Обзор проектов домов за городом из кирпича до 200 кв.м

Строительство дома для жилья из кирпича считается наиболее выгодным и оправданным с материальной точки зрения, потому как материал обладает прочностью, долговечностью, надежностью и экологичностью. Он обеспечит идеальную изоляцию тепла и звука, удержит неблагоприятные условия климата и не попросит особенного ухода. С его помощью делаются уникальные формы в архитектурном стиле.

Какой правильно выбрать вид кирпича?

Проекты домов за городом, дач и загородных домов могут быть выполнены с самой большой эффективностью исключительно в случае, когда был правильно выбран вид строительного материала по своей прочности, габаритам, составу и техническим спецификам. При допущении даже несущественных ошибок существует вероятность того, что укладка начнет разрушаться и последующая работа станет невозможной либо потребуется выполнение капремонта.

Стены из кирпича можно создавать с помощью следующих блоков:

• керамических;
• силикатных;
• клинкерных;
• сухопрессованных.

Керамическая укладка считается очень востребованной благодаря многофункциональности, большой устойчивости к самым разнообразным отрицательным погодным и влияниям атмосфер, большому эксплуатационному сроку больше пятидесяти лет. Она обладает прекрасными декоративными характеристиками, потому как доступна в большой цветовой палитре и есть выбор фактур поверхностей. Поризованный керамический камень используются при закладке столбчатого или ленточного фундаментов, возведении наружных и межкомнатных перегородок, перегородок и прочих добавочных конструкций. Он обеспечивает отличную шумоизоляцию, зависящую от плотности блоков и толщины стены, не боится пожара, выдержит резкие перепады температур, условия очень большой влажности.

Силикат считается наиболее дешевым и доступным строительным материалом, благодаря этому многие дешевые проекты средних домов 100-150 м реализуются с его помощью. Он менее прочный, чем керамический, имеет высокую плотность, не переносит очень высокую влажность и доступен в ограниченной цветовой палитре. Внешняя укладка должна быть качественно влаго- и теплоизолирована, так как в другом случае эксплуатационный срок объекта уменьшится во много раз. Блок экологичный, морозостоек, обеспечивает идеальный уровень шумоизоляции. Он применяется при строительстве стен, перегородок и самых разных конструкций, используемых в жилых и обогреваемых помещениях при нормальной влаги.

Клинкер делается по похожей технологии с керамическим, однако в качестве основного сырья выбираются специализированные сорта тугоплавкой глины, а температура обжига составляет более +1100°С. Такие характерности оказывают влияние на декоративные свойства – на поверхности встречается цветовой градиент, отсутствуют внутренние недостатки, стабильность может достигать самой большой величины. Подбирается при укладывании дымоотводов, печей, внешних стен объектов с очень высокой пожароопасностью. Дом будет отвечать стандарту устойчивости к морозам F100, однако из-за большой цены его применяют в небольших количествах и исключительно для узконаправленных целей, где аналоги невозможны.

Сухопрессованный вид делается из конкретных известковых и минеральных пород с использованием цемента как связующее материала под воздействием большого давления. В результате получаются гомогенные плотные блоки с очень высокой прочностью, строгой геометрией и прекрасными декоративными характеристиками. Дома и загородные дома смогут выдержать до 150 циклов заморозки, имеют самый большой срок эксплуатации, в сравнении с подобными проектами. Но одновременно не избежать минусов: большая цена и масса, невысокий уровень теплосбережения.

Требования к проектированию

Дома строят в согласии с действующими нормативными правилами:

1. фундамент должен не только держать стены из кирпича, но и владеть прекрасным прочностным запасом (правила учтены для обыкновенных условий в СП 22.13330.2016 и вечномерзлых в СП 25.13330.2016);
2. при подборе типа основания необходимо брать во внимание уровень грунтовых вод, потенциальную сейсмическую активность, плотность грунта, а еще иные отрицательные факторы;
3. дом или кирпичный коттедж строится в согласии со схемой участка на определенном расстоянии от остальных строений и объектов, регулируемых СП 42.13330.2016;
4. площади и высота жилых помещений, мансарды, пристройки к дому и помещений вспомогательного значения обязаны отвечать нормативам СП 54.13330.2012;
5. иметь в виду требования пожарной безопасности СП 4.13130.2013;
6. руководствоваться нормами санитарии по обеспечению комфортной температуры воздуха в подсобных и добавочных помещениях (ГОСТ 30494-2011), а еще жилых (СП 60.13330.2016).

На шаге проектирования важно учесть и предусмотреть следующие характерности:

1. дом обладает высокой теплоемкостью, другими словами для его прогрева необходимо тратить огромное количество энергии в сравнении с древесным, благодаря этому площадь должна быть подходящей и если есть возможность применяться вся;

2. для рационального эксплуатирования чердачного этажа можно оснастить мансарду;

3. автогараж упростит доступ к автомобилю, создаст отличные условия для его хранения и обслуживания;

4. чтобы построить недорогой загородный дом, лучше всего применять щелевой кирпич, который обладает лучшей шумоизоляцией, чем полнотелый, низким показателем теплопроводимости и даст возможность экономить на фундаменте (незаглубленная, столбчатая или свайная с подземным армирующим поясом сооружения конструкция);

5. выполнить проектирование подземного гаража на первом этаже;

6. правильно составить схему отопления и прокладки коммуникаций;

7. учесть монтаж хорошей шумоизоляции, позволяющей прекрасно уменьшать уровень структурных и воздушных инородних звуков;

8. взвесить общий архитектурный дизайн и целесообразность строительства пристройки к дому.

