Содержание
Разрешительные документы на строительные работы дома через МФЦ
Разрешительные документы на строительные работы через МФЦ могут получить все застройщики, владеющие участками земли, где предполагается сооружение нового здания жилого фонда или реконструкция уже находящегося недвижимого объекта. Эта госуслуга бесплатная и оказывается по территориальному принципу.
Выдача разрешения дает возможность делать строительные работы с нуля или реконструкцию
Для чего получать разрешение для домостроительства
С учетом законодательства, объект ИЖС — отдельно находящийся приватный дом, предназначенного для частного проживания. Дополнительные требования: не более 3 этажей, высота до двадцати метров, лишь 1 квартира, которая разделена на помещения жилого и домашнего предназначения. Во время строительства дома для жилья его нельзя разделять на несколько некоторых объектов.
Приватное или юрлицо, планирующее строить недвижимый объект, должны подать в администрацию уведомление о возведении дома. Государственный орган рассматривает документы и даёт ответ с учетом допустимости строительства по установленным законом нормам.
Кто может взять разрешение
Разрешительные документы на строительные работы приватного дома через МФЦ можно получить, если помещение не применяется для получения прибыли.
- лица, планирующие переустроить собственный дом;
- представители хозяина недвижимого имущества, которые работают по доверенности.
Сооружение индивидуального сооружения должно выполняться на территории, находящейся в ведомстве МФЦ. При выполнении таких требований возможно предоставление документов.
Как взять разрешение на строительство дома через МФЦ
Для получения государственной услуги от жилищного хозяйства, следует собрать документы и пройти этапы оформления:
- Предоставить заявление в административный орган. При появлении вопросов о создании заявления служащие МФЦ смогут дать ответ на них, посоветовать перечень нужных документов.
- Записаться на прием по телефону или в МФЦ. При записи можно подобрать удобную дату для проведывания центра. Сроки выбирайте ближе ко времени грядущего строительства.
- Сотрудник МФЦ проверяет составленное заявление, документы, заносит всю информацию в базу.
- Предоставляют расписку, в которой указываются документы и срок готовности решения.
- Забрать разрешение. Про это работники информируют по телефону.
Во время подготовки документации не забудьте, что согласно законодательству РФ застройщик обязан иметь градостроительный план земельной территории. Администрация его выдаёт в течение 20 дней.
Познакомьтесь в видео с градостроительным кодексом РФ.
Какие необходимы документы
Перед подачей заявления на выдачу строительные разрешения дома на своём участке, нужно собрать документацию:
- паспорт, удостоверяющий личность или ВНЖ;
- составленное заявление по установленной форме;
Для доверенного лица гражданина также потребуется:
- доверенность, заверенная нотариусом;
- паспорт.
Для представителя юрлица:
- если это директор — указ о должностном назначении, порой – доверенность;
- паспорт.
При простой форме получения разрешения понадобятся следующие документы:
- схема расположения и организация строения;
- градостроительный план земельной территории;
- право владения собственностью участка.
В простой форме земельная территория должна быть обязательно зарегистрирована. Это главный момент. Градостроительный план уполномоченные органы в основном выдают сами или его необходимо запрашивать в соответствующих государственных структурах.
Порой дополнительно нужны:
- если есть нескольких собственников, – их согласие на бумажном листе;
- разрешения на отклонения от законодательных норм будущего сооружения;
- различные экспертизы.
В конкретных случаях нужны дополнительные документы МФЦ для строительные разрешения, которые не указаны в перечнях.
Сроки оформления
Время рассмотрения документов и обозначение решения составляет не больше 1 недели. К этому сроку необходимо добавить 2 суток для отправки документации. После отведенного времени на рассмотрение пакета документации, необходимо прийти в МФЦ, где выдадут разрешение либо мотивируют отказ.
Служащие городского органа не вправе отказать в приятии документации, эти действия можно обжаловать. Решение об отказе принимает Администрация.
За что понадобиться заплатить во время получения разрешения
За госуслугу пошлина не берется. Взять разрешение на строительство дома для жилья можно бесплатно.
При предполагаемых отклонениях от возможных правил хозяин участка может обратиться за оформлением разрешения от установленных норм, если размер территории меньше, чем это просит Универсальный центр. Также это реально, если есть неблагоприятные причины для домостроительства.
Хозяину участка земли следует обратиться в комиссию чтобы решить этот вопрос с учетом ГК. При этом дополнительно оплачиваются услуги связанные с рассмотрением возникшего вопроса.
Потенциальные причины отказа
На законодательном уровне предполагается ряд причин предпологаемого отказа:
- информация в предоставленной документации недостоверна либо не отвечает данным, которые занесены в ЕГРН;
- поданы не все бумаги, установленные Градостроительным кодексом;
- заявление подало неуполномоченное лицо;
- не исполнены пределы земельной территории, отведенные под строительство;
- земельная территория по собственной юрисдикции не относится к МФЦ.
Во время вынесения негативного решения администрация должна предупредить хозяина официальным письмом, в котором указаны причины.
Что сделать при отказе
Хозяин участка земли может обжаловать решение по суду. В лице ответчика выступит администрация.
Видео: как оформить дом в собственность без строительные разрешения
Заключение
Получение документов на домостроительство занимает очень много времени и востребует расходов, однако без разрешения при вводе строения в эксплуатирование появляются проблемы.