Расценки на проекты приватных домов

Кто из людей не желает жить в своем доме? Когда возникает возможность его сооружения, во первых, о чем думает человек – где приобрести проект дома?
Свой дом – для большинства это одна из очень важных, если не очень важная, цель в жизни. Благодаря этому к такому существенному событию, как строительство своего дома необходимо подходить очень серьезно.

Готовый необычный проект дома в два этажа

Первым делом необходимо купить хороший проект. Если учитывать будущие затраты на строительные работы, за сам проект не хочется больше платить. В то же время не хочется покупать и проект плохого качества, который может не только сделать больше общую строительную смету, но и привести к созданию совершенного не пригодного для жизни с комфортом строения. Как не заплатить больше и одновременно не сэкономить в таком серьезном вопросе?

Приблизительная цена проектирования дома для жилья

Приобретение отличного участка земли под строительство и покупка хорошего проекта – соизмеримые по трудности процессы. Конечная стоимость проектирования дома зависит от этих параметров, как назначение будущей постройки, её стиль, размеры, планировка, а еще много прочих факторов.

Вариант проекта дома с ломанной крышей

Самый примитивный из экономных вариантов – отыскать возведенное жилье, планировка и внешний вид которого полностью устраивают, и обратиться к его владельцу с предложением покупки проекта. Такое заключение на порядок доступнее, чем цена проектирования дома для жилья, и ориентировочная сумма в этом случае порядка 400 у.е. Дороже приобретать нет смысла.

Чуть весьма дорогостоящий вариант – подобрать приглянувшийся проект в сети интернет на сайтах архитектурных студий.

Ориентировочная стоимость проектирования дома в зависимости от трудности может изменяться в границах 600-1000 у.е.

От чего обуславливается цена проекта

Чтобы установить, сколько стоит проект, необходимо знать каким он будет: стандартным или частным.

Проект дома для жилья

Дальше оказывают влияние на стоимость следующие факторы:

• где заказывается проект;
• собственные предпочтения заказчика;
• материал для строительства приватного дома;
• особенности конструкции и сложность постройки;
• материалы для отделки;
• состояние ландшафта.

В общем случае стоимость проектов домов может составлять от 2-ух до семи процентов от всей цены возведения объекта.

Как выбрать проект

Проект приватного дома можно выбрать в организации, дающей строительные услуги либо в архитектурных бюро. В первом варианте организация, помимо проектирования, будет заниматься и строительством объекта. Также можно создать заказ проектировщикам пройти все согласования в соответствующих организациях, однако это приведёт к подорожанию стоимости проекта.

Благодаря этому строительство под ключ будет стоить очень дорого, однако в итоге все равно будет экономически выгоднее, чем предъявить выполнение разных участков работы нескольким организациям. Другими словами заказывать проект выгодно в той компании занимающейся строительством, которой доверяют строительство дома для жилья. Более того, в большинстве случаев в этом случае проект дается бесплатно.

Важно: сравнивая расценки на проекты у различных организаций, в первую очередь необходимо сравнивать список предоставляемой документации. Там, где цена сильно низкая, как правило предоставляеться самый маленький пакет без дополнительных чертежей и визуализации.

Стандартный проект

Стандартный проект – это документ, который образовывается для широкого круга заказчиков. Он разрабатывается 1 раз, а продаваться может неоднократно. Благодаря этому уменьшается его цена.

В комплекте стандартного проекта содержатся планы фасада и планировки внутри, разработка фундамента и кровли, а еще список требуемых материалов для стройки.

Стандартный проект дома в два этажа с выступом крыши

Информация дается на бумажных и электронных носителях. В цену стандартного проекта не входят согласования по водообеспечению, электричеству, газоснабжению и канализационным коммуникациям, их можно создать отдельно в специальных организациях.

