Содержание
Обзор обычных проектов домов из пеноблоков
При подборе материла для внутренних и внешних стен домов для жилья пеноблоки рассматриваются в качестве недорого варианта. Их эксплуатационные и рабочие характеристики нельзя отнести к многофункциональным, однако при учете всех свойств на стадии подготовки можно быстро получить хорошую, тёплую и безусадочную постройку. Расценки на строительство подобных домов – 14000 рублей/м2 для коробки и от 19000 при сооружении под ключ. Размеры и вес блоков дают возможность проводить кладку своими силами, это же относится к большинству других этапов, но проектирование и составления схемы армировки доверяют мастерам.
Характерности и положительные качества дома из пенобетонных блоков
Пенобетонный блок ценится за легкость, пожаро-безопасность, хорошие свойства теплоизоляции и способности к поглощению шумов, отсутствие деформации и усадочных процессов. К основным плюсам относят оптимальную цену на сами изделия, простоту их кладки и облицовки. При правильном расчете стен и исключении холодных мостиков не нуждается в добавочном утеплении. Если понадобится последнего (из-за проживания в суровой климатической зоне, например) толщина внешней прослойки утеплителя будет небольшой. Материал дает возможность стенам дышать, в его составе отсутствуют токсины, как последствие, его применение гарантирует в доме благоприятный микроклимат.
К учитываемым во время проектирования свойствам относят плохую прочность на разрыв, необходимость в защите от внешней влаги и хорошую проницаемость из-за ячеистой структуры. Пеноблоки идеальны в малоэтажном домостроении, для оснащения хорошей эксплуатации конструкции армируются: продольно через 2-3 ряда и на участках с большими нагрузками: проемами, поясом для привязки мауэрлата или монтажа балок перекрытий. Долговечность составляет 50-70 лет, характеристики работы в большинстве случаев зависят от качества производства. Последний фактор считается основным минусом, проверка сертификата во время покупки материала – обязательный этап.
Короткое описание проектов
Простой пеноблоковый дом с мансардой и гаражным помещением, при большом желании в схему добавляется застекленная пристройка к дому. Важным преимуществом считается компактность: на ограниченном 68 м2 прямоугольном участке размещается просторная зала, кухня, 2 комнаты для сна, разделенные ванная и сантехнический узел. Пристроенный автогараж 3?7 рассчитывается на стоянку одного авто, пространство чердака над ним применяется в качестве подсобного помещения. Природное освещение на мансардном этаже обеспечивается за счёт наклонных окон в кровле с наклонной поверхностью и вертикальных на фронтоне. Дом рассчитывается на постоянное пребывание семьи из 3-4 человек.
Очередной классический проект дома в два этажа из блоков с разделенными зонами для общего и частного времяпрепровождения. На нижнем этаже размещается просторная зала с камином, соединенная со столовой, кухня с многогранным застекленным эркером, помещения подсобки. Мансарда включает три разделенные комнаты для сна (при большом желании какждая из них переоборудоваться в кабинет или студию) и комнату с ванной, автогараж не предполагается. Интерьер сделан в стиле классика, внешнею притягательность увеличивают выступающие окна (вся площадь остекления большая) и широкая одномаршевая лестница в большом холле.
Проект загородного дома из пенобетонных блоков с пристроенным гаражным помещением и мансардой, общая полезная площадь составляет 140 м2. Форма непростая, она включает выступающие эркерные пристройки и разнонаклонную кровлю. На нижнем этаже размещаются ванная, кухня, столовая и проходная просторная зала. На второй этаж ведет двухмаршевая лестница, эта территория необходима для отдыха, она имеет 2 спальни и сантехнический узел. Загородный дом может использоваться как в качестве летнего дома за городом, так же и для круглогодичного проживания, автогараж рассчитывается на расположение 1 автомобиля.
Как и на чем можно сэкономить?
Дом класса эконом из пенобетонных блоков обходится будущему хозяину на 20-30 % доступнее по сравнению с подобной кирпичной постройкой. Конструкция в себя включает стабильный фундамент монолитная плита (вид и глубина закладки зависят от показателей грунта), армированную коробку, перегородки перекрытия и стропильную ферму. Для уменьшения общей величины расходов рекомендуется:
1. Предусмотреть все эксплуатационные условия еще на стадии подготовки проекта дома, сделает график выполнения работ, высчитать точное кол-во строительных материалов и купить их оптом.
