Содержание
Сколько стоит монолитный фундамент под ключ?
Для индивидуальных домов для жилья организации занимающиеся строительством рекомендуют 4-ре типа фундаментов, самых разных по конструкции и принципу устройства. Непрерывная плита из монолита представляется хотя и расходным, зато хорошим и стойким Основанием. Она может простоять без деформирований и прочих проблем не одно десятилетие. Рассмотрим, из чего складывается стоимость заливки плиты фундамента. А рекомендации строительных экспертов подскажут подходящие способы оптимизации затрат.
Приблизительные расходы на строительство под ключ
Незаглубленный базис подбирают при сооружении коттеджей на слабых и проблемных грунтах: болотистая окрестность, почва с непростым рельефом, сейсмоопасная территория, изобилие грунтовых вод с риском подтопления. В большинстве случаев это кирпичные строения, блоков газобетона или древесины. Плавающий фундамент владеет замечательной стойкостью к неодинаковым нагрузкам и высокой пространственной жесткостью. Приличная площадь опоры позволяет неоднократно уменьшить давление на грунт, одинаково распределяя массу строения по периметру.
Закладка крепкого плитного основания просит усиленных работ по подготовке с применением немалого количества материалов. Это плохо проявляется на сумме итоговых затрат.
Подрядные организации занимающиеся строительством рекомендуют типовые ставки на заливку бетоном фундамента, изменение которых зависит от определенных факторов:
- размеры и габариты плиты из монолита;
- объем геодезических и работ с землей;
- устройство фундаментной конструкции – от выкапывания котлована до демонтажа опалубки;
- кол-во стройматериалов;
- привлечение специальной техники;
- отдаленность от городской черты.
В результате строительство фундамента для дома под ключ обходится заказчику от 200 тысяч до 1,5 миллиона рублей.
| Размер фундамента, м | Площадь монолита, м 2 | ||||
| 250 мм | 300 мм | 350 мм | 400 мм | ||
| 6х6 | 36 | 5800-7220 | 6130-7670 | 6900-8080 | 7050-8350 |
| 7х9 | 63 | 4300-5700 | 5000-6170 | 5220-6480 | 5700-6920 |
| 8х8 | 64 | 4000-5580 | 4300-5900 | 5000-6230 | 5400-6670 |
| 9х9 | 81 | 4100-5680 | 4500-6050 | 5200-6400 | 5620-6900 |
| 10х10 | 100 | 3900-5120 | 4200-5570 | 4800-5950 | 5300-6370 |
| 10х12 | 120 | 3800-4960 | 4100-5330 | 4520-5770 | 5200-6340 |
| 12х12 | 144 | 3700-4810 | 3960-5190 | 4400-5600 | 4800-6050 |
| 13х13 | 169 | 3550-4640 | 3800-5090 | 4300-5470 | 4600-5870 |
| 14х14 | 196 | 3200-4570 | 3700-5050 | 4200-5430 | 4600-5860 |
| 15х15 | 225 | 3100-4540 | 3700-5000 | 4100-5540 | 4750-5970 |
| 16х16 | 256 | 3100-4540 | 3700-5000 | 4100-5400 | 4700-5900 |
Из чего складывается итоговая стоимость возведения?
В проектно-сметной документации до 50 % затрат составляют расходы на работу. Для любого определенного случая проект плиты основания разрабатывается опытным конструктором и просчитывается в частном порядке. Принимается во внимание также вероятность дополнительного усиления основы под стенами несущего типа. Для в один этаж построек в принципе достаточно плиты толщиной в 200-300 мм. Дом из 2-ух и более уровней просит поднятия метки заливания основания до 400-1000 мм.
Список строительных этапов основания из плит
1. Геодезические работы: анализ местности, разметка участка, привязка основания.
2. Ямка грунта механизированным способом.
3. Ручная доработка дна котлована, нивелирование отметок.
4. Армирование углубления геотекстильным полотном, не позволяющим смешивания сыпучих строительных материалов с землёй.
5. Устройство подушки из гравия и песка, которая состоит из пары слоев:
- основание из песка толщиной 200-300 мм, политое водой и утрамбованное вибрационной плитой;
- кладка разделительной мембранные ткани из нетканого материала;
- насыпка щебня фракцией 20-40 слоем в 100-200 мм с дальнейшим уплотнением;
- настил технической пленки под бетон.
6. Монтаж дощатой опалубки и бруса.
7. Двухслойное армирование основания рифленым стальным прутком d 12-16 мм – обвязка каркаса с ячейками 200хдвести миллиметров.
8. Установка гильзы для прокладывания в дом инженерных систем.
9. Заливка жидкого бетона производственного изготовления марки М-400 или М-500 с использованием погружных вибраторов.
10. Разборка опалубки после полного отвердевания плиты из монолита.
11. Уборка территории.
Согласно статистике каждая вторая компания закладывает в общие траты полный объем расходов: цену за работу, стоимость стройматериалов, элементов крепления, их доставку, разгрузку. Стоит еще сказать что принимается во внимание амортизация инструмента (ручного, бензинового, электрического) и затраты на специальную технику. Если работы с бетоном выпадают на зиму, то смета дополнительно возрастает за счёт эксплуатации прогревочного преобразователя электрической энергии.
Как уменьшить цену основания из плит?
Обращаясь в подрядную организацию, заказчик получает пакет строительных услуг под ключ, подкрепленный гарантиями качества. Не обращая внимания на выдающиеся положительные качества плиты из монолита, большинства людей огорчает большая цена закладки. В большинстве случаев она может достигать половины цены коробки строения.
Цены строительства фундамента дома для жилья можно значительно уменьшить, отказавшись от услуг подрядчиков и взяв на себя выборочное или полное исполнение работы. В подобном варианте не придется платить труд нанятых бригад и аренду инструмента.
Удешевить процесс работы в 1,5-2 раза смогут помочь следующие меры:
- разравнивание участка земли и планирование основания собственными руками;
- самостоятельная покупка и доставка арматуры, крепежа, досок для опалубки;
- заказ производственного бетона пониженной марки М200 или М300;
- приготовление растворной смеси в бытовом миксере конкретно на площадке;
- ручное заливка бетона;
- замена гравия песком при устройстве подушки под монолит.
Перед тем как, составить контракт на закладку плиты основания, обратитесь в ряд компаний и сопоставьте объемы услуг которые предоставляются и расценки работ. Встречаются подрядчики, которые берут на себя расходы на транспорт, не просят платить аренду инструментов или рекомендуют в качестве подарка установка коммуникаций наряду с трубами (водомерный узел, канализация).