К хорошим сторонам стандартных проектов можно отнести:

• Бюджетная цена на проект, так как он приобретается уже готовым – по принципу под ключ.
• В специальных проектных бюро разработан достаточно прекрасный выбор подобных проектов, можно быстро отыскать дом исходя из этого вкусам.
• При приобретении стандартного проекта существенно становятся меньше строительные сроки. Так как проект уже готов, рассчитаны сроки и этапы, можно сразу приступать к строительным работам.
• Потому как большинство из стандартных проектов уже испытаны временем, то их легко утвердить в соответствующих органах.

Так что приобретение стандартного проекта обоснована для тех, кого все в нём устраивает, и кто ничего не собирается менять. Приобрести стандартный проект в большинстве случаев можно по стоимости порядка 5$-7$ за м2.

Персональный проект

Персональный проект – это документ, который разрабатывается лично для клиента и с учитыванием его желаний. Его создание занимает очень долго, так как во время работы начнут появляться новые идеи, которым придется выполнить увязку с прежде созданными разработками.

Многое зависит и от заказчика: если он чётко знает, что ему необходимо, то и для создания проекта под ключ потребуется меньше времени.

Партнерство с проектировщиком длится до того момента, пока не будет сделан проект такого типа, который абсолютно удовлетворит клиента. Причем цена его будет напрямую зависеть от желаний заказчика по изменениям и доработкам.

Персональный проект дома в два этажа с мансардой

Для заказа собственного проекта следует обратиться в бюро по архитектуре или приватному архитектору. Можно сразу выбрать разработку сопутствующих проектов по электричеству, газу, коммуникациям. Цена такой комплексной документации будет значительно больше, чем стандартной. Ведь проектировщик сможет реализовать проект такого типа один раз, а покрывать должен все расходы для создания. Цена частных проектов может меняться от 10$ до 50$ за м2.

Стройматериалы

Строительство приватного дома осуществляется с использованием следующих материалов:

• бревна (привычного или оцилиндрованного);
• бруса (клеёного или профилированного);
• кирпича;
• газосиликата или пеноблока;
• каркасных систем.

Проект дома из дерева

Цена проекта деревянного дома в большинстве случаев зависит от материала, который подбирается для постройки, и плана объекта.

Вариант проекта брусового деревянного дома

Из бревен или бруса можно выстроить не только маленький волшебный теремок, но и построить очень большой монарший терем. Также на расходы по строительству оказывает влияние стоимость древесные породы.

Во время строительства домов из дерева очень часто используют хвойные породы, которые имеют собственные недостатки и собственные достоинства:

1. Ель – крепкая, но предрасположена гнили. При большой влажности мало искажает цвет.
2. Сосна – древесина с ровным стволом, мало сучков и стойкая к загниванию, однако из-за влаги может покрываться синевой.
3. Лиственница, кедр – устойчивые к влаге, надежные, но тяжёлые в отделке материалы.

В целях защиты от проявления влаги, плесени и другой порчи древесину обрабатывают специализированными составами.
Для строительства маленького дома для жилья из бревен нужны болванки толщиной более 20-24 см. Большой дом лучше выполнить из клеёного бруса, однако это дорогой материал из-за сложной производственные технологии.

Готовый проект дома из дерева с планировками этажей

В отличии от бревна, брус на протяжении определенного времени не теряет форму, очень прочный, слабо усыхает и плохо пропускает тепло. Древесину для домостроительства из бревен необходимо заготовлять в зимний период, тогда она будет плотнее. Благодаря специализированным пропиткам – антисептическим средствам и регулярному уходу дом из дерева как правило простоит более 100 лет. Причем сооружения из клеёного бруса намного долговечные, чем из бревен вследствие производственные технологии.

Сроки постройки древесного дома для жилья занимают до пяти месяцев. Но это скорее и доступнее если сравнивать с остальными строительными материалами из-за причины того, что при строительстве не потребуется использование специализированной техники. Стоимость проектов домов из дерева занимает на рынке среднюю нишу цен.

Проект кирпичного коттеджа

Кирпич – это камень из керамики, слабо поглощающий воду и который обладает отличной огнеустойчивостью и морозу. Это обеспечивает служебный срок кирпичных строений больший, чем у бруса – до 150 лет.

