Содержание
Ремонт и замена кровли дома за городом
Эксплуатационный срок приватного дома и жизненное качество в нем зависят от состояния кровли. Если есть протечки, а на поверхности стен возникла сырость или усугубился климат, значит, конструкция перестала быть герметичной или сильно состарилось покрытие. Во избежание проблем такого рода, следует чаще проводить осмотр. Это поможет намного уменьшить финансовые затраты на регенерация в дальнейшем.
Причины возникновения разрушений и прочих недостатков
Когда появляется потребность в ремонте:
1. Незнание монтажных правил. Это одна из наиболее распространенных проблем. Невысокий уровень квалификации рабочих и отсутствие квалифицированного инструмента приводят к возникновению протечек и прочих повреждений.
2. Натуральные явления: после шквального ветра или обильного снегопада.
3. Неверно уложена паро- и гидроизоляция. Нередко во время монтажных работ пленки путают сторону ее установки. Также с технологическим нарушением отделывают окна, места стыковки со стенками и так дальше. Из-за неверно установленной мембранные ткани в середине кровли накапливается конденсат. Он садится на деревянном каркасе крыши и обрешетке, в конце концов древесина начинает гнить. Вода течет на материал для утепления, благодаря чему существенно уменьшается тепловая изоляция приватного дома.
4. Отсутствие вентиляции. Если влага не будет выходить наружу, то она начнет конденсироваться на верхних поверхностях, что быстро приводит к надобности выполнения строительных работ.
5. Ошибки во время проектирования. Если были неверно рассчитаны наклонные углы скатов, шаг каркаса, размеры системы стропил, то кровля способна получиться кривой. Благодаря этому нагрузки делятся неровно, что приводит к скоплению снега и даже ее разрушению во время больших осадков.
6. Натуральное старение. Скорость данного процесса зависит от типа покрытия и выполнения всех правил его монтажа.
7. Ошибки во время расчета потерь тепла. Маленькое количество теплоизолятора и плохой материал приводит к большим теплопотерям, и еще обильному появлению конденсата.
8. Плохое качество строительных материалов.
70 % разрушений происходит из-за плохого монтажа и расчета нагрузок. Для устранения проблем с вентиляцией размещаются технологичные вентилируемые контуры или рассекатели.
Виды строительных работ
Разделяют на следующие разновидности:
- комплексный ремонт;
- нынешний (плановый);
- аварийный.
Последний – это временное регенерация кровли, проходит при появлении неожиданной протечки или возникновения другой аварии. На повреждённом участке ложится заплатка или иное подобное сооружение. Оно не даст повредиться крыше в еще большей степени. Принимаются такие меры в большинстве случаев тогда, когда нет возможности провести нынешний ремонт, к примеру, из-за больших осадков или шквального ветра.
Комплексный ремонт значит полную замену отделки, стропильных ног и иных элементов. Требуется на случай, когда несущая конструкция сильно сгнила. Прежде чем заказать данный тип услуги у компании занимающейся строительством, нужно учитывать, что снос и регенерация стоят так же, сколько и новая крыша. По времени бывает очень выгодно сделать новую, чем частично поправлять старую.
К текущему или плановому виду относятся ситуации, когда нужно отремонтировать не больше 40% от всей территории кровли. Намного лучше чаще проводить профосмотр. Это поможет намного уменьшить цену работ по восстановлению и исключит возникновение большинства малоприятных проблем. К плановому ремонту относится раскрытие предполагаемых мест протечек и их удаление, улучшение внешнего вида, кладка шумо- или тепловой изоляции и так дальше.
На стоимость реставрационных работ кровли приватного дома оказывает влияние степень ее износа. Точную сумму может сообщить только профессиональный мастер после щепетильного осмотра. Зависят расценки от таких факторов:
- Площадь.
- Вид реставрации.
- Вид и кол-во строительных материалов.
- Степень износа.
Становятся больше цены ремонта крыши приватного дома и в зависимости от надобности проведения каких-нибудь дополнительных работ. К примеру, отремонтировать систему водостока или устанавливать снегобарьеры. Оценить степень повреждения и цена можно и своими силами. На сайтах больших компаний которые занимаются строительством всегда даются прайс-листы.
Таблица с небольшими ценами в Москве, Московской области и Подмосковье:
| Вид | Цена за квадратный метр, рубли |
| Отремонтировать и улучшить старую крышу – стропильные системы, мауэрлат, стойки, каркасная рама и фермы | 800 |
| Монтаж системы стропил | 300 |
| Установка гидрозащиты | 100 |
| Кладка пароизоляции на крышу | 80 |
| Монтаж тепловой изоляции, 15 см | 90 |
| Крепление обрешетки и контробрешетки | 150 |
| Демонтаж покрытия которое уже устарело | 50 |
| Установка мауэрлата | 200 за пог.м |
| Ремонт плоской кровли | 100 |
| Реконструкция кровельной черепицы из металла | 200 |
| Замена асбоцементных листов листов | 300 за 1 лист |
| Ремонт конструкции из листа профилированного | 300 за 1 лист |
| Установка листовой кровли | 500 |
| Герметизация | 150 за пог.м |
| Ремонт мягкой крыши в 1 слой | 300 |
| В два слоя | 520 |
| Ремонт плоской кровли в два слоя, включая демонтаж покрытия которое уже устарело до пяти сантиметров, регенерация стяжки | 560 |
В указанные цены не входят строительные материалы. На цену оказывают влияние отдаленность строения от города, сезон года, сложность, крышная конструкция и многое иное.
Если нет навыка в таких работах или возможности отремонтировать ее своими силами, то лучше всего воспользоваться услугами профессионалов. Выбирать необходимо ту компанию, о которой можно найти много отзывов. Их отличие от других в том, что они представляют детальную информацию, стоимость каждого этапа и кол-во строительных материалов.
Если регенерация крыши проводит строительная фирма, то чиниться она будет по следующим этапам:
- Осмотр. Для этого приезжает опытный кровельщик. Он тщательно изучает состояние, вычисляет объем.
- В зависимости от степени износа мастер определяет вид ремонта.
- Составляется детальная смета, где указывается, сколько стоит реконструкция всех компонентов.
- Покупаются нужные строительные материалы, после их доставки к приватизированному дому начинаются работы.
- Контрольная проверка.
После окончания компания которая занимается строительными работами предоставляет акт приема-передачи и документы на гарантию.