Рассчитываем стоимость постройки дома из пеноблоков

Стоимость возведения дома из пенобетонных блоков

Большинство подрядных организаций настоятельно внедряют в понимание людей мнение про то, что выстроить коттедж очень недорого из пенобетонного блока. Чтобы проверить это заявление, не следует торопиться заказывать проект. Практика показывает, что стоимость работ по сооружению жилья по карману абсолютно не каждому застройщику. По этому на первоначальный план выходит необходимость экономного расходования финансов. Перед тем как решиться на домостроительство под ключ, необходимо изучить характерности пеноблока, выяснить, как правильно высчитать смету. Про то, как построить пристройку к пеноблоковому дому, читайте в данной статье.

Сколько стоит соорудить дом под ключ?

Ключевые публикации затрат, которые влияют на расчет строительства:

1. Архитектурный план – Разработка и заявление документации изготавливается в соответствующих государственных органах. Окончательная цена услуги зависит от всей площади и количества этажей дома. Начальная стоимость проекта составляет 15 000 рублей.

2. Обустройство фундамента – Так как пенобетонный блок выделяется невысокой массой блоков, постройка не просит создания мощной заглубленной основы. Во время фундаментной закладки здания с одним этажем можно обойтись довольно легкой конструкцией с каркасом из арматуры. Материалы обходятся дешево – 120 000 — 150 000 рублей в зависимости от региона.

3. Сооружение цоколя – В высоту потребуется 5-6 пенобетонных блоков размером 20?30?50 см. Это приблизительно 50 000.

4. Стеновая кладка – Чтобы выстроить дом в один этаж, понадобится 14-15 блочных рядов – стоимость 120 000 — 130 000. Чтобы правильно высчитать кол-во компонентов, необходимо не забыть убрать площадь дверей и окон.

5. Кровельный каркас – расходы в большинстве случаев составляют 5 % от суммы сметы.

6. Раствор для строительных работ – Мешок цемента М400 объемом в 50 кг стоит примерно 250-300 рублей. На фундаментую заливку и домостроительство потребуется около 100 упаковок, что в конце концов обойдется в 30 000. Качественный песок для строительных работ стоит дешево – 350-500 рублей за куб.

Эксперты советуют высчитать приблизительные расходы на дом, разглядывая коробку, фундамент и каркас под крышу как одно целое. Средняя цена за м2 выходит 13 000 — 16 000 без учета работы. На нее в большинстве случаев укладывают 30 % от цены строительных материалов.

Лишние траты на домостроительство:

• Коммуникации – подведение и разводка трубо-проводов канализационных систем, газо- и водоснабжения.
• Разделяющие детали – в доме необходимо точно высчитать кол-во перегородок, дверей, окон.
• Отделка – в расчете берутся во внимание цены фасадных отделочных материалов и поверхностей находящихся внутри сооружения.
• Термическая изоляция – выбор теплоизолятора для перекрытий и стен.

Ориентировочные расчеты показывают, что соорудить дом класса эконом из пенобетонных блоков под ключ можно при минимум затратах в 800 000 рублей. Так как работы растягиваются на пару месяцев, необходимо быть готовым к потенциальным изменениям расценок на строительном рынке.

Как высчитать цена дома для круглогодичного проживания площадью в 100 м2?

Ключевые расходы – это приобретение стройматериалов. Чтобы высчитать стоимость постройки пенобетонные дома, необходимо в первую очередь выяснить кол-во компонентов вдоль периметра сооружения. Потом определить кол-во пеноблоков для перегородок внутри. За исходники принимается длина, высота, толщина стен строения, и еще параметры блоков.

Как пример рассмотрим простой пеноблоковый дом размером 10?10 высотой 3 м. Размеры элементов строительства 20?30?50 см.

• Вычисляем общую протяженность всех стен: 10?4=40 м.
• Полученное значение разделим на длину одного пенобетонного блока: 40/0,5=80 шт.

