Проекты высотных жилых домов

Ключевым направлением городской жилищной застройки являются высотные жилые дома. Проекты высотных домов олицетворяют образ и стиль эпохи, несут на себе её отпечаток, благодаря этому мы легко в каждом городе видим, где были употреблены стандартные проекты высотных жилых домов, свойственных определённому периоду застройки, а где использовались частные или переделанные под конкретные требования решения архитектуры.

Строительство в наше время, разумеется, существенно масштабнее.

Стандартные проекты высотных домов

Современная городская застройка, так или по другому, применяет стандартные проекты высотных домов. Правильный подход к проектированию дает возможность сочетать единство конструктивных и планировочных решений, апробированных и отточенных в широкой серии с конкретной пластичностью компоновки стандартных блоков и многообразием конкретных компонентов облика архитектуры. Это дает возможность улучшить затраты на проектирование, унифицировать технологичные циклы строительства объектов и в конце концов достичь определённого удешевления строительства.

Современный стандартный проект высотного жилого дома

В условиях плотной застройки города, диктующей очень большие расходы на строительство строений, допустимая экономия, не сказывающаяся на качестве возведённого объекта, очень часто становится определяющим аргументом во время принятия решения на строительство или при подборе готового проекта высотного дома.

Высотные дома условно можно поделить на две категории: строения с стенами несущего типа и дома на каркасной основе. Несущие стенки наиболее обычное и распространённое решение для застройки старого жилого фонда, по такой схеме строятся кирпичные сооружения и мелкоштучных блоков с опиранием панелей или перекрывающих балок конкретно на стенки.

Каркасные высотные дома

Сегодня все очень популярны дома, сделанные по каркасной схеме, при которой нагрузки от веса сооружения, внешних факторов, рабочих свойств на себя принимает жёсткий рамный каркас, передающий их через фундаменты на несущее основание. Значительным фактором считается и то, что при унифицированных конструктивных узлах, проекты каркасных высотных домов могут сильно разниться по архитектурной компоновке, давая возможность остерегаться однообразия строения домов из панелей и невыразительность строений с несущими стенами снаружи.

Проект каркасного высотного дома

Это положительное качество определяется тем аргументом, что при каркасной схеме, ограждения снаружи не считаются несущими, они делаются либо самонесущими, либо подвесными, что дает возможность существенно изменить образ фасадов и применять современные материалы для отделки и детали, к примеру непрерывное витринное остекление фасадов. Независимость теплопроводимости подвесных ограждений от нагрузок позволяет без проблем варьировать климатический регион используемой разновидности проекта, несущая часть строения может использоваться с небольшими изменением, в то время как заграждение подбирается по требуемому уровню теплозащиты.

Каркасы зданий в несколько этажей в большинстве случаев выполняют из сборного или монолитного композиционного материала из бетона и стали или из конструкций из стали.

1. Каркасы из стали намного технологичные на строительной площадке, но очень дорогие и содержат детали, непростые для перевозки.

2. Каркасы из железобетона сборного типа также представляют какую-то сложность в комплектации, перевозке и монтаже. Многое зависит от возможностей региональных заводов конструкций из железобетона. Каркасные строения из монолитного композиционного материала из бетона и стали, завоевуют огромную популярность, так как не имеют данных недостатков. Их можно строить буквально в каждом месте, для чего требуется лишь бетон и арматура.

Монолитно бетонный каркас высотного дома

Но они обладают собственными минусами.

Минусы каркасных высотных домов

1. Монолитный бетон требователен к температуре окружающего воздуха и условиям укладки, благодаря этому для регионов с отрицательной изотермой зимних месяцев его можно использовать с существенными оговорками и соблюдением многих условий.