Как сделать балкон своими руками, ВИДЕО ИНСТРУКЦИЯ, особенности пристройки балкона на первом и

Как превратить балкон с нуля собственными руками?

В определенных жилых домах балконы на нижних этажах не учтены проектом строения. Но желание сделать больше площадь квартиры толкает жителей 1 и 2 этажей приделывать балкон своими силами, и на фасадах строений очень часто появляются самодельные пристройки.

На данный момент большинство ограничений на пристроенный балкон снято, и возникла возможность мечту воплощать в реальность, и сделать пристройку на вполне законных основаниях.Дальше речь пойдёт о том, можно ли пристроить балкон собственными руками к многоквартирному дому, как взять разрешение, какие материалы применять, а еще подробнейшая инструкция, как выполнить монтаж балкона с нуля.

независимо от того есть ли уже самовольная пристройка, или вы только думаете приступить к строительным работам балкона, чтобы не попасть под 29 публикацию ЖК РФ, которая обязует снести постройку, и вернуть помещение в начальный вид, нужно собрать пакет разрешительных документов на пристроенный балкон.

Процесс это длинный, но обязательный, таким образом, чтобы постройка отвечала всем необходимым потребностям законодательства, пару слов про то, как узаконить рукодельный пристроенный балкон. Чтобы это сделать нужно:

• Свидетельство о праве на собственность на жилье.
• Поэтажный план и справка из Бюро технической инвентаризации.
• Разрешение на пристроенный балкон от начальника ТСЖ (или других организаций, на чьем балансе находится дом).
• Письменное согласие от жильцов, живущих сверху, с правой стороны и слева.
• Проект перепланирования. Чтобы это сделать понадобиться изобразить эскиз и сделать чертеж балкона от руки, обратиться в организацию, имеющую лицензию на проектирование, и заказать мастерам разработку проекта пристроенного балкона.
• Согласование пристроенного балкона со службой коммунального хозяйства.
• Разрешение на постройку от департамента архитектуры.
• Заявление на пристроенный балкон в администрацию района.

Постройка балкона, чертеж 1 этажа:
1 – колья; 2 – контуры фундамента; 3 – шнур;
4 – балконная плита второго этажа; 5 – окно цокольного этажа;
6 – уровень кладки кирпичом; 7 – контуры двери балкона

На основании утвержденных документов, предоставляется ордер на начало строительства. Дальше можно выстроить балкон самостоятельно или привлечь профессиональных мастеров. После того, как постройка закончена, на место выезжает комиссия, которая составляет акт приемки и подтверждает тот факт, что пристроенный балкон абсолютно отвечает всем требованиям которые были заявлены. На основании полученного акта, так как пристройка увеличила жилая площадь, вносятся изменения в документы на право на имущество, этот факт крепится в Бюро технической инвентаризации.

Если постройка предполагается на фундаменте, наверняка понадобится разработка и согласование проекта на отвод участка земли.

Вам могут отказать, если:

• Дом находится на главной улице или считается архитектурным памятником, постройка в подобных зданиях решительно воспрещена.
• Пристройка балкона будет ухудшать вид строения или будет причиной разрушения дома.
• Пристройка строится по устаревшему проекту или строительная технология и материалы не соответствуют сегодняшним требованиям.
• Конструкция пристроенного балкона просит сноса стены несущего типа.
• Пристройка ближе, чем на 2, 5 м к инженерным коммуникациям находящимся под землей.

Постройка балкона от теории к практике

Пристроенный балкон имеет 2 принципа присоединения:

1. Постройка на фундаменте. Такой балкон можно создать исключительно на 1 этаже. Аналогичная конфигурация позволяет соседям на 2 этаже подсоединить перекрытие и превратить балкон для себя.
2. Подвесной балкон — пристройка на держателях или постройка на каркасе из металла, с выносом на большое расстояние от поверхности стены дома.

Важно: Пристроенный балкон выше цокольного этажа в первую очередь обязан иметь опору на землю. Только к поверхности стен крепить такие постройки нельзя.

в начале строительства следует изучить чертежи и составить схему работ, чтобы перенести проект с бумаги на окрестность.

Постройка балкона на фундаменте

Пристройка балкона на нижнем этаже на фундаменте позволяет, не трогая соседей, сделать широкую постройку по всей длине стены. Основание под балкон может быть разных видов, рассмотрим характерности каждого.

Ленточный углубленный, устраивается меньше уровня грунтового промерзания на 20-30 см. Постройка такого типа позволяет вырыть настоящий подвал.

Ленточный мелкозаглубленный фундамент, глубиной 50-70 см, постройка возможна при уровне почвенных вод ниже 1,5 м.

Строительство балконов на нижнем этаже, постройка фундамента из железобетонных полос

Постройка на сваях, устраивается исключительно на глубину меньше уровня грунтового промерзания. Сваи могут быть забивными или винтовыми, что намного дороже.

