинистых грунтов.
В большинстве случаев МЗЛФ возводят на глубине до 0,5 м, ширина ? от 150-200 мм. Подходящий фундамент для бани, построек из дерева или в один этаж кирпичных зданий и ячеистых бетонов, хотя он не подойдет для болотистых грунтов, торфяников и прочих сложных условий. Если вы строите дом в два этажа из кирпича, блоков из бетона или камня, то малозаглубленная лента подойдёт, только если уровень почвенных вод невысокий, а холодное пучение минимально.
- Подойдет для тяжёлых построек.
- Можно оборудовать подвал или подвальное помещение.
- Не подойдет, если УГВ большой.
- Значительный объем работ.
- Дорогой.
По технологии он размещается ниже линии грунтового промерзания (в Ленинградской и Московской области ? около 1,5 м), однако по западным стандартам не должен быть глубже 2 м. Данный тип заменяет малозаглубленная лента, если вес дома маленькой или плита из монолита, если на участке большой уровень почвенных вод.
2. Плавающий фундамент.
- Большая несущая способность.
- Уже готов базовый пол.
- Простота строительства.
- Большая цена.
- Не подойдет для неровных участков.
Монолитная или сборная плита подойдёт для тяжёлых домов из бетона, кирпича и камня. Толщина минимум — 20 см, приемлема для гаража бани и прочих хозпостроек, для дома лучше 30?40 см. Если вы подобрали плиту, вы сбережете на земляных работах, бетоне (часто заглубленная лента просит побольше материала), но потратитесь на арматуру. Чтобы оборудовать подвальное помещение, придется заглубить основание и делать ленту вдоль периметра. Это ведет к значительным расходам, а строительство занимает практически месяц.
3. Фундамент на сваях.
- Выгодный.
- Можно выстроить быстро.
- Подойдет для проблемных почв.
- Маленькая несущая способность.
- Необходимость утепления пространства под домом и коммуникаций.
- Тяжело сделать пол монолит.
Подойдёт для бани, гаража, альтанки и легких домов площадью меньше 50 м2. Для одинакового распределения нагрузок на столбы их закрепляют подземным армирующим поясом сооружения. Еще существует ленточно-столбчатый фундамент.
Есть 2 вида свай:
- Монолитно бетонные. Они могут быть круглые, с прямыми углами, с расширением в месте касания грунта.
- Винтообразные. За счёт спиралей на трубе их несущая способность больше, чем у обыкновенных, высококачественная свая выдержит до 8 тонн. Огромный плюс — строительство занимает 1?2 дня. Минус — не подходят для каменистых или водянистых грунтов.
Также сваи отличают по технологии погружения в почву:
- Набивные. В первую очередь копают яму, а потом добавляют бетон.
- Забивные. Уже готовую сваю заколачивают в землю при помощи особенного оборудования.
Какое основание выбрать?
Чтобы выстроить хороший дом, у вас есть 3 варианта: обратиться в архитектурное бюро и заказать проект под ключ, приобрести готовый план дома и приспособить его под ваши условия, создать своими силами. Нет благоприятного фундамента для бани, дома или альтанки, здесь все индивидуально, читайте о минусах различных оснований, а не только о плюсах. Прежде чем решить , придется выяснить:
- Характеристики грунта на участке.
- Примерный вес сооружения.
- Бюджет.
1. Характеристики грунта.
У различных типов почвы различная несущая способность: на скале можно сооружать любые конструкции, а для глинистых почв нужно будет внимательно рассчитывать вес сооружения, грунты из песка держат меньшие нагрузки, зато мало предрасположены зимнему пучению. Есть грунты, в которых глина и песок смешаны. Примерно определить, что доминирует, можно, скатав грунт в жгут, если он разваливается — у вас больше песка, именуется супесью. Если жгут выходит, то вы будете строиться на суглинке.
Проверять грунт необходимо на уровне 2?3 м, чем ниже вы копаете, тем плотнее должна быть земля. Как минимум выполняются 3 пробы, около различных углов дома. Если на глубине грунт не очень плотный, тогда нужно будет поручить геологию профессионалам. Землю конкретно на месте строительства трогать нельзя. Также съездите в местную администрацию и попросите топографическую карту. Взгляните на прочие постройки вокруг, расспросите соседей, как и почему они подобрали именно фундамент такого типа.
2. Уровень почвенных вод и холодное пучение.
УГВ на участке лучше померить весною, когда он набирает самые большие критерии. Очень качественный уровень подъема воды в колодце или в собственно сделанном углубление — примерный УГВ. Морозному пучению больше предрасположены суглинки, так как они отлично впитуют воду. Чтобы понимать, насколько это грозит вам, необходимо узнать линию обмерзания почвы у вас в регионе. Для Московской и Ленинградской области — 1,4 м.