Для строительства применяется глиняный и белый кирпич. Белые кирпичи более декоративны, но отлично поглощают влагу и менее устойчивы к морозу – благодаря этому их не применяют для фундаментного строительства или цоколя.

Цена кирпича выше если сравнивать с другими строительными материалами и строительство из него просит длительного времени. Кирпич позволяет произвести экономным окрашивание и внешнее оштукатуривание – обжиг очень хорошо оберегает от внешних факторов и декоративен.

Последним нововведением считается строительство приватных домов из керамоблоков.

Один такой блок по размерам равён пятнадцати кирпичам. Строительство дома из данных блоков происходит быстрее втрое, чем из кирпича, однако из-за расценки на них – на 20% дороже.

Постройка дома из кирпича площадью около 160 кв. м занимает до восьми месяцев с перерывом на зиму для усадки, тяжесть сооружения просит строительства крепкого фундамента. Проекты кирпичных домов – очень дорогие по стоимости в сравнении с другими.

Проект дома из блоков на основе газосиликата

Газосиликат и пеноблок – это бетонные блоки ячеистого типа. По собственным свойствам совсем не уступают кирпичу.

Отличаются они не только технологией производства, но и техническими спецификами:

1. Газосиликат намного прочный, из него строят несущие стенки.
2. Пеноблок хуже поглощает влажность, благодаря этому в конструкциях из газоблоков возможно появление трещин.
3. У пеноблока больше усадка из-за существенного содержания цемента в составе.
4. На стены из газобетона лучше укладываются материалы для отделки.
5. Расходы на изготовление пеноблока приблизительно на четверть меньше, чем газосиликата.

Строительство приватного дома из данных материалов благодаря их лёгкости подходит для абсолютно любого типа почвы – газосиликаты в 3-4 раза легче кирпича и в несколько раз – строительного блока.

Проект шлакоблочного дома

За счёт этого можно сэкономить на фундаменте – его возможно сделать легче. Блоки легко отделываются, имеют хорошие звуко- и теплоизоляционные характеристики. Стоимость на данный материал намного меньше, чем на кирпич. Долговечность дома для жилья из подобных блоков составляет порядка шестидесяти лет. Однако, если внешнюю сторону обложить и обеспечить прекрасное проветривание стен, то газобетонный дом скорее всего прослужит без капитального ремонта даже до 100 лет.

Стоимость проектов домов из вспененного бетона зависит от умения проектантов сделать подходящий расчёт количества необходимого строительного материала в зависимости от конструкции сооружаемого дома для жилья. Потому как размер блоков больше, чем у кирпича, то времени на постройку нужно окажется меньшей и стоимость за кладку выйдет приблизительно на 30 процентов доступнее. Для строительства дома из ячеистых блоков потребуется от 2-ух до пяти месяцев в зависимости от строительные конструкции.

Проект сборно-щитового дома

Строительство по каркасной технологии зданий из каркаса называют «конструктором» – железный или деревянный каркас облицовывается готовыми щитами из Плит осб. Пространство между ними наполняется слоем теплоизолятора. По техническим показателям и долговечности подобные дома превосходят древесные. Они легче по весу, чем газобетонного строения и прочих материалов, благодаря этому не просят строительства мощного фундамента.

Строительство такого приватного дома прекрасно подойдет для неустойчивых почв. Эта самая дешёвая конструкция, которая профессионалами собирается за пару недель, а под ключ – приблизительно 4-ре месяца. Благодаря несложной и не тяжёлой конструкции, позволяющей сэкономить на фундаменте, проект домов из сэндвич-панелей выходит во много раз доступнее других.

Ландшафт под домом

Для строительства каждого объекта необходимо помнить, что собой представляет ландшафт участка, из каких типов почв состоит, как проходят подземные воды. Такие характеристики будут влиять на цену проекта. От них зависит тип основания, и из каких строительных материалов наиболее целесообразно вести домостроительство. Также перед началом строительства необходимо узнать, не проходят ли на участке какие-то коммуникации размещенные под землей или магистрали.