Способы укрепления фундамента

Нередкое явление в старых постройках, да и в новостройках включительно – трещины на поверхности стен. Очень частой основой происходящего считается проседание фундамента или его выборочная деструкция. В конечном итоге – последующее перекашивание стен, оконных и проемов двери, вывод помещений из эксплуатации. По советам многих опытных застройщиков склоняться к энергичным действиям нужно при первых же малейших признаках разрушения.

Фундаментное усиление – комплекс мероприятий, идущий на увеличение удельной прочности конструкций несущего типа, а еще предотвращение последующего распада компонентов основания. Может проводиться как в старых сооружениях, так и на стадии строительства при условиях нестабильного грунта или в сейсмоопасных районах.

В основном, деструктивные нарушение могут наступить по многим причинам:

1. изначальные ошибки в планировании и технологии фундаментного строительства;

2. очень высокая влажность грунта в месте расположения дома из дерева;

3. непостоянный состав почвы, приводящий к местной деформации глубоких конструкций;

4. большие работы связанные с землей на близлежащей территории (застройка либо коммуникационная укладка);

5. превышение предельно возможной нагрузки, в конечном итоге капремонта или перепроектировки;

6. внутреннее и внешнее вибрационное действие.

Необходимость в добавочном укреплении фундамента может также возникнуть в случае сооружения надстройки, например, второго этажа или мансарды. Либо же при строительстве близко стоящих строений с более заглубленным основанием. При постановке вопроса о ремонте сначала рассматривается правильность выполнения работ и перспектива самого строения. В определенных ситуациях на случай аварий очень простое и недорогое – последующий снос и реконструкция постройки.

Технология укрепления первым делом включает удаление причин, изменяющих морфологию фундамента. Сюда входят такие меры как: оборудование специальной водоотводной конструкции возле дома, добавочная тепловая изоляция подземных частей цоколя на стадии закладки, замена изменившего собственную структуру грунта под основанием.

Как сделать лучше фундамент?

В зависимости от степени распространения проблемы, возможно выборочное или полное усиление, а в самых плачевных случаях – реконструкция основания. Для него применяются разные методы и технологии касательно к каждому виду фундамента и типу сооружения. Дома из камня тяжёлые, благодаря этому усиление и подъем просевших фундаментов – очень сложный процесс. В основном, просит особых навыков, устройств и вложений финансов.

Несколько легче дело обстоит с основанием дома из дерева. Тут вполне реальна даже полная реконструкция основания. Снова же схема действий зависит от степени повреждения. Множество работ будут сопровождаться подъемом строения. Чтобы это сделать нужно уменьшение нагрузки, другими словами убрать мебель из дома, установленное оборудование, демонтировать пол, зимой почистить крышу от снега.

Подъем дома из дерева проходит при помощи домкратов. Подойдет как механический автомобильный, так и гидравлический. Для устранения повреждения нижнего венца постройки усиление от домкрата подается на подготовленную пластину из металла. Хотя нередко при сильной степени разрушения происходит гниение дерева в месте контакта с основанием, в этом случае требуется его замена.

Ремонт столбчатого основания

Если у строения из дерева распространенная столбчатая база, то недостатки как правило наблюдаются в 2-х видах:

• крен некоторых столбов в результате выталкивающей земные силы;
• уход в землю свай после просадки грунта.

Очень бюджетный вариант восстановительной технологии в этом случае – метод свай из монолитного бетона. После подъема строения оснащаются временные опорные конструкции, старые повреждённые столбы убираются. Углубления для свежих свай выкапываются на 30-50 см глубже уровня нижней части фундамента. На днище ямы плотно трамбуется песок, заливается цементная подушка слоем в 10 см. С возможностью наклона ставится труба асбестовая с каркасом из арматуры, заполняется раствором бетона и приводится в вертикальное положение. Потом канава сыпется грунтом.

Нередко имеет место укрепление столбчатого основания выносными сваями с подземным армирующим поясом сооружения, усиленным арматурой. Эффектной будет также установка железных раскосов, закрепленных к опорам для передачи части динамической нагрузки на бетонные детали усиления либо детали фундамента.

