Содержание
Проекты частных пенобетонных домов и цена строительства под ключ
В строительстве за городом перестал лидировать кирпич. Предлагаемые проекты домов очень часто в виде материала рассматривают пенобетонный блок. На это есть уважительные причины: сооружение строения выполняется быстро, надёжность и красота от этого не страдают.
Внушительные размеры блоков при небольшом весе экономят трудовые и денежные расходы. Простоту отделки позволяет изменить архитектуру дома: нет никаких сложностей в разработке башенок, эркеров, арок и прочих «новшеств». Ячеистая структура обеспечивает материал тепло- и шумоизоляцией, добавочной уже не потребуется. Пенобетон выгоднее кирпича: кубометр стоит приблизительно в 2,5 раза меньше. В связи с этими причинами компании занимающиеся строительством любят сооружать подобные дома под ключ.
Для стройки всегда актуальна надёжность объекта. А подобная характеристика в отношении данного материала зависит от плотности. По ней выделяются 3 вида пенобетонных блоков:
- утеплительный ? менее 500 кг/м3;
- конструкционно-теплоизоляционный ? до 900;
- конструкционный ? до 1200.
При увеличении данного показателя дом становится более холодным, зато крепче. По этому во время строительства капитальных стен несущих применяются D600 ? D1000 с параметрами 20х30х60, перегородкам достаточно D100 ? D400 объемом 10х30х60; это не постулат. В местах с долгой и холодной зимой укладка пенобетонные дома изготавливается в 2 слоя, для умеренного пояса хватает строительства стен с высокой прочностью.
Спецификой считается небольшое сопротивление блоков вертикальным нагрузкам, за счёт чего строения приходится укреплять. Также пенобетон, по впечатлениям, существенно впитует воду, отчего становятся меньше качества теплоизоляции. По этому фасады подобных домов часто покрываются штукатуркой, сайдингом, другой отделкой.
Коротко о фундаменте
Во время проектирования дома нужно учитывать, что пенобетон весит меньше практически вдвое кирпича. По этому мощный фундамент для пенобетонного дома не требуется, другими словами возникает возможность сэкономить уже на первых этапах стройки. Выбор же его вида (ленточный, столбчатый, свайный либо в виде плиты из монолита) зависит от:
- показателей грунта (уровня вод, глубины обмерзания, механического почвенного состава, рельефа участка);
- нагрузок, куда входят вес дома (подземной и надземной частей), коммуникаций, мебели, проживающих людей, даже снега в зимний период;
- строительных сроков;
- материальной сметы.
Если пеноблоковый дом будет облицовываться кирпичом, то фундамент выполняется чуть шире, так как основа должна быть общим.
Основные строительные этапы
1. Самым первым шагом считается сбор нужной документации. Можно только изумляться, как много разрешительных бумаг востребует грядущее жилье. Никто не утвердит проект дома из пенобетонных блоков, пока не будут согласованы вопросы водообеспечения, канализации, и еще отопительной системы. Исключительно для выкапывания котлованов и канав понадобится не менее десятка автографов из самых разнообразных инстанций: а вдруг по участку проходят их коммуникации и есть вероятность их повреждения.
2. Разобравшись со снабжением водой, нужно отыскать места под складирование. Нецелесообразно покупать сразу все материалы согласно проектированию: они будут лишь мешать на площадке, да плюс ко всему портиться. Сначала нужно заготовить то, что необходимо для фундамента и начала кладки. Поэтапность приобретения ? это даже плюс в строительстве дешевых домов класса эконом из пенобетонных блоков.
3. Дальнейшим шагом считается выкапывание котлована для фундамента. Мы говорили, какие факторы оказывают влияние на выбор его. Но частники в большинстве случаев предпочитают ленточный. Котлован в зависимости от грунтового промерзания роется глубиной 0,8-1,7 м. в первую очередь в нем создается подушка из щебня и песка 30 см в толщину, которая трамбуется.
4. Потом из арматуры 15 мм устраивается упрочняющий каркас. Вертикальные прутья вбиваются спустя каждые полтора метра и к горизонтальным фиксируются сваркой. Ставится щитовая фанерная опалубка или досок, для надёжности сверху она крепится перемычками. На подушку насыпается чуть-чуть песка с цементом, и льется бетон М500, он сохнет неделю-полторы. Чтобы его не порвало, нужно постоянно после высыхания побрызгивать водой. По окончании данного периода опалубку разбирают.
5. В период высыхания не мешает обеспокоиться приобретением блоков для последующего строительства дома из пенобетонных блоков. Перед возведением стен нужно поровнять фундамент под уровень цементно-песчаным раствором. На идеальную поверхность следует покласть слой гидроизоляции из рулонного кровельного материала.
6. Дальше домостроительство из пенобетонных блоков длится их непосредственной укладкой. Специализированная смесь клея наносится зубчатым шпателем. Первые ряды размещают, начав с углов. В углу выполняется увязка: если с фасада начальный блок ложится по длине, то с боковой стороны он упирается торцом, и наоборот, другими словами они сменяются. Клеевой состав наносят зубатым шпателем на низ блока и поверхность кладки.
