Содержание
Строительная технология дома из блоков газосиликата
Строительная технология дома из блоков газосиликата ценится за простоту и доступность, кладку и облицовку выполнит даже не мастер. Этому помогают хорошие размеры и легкость изделий, возможность монтажа на клеевую смесь, большая скорость строительства (проемы окна укладывают всего через 4 ряда), геометрическая точность, ровность стенок и хорошая адгезия с самыми разными строительными материалами. Работы начинают с анализа грунта, геодезических замеров и составления сметы, бесплатные проекты находятся в свободном доступе в сети интернет, высчитать кол-во материалов нетрудно. Блоки можно выбрать заблаговременно, перед началом строительства они хранятся в заводской упаковке.
Собой представляет негорючий строительный материал с структурой с пористой основой. Для постройки дома применяются блоки с плотностью не ниже 500 кг/м3, прочностным классом в границах В2,5-В3,5, показателем теплопроводимости не выше 0,14 Вт/м·°C, устойчивостью к морозам от 50 циклов. К важным учитываемым невидимым моментам относят:
1. Плохую прочность на разрыв и плохую стойкость к точечным нагрузкам, нуждается в усилении кладки и монтаже армированного пояса, распределяющего вес перекрытий или кровельной конструкции.
2. Необходимость в защите от проявления влаги. Блок из ячеистого бетона «дышит», его использование дает возможность создать в коттедже удобный климат, однако без организации свободного выбора внутренних паров или гидрометеоров они начинают собирать воду в середине. Это негативно проявляется на теплоизоляционых свойствах. Этого избежать просто: в процессе облицовки проходимость пара пирога должна вырастать по мере перехода от слоев внутри к наружным.
3. Плохую способность к удерживанию конструкций в середине блоков газобетона, для установки навесных ограждений, полок или подобных предметов применяются дорогие расширяющиеся механичные или химические анкера.
Строительство газобетонового дома нецелесообразно в условиях постоянной большой влажности, при невозможности защиты основания постройки от поступающий снизу влаги и на участках с сильно нестабильными грунтами. В остальном отсутствуют ограничения, газобетонные блоки годятся для строений разной сложности кроме монолитных, они без проблем разрезаются на части обыкновенной ручной пилой. Главным условием считается применение сертифицированной продукции: очень точно габаритов и форм, прошедшей автоклавную обработку.
Поэтапное сооружение дома
Обычная схема действий включает:
1. Предварительный этап: расчистка площадки, установка ограждений, подвоз лесов и опалубок, разметка и работы связанные с землей.
2. Закладывание фундамента. При укладывании стен из газоячеистых блоков требуется стойкое основание монолитного типа: ленточное, плитное, свайно-ростверковое, сборные конструкции в этом случае не подойдут. Глубина закладки зависит от подвижности почвы, ленты строят меньше уровня обмерзания на всех грунтах кроме скальных. Если нет опыта и с целью ускорения сроков данный этап можно поручить мастерам, стоимость под ключ может достигать 130000 рублей при подборе фундамента для дома за городом ленточного типа, не менее 360000 – плитного. Подробно о расценках – в публикации Сколько будет стоит сооружение дома, построенного из пенобетона под ключ?
Не зависимо от типа основания применяется очень качественный бетон (от М250 и выше), армируется металлом с толщиной прутьев не ниже 12 мм.
3. Отсечная гидроизоляция верхней кромки ленты или нижнего участка – минимум в 2 слоя с использованием надежных материалов: руберода, битумно-полимерных составов, специализированных сухих смесей.
4. Проверка уровня в горизонтальном положении и диагонали, монтаж начального ряда – только на цементно-песочный состав, с толщиной прослойки между блоком из ячеистого бетона и основанием не менее 2 см. Данное условие является одним из ключевых моментов технологии, при его игнорировании материал начнет собирать грунтовую влагу в середине. Монтаж начинают с очень высокого угла, к самим рядам приступают после расположения и проверки уровня всех других углов.
5. Сооружение стен с усилением железными или стеклопластиковыми прутьями с диаметром от 8 мм. Число горизонтальных штроб зависит от толщины конструкции: 1 у перегородок до 200 мм, 2 – от 200 и выше. Пустоты в середине наполняют тем же клеем, что и для кладки, предусматриваются нахлесты на местах прерывания не менее 10 см. Характеристики блоков газобетона дают возможность делать монтаж на клеевую смесь постоянно, на данном шаге проходит закладка перемычек для оконных и входных проемов.
6. Монтаж армированного пояса вдоль периметра всех стен несущих постройки дома. К такой конструкции в последующем привязывается мауэрлат или плиты перекрытия в двухэтажных коттеджах.
7. Сооружение кровли, предпочтение отдают не тяжёлым строительным материалам.
