Содержание
Технология фундаментного строительства по шагам
Правильная очередность совершения операций при закладке основания – залог прочности дома, постройки для хозяйственных нужд или гаража. Если строительство выполняется собственными руками, то знание технологии работ связанных с фундаментом даст возможность неошибиться, а во время использования услуг привлеченной бригады – проверить ее действия, проверить расчет потребности в материалах и общую смету строения. Перед тем как составить контракт со строителями, рекомендуется заранее выучить средние расценки и учесть потенциальные варианты экономии.
Работы делают согласно проекту, разработанному с привязкой к местности и учитывающему характерности грунта, рельефа, климата в зоне застройки. Список и сложность операций зависит от того, какой фундамент позаимствован за основу: ленточный (монолитный или сборный), столбчатый, свайный, плитный. В общем виде тех. процесс состоит из таких этапов.
1. Работы связанные с землей.
Они включают планировку местности, обустройство котлована, выкапывание канав или бурение отверстий под опоры. В первую очередь участок освобождают от неиспользуемой растительности: корчуют деревья, вырубают кустарники, скашивают траву. Генплан проецируют на натуру: выполняют необходимые обмеры и выполняют метки. Если площадка имеет сложный рельеф, его размечивают при помощи планок и уровня. Ямка грунта может выполняться выполняется ручным или механизированным способом (стоимость операции от этого не зависит).
2. Устройство подушки.
С данного пункта (если первая операция сделана своими силами) начинают считать стоимость для ленты. На днище канавы насыпают песок и щебень, проливают оба слоя водой и в 2 приема уплотняют трамбовкой.
3. Фундаментное строительство.
Рабочий объем зависит от варианта основания и ценится в различных единицах измерения.
- В техпроцесс изготовления монолитной ленты входит сборка опалубки, вязка арматурной конструкции, бетонная заливка. Считается в кубометрах и отвечает объему ленты. Если компания на себя берет покупка строительных материалов и расходы на транспорт, то заливка бетона становится дороже в 2,5-3 раза. В то же время уменьшаются строительные сроки, становится потенциальной постоянная заливка смеси из бетона – благодаря этому уменьшается вероятность образования трещин.
- Фундамент на столбах строят путем установки опор в заранее сделанные отверстия. В первую очередь в них ставится опалубка и прутья арматуры, потом происходит заливка песчано-цементной смеси. Работа по монтажу столбчатого основания выражается в количестве опор.
- Плитный. Это наименее затратный вариант, но он считается идеальным для местности с непростым грунтом (торфяников, участков с большим уровнем почвенных вод). Монолитно бетонная плита не изменяет свои начальные формы при подвижках грунта, а «плавает» одновременно с ним. Перед тем как реализовать заливка бетона, в первую очередь укладывают изоляцию от влаги. Работа измеряется в кубометрах: чтобы установить ее объем, перемножают линейные размеры.
- Свайный. В настоящий момент самые популярные сваи винтового типа, на которые очень часто ставят строения по каркасной технологии или срубы. Стоимость сваи зависит от ее длины, а цена погонажного метра (2500-5000 рублей) – от материала и конструкции.
Когда составляется смета, было бы неплохо включать в нее изоляцию от влаги: без хорошей защиты от проявления влаги фундамент быстро рушиться, особенно на участках с недалеко размещенными подземными водами. У приватных застройщиков все также востребованы материалы в рулонах, которые необходимо наплавлять в 2 слоя. Достаточно не дешевым считается инъекционный метод: всеобъемлющая гидроактивная смесь содействует уплотнению швов, оттесняет от конструкции подпочвенные воды.
Цена в большинстве случаев зависит от региона, в котором предполагается домостроительство. Итоговые расходы получают, сложив стоимость выполнения каждого тех. процесса и материалов. Делая ориентировочный расчет, одновременно обнаруживают пути сокращения затрат: к примеру, если работа не просит вовлечения специальной техники, ее можно создать собственными силами.
Научно разработанные нормы времени и расценки на операции для обустраивания фундаментов изложены в сборниках ЕНиР. При помощи данных нормативных документов в большинстве случаев составляется смета на сооружение жилого дома на несколько квартир. Ориентиром для индивидуального застройщика являются настоящие ценовые предложения здешних компаний. Перед выбором исполнителя предлагается сравнить тарифы нескольких фирм Москвы и столичной области, приведенные в таблице.
| Название | Ед. изм. | Цена в самых разных компаниях, рубли | |||
| Строй фундамент | Fundament ЛТД | Лег.М | |||
| Выкапывание канавы ручным способом, трамбовка | м3 | 1000 | 580 | 700 | |
| Бурение свай | шт. | 1000 | |||
| Подготовка уплотненного основания песком или щебнем | м3 | 1100 | 590 | 250-450 | |
| Опалубка, армирование, заливка бетона ленты или плиты | м3 | 4000 | 3700-4200 | 3000-3500 | |
| Фундаментое утепление | м2 | 150 | 120 | ||
| Гидрозащита (1 слой) | м2 | 360 | 360 | ||
Расчет стоимости выполняется умножением необходимого объема на расценок. Сопоставив тарифы на отдельные операции, необходимо узнать стоимость всего комплекса: в большинстве случаев, если объем большой, изготовитель предоставляет скидки.
Что предусмотреть перед тем как приступить к работам?
Перед тем как начинать строить основание, было бы неплохо провести нужные геологические исследования на участке застройки. Это делается организациями, располагающими подобающей техникой, инструментом, приборами для измерений. В результате формируют следующие параметры:
- наличие и уровень залегания почвенных вод, оказывающих разрушительное воздействие на опорные конструкции;
- качество воды в скважине;
- глубину грунтового промерзания;
- вид почвы – ее физические характеристики формируют при помощи забора проб и лабораторных исследований, чтобы определить несущую способность грунта;
- рельеф участка – карта перепадов высот, вычерченная по результатам топосъемки, даст возможность правильно оборудовать систему дренажа, чтобы обезопасить фундамент от затопления.
Когда изыскательская работа окончена, по ее итогам подбирают допустимый тип основания. Потом рассчитывается глубина закладки и площадь основания (монолитного ленточного), кол-во опор и их длина (столбов или свай), размеры плиты. Стоимость изысканий зависит от объемов и может дойти до 30 000 рублей.
В процессе фундаментного строительства следует контролировать все операции, чтобы не совершить ошибок, приводящих к уменьшению надежности и прочности конструкции. Вот важные невидимые моменты, на которые необходимо обратить собственное внимание:
1. Обязательная вертикальная домашняя планировка, возводимого в низменности, создание мощной системы дренажа.
2. Подробная трамбовка основания (если оно состоит из глины, уплотняют только механическим способом, без полива).
Заливка бетона только после того как произошла установка арматуры – если заливка смеси происходит без этого, то в результате сезонных подвижек почвы база и стены тоже будут выполнять колебания и трескаться. Для хорошего усиления нужно выполнить расчет арматуры: определить кол-во прутьев и схему их расположения. Если фундамент сборный, каркас из арматуры выполняют в углах или устанавливают в виде пояса. В монолит укладывают арматуру по периметру.