Строительная технология газоблокового дома

Строительная технология газоблокового дома ценится за простоту и доступность, кладку и облицовку выполнит даже не мастер. Этому помогают комфортные размеры и легкость изделий, возможность монтажа на клеевую смесь, большая скорость строительства (проемы окна укладывают всего через 4 ряда), геометрическая точность, ровность стенок и хорошая адгезия с самыми разными строительными материалами. Работы начинают с анализа грунта, геодезических замеров и составления сметы, бесплатные проекты находятся в свободном доступе в сети интернет, высчитать кол-во материалов очень легко. Блоки можно выбрать заблаговременно, перед началом строительства они хранятся в заводской упаковке.

Собой представляет негорючий строительный материал с структурой с порами. Для постройки дома применяются блоки с плотностью не ниже 500 кг/м3, прочностным классом в границах В2,5-В3,5, показателем теплопроводимости не выше 0,14 Вт/м·°C, устойчивостью к морозам от 50 циклов. К важным учитываемым невидимым моментам относят:

1. Плохую прочность на разрыв и плохую стойкость к точечным нагрузкам, нуждается в усилении кладки и монтаже армированные пояса, распределяющего вес перекрытий или системы кровли.

2. Необходимость в защите от проявления влаги. Газосиликат «дышит», его использование дает возможность создать в доме за городом комфортабельный климат, однако без организации свободного выбора внутренних паров или гидрометеоров они начинают собирать воду в середине. Это негативно проявляется на теплоизоляционых свойствах. Этого избежать просто: в процессе облицовки проходимость пара пирога должна вырастать по мере перехода от слоев внутри к наружным.

3. Плохую способность к удерживанию конструкций в середине блоков газобетона, для установки навесных ограждений, полок или подобных предметов применяются дорогие расширяющиеся механичные или химические анкера.

Строительство газобетонового дома нецелесообразно в условиях постоянной очень большой влажности, при невозможности защиты основания постройки от поступающий снизу влаги и на участках с сильно нестабильными грунтами. В остальном отсутствуют ограничения, газобетонные блоки годятся для строений разной сложности кроме монолитных, они без проблем разрезаются на части обыкновенной ручной пилой. Главным условием считается применение сертифицированной продукции: очень точно габаритов и форм, прошедшей автоклавную обработку.

Поэтапное строительство дома

Типовая схема действий включает:

1. Этап подготовки: расчистка площадки, установка ограждений, подвоз лесов и опалубок, разметка и работы связанные с землей.

2. Закладывание фундамента. При укладывании стен из блоков газобетона требуется стойкое основание монолитного типа: ленточное, плитное, свайно-ростверковое, сборные конструкции в таком случае не подойдут. Глубина закладки зависит от подвижности почвы, ленты строят пониже уровня обмерзания на всех грунтах кроме скальных. Если нет опыта и с целью ускорения сроков данный этап можно поручить мастерам, стоимость под ключ может достигать 130000 рублей при подборе фундамента для дома за городом ленточного типа, не менее 360000 – плитного. Детальнее о расценках – в публикации Сколько будет стоит строительство дома, построенного из пенобетона под ключ?

Не зависимо от типа основания применяется очень качественный бетон (от М250 и выше), армируется металлом с толщиной прутьев не ниже 12 мм.

3. Отсечная гидроизоляция верхней кромки ленты или нижнего участка – минимум в 2 слоя с использованием надежных материалов: руберода, битумно-полимерных составов, специализированных сухих смесей.

4. Проверка уровня в горизонтальном положении и диагонали, монтаж начального ряда – только на цементно-песочный состав, с толщиной прослойки между блоком из ячеистого бетона и основанием не менее 2 см. Данное условие является одним из ключевых моментов технологии, при его игнорировании материал начнет собирать грунтовую влагу в середине. Монтаж начинают с наивысшего угла, к самим рядам приступают после расположения и проверки уровня всех других углов.

5. Строительство стен с усилением железными или стеклопластиковыми прутьями с диаметром от 8 мм. Число горизонтальных штроб зависит от толщины конструкции: 1 у перегородок до 200 мм, 2 – от 200 и выше. Пустоты в середине наполняют тем же клеем, что и для кладки, предусматриваются нахлесты на местах прерывания не менее 10 см. Характеристики блоков газобетона дают возможность делать монтаж на клеевую смесь постоянно, на данном шаге проходит закладка перемычек для оконных и проемов двери.

6. Монтаж армированные пояса вдоль периметра всех несущей стены постройки дома. К такой конструкции в последующем привязывается мауэрлат или плиты перекрытия в двухэтажных коттеджах.

7. Строительство кровли, предпочтение отдают не тяжёлым строительным материалам.