Список всех данных требований и советов говорит про то, что бесплатный стандартный проект подходит не каждому и наверное придется его изменить с привлечением специалистов с большим опытом. Даже, чтобы потом пристроить автогараж на две машины, будет необходимо провести много трудных расчетов, благодаря этому его необходимо учитывать заблаговременно.

Проект современного свободного загородного дома в американском стиле

Дом из кирпича площадью 442 м 2 рассчитывается на постоянное проживание большой семьи. Оснащен практичным помещением подвала, в котором расположены следующие помещения: парная, хамам, комната для отдыха, отдельный сантехнический узел, бильярдная, морозильная камера, винный подвал и кладовая. Схема достаточно продумана, все тонкости и характерности режимов температур взяты в учет, благодаря этому обеспечена удобная работа строения.

Проект в один этаж загородного дома с гаражным помещением «под ключ» очень очень дорогой и труднореализуемый. Причинами являются сложность конструкции нижнего этажа, разводка коммуникаций, обеспечение идеальных условий в помещениях с разной температурой и уровнем влаги (к примеру, сауны с холодильной камерой).

На нижнем этаже воплощена непростая планировка, в которую входят 4 комнаты для сна с раздельными санитарными узлами, просторная гостевая, кабинет с обзорным видом, кухня с кладовой, топочная. Дом с 2-мя гаражами для легковых автомобилей по площади позволяет поместить в них все нужные инструменты и удобно ремонтировать или обслуживание. К ним доступ выполняется через топочную и кухню. Ступеньки в подвал находятся в пространстве коридора холла и занимают минимум полезного пространства. Этот проект учитывает достаточно просторную пристройку к дому общей площадью 41,3 м2, на которой может уместиться все члены семьи для проведения праздничных дней или отдыха, оборудовано три домашнего входа.

Недорогой небольшой в два этажа загородный дом

Дом на 100,5 м2 считается светлым тому примером: площадь имеет застройки 66 м2, сделан в простом дизайне, оборудован всеми нужными помещениями для проживания семьи из трех-четырех человек.

Пикантность этого проекта — обеспечение самого большого освещения комнат днем, что хорошо проявляется на улучшении их зрительного понимания. Конструктивная реализация относительно обычная, вся доступная площадь применяется прекрасно.

Проект учитывает просторную гостевую, соединенной с кухней, два туалета, 4-ре жилых комнаты. Оснащена открытая пристройка к дому, помогающая лучшему освещению дневной зоны. Мансардный этаж оборудован большими по площади окнами.

Важными достоинствами считаются:

• обычная кровельная конструкция;
• хорошее расположение жилых помещений;
• просторная гостевая с прекрасным дневным освещением;
• быстрое строительство объекта «под ключ»;
• кухня может быть закрыта с помощью перегородки;
• возможность применения подсобного помещения под разные нужды;
• просторные и практичные комнаты.

Комфортный и небольшой дом с мансардой и пристройкой к дому

Загородные дома оказываются не всегда экономически оправданными, а их строительство просит наличия плотного грунта на участке под строительство из-за большой своей массы. Благодаря этому выгодно строить дом с мансардой из кирпича площадью в 108,6 м2: проектирование довольно простое, а сроки его реализации «под ключ» минимальны. К положительным качествам относятся:

• максимально практичное применение всей свободной площади;
• обычная схема кровли (щипцовая);
• отсутствие трудных форм архитектуры, вследствие чего реализовывается рациональный расход строительных материалов;
• одинаковое распределение нагрузки на основу;
• просторная мансарда.

На нижнем этаже размещены: гостевая, соединенная с кухней, сантехнические узлы, жилая комната, пристройка к дому, тамбур. Они все достаточно просторные и дают возможность расположить нужные интерьерные предметы, однако не чувствовать при этом замкнутости за счёт хорошего солнечного освещения. Мансарда отведена под три комнаты для проживания и один сантехнический узел.

При собственной компактности обеспечивает достойные жизненные условия 4-5 человек. Не обращая внимания на то, что мансарда имеет скатные потолки, за счёт большого наклонного угла в 40° неудобства не появляется.

Расценки на строительство загородных домов «под ключ»

Название	Вся площадь, м2	Площадь жилого помещения, м2	Цена проекта, тыс. руб	Цена строительства, млн. руб
Типовый дом с мансардой, балконом и открытой пристройкой к дому.	129,4	108,6	35,5	2,900
Небольшая постройка в стиле минимализм с мансардой и открытой пристройкой к дому.	100,5	80,1	30,4	2,250
В два этажа загородный дом с балконами, гаражным помещением, размещенном на первом этаже.	346,9	302,6	49,9	7,370
Дом с мансардой, открытой пристройкой к дому на втором этаже, 2-мя гаражами и практичным цоколем.	205,7	160	51,4	4,370
Комфортабельный дом с пристройкой к дому, мансардой, балконами, гаражным помещением на 2 автомобиля	238,7	158	43,9	5,070