8. Внешняя и внутренняя отделка проводятся одновременно. Обработка стен в середине гидроизоляционными составами обязательна.
Рекомендации и советы
Основные требования технологии связаны с усилением и защитой от проявления влаги. Типичной ошибкой считается закрытие фасада непроницаемыми изделиями и начало эксплуатации еще до проведения отделки внутри. Этого избежать можно использованием дышащих марок штукатурки или краски для фасадной отделки и надежных мембранных тканей. Альтернативным вариантом считается применение в середине полностью непроницаемых материалов, но такое исполнение снизит уютность и невозможно без системы вентилирования. Традиционные составы для штукатурных работ для газоблока не подойдут, однако при нанесении специальных марок сложностей не появляется: они обходятся дешево, потребности в армирующей сетке нет.
Основные строительные этапы не включают утепление, отсутствие потребности в утеплителе – одно из важных преимуществ. Но оно будет действительным исключительно при невысоком числе холодных мостиков, другими словами во время монтажа блоков на клеевую смесь, а не на раствор цемента и защите участков с иным показателем теплопроводимости. С целью минимизации подобных зон все перемычки и армированного пояса утепляют кусочками вспененного полистирола или минеральные ваты. Для наружной отделки проемов лучше всего применять утеплительную штукатурку или жидкий материал для утепления.
Средняя цена и строительные сроки
При домостроительстве под ключ профессионалами величина расходов зависит от всей пощади, этажности и трудности конструкций, наличия подвального помещения и дополнительных пристроек. Примерно в два этажа загородный дом до 200 кв.м обходится в границах 3,6-3,9 млн. рублей. Примерная стоимость строительства «коробки» будет составлять 10000 рублей за 1 м2, полностью готового дома за городом с очень маленьким оштукатуриванием фасада – 16000. Сооружение собственными руками уменьшит расходы на треть, но составление проекта и сметы лучше поручить специалистам, эти услуги обходятся дешево – в границах 10000-30000 руб. Варианты распространенных проектов и их описание вы можете отыскать здесь.
К факторам, оказывающим влияние на итоговую величину расходов, относят:
1. Тип основания, дороже всего обходятся монолитные углубленные плиты и строения с подвалами. Анализ грунта при строительстве дома из данного стройматериала обязателен.
2. Толщину стен, необходимость в утеплении. Для Московской области и средней полосы России идеальное значение составляет 375-400 мм, строительство коттеджей со газобетонными стенами толще 500 мм в данных регионах бессмысленно. При правильной отделке снаружи и внутри этого хватит для комфортабельного постоянного проживания в загородных домах с индивидуальным отоплением без надобности тепловой изоляции фасада.
3. Сложность планировки внутри: число перегородок, включая несущие, сантехнических узлов, вентканалов, наличия колонн, балкона или пристроек к дому. Все эти системы тоже допускается сооружать из газоблоков.
4. Наружную отделку: обычные «коробки» обходятся дешево, в отличии от загородных домов с арками, элементами декора, разнонаклонной или частично эксплуатируемой крышей и балконами. Наличие трудных форм архитектуры увеличивает цену услуг профессионалов на 15-20%.
5. Этажность: во многих случаях строить коттедж выше 3 этажей не имеет смысла экономически из-за возрастания расходов на армировку и фундамент. Но до этой метки работает правило: чем выше постройка, тем доступнее она обойдется, расходы начинаются оправдываться при площади более 100 м2. Как последствие, большинство недорогих проектов предоставляют до 150 кв.м при 2-ух этажах, также мансардных, подвальное помещение или подземные этажи, в основном, в них не закладывается.
6. Расценки на строительные материалы для наружной отделки блоков газобетона. Большинство фирм не включает в цену под ключ услуги по завершальной отделке фасадов, данная публикация сметы – одна из наиболее затратных. Экономными вариантами отделки считается оштукатуривание или покраска.
7. Сложность кровли и цена ее строительства.
8. Отдаленность участка.
При постепенно организованном подходе домостроительство из газоблоков занимает не больше 5 месяцев. Из них 3-4 недели уходит на сам фундамент, от 2 до 5 – на сооружение стен, не менее 3 – на монтаж кровли, оштукатуривание и вывоз мусора – 10-14 дней. Самым важным преимуществом строительной технологии считается возможность выполнения следующих этапов фактически сразу же после кладки благодаря быстрому застыванию полиуретанового клея. Кратковременная выдержка требуется лишь при наборе надежности основания фундамента и армированных поясов. Коммуникации укладывают вместе с Основанием, конечное подключение проходит одновременно с внутренней и отделкой с внешней стороны загородных домов и дач, на них уходит до 10 недель. К работам приступают только если есть наличие готового проекта, учитывающего грунтовые параметры и иные нагрузки.