Сосчитать массу дома нетрудно, если вы знаете, из чего он построиться. В сети интернет вы сможете найти варианты расчета и специализированные калькуляторы. Приблизительно все типы построек разделяют на:
- легкие (канадские дома, Сэндвич-панели);
- средние (ячеистые бетон, брус);
- тяжёлые (нелегкий бетон, натуральный камень, кирпич).
Придется считать вес крыши, перекрытий, снеговой показатель. К получившемуся результату добавляют еще 20 %, так как в доме будет стоять мебель, сантехника, система обогрева. Маленькие строения (баня или автогараж из кирпича) можно отнести к среднему или легкому весу, в зависимости от размера.
Это только базовые советы, чтобы подобрать подобающее основание для дома, нужно будет сделать полноценные расчеты без посторонней помощи либо предоставить мастерам.
В кратце советы для приватного дома предоставлены в таблице ниже. Если уровень почвенных вод большой, можно увидеть свайные виды основания, однако они подходят исключительно для простых построек. Если у вас проблематичная почва, лучше попросить профессионалов: Возможно, нужно убирать грунт на пятне застройке и засыпаться песок или щебень. Также вам спроектируют водоотвод, который может будет удалять ненужную воду с участка.
| Грунт | Вид дома | Основание |
| Скальный | Любой | Ленточное |
| Глина или глинистый грунт | Легкий | Любое |
| Глина или глинистый грунт | Усредненный | Любое |
| Глина или глинистый грунт | Нелегкий | Ленточное, плитное |
| Песок или супесь | Легкий | Любое |
| Песок или супесь | Усредненный | Любое |
| Песок или супесь | Нелегкий | Ленточное, плитное |
Стоимость фундаментной закладки
В цену основания входят:
- Материалы: бетон, доски для опалубки, арматура.
- Работы: с грунтом, сооружение опалубки, армирование, заливка бетона.
Экономить нельзя, это может привести к трещинам, неравномерной осадке дома, большим потерям тепла, а это означает, к очень дорогому ремонту. Цена работ и материалов выясняют индивидуально. Во многих строительных компаниях вам смогут помочь высчитать стоимость основания бесплатно.
Например возьмём дом в один этаж 10х10 м и посмотрим расценки. В таблицы представлена средняя цена на конец 2015 года по данным фирм, которые выполняют фундаменты под ключ. Цены в различных регионах могут разниться.
| Разновидности | Цена работы, рубли | Стоимость за материалы, рубли |
| МЗЛФ | 105 000 ? 115 000 | 140 000 ? 160 000 |
| Заглубленная лента | 140 000 ? 150 000 | 170 000 ? 180 000 |
| Свайный (бетон) | 150 000 | 40 000 ? 60 000 |
| Свайный (сваи винтового типа) | 40 000 ? 60 000 | 50 000 ? 70 000 |
| Плитный | 40 000 — 70 000 | 150 000 ? 200 000 |
Хотя сваи стоят намного дешевле, не забудьте про их минусы: пустое пространство под домом придется ограждать, иначе строение не будет тёплым. Большинство фирм не включают в цену материалы и работы по гидрозащиты, обустройство водоотвода, хотя это значительно увеличит жизнь фундамента.
Если вы обращаетесь в серьезную компанию, им понадобиться проект, а для разработки данного документа необходима геологическая экспертиза. Плюс данного решения — гарантия. Зато вы получите ее, только если самой постройкой займется та же фирма, или если она окажется выполнять технический надзор за процессом строительства. Это наиболее надежный и статусный облик строительства.
Другой вариант: вы приобретаете готовый проект, еще достать его можно на форумах или у друзей, которые сооружали дом. Основное, чтобы грунты были аналогичными. Потом вы нанимаете бригаду. Строить так намного дешевле, но нужно будет вникать во все детали или нанимать технический надзор. В бригадах только некоторые люди имеют должное образование и навык.
3-ий и очень экономный вариант — своими силами выполнить Все работы. Но делать это без никакой подготовки как правило невозможно. Хотя выстроить фундамент для бани, мастерской или альтанки можно собственными силами. В сети интернет не проблема найти книжки, а на форумах вас с радостью дадут консультацию профессионалы.
Какой бы вид основания вы не подобрали, основное — исполнять все нюансы технологии. Нет многофункционального фундамента для дома, который подходит в любых обстоятельствах. Поизучайте собственный участок и предусматривайте все детали. Не считая отличного проекта и хорошего строительства важно правильно использовать основание. Неплохой водоотвод, никаких деревьев и колодцев очень близко к постройке, правильная гидрозащита продлят служебный срок вашей постройки.