2. Если есть возможность заменить бетонные перекрытия между этажами балками из дерева. По сравнению с ж/б фабричными плитами они недорогие, однако их допустимость определяет расчет.
3. Применять для кладки пенобетоны очень точно форм геометрии и размеров, в другом случае увеличивается расход клея и требования к облицовке. Качество изделий исследуется еще до приобретения: приложенные друг к другу, они не должны образовывать щелей или раскрашиваться, ячейки имеют закрытую структуру и сферообразную форму, их диаметр не превышает 1-3 мм, цвет на поверхности и на разломе аналогичный и одинаковый, желтизна отсутствует. Для строительства стен несущих необходима марка не менее D600, минимально необходимая толщина – 300 мм, но на внутренних перегородках можно сэкономить – достаточно 100 мм кладки.
4. Отказаться от подвального помещения.
5. Заменить второй этаж с размещенным выше чердачным этажом мансардой. Это же решение предлагается если понадобится получения большего числа помещений во время строительства на маленьком пространстве. Есть неписанное правило: при равной всей площади проект дома в один этаж менее оправдан, чем в два этажа, бюджет считается окупаемым при ее превышении более 100 м2. Однако при этом нельзя забыть про ограничение по этажности – возможный максимум составляет 3, игнорирование данного правила приводит к неоправданному увеличению затрат на армированного пояса и закладку фундамента.
6. При малом бюджете отказаться от трудных форм архитектуры – пристроек к дому, эркеров, балконов, башенок. Это же правило действует для кровельных конструкций, очень простым и недорогим вариантом считается крыша с двумя уклонами.
7. Делать работы собственными силами. Цена готового дома под ключ (однако без отделки внутри и проводки) при обращении в фирмы занимающиеся строительством составляет не менее 19000 рублей за 1 м2, самостоятельная укладка и отделка уменьшает расходы на треть.
Факторы, которые учитываются во время проектирования
Дома и загородные дома строят согласно стандартному или частному плану. Готовый проект недорого обходится (в границах 20000-30000 рублей), однако он не берет в учет всех условий строительства и эксплуатации. Согласование специальных требований занимает очень много времени, на подготовку такой документации уходит не менее 1,5 месяца. Во всяком случае принимается во внимание:
1. Сейсмическая активность региона, при ведении строительства в зоне движения тектонических плит становятся больше требования к стойкости фундамента и расценки на кладку, при высоких рисках пенобетоны заменяют иным строительных материалов.
2. Условия климата: среднегодовой объем осадков, влажность и температура окружающей среды. Такие параметры берутся во внимание при теплотехническом расчете толщины наружных стен, при подсчете общих весовых нагрузок и выборе материала и облицовочного способа. Во время строительства в регионах со средней за сутки температурой воздуха в зимний период ниже -20°C в первую очередь предусматривается кровельное утепление.
3. Геологические параметры участка: вид и степень однородности почвы, глубина залегания грунтовых вод, уровень обмерзания. Отправными данными служат результаты анализа состояния почвы, в совершенстве проводимого в период самого большого выпадения осадков и подъема грунтовой влаги – весною или осенью.
При риске подтапливания пеноблоковый дом лучше строить без подвального помещения или подземного этажа, расходы на изоляцию от влаги и водоотвод будут необоснованно высокими.
4. Бюджет строительства. При ограниченных средствах подбирается самый обыкновенный проект, без выступов и пристроек. Чем меньше будет заложено криволинейных форм, тем дом лучше. Это можно объяснить невысокой стойкостью блоков к нагрузкам на разрыв, добиться их одинакового распределения при ассиметричном расположении конструкций могут только профессионалы.
5. Необходимость в экономии энергии. Самым важным преимуществом считается возможность строительства домов для жилья без дополнительного утепления даже при однослойной кладке. В практических условиях на величину энергозатрат оказывает влияние много факторов: от площади остекления до расположения комнат. Если основным преимуществом считается энергетическую эффективность, то в проекте закладываются окна размера поменьше, все хоз. постройки размещают со стороны севера. В случае акцентирования на внешней привлекательности в план дома добавляют выступающие остекленные эркеры, крытой террасы и балконы, исходя из этого, расходы на строительство под ключ и отопление строений становятся больше.