Содержание
Как ремонтируется кровля наплавляемого типа?
Область использования наплавляемых материалов в рулоне включает плоские и кровли с наклонной поверхностью с уклоном от 0 до 25 %, во время использования современных марок и соблюдении требований монтажной технологии их долговечность может достигать 20 и более лет. Необходимость в их ремонте появляется по окончании служебного срока, нарушениях в процессе настила или при повреждении покрытия во время эксплуатации (очень часто – при очистке снега неправильными инструментами). Характер и объем исправлений зависит от степени разрушения посыпки и некоторых слоев, к выполнению приступают в короткие сроки после нахождения деформации или протечки крыши.
В каких вариантах необходимо ремонтировать наплавляемые кровли?
Характерной спецификой считается многослойность покрытий: на конструкциях с уклоном до 10 % стекловолокно или полимерные полотна ложатся как минимум в 3 слоя, от 10 до 25 – от 1 и выше с обязательной посыпкой. Кровля такого типа бывает как безосновной, так и настилаемой на теплоизолированную или обыкновенную стяжку, сигналами для выполнения работ служат:
- Появление разрывов, трещин и латок без посыпки в наружном слое. Очень часто небольшая сеть вырисовывается вокруг участков застоя воды на плоских кровлях с отсутствующей или неверно сделанной разуклонкой.
- Вздутие внутренних полостей и заполнение их водой, отставание наплавляемых полотнищ от стяжки, расслаивание пирога.
- Возникновение плесени, мха или остальной растительности в середине ковра.
- Размягчение мастики, применяемой для проклейки материалов.
- Образование повреждений механического плана во время эксплуатации.
Ремонтировать не придется при правильной установке и постоянном уходе. Поверхность осматрюется на предмет недостатков не реже 2 раз в году и вовремя очищается от растительности и снега. При удалении надели применяются исключительно древесные или пластиковые скребки и лопаты, в ходе чистки важно исполнять осторожность: большинство механических разрывов и трудностей с посыпкой появляется после зимы.
Виды строительных работ
При площади до 40 % и незначительном характере недостатков разрешается выборочное оновление, при серьезном – капитальное. Нынешний делится на процессы по замене некоторых заплаток, усилению герметизации участков примыкания или восстановления наружного слоя при помощи жидкой гидрозащиты. Комплексный ремонт кровли из наплавляемых материалов включает демонтаж покрытия которое уже устарело (технология не допускает его наличие под новыми из-за увеличения нагрузки на конструкции и риска расслоения). Его проведение позволяет отреставрировать не только защитный пласт, но и саму стяжку, если понадобится его соединяют с теплоизоляцией и разуклонкой крыши.
Очередность действий при текущих работах зависит от типа повреждения. Участки с несущественными дефектами осматриваются на предмет отслоений, протечек и накопленной влаги, обязательно оголяются, просушиваются, зачищаются и если понадобится обезжириваются. Выкраиваемые заплаты превышают их размеры на десять сантиметров как минимум, для уменьшения риска срыва их края закругляются. После чего лицевой слой устаревшей крыши и приклеиваемая сторона греются, соединяются и придавливаются роликом по всех площади. Данный вариант позволяет отремонтировать участки со случайными механическими деформациями (до 15% от всей площади) без демонтажа строительных материалов.
При образовании межслойных пузырьков в гидрозащите устраняется причина попадания воздуха или влаги вовнутрь. К необходимым условиям относят разрезка участка вздутия на 4 лепестка (форма конверта) и внимательное просушивание основания до достижения 5 % влаги, не больше. Пространство внутри очищается от мусора и наносятся праймеры, отогнутые участки приклеиваются обратно после нагрева. Верхняя латка устанавливается по аналогичности с идущим до этого способом – с перекрытием зоны повреждения на десять сантиметров, обработкой горелкой и прокаткой роликом. Эти действия дают возможность сделать лучше кровлю из наплавляемых материалов, уложенную с нарушениями технологии, однако при частом появлении пузырьков они считаются временными и проблематику не решают.
При образовании на верхнем слое маленьких трещин поверхность востанавливается при помощи мастик и повторного покрытия крупнозернистой посыпкой. Сеть очень крупных перекрывается заплатками по вышеприведенной схеме. При глубоких трещинах или большой их площади верхний защитный пласт полностью меняется. Без устранения причины, а конкретно – наличия впадин и участков постоянного накопления влаги обыкновенный ремонт будет бесполезен даже во время покупки дорогих марок. Подобные проблемы удаляются путем выравнивания или изменением высоты разуклонки.
