Содержание
Как полагают площадь дома
Если вы намереваетесь приобрести свой дом или любое другое жильё, появляются первостепенные и очень серьезные вопросы: размеры дома или его площадь и цена. От площади дома зависит цена. Чтобы сделка покупки-продажи прошла чисто, без обмана, необходимо самому проверить правдивость указанной площади дома, которая заявлена в договоре. В подобном варианте в первую очередь необходимо наверняка знать, как полагают площадь дома.
Подсчитывать метры квадратные нужно в тех моментах, когда следует:
- узнать общую площадь помещения;
- определить площадь жилого помещения;
- определить нормы по предоставлению площади жилищных помещений категории граждан, которые нуждаются в жилье;
- определить учётную норму площади жилого помещения;
- высчитать платежи по комунальным услугам и безвозвратной целевой выплате по оплате;
- определить инвентаризационную цена жилья и т.д.
Вернуться к началу
Что в себя включает жилплощадь
Чтобы выучиться делать правильные подсчёты метров квадратных, нужно будет познакомиться с действующими нормативными и законами.
Соответствуя Жилищному Кодексу РФ, понятие вся площадь в себя включает сумму площадей всех комнат и частей этого помещения, также и площадей комнат (помещений) дополнительного или дополнительного назначения (применения), которые предназначены для бытовых и других потребностей граждан. Такими помещениями являются: кухни, коридоры, ванные помещения и т.п.
Жилая квартирная площадь
Балконы, лоджии, крытой террасы, пристройки к дому к ним не относятся.
Но органы техинвентаризации для определения площади помещений используют Инструкцию про проведение учёта жилищного фонда РФ. И по этому в документах Бюро технической инвентаризации по определению квартирной площади или частного дома для жилья содержится общая информация, где в учёт входят балкон, лоджия, пристройка к дому и т.д. Такие помещения относят к всей площади, но c понижающим показателем: 0,5 – лоджии; 0,3 – пристройки к дому и балконы; 1,0 – также пристройки к дому и холодные кладовые.
Расчёт площади приватных домов для жилья
Для индивидуальных домов для жилья вся площадь сооружения в себя не включает подполье для проветривания, крыльцо, внешние, т.е. открытые лестницы, помещения чердака, портики и так далее. Также, в общую площадь не входят те площади, которые заняты под выступающие конструктивные детали, под печи для отопления, или находятся с проёмами двери или в их пределах.
Размер крыльца при расчёте всей площади дома не принимается во внимание
Площадь жилого помещения квартиры, дома и остального дома формируют как сумму площадей всех жилых помещений. Подсобные помещения, например кухня, коридор, крытая терраса и т.п., не относятся к площади жилого помещения. Также, для правильного подсчёта метров квадратных определённого помещения имеет смысл просчитывать присущие характерности, к примеру, определить принадлежность ниш от 2-х метров высотой, проёмов арок, пола под маршами внутренних лестничных построек.
Площадь мансардных этажей подобно необходимо рассчитывать по особенным правилам, где важным критерием будет наклонный угол крыши.