Какой дом лучше кирпичный, монолитный или панельный

В каком доме лучше приобретать квартиру? Монолит или панель, кирпич

Кроме выбора планировки, этажности, района и стоимости квартиры главное не забыть учесть, из чего возведен дом.

Характерности домов

Дома многоквартирные строятся из кирпича, панелей или монолита. Любой материал оказывает влияние на технические свойства сооружения.

1. Кирпичный дом.

Наиболее распространенный вариант. Строительный процесс просит вовлечения квалифицированных каменщиков. Укладка выгоняется длительный период. Срок эксплуатации дома может достигать 150 лет — это два поколения. Он имеет высокую звуко-, тепло- и шумоизоляцию. Современные квартиры имеют потолочную высоту до трех метров. Что же касается цен, то они впечатляют, особенно на жилье элит класса в оживлённом городском районе. Это можно объяснить возможностью хорошей планировки. В «сталинках» и «брежневках» стоимость намного меньше. В постройках из кирпича теплее, чем в панельных, по этому можно экономить на отоплении.

2. Дома из панелей.

Регламентируются жёсткими архитектурными требованиями. Это преимущественно обычная планировка. Слабым местом являются швы между панелями. Строительство представляет модульную технологию. Сами панели приобретают разные технические свойства:

В отличии от советских технологий современные стали намного лучше по свойствам эксплуатации, но все равно есть опасность фона радиации. Дома, возведенные по панельной методике, строятся намного быстрее, чем кирпичные. Срок эксплуатации будет примерно 45 лет, хотя «хрущевская квартира» в 1,5 раза превосходит данный показатель. В сооружениях старого типа все регламентировано типовой высотой. В сегодняшнем исполнении панельные дома лишены малогабаритных комнат, невысоких потолков и прочих шаблонов. Цена на квартиры невысокая, так как застройщик делает работы очень быстро, а материал имеет небольшую себестоимость.

Перед приобретением обязательно следует узнавать серию дома. В определенных применялись трехслойные панели, что хорошо сказывается на теплоизоляционых свойствах. Из-за невысокой шумоизоляции стен было бы отлично выяснить о соседях.

3. Монолитное строительство.

Предполагает применение композиционного материала из бетона и стали. В основе лежит арматура и бетон большой прочности. Такая технология превосходно себя зарекомендовала при сооружении высотных зданий жилого фонда. Для условий российского климата это не очень хорошее решение из-за причины большой проводимости тепла. Избавится от проблемы можно путем строения монолитно-кирпичного дома. Это дает возможность устранить минусы композиционного материала из бетона и стали, так как кладка из кирпича имеет отличные свойства теплоизоляции. Каркас — монолитный, а стены — из кирпича/газоблока с применением утеплителя.

Сооружение здания жилого фонда в 5 этажей заканчивается за 18 месяцев. Если в процессе соблюдались все правила, то срок эксплуатации как правило составит 150 лет. Что же касается комфортабельности, то монолитное строительство позволяет осуществлять в жизнь самые разные архитектурные формы и планировки. Результативность увеличивается отсутствием швов. Если сопоставлять по стоимости, то жилая площадь в монолитно-кирпичном доме обойдется дешевле, чем в здании из стен из кирпича, и дороже, чем из панелей. При подборе жилья необходимо помнить, что в 90-хх нормы не соблюдались точно, по этому такие же строения лучше обходить стороной.

Преимущества, и недостатки

1. Дом из кирпича.

• Не поддаётся гниению.
• Долговечность.
• Большая прочность.
• Возможность перепланирования.
• Высококачественная шумоизоляция.
• Прекрасная звукоизоляция.
• Отлично хранит тепло.

• В зимнее время в подобном доме будет холоднее, летом — жарко.
• Длительный срок строительства.
• Большая цена.

2. Монолитный дом.

• Быстрота реализации проекта.
• После завершения строительства позволяется сразу приступить к внутренней/отделке с внешней стороны.
• Весьма небольшое количество швов, что увеличивает прочность.
• В отличии от кирпичного, монолитный имеет малый вес всей конструкции.
• Строительство разрешается в условиях проблемной почвы.
• Фундамент получает одинаковую нагрузку.
• Возможность давать квартире разную планировку, избегая шаблонов.
• В дальнейшем можно исполнять проектировку.
• Внутренняя площадь возрастает на 10% если сравнивать с остальными технологиями.
• Работа больше ста лет.
• Замечательная влагонепроницаемость.
• Справится с сейсмической нагрузкой до 8 баллов.

• Требуется на 10% больше затрат труда.
• Возможность строительства при температуре не меньше +5С°. В другом случае в первую очередь применяются присадки или выполняется прогрев бетона.
• Без уплотнения по специализированной методике все хорошие положительные характеристики материала исчезают.
• Необходимость в стеновом утеплении.
• Имеет слабую шумоизоляцию.
• Необходимость в механической вентиляции.
• Заблаговременно делается разводка технических коммуникаций.

3. Панельные дома.

• Строительство по максимуму краткие сроки. В отличии от кирпичных, скорость строительства стен практически втрое больше.
• В основе применяются устоявшиеся и испытанные временем Нормы и СНиПы. Можно прежде знать расположение и планировку жилую площадь и кол-во комнат.
• Новые технологии дали уникальное нововведение «широкий шаг». Благодаря этому делается перепланировочная работа пространства внутри по собственному вкусу.
• Цена жилья в домах такого типа намного меньше перечисленных выше.

• Большая проводимость тепла. В зимний период будут серьезные расходы на носитель энергии.
• Наличие немалого количества швов между панелями. Очень часто они текут и пропускают холод, портя отделку внутри.
• Необходимость в добавочном утеплении. Для лучшего эффекта выполняется внешняя тепловая изоляция. Если учитывать этажность, это обойдется достаточно дорого.
• Маленький уровень звукоизоляции. Можно отлично слышать скандалы соседей, запахи приготовления пищи и другое. Для устранения этого нужен монтаж материала для звукоизоляции.
• Обычная планировка. Не всегда выйдет снести стенку и помещение сделать больше за счёт иного.

Рекомендации по выбору

Невозможно сказать наверняка, какой дом лучше — кирпичный или монолитный. Часто все регламентируется бюджетом. В кирпичных домах цена будет достаточно высокой. Если маленький бюджет, то прекрасным решением будет панельный дом. Монолитный находится в середине в категории цен.

Главное не забыть учесть регион и доминирующий климат, где будет покупаться квартира. Если это постоянный холод, то для экономии в дальнейшем на отоплении лучше заплатить больше и купить жилье в постройке из кирпича. Дополнительно ее утеплив, выйдет добиться великолепных качеств теплоизоляции.

При подборе лучше отталкиваться от минусов. Подходящим вариантом считается строительная технология домов из кирпича или монолита. Присущие негативные стороны с избытком перекрываются позитивными. За маленькие деньги часть минусов можно устранить. Плохим вариантом считается сооружение из панелей. Многие владельцы годами борются с трудностями швов и холода, фактически ежегодно приходится возвращаться к данному вопросу. Однако если маленький бюджет, тогда нужно приспосабливаться к существующим проблемам.