Зоной риска являются участки примыкания к вертикальным конструкциям, включая парапет. Ремонт рубероидной мягкой кровли проходит как при ее сползании, так и в случае потери в данных зонах герметичности, причины подобных недостатков обусловливаются нарушениями монтажной технологии или перегревом битума. К повторному приклеиванию приступают после проверки состояния слоя штукатурки (если понадобится он обновляется или наносится по новому), при невысокой адгезии основания рулонная изоляция крепится механически. Заделывать разорванные участки можно при помощи заплаток шириной в 20 см, в совершенстве все места примыканий Запираются модифицированными марками покрытий с очень высокой теплоустойчивостью (к примеру, Унифлекс).
Расценки на услуги ремонта
Ориентировочные расходы при заказе под ключ приведены ниже:
| Вид, список работ | Стоимость за 1 м2, рубли | |
| С учетом цены материалов | Без | |
| Ускоренный: очистка покрытия которое уже устарело, проверка уровня, вскрытие и проклейка полостей и повреждённых участков (до 15 % от всей площади), высушивание и пропитка мастикой на битумной основе, настил 1 слоя рулонных изделий | 720 | 560 |
| Нынешний, при степени повреждений в границах 40%. То же, с укладыванием 2 пластов гидрозащиты | 950 | 750 |
| Комплексный ремонт мягкой рубероидной мягкой кровли с демонтажом покрытия которое уже устарело, частичным восстановлением стяжки и полным комплексом установки двухслойной защиты | 1150 | 940 |
| То же, с укладыванием утеплительного слоя из минеральной ваты толщиной до 150 мм, пароизоляции и армированной стяжки | 1600 | 1100 |
| То же, с разуклонкой керамзитовым песком с высотой до 100 мм | 1850 | 1300 |
Приведенные расценки являются самыми маленькими и зависят от цены наплавляемых материалов, вида посыпки, отсутствия или наличия утеплителя. Для экономии часть работ можно провести собственными силами. Ориентировочная цена отдельных услуг, учитываемая при создании сметы, указана в таблице ниже:
| Вид | Ед. измерения | Цена, рубли |
| Демонтаж: | ||
| Двухслойного покрытия которое уже устарело | м2 | 170 |
| Штукатурки со стены парапетов и участков примыканий к кровле из наплавляемых материалов высотой до 50 см | ||
| Старой цементно-песочной стяжки с толщиной до пяти сантиметров | 150 | |
| Водосточных воронок | шт. | 500 |
| Ограждений сделанных из металла | п.м. | 40 |
| Монтажные работы по устройству кровель: | ||
| Кладка армирующие сетки | м2 | 50 |
| Нанесение нового слоя штукатурки на воздушные каналы, трубы и парапеты | 350 | |
| Обустройство новой стяжки с разуклонкой керамзитовым песком | ||
| Обработка битумным праймеров | 230 | |
| Монтаж одного слоя наплавляемой гидрозащиты | ||
| То же, на участках примыкания | п.м. | 120 |
| Установка компонентов аэрации | шт. | От 300 |
| Просушка некоторых пузырьков от проявления влаги | м2 | 50 |
Во время расчета сметы работ связанных с кровлей отдельно оговариваются расходы на доставку и подъем новых строительных материалов, спуск и вывоз кусков покрытия которое уже устарело, необходимость в замене или обновлении парапетов, разуклонке и утеплении крыши. Большинство фирм рекомендуют услуги по укладки 2-ух слоев стеклохолста: базового и защитного с посыпкой или оновляют слегка испорченную старую верхушку, если понадобится добавочной прослойки вложения становятся больше. Подготовительная оценка состояния обязательна, очень часто эти услуги оказываются бесплатно.
Расценки на ремонт плоской кровли из наплавляемых материалов в первую очередь зависят от варианта применяемых материалов, состояния стяжки, отдаленности и высоты строения, отсутствия или наличия трудных форм архитектуры и выступающих вертикальных конструкций, длине участков примыкания и предвкушаемых функций.
Выборочное оновление латками обойдется не очень дорого, однако при серьезной потере герметичности крышу следует ремонтировать полностью, точную оценку состояния доверяют мастерам. Последним учитываемым аргументом считается площадь обработки кровли из наплавляемых материалов, при превышении ее более конкретного метража дается скидка.