Перепланировочная работа 2-комнатной квартиры в 3-комнатную

Квартирная перепланировка стала одним из декораторских проектов в оформлении интерьера. Любой человек стремится благоустроить собственное жилье и внести в него некую пикантность. Некоторые просто вносят многообразие в дизайн, а иные хотят увеличить или уменьшить кол-во комнат. Перепланировочная работа квартиры с двумя комнатами в трёхкомнатную — процесс сложный. Она может затрагивать перенос стенок и зон в квартире.

Пример перепроектировки 2-комнатной квартиры в 3-комнатную

Нарезка комнат по-новому

Перепланировку такого рода требуется заверить в необходимых для этого инстанциях, так как по документам становится больше площадь жилого помещения квартиры и изменится кол-во комнат. В другом случае нужно будет платить штраф за незаконную проектировку. Сумма его очень впечатляющая.

Есть несколько вариантов, чтобы выполнить проектировку квартиры с двумя комнатами в трёхкомнатную.

Перед тем как приступить к работам нужно установить кол-во несущей стены в квартире. Если подобные стены находятся лишь по «краям» дома, то можно будет выполнять абсолютно новую планировку трёхкомнатной квартиры. С несущими конструкциями нельзя ничего делать.

Дальше нужно посчитать кол-во окон и согласовать необходимое кол-во комнат.

Варианты перепланировки жилой площади с нарезкой комнат по-новому

Подобный выбор разъединения пространства, в основном, встречается в квартирах с планировкой свободного типа. В них есть 3-4 окна. Территория кухни соединена с гостиной. Для того чтобы в такой квартире сделать три комнаты, необходимо аналогичным образом разделить пространство, чтобы в любой комнате было хотя бы одно окно.

Можно будет сделать пространство больше за счёт лоджии или балкона. Чтобы это сделать нужно утеплить дополнительные помещения и снести разделительную стенку между лоджией или балконом. В результате комната может стать больше на несколько квадратов.

После того, как вы чётко сформировались, где собственно должна находиться та или другая комната, смело можно переходить к планированию ее площади.

Совет. В основном, удобной и самой уютной считается комната, которая площадь имеет от 10-15 квадратов. Если необходимо сделать детскую, то её площадь должна быть не менее 12 квадратов.

В небольшом возрасте ребенок может жить и на небольшой площади, только на протяжении определенного времени нужно будет снова пересмотреть планировку — ребенок растёт и ему может потребоваться комната больших размеров.

Можно будет перенести гостевую в зону кухни и сделать её чуть меньше. Благодаря этому становится больше применяемая для перепроектировки площадь. Эти действия плюс к этому нужно утвердить с соответствующими инстанциями, так как кухня является опасной зоной для человеческой жизни.

Планировка и перенос гостиной в зону кухни

После утверждения плана перепроектировки необходимо сделать выбор стройматериала для перегородок. Если предполагается делать основательную проектировку, которая в ближайшем будущем не будет предрасположена изменениям, то необходимо собственный выбор остановить на кирпиче. Если же на протяжении определенного времени будет желание опять скорректировать кол-во комнат, то будет правильно применять гипрок.

Подобный материал для строительства на сегодняшний день пользуется огромной популярностью из-за собственной многофункциональности. С его помощью можно создать не только многоярусные конструкции потолка и поверхностное выравнивание, но и сделать разделительные стенки. Фиксируется он на заранее сооруженный каркас из металла из специализированных профилей. Они устанавливаются в стенку и потолок чтобы придать хорошую прочность всей конструкции.

Для того чтобы применять гипрок с целью деления площади в квартире, нужно в каркас из металла поместить материал для изоляции. Это может быть пенополистирол, искусственный латекс или иной материал структуры с порами.

На каркас из металла гипрок фиксируется с обеих сторон. После его оштукатуривают, подвергают шпаклеванию. Исключительно после этого выполняют чистовые работы связанные с отделкой по оклеиванию или окрашиванию поверхности.

Гипсокартонная перегородка Вернуться к началу

Разграничение одной комнаты больших размеров в квартире

Достаточно тяжело сделать проектировку в квартире с двумя комнатами в домах из панелей старого типа. Квартиры, в основном, не обладают достаточной площадью (30-35 квадратов). Комнаты находятся постепенно, и каждая имеет одно окно.

Чтобы 2 комнатная квартира подобной планировки преобразовалась в трёхкомнатную, рекомендуется поделить большую комнату на две.

Вариант перепроектировки 2-комнатной квартиры в 3-комнатную за счёт деления одной комнаты больших размеров на две небольшие

Совет. Можно делить комнату на две исключительно в случае, если её площадь составляет не менее 18 кв. м.

Так как комната имеет всего одно окно, то правильно для деления будет применять полупрозрачные стекла или стеклянные матовые или витражные блоки. Через такую разделительную стенку в комнату, которая расположена дальше от окна, может поступать свет, и не будет создаваться впечатление сдавленности пространства.

Дробление одной комнаты на две при помощи практически прозрачной перегородки

За подобной практически прозрачной перегородкой, в основном, располагают кухонную или гостевую территорию. Однако это при условиях, что эти зоны находятся на одной территории с коридором или холлом. Многие хотят разместить в подобной комнате кабинет или спальную.