Под оценкой квартиры понимается подсчет денежного выражения цены права владения в отношении к квартире, которая ценится.
Такие специфичные особенности как планировка, расположение, этаж, площадь, общее состояние. берутся во внимание при оценке. Оценка может выполняться как для проведений операций купли-продажи, так же и для определения залоговой стоимости в случае передачи денежных средств заемщику и в большинстве случаев может занимать от одного до 2-ух дней. А если вас интересует оценка квартиры, переходите на сайт sc-ocenka.kz
Все тоже относится и к пониманию оценки доли квартиры. Отличием оценки квартиры от ее доли считается только объект оценивания, в качестве которого выступает не вся жилая площадь, а ее часть. Другими словами когда часть жилой площади состоит из некоторого количества комнат и выделена в натуре, то оценочные операции сводятся к оцениванию комнат.
Есть два предположения про то, что стоимости кв.м. площади доли квартиры и целой квартиры выделяются. В действительности с одной стороны, при похожих условиях, цена кв.м. части квартиры выше стоимости кв.м. всей жилой площади. Если посмотреть по другому, много юридических сложностей, связанных с приобретением доли должно удешевлять ее цена. Сложность заключается в том, что решение юридических и прочих сопутствующих вопросов нельзя выразить в денежном эквиваленте.
Проведение оценки, как всей жилой площади, так и ее доли считается независимой экспертизой и делается на основании договора, заключаемого между заказчиком и организацией выполняющей оценку объекта, и в соответствии с существующим законодательством Российской Федерации в области оценочной деятельности. Профессионалы, производящие экспертизу выполняют: осмотр объекта оценки, обозначение его функциональности, исследование округи, маркетинговое исследование, установление методов и вариантов оценки с учетом его специфичности. Результатом экспертизы считается вычисление стоимости и составление отчета об оценке.
Отчет об оценке объекта, предоставляемый заказчику, имеет статус официального документа. Он может применяться при оформлении наследства, в суде, предоставляться в банковскую структуру для залога недвижимости.