7. Чтобы пеноблоковый дом был прочным, при сооружении его усиляют. На нижнем ряду набиваются штробы, куда уложат арматуру 8 мм, и так по периметру. Через 5 венцов можно повторить. Порой взамен штырей ложится армосетка. Также ясно, что над дверными и оконными проемами без усиления начнут появляться места где есть проблемы, по этому над ними во время строительства нужно заложить монолитно бетонные перекрытия. При их отсутствии воспользуйтесь стальными уголками 80х80. Длина же его должна превосходить проем хотя бы на 6 см.
8. По завершении стеновой кладки дома из пенобетонных блоков на верхнем ряду размещается монолитно бетонный армопояс. Его берут на анкера. А необходим он для укрепления, так как дальше нужно покласть плиты перекрытий потолка и кровля. Можно упростить нагрузки и удешевить домостроительство, если применять балки из дерева взамен плит (это зависит от проекта). Подшивается потолок черного цвета из 30-миллиметровой доски. Если учитывать кол-во этажей и сложность некоторых конструкционных компонентов строения, порой лучше стропильные системы во время строительства собирать на земля (точнее будет), а уж потом подымать, прикреплять, обшивать досками, ложить изоляцию от влаги и утепление и растилать покрытие кровли.
9. Дальше монтируются рамы, в первую очередь без стекол, и рамы для двери. Потом подвешивается дверь.
10. Так как пеноблоки не лишены минусов, значение имеют работы по фасаду. Очень часто стены оштукатуривают, покрывают панелями или обкладывают кирпичом.
11. Отделка внутри выполняется напоследок. Во время строительства домов под ключ она выполняется в первую очередь и очень быстро. В первую очередь выполняют стяжку из бетона, потом закрепляют бруски из древесины и кладут покрытие для пола. Потом возникают стены и потолок, если коммуникации и электричество уже подведены.
Стоимость постройки дома
Эта величина для самых разнообразных мест и строений может намного отличаться, так как довольно многие факторы оказывают влияние на ценообразование. К примеру, географическое расположение стройки: отдаленность будет влиять на транспортные траты, инженерную сферу услуг, затраты на содержание бригад. А архитектурная сложность объекта из пенобетонных блоков предусматривает кол-во этажей, квадратуру строения и художественные работы. Напрямую стоимость каждого проекта зависит от:
- оплаты проектирования;
- расценок на строительные материалы;
- расценок оплаты строительных работ.
Последние разделяют на три категории: фундаментное строительство, кладка стен и покрытие дома из пенобетонных блоков. Вот цены без учёта стоимости строительных материалов, которые особенно нужно знать при частном домостроительстве под ключ:
| Категории работ | Вид | Единицы измерения | Стоимость, рубли |
| Фундамент | Ямка грунта | м3 | 550-750 |
| Песчано-щебневая подушка с утрамбовкой | м3 | 300-350 | |
| Опалубное устройство, армопояса и заливка бетоном | м3 | 3000-3400 | |
| Фундаментная гидроизоляция | м2 | 120-200 | |
| Укладка кирпичная не больше 38 см | м3 | 1500 | |
| Расположение плит перекрытий | шт | 1500 | |
| Стены | Установка и демонтаж лесов | м2 | 80-120 |
| Стены находящиеся внутри и снаружи из пенобетонного блока | м3 | 950-1150 | |
| Кладка частей перекрытия | шт | 1500 | |
| Монтаж теплоизолятора | м2 | 200-250 | |
| Отделка в половину кирпича | м2 | 650-800 | |
| Кровля | Крепление конструкции стропил | м2 | 320-420 |
| Выполнение пошаговой обрешетки | м2 | 50 | |
| Установка контр-обрешетки | м2 | 30-90 | |
| Настил фанеры | м2 | 60-120 | |
| Паро- и гидроизоляция | м2 | 50 | |
| Монтаж теплоизолятора | м2 | 80-120 | |
| Обработка составами для защиты | м2 | 30-50 | |
| Кладка черепицы | м2 | 290-350 |
Есть ли резервы экономии? Разумеется, да. Облицевав дом, можно не вспоминать о теплоизоляторе, так как сухой пенобетонный блок сам превосходно сдерживает тепло. Маленькие дома из блоков не делают больших нагрузок, по этому легко сэкономить на фундаменте. Даже сами пенобетоны можно создать собственными руками, но все же лучше так поступать при безвыходном положении, ведь свойства промышленного материала выше, там контроль над плотностью обязателен.
Теперь можно засесть с блокнотом, ручкой и калькулятором и приблизительно разобраться с ценой строительства. Примерно благодаря тому, что не предусмотренные траты есть всегда. Но, имея проект грядущего дома из пенобетонного блока, его план, легко довольно точно сосчитать затраты на материал. Вычислив нужные для подсчетов объемы и площади, помножив их на расценки за работы, можно выяснить и траты на нее. Сложить первый и второй результат, добавить транспортные траты ? в конце концов выходит цена дома.
В сети интернет есть тысячи проектов домов, сооружаемых из пенобетонных блоков, с калькуляторами для расчетов, чтобы можно было затраты проверить самому.
При большом желании можно даже заказать строительство домов для жилья под ключ, где по завершению будет даже отделка внутри дома на самые разные вкусы. Другими словами сразу въезжай с мебельными предметами и живи. Отзывы о подобных домах самые прекрасные, но цена, разумеется же, дороже, так как новейшие материалы и работы просят дополнительных денежных затрат.