Возобновление ленты

Усиление ленточной основы зависит от степени повреждений. Если появились трещины, не распространяющиеся и не которые влияют на качество постройки, их разрешается заделывать раствором из цемента. При более масштабных разрушениях действия, в основном, направлены на увеличение опорной площади. Это может быть укрепление грунта под подошвой нулевого уровня, устройство сплошных бетонных оболочек в промежутках цоколя, аналогичным образом, происходит реконструкция в монолитную плиту.

Закрепить основание можно производством монтажных работ монолитной бетонной ленты в местах разрушения. Для этого выкапывают траншею длиной не более двух метров. Процесс проходит в несколько этапов от одного элемента к иному. Потом они все соединяются в единую систему благодаря выпускам арматуры из каждой части. В старом фундаменте бурят отверстия для шурупов, которые приваривают к армокаркасу. Строится опалубка и вся система заливается раствором бетона.

Усиление при помощи монолитно бетонной рубашки используется как для построек из дерева, так же и для каменных домов. При обширных разрушениях ремонтный каркас устанавливается с наружной и изнутри. Либо строится конструкция с уширением из металлопрофиля.

Очень популярный метод благодаря собственной многофункциональности и результативности. Также прекрасно применяется и для глубоких оснований. Хоть подобные конструкции нечасто подвержены плохому влиянию грунта, если появятся проблемы больший упор выполняется на защиту от негативного воздействия влаги.

Многофункциональные способы

Очень современный на данное время метод – буроинъекционное укрепление фундамента – оригинально, но довольно эффективно. Цена его намного больше собственных соперников и для самостоятельного строительства не подойдет. Впрочем очень хорошо используется даже в очень запущенных случаях и с любым типом основания.

Инновационная технология усиления буроинъекционными сваями, или как называют их еще по другому – корневидными, состоит из бурения наклонных отверстий (?30°) через фундамент и почву специализированной установкой. Располагают скважины как с наружной стороны, так и внутри постройки, а глубина их при этом зависит от места залегания стабильного грунта. Используются персонально разработанные выштампованные микросваи диаметром 108-230 мм. В середину погружается каркас из арматуры и заливается раствором бетона. В конце концов после набора бетоном достаточной прочности здание будет стоять на системе прочных опор.

Закрепить кирпичное основание можно с помощью монолитно бетонной обоймы. Подобный вариант проявил себя невысоким расходом материала, увеличением несущей способности конструкции, обеспечением защиты от влияний внешней среды, а, поэтому, большей надежностью при работе. Такая технология предполагает строительство каркаса из арматуры диаметром 6-12 мм и тонкого слоя бетона в 3-10 см, охватывающего опорную колонну с четырех сторон. Усадка бетона позволяет упрочнить соединение, вследствие чего плотно обжимает усиливаемый компонент.

Одним из методов усиления нижней части фундамента считается процесс вдавливания элементов выполненных из бетона под опоры. Технология предполагает применение железной обоймы, закрепленной к основе, и сборных деталей уширения, водворяемых на место с помощью домкратов. При этом задавливание составляющих частей происходит синхронно с двух сторон. Поле проведения данного этапа ставится опалубка, и вся система заливают при помощи бетона с необходимым уплотнением.

Чтобы закрепить подошву нулевого уровня, нужно провести правильные расчеты требуемых конструкций, так как производство подобных работ выделяется очень высокой стоимостью. Благодаря этому смету составляют с учетом ГОСТов и прочих нормативных документов.

Усиление оснований проводят еще несколькими вариантами:

• замена рыхлого грунта под цоколем на затрамбованную подушку из песка;
• подлив свежего раствора бетона под подошву;
• прокладка дополнительных балок, закрепленных вдоль фундамента.

Определенные работы по усилению существующих фундаментов доступно провести собственными силами. Но все таки столь серьезный и трудный процесс стоит поручить специалистам. Конечная стоимость состоит из расходов на материалы, составления документации проекта и конкретно монтажа основания.

Приблизительная категория цен от самых разных организаций которые занимаются строительством представлена ниже.