8. Внешняя и внутренняя отделка проводятся одновременно. Обработка стен в середине гидроизоляционными составами обязательна.

Рекомендации и советы

Основные требования технологии связаны с усилением и защитой от проявления влаги. Типичной ошибкой считается закрытие фасада непроницаемыми изделиями и начало эксплуатации еще до проведения отделки внутри. Этого избежать можно использованием дышащих марок штукатурки или краски для фасадные отделки и надежных мембранных тканей. Альтернативным вариантом считается применение в середине полностью непроницаемых материалов, но такое исполнение снизит уютность и невозможно без системы вентиляции. Традиционные составы для штукатурных работ для газосиликата не подойдут, однако при нанесении специальных марок сложностей не появляется: они обходятся дешево, потребности в армирующей сетке нет.

Основные строительные этапы не включают утепление, отсутствие потребности в утеплителе – одно из важных преимуществ. Но оно будет действительным исключительно при невысоком числе холодных мостиков, другими словами при установке блоков на клеевую смесь, а не на раствор цемента и защите участков с иным показателем теплопроводимости. С целью минимизации подобных зон все перемычки и армированные пояса утепляют кусочками пенопласта или минеральные ваты. Для отделки с внешней стороны проемов лучше всего применять утеплительную штукатурку или жидкий теплоизолятор.

Средняя цена и строительные сроки

Во время строительства дома под ключ профессионалами величина расходов зависит от всей пощади, этажности и трудности конструкций, наличия подвального помещения и дополнительных пристроек. В среднем в два этажа загородный дом до 200 кв.м обходится в границах 3,6-3,9 млн. рублей. Примерная стоимость строительства «коробки» будет составлять 10000 рублей за 1 м2, полностью готового дома за городом с очень маленьким оштукатуриванием фасада – 16000. Строительство собственными руками уменьшит расходы на треть, но составление проекта и сметы лучше поручить специалистам, эти услуги обходятся дешево – в границах 10000-30000 руб. Варианты востребованных проектов и их описание вы можете отыскать здесь.

К факторам, оказывающим влияние на итоговую величину расходов, относят:

1. Тип основания, дороже всего обходятся монолитные углубленные плиты и строения с подвалами. Анализ грунта при строительстве дома из данного строительного материала обязателен.

2. Толщину стен, необходимость в утеплении. Для Московской области и средней полосы России идеальное значение составляет 375-400 мм, строительство домов за городом со газобетонными стенами толще 500 мм в данных регионах смысла нет. При правильной отделке снаружи и внутри этого хватит для комфортабельного постоянного проживания в загородных домах с индивидуальным отоплением без надобности тепловой изоляции фасада.

3. Сложность планировки внутри: число перегородок, включая несущие, сантехнических узлов, вентканалов, наличия колонн, балкона или пристроек к дому. Все эти системы тоже допускается строить из газоблоков.

4. Отделку с внешней стороны: обычные «коробки» обходятся дешево, в отличии от загородных домов с арками, элементами декора, разнонаклонной или частично эксплуатируемой крышей и балконами. Наличие трудных форм архитектуры увеличивает цену услуг профессионалов на 15-20%.

5. Этажность: во многих случаях строить дом находящийся за городом выше 3 этажей не имеет смысла экономически из-за возрастания расходов на армировку и фундамент. Но до этой метки работает правило: чем выше постройка, тем доступнее она обойдется, расходы начинаются оправдываться при площади более 100 м2. Как последствие, большинство недорогих проектов предоставляют до 150 кв.м при 2-ух этажах, также мансардных, подвал или подземные этажи, в основном, в них не закладывается.

6. Расценки на строительные материалы для отделки с внешней стороны блоков газобетона. Большинство фирм не включает в цену под ключ услуги по завершальной отделке фасадов, данная статья сметы – одна из наиболее затратных. Экономными вариантами отделки считается оштукатуривание или покраска.

7. Сложность кровли и цена ее строительства.

8. Отдаленность участка.

При в несколько этапов организованном подходе домостроительство из газоблоков занимает не больше 5 месяцев. Из них 3-4 недели уходит на сам фундамент, от 2 до 5 – на строительство стен, не менее 3 – на монтаж кровли, оштукатуривание и вывоз мусора – 10-14 дней. Самым важным преимуществом строительной технологии считается возможность выполнения следующих этапов фактически сразу же после кладки благодаря быстрому застыванию полиуретанового клея. Кратковременная выдержка требуется лишь при наборе фундаментной прочности и армированных поясов. Коммуникации укладывают вместе с основанием, конечное подключение проходит одновременно с внутренней и отделкой с внешней стороны загородных домов и дач, на них уходит до 10 недель. К работам приступают только если есть наличие готового проекта, учитывающего грунтовые параметры и иные нагрузки.