Проекты и строительство приватных домов с нижним этажом

Для большинства людей проекты домов с нижним этажом вызывают особенный интерес, так как данная часть строения, согласно их точке зрения, собой представляет образцовую конструкцию фундамента. С этим мнением смело можно согласиться – в основном, нижний этаж делается из монолитной монолитно бетонной плиты (которая применяется во время строительства фундамента), вследствие чего выделяется большой стойкостью и выносливостью.

По мимо этого, фундамент с нижним этажом способен обеспечить дополнительную площадь (где можно поместить прачечную, спортивный зал или любые прочие помещения) и дать солидность всему зданию.

На этаже цоколя данного дома расположены маленькая баня, бассейн и помещения подсобки

Когда рекомендуется дом строить с цоколем

Не обращая внимания на указанные выше положительные качества, среди людей есть мнение про то, что проекты загородных домов с нижним этажом не очень экономны. Естественно, в процессе строительства подвального помещения строения понадобятся внеочередные затраты, однако данный момент никак не оказывает влияние на их востребовательность. Кроме того, что на получившейся добавочной площади можно разместить все помещения подсобки, нижний этаж может сделать полы в помещениях цокольного этажа ощутимо теплее, а сами помещения – удобными и сухими.
Проект дома за городом с нижним этажом замечательно подходит для дачной застройки, так как подвал строения будет прекрасным местом для хранения самых разных инструментов или урожая.

Наличие нижнего этажа способно существенно оказать влияние на этажность строения, что можно отнести к хорошему моменту, так же как и при ИЖС высота дома не будет больше 2-ух этажей (если не считать мансарды). Цокольный этаж загородного дома (подвальный или цокольный) относится к категории надземных этажей, исходя из этого, принимается во внимание во время установки этажности строения (к примеру, если верх его перекрытия превосходит отметку земли более чем на 2 метра).

На этом небольшом видео вы можете увидеть пример проекта дома с нижним этажом из брёвна.

Чтобы разобраться намного точнее, в качестве сравнительных примеров можно привести характеристики подпола и подземного этажа. В согласии с нормами принятыми в строительстве часть сооружения, у которой уровень пола ниже планировочной метки земли больше, чем на половину высоты помещения, именуется этажом. При этом стены абсолютно могут быть образованы конструкциями фундамента, из-за чего провести границы между ними становится просто.

Под первым надземным этажом имеется в виду та часть сооружения, пол которой размещается на уровне планировочной земли. К примеру, если некоторые части загородного дома обладают различным числом надземных этажей, его этажность следует определять по самому большому числу этажей во всём сооружении.

Проект дома в два этажа с нижним этажом

План дома с нижним этажом выделяется очень различными вариантами архитектуры дома. Нижний этаж по собственной площади отличается от размера ключевой постройки. К примеру, если его площадь превосходит размеры первого и второго этажей, то его покрытие для потолка, во многих случаях, выступает как эксплуатируемой кровли, на которой находятся пристройки к дому.

При открытой пристройке к дому, не имеющей выступа крыши, гидрозащита крыши нижнего этажа должна выполняться очень тщательно. К примеру, если крыша все же есть, пускай даже и полупрозрачная, хозяин загородного дома может не задаваться вопросами обеспечения добавочной защиты цоколя от проявления влаги.

Из-за многообразия оригинальных решений в архитектуре, некоторые проекты газобетонных домов предполагают возможность постройки нижнего этажа, по собственной площади меньше, чем площадь ключевой постройки. Способов реализации такого варианта очень много, и в данном вопросе все может зависеть от желаний грядущего владельца загородного дома.

Особенности конструкции домов с нижним этажом

По собственной конструкции фундаменты нижних этажей фактически ничем не не похожи на те построек, проект которых не предполагает наличие подвальных или полуподвальных помещений. Фундамент ленточного типа, во многих случаях, ложится таким вариантом, при котором его подошва размещается на пару сантиметров ниже метки пола.

Приблизительно в 80% фундамент и стены нижнего этажа делаются из сборных готовых блоков из бетона, в большинстве случаев фундамент могут строить с применением бетона или кирпича. Если грунт не обладает хорошей прочностью, блоки устанавливают на монолитно бетонные подушки, которая ложится на песчаную подготовку толщиной в границах 150 мм.

Если грунт не очень насыщен влагой, для строительства стен было бы неплохо использовать очень легкие блоки с пустотами, а именно, когда предполагается отопление помещения нижнего этажа. Цоколь в первую очередь должен быть оборудован отверстиями для вентиляции, нужными для природной вентиляции закрытого пространства.

Одной из очень часто встречающихся ошибок во время строительства нижнего этажа считается перестраховка по своей прочности, из-за чего строительство конструкции обходится не дешево.

Порой смета на строительство цоколя по собственной цене может приравниваться к смете на строительство всех других частей загородного дома, взятых вместе. В данном случае решение многих вопросов зависит от компании занимающейся строительством и опытности архитектора – если за работу взялись на самом деле профессионалы, то возможность построения хорошей конструкции по очень хорошей цене вполне реальна.

Единственный момент, на котором точно экономить не нужно – гидрозащита стен и фундамента нижнего этажа. Сырость может сгубить любое помещение, каким бы прочным оно ни задумывалось при разработке проекта. Во избежание поглощения влаги цоколем, вокруг строения нужно построить отмостку.

Технические помещения на этаже цоколя

Человек, который не разбирается в строительстве, навряд ли сможет заметить разницу между типовым нижним этажом и высоким подполом, тогда как для домовладельцев разница очень видна. Главное отличие состоит в том, что в нижних этажах есть возможность расположения газовых теплогенерирующих установок (чего не скажешь о подвалах). Плюс к этому, тут нередко находятся сантехнические узлы, постирочные, кладовые и прочие полезные помещения.