Как высчитать, сколько свай понадобится? По правилам СНиП сваи монтируются на каждом углу вдоль периметра, а средние не менее чем на 2 м один от одного. К примеру, если пристройка имеет размер: 1,5 м на 3 м, потребуется 4 сваи в углах и по 1 свае в середине. В итоге: 6 шт. Сваи ввинчиваются строго по вертикали, если свая пошла под угол, ее следует вынять и закручивать уже в ином месте.

Проект балкона на нижнем этаже, постройка на свайном фундаменте

Фундамент на столбах бывает как незаглубленным, постройка такого типа обойдется не дорого, так и заглубленным. Пристройка выполняется на асбестовых или трубах сделанных из железа, на столбах из кирпича, композиционного материала из бетона и стали или каркаса из арматуры.

Балкон собственными руками, фото проекта, пристройка на столбчатом основании

Постройка любого фундамента имеет конкретную очередность:

1. Наметить периметр основания на местности, в углах забить колья, натянуть веревку. Проверить безукоризненность углов, чтобы постройка не перекосилась.
2. Снять плодородный почвенный слой. Вырыть канаву необходимой глубины для ленточного фундамента, ямы — под столбчатый. Сваи вбиваются или закручиваются буром.
3. Днище трамбуется, сыпят щебень 10 см, сверху подушка из песка 10-30 см.
4. Устраивается дащатая опалубка, в которой устанавливается арматурный каркас, фундамент из железобетонных полос можно создать из готовых блоков из железобетона. Чтобы постройка была хорошей, перед монтажем столбов на днище ям наливается бетонный слой в 30-40 см, в эту подушку ставятся трубы.
5. Дальше конструкция заливают при помощи бетона.
6. Когда основание застынет, снимается опалубка, потом рулонным кровельным материалом или мастикой на битумной основе гидроизолируются бока и поверхность конструкций из бетона.
7. Проходит обратная засыпка грунта. Столбы вдоль периметра, по оголовкам, свариваются швеллером.

Бетон набирает надёжность 28 дней, лишь потом можно загружать основание. Фундаментной высоты пристройки и дома обязаны быть равны. Постройка начинается с укладки перекрытия на сам фундамент, это может быть монолитно бетонная плита или лаги из дерева, которые сверху обшиваются досками. Потом перфоратором выдалбливается проем, ставится блок балкона, откосы разглаживаются раствором из цемента, щели заделываются пеной для монтажа. Правильно поставленная дверь должна открываться в комнату.

Дальше строятся кирпичной стены или блоков, укладка должна быть не менее 250 мм толщиной. Высота передней стены до застекления не может быть меньше уровня подоконника окна. Стены сбоку в большинстве случаев глухие. В сущности, это постройка лоджии собственными руками, так как все поверхности стен несущие. Стены подводятся под верхнее перекрытие.

Важно: Кладку стен, чтобы постройка не рухнула, каждые 3-4 ряда, следует привязывать к стенке строения, для этого сверлится отверстие в ключевой стене и ложится общая арматура.

Если постройка балкона продолжится и на 2 этаже, то кладется перекрытие из бетона и надстройка длится. Если достройка только на нижнем этаже, то пристройка крыши выполняется с возможностью наклона от строения. Для этого ложатся лаги из дерева или наваривается каркас из металла, на который стелится материал для кровли. Пристройка застекляется. После этого можно утеплять и декорировать пристроенный балкон внутри.

Подвесная пристройка

Подвесная пристройка балкона не просит не постоянных расходов и исключает работы связанные с землей. Сооружение такого балкона начинается с крепления опоры. В большинстве случаев это собственно сконструированные уголки из металла, которые подсоединяются к стенке при помощи анкерных болтов, потом на них выполняется пристройка — сварка парапета и каркаса стен. Чтобы обезопасить металл от коррозийных процессов, сверху он покрывается краской. Устанавливается перекрытие — плита из бетона или пол из дерева с теплоизоляцией. Потом убирается старое окно и выдалбливается проем под дверь. Откосы разглаживаются, и ставится новый блок балкона.

Как выполняют крышу:

Если выстроенный балкон по площади аналогичный, как на втором этаже, то каркас стен поводится под верхнее перекрытие, которое и будет крышей. Но в большинстве случаев рукодельная пристройка выполняется с выносом балкона, по этому постройка имеет собственную крышу, которая варится к каркасу с возможностью наклона. Дальше наверх ложим паропроницаемую гидромембрану, делаем обрешетку из брусков из дерева, которая стелится материалом для кровли.

Навесной балкон на нижнем этаже, постройка на уголках

Подвесной балкон на нижнем этаже можно подсоединить при помощи анкерного крепления. Детальную технологию, как правильно вставить арматуру, чтобы перекрытие из бетона и нагрузки от пристройки не выломали часть стенки, смотрите в видео обзоре.

Балкон собственными руками, видео анкерного крепления.