Выходит, что для кладки одного ряда дома вдоль периметра потребуется 80 блоков.

• Высоту стены делим на высоту одного элемента из пеноблока: 3/0,2=15.

Расчет показывает, что для строительства стены высотой в 3 метра необходимо выложить 15 блочных рядов.

• Перемножаем полученные результаты между собой: 15?80=1200 шт.

Так выясним кол-во пенобетонных блоков, из какого можно выстроить коробку дома 10?10 м.

1. Делим площадь 2-ух оконных и одного проема двери на поверхностная площадь одного блока: 40 м2 /(0,2?0,3) м2 =67 шт.
2. Производим исправление итогового численности материала из пеноблока: 1200-67=1133 шт.
3. Умножаем число пенобетонных блоков на среднюю цену одной единицы: 1133?100=113 300 рублей.

Минусом строительных модулей считается слабая надёжность. По этому при закупке необходимо взять на всякий случай 2-3 десятка пенобетонных блоков. Это поможет возместить потенциальный брак во время обработки компонентов.

Вывод. Чтобы выстроить наружные стенки дома из пеноблоков, придется потратить около 120 000 рублей.

Подобным образом можно высчитать стоимость пеноблока для перегородок внутри дома.

Как сэкономить на домостроительстве из пеноблоков под ключ?

• Чтобы выполнить корректный расчет и приобрести точное кол-во материалов, важно предусмотреть все параметры сооружаемого объекта: размеры, этажность, кол-во проемов, наличие подвального помещения.
• Расценки на домостроительство из блоков напрямую зависят от размера и плотности главного материала. Стоимость пенобетонных блоков для стен может колебаться в границах 80-120 рублей. Модули для перегородок между комнатами тоньше, по этому расценки на них ниже – 60-90. Большие оптовые закупки также делают меньше цену пенобетонных блоков.
• Чтобы выстроить многоуровневое сооружение, применяют перекрытия из крепких плит из бетона. В доме в два этажа из пенобетонных блоков можно обойтись деревом.
• Дополнительно сделать меньше траты можно за счёт самостоятельной доставки пенобетонных блоков и расходников.
• Дешево обходится также домостроительство из пенобетонных блоков собственными руками под ключ. Отказавшись от работы подрядных бригад можно сэкономить 25-30 % от всей суммы затрат.

Характерности строительства пенобетонные дома

1. Для строения построек жилого назначения намного лучше подходят модули размером 200?300?600 мм, масса которых около десяти килограмм. Блоки такого типа обладают самой лучшей длиной, позволяющей экономить на количестве. Ширина вполне подойдет для того, чтобы соорудить дом в местах с холодным климатом. Для стеновые утепления из пеноблока с наружной стороны достаточно применять термоизолятор толщиной 0,5-1 см.

2. Чтобы выверить качество пенобетонных блоков на твердость, необходимо потереть друг о дружку несколько фрагментов. Неплохой материал не должен разламываться. Необходимо также смотреть на скол пенобетонного блока. Форма ячеек должна быть сферообразной, а не овальной.

3. Чтобы проверить пенобетоны на геометрию, между собой объединяют два модуля. Гладкие поверхности дают возможность экономить на соединительном растворе.

4. Между основанием и первым рядом пенобетонных блоков следует провести гидромембрану. Это убережет основание дома от почвенных вод и повысит его срок эксплуатации.

5. Считается нормальным за смену вылаживать по 4-5 рядов пенобетонных блоков. Чтобы не переутомляться в ходе работы, было бы неплохо позвать на помощь одного-двух человек.

6. Спустя каждые два блочного ряда выполняют армирование стальными прутьями. Это укрепляет конструкцию и оберегает стены от трещины.

7. Взамен раствора бетона для соединений пенобетонных блоков можно применять специализированный клеевой состав. Это несколько поднимет стоимость строительства. Зато подобный шаг поможет уменьшить время кладки и сэкономить на утеплении. Толщина минимум клеевых швов делает их фактически невидимыми на стеновой поверхности.