Индивидуальное проектирование домов

Быстрый ритм жизни города иногда наводит людей на мысли про отдых в спокойном и уютном местечке, подальше от шума и пыли больших городов. Во многих случаях, решением данной трудности становится строительство своего домика в деревне, где жизнь течёт тихо и размерено. При этом далеко не последним желанием человека считается строительство не просто надёжного и уютного жилища, а полностью отражающего его природу – необычную и оригинальную.

Готовый проект дома

Проектирование частного плана для домов за городом процесс довольно непростой, креативный, трудоёмкий и не очень не дорогой. Если не принять во внимание интерьер, который тоже может «настойчиво попросить» отдельного проекта, стоимость всего проекта будет составлять примерно 10 процентов от всего строительства вашего грядущего коттеджа либо дома.

Но все равно индивидуальное проектирование домов за городом, а еще разные эксперименты и поиски на экранах компьютера и бумаге, если вы даже позовите отличного архитектора, будут обходиться гораздо бюджетнее самых разных экспериментов уже в настоящем процессе всего строительства. Если у вас есть уже неплохой готовый проект, то вы будете защищены от малоприятных сюрпризов по стоимости, срокам, а еще конечной сдачи готового дома.

Необычный персональный проект дома

И все ваши деньги, израсходованные на подобной персональный проект, обязательно оправдаются.

Индивидуальное проектирование домов или готовый проект

Все люди разделяют на тех, кто любит стабильность и традиционность, и тех, кто желает подчёркнуть собственную оригинальность, также, и в подборе собственного грядущего жилья. У любого из вариантов имеются собственные положительные качества, и благодаря этому решаете только вы сами, что для вас лучше: уже готовый и полностью готовый проект либо же создание собственного, уникального жилья.

В чём заключаются преимущества личного проектирования?

1. В ходе работы над проектом всегда существует возможность внесения нужных изменений в согласии с вашими желаниями или потребностью.
2. Разработка документации проекта выполняется в строгом согласии с геологией и геодезией вашего участка земли.
3. Создание проекта будет проходить под надзором личного архитектора, который всегда порекомендует, как собственно воплощать в реальность ваши мечты и желания.
4. Во время работы можно тут же обратиться к декораторам ландшафта и интерьера.

Собственные положительные качества есть и у полностью разработанных вариантов:

1. Если вы приобретаете готовый проект, то вы экономите не только деньги, но и время.
2. Готовый проект можно рассмотреть во всех деталях уже при первом ознакомлении.
3. При приобретении готового проекта строительство можно начинать практически тут же.

Если вы все таки захотели заняться строительством собственного загородного дома, то, в первую очередь, нужно чётко определиться с тем, что вы желаете получить в конце концов. Необходимо очень тщательно оценить площадь вашего участка земли, чтобы в последующем правильно разделить его на зоны с максимально грамотным применением имеющейся территории.

Большинство строительных компаний если понадобится могут предъявить уже выполненные проекты, где все детально расписано, что даст возможность составить вам отдаленное представление грядущего результата. К примеру, если ни один из готовых вариантов вас не устроит, можно всегда заняться разработкой собственного проекта, где под управлением высокопрофессионального архитектора можно создать на самом деле подходящий для вашего участка проект.

После того как заказ оформлен профессионалы выезжают на стройучасток, чтобы провести оценку расположения и свойств рельефа. Обязательно проводят топографическую съёмку участка (её стоимость рассчитывается отдельно). Наряду с заказчиком прорабатываются все самые важные детали грядущего дома: применяемые во время строительства материалы, размер строения, его индивидуальное оформление, фасадный стиль и помещений.

Этапы проектирования

Проектирование частных жилых коттеджей и домов в архитектурном проекте разделяется на этапы, любой из них согласовывается между заказчиком и компанией занимающейся строительством, обсуждаются допустимые варианты.

В состав архитектурного проекта входят три части: идея проекта, эскиз, рабочая идея.

Идея архитектурного проекта

Чтобы понимать, что будет собой представлять дом, который решено выстроить, есть подготовительная разработка его концепции. Сделать это немаловажно, из-за того что позволят избежать непредвиденных трудностей при будущем планировании.

Идея – это материалы, которые дают возможность провести правильную оценку архитектурного проекта и максимально чётко определить требования к планируемым работам по проекту. Пока ещё не определяются верные размеры и привязки, однако уже определяется последующий ход и направление работы.

Архитектурный проект дома с чертежами и планом

Проектирование дома начинается с создания плана дома. При этом берутся во внимание не только желания заказчиков, но и много прочих факторов, которые включают: подвод коммуникаций, общую планировку участка для строительства, конструктивные детали и многое иное.

Как только эта стадия закончена, заказчик может познакомиться с компьютерными изображениями, рисунками карандашиком и т. д.

Этапы личного проектирования домов

1. Первоочередным шагом являются идеи архитектуры либо же значительные проектные предложения. На первой стадии собственно заказчик будет определять в общем решении характер грядущего дома. Часто происходит, что вся идея на индивидуальное проектирование домов за городом будет сводиться к паре рисунков, выполненных от руки.
   
2. Дальше необходимо будет разбить все архитектурные постройки на пару частей. Часто в состав такого эскизного проекта входят: поэтажный план дома, фасады, решения палитры цветов, габариты помещения, площадь всего дома, план для кровли, также в проекте обозначаются ключевые стройматериалы.
3. Дополнительно для некоторых планов домов определяются собственные характерности, которые будут предусматриваться во время проектирования и возведении фундамента, разные конструкции для стен, решения по общему инженерному оборудованию и т.п. Порой выдаётся специализированная ассортимент, а еще уже готовые эскизы оригинальных изделий, которые будут употреблены при разработке проекта дома за городом, например: балюстрады, детали архитектурных фасадов или кровли, оригинальные кованые или столярные изделия.

Эскизный проект частного дома для жилья

Изготовление эскиза – это разработка функционала строения, тех компонентов, которые определяют его жизнедеятельность, а еще его последующее заявление у заказчика – хозяина жилья.

В эскизном проекте прорисовуется максимально чётко подобранный заказчиком план (план). Это то, какими будут фасад дома, особенности конструкции планировки, разрезы (изображение объекта в нескольких плоскостях). Идет выбор того, какие цвета будут применяться, какую форму примут детали дома, какие материалы и конструкции будут применяться и т.д. Осуществляется также трёхмерное изображение дома. Очень основополагающий этап – это представление поэтажного плана, который отображает то, как будут смотреться помещения.

пример поэтажного плана дома 10х11

При разрабатывании эскизного проекта определяется облик внешности грядущего жилья, конструкторские подходы и то, как будет оформлен интерьер.

Где отыскать готовые частные проекты

Но необходимо понимать, что частные проекты домов за городом выполняются часто даже не под определенного заказчика. Архитекторы нередко с помощью такого проекта будут стремиться демонстрировать свой креативный потенциал, а еще вылаживать такие частные проекты в своё фотографии и искать при их помощи будущих возможных заказчиков и клиентов.

Благодаря этому вам совсем не нужно заказывать и ждать, когда будет готов проект такого типа. Можно найти такие частные проекты, которые тщательно разработаны, однако в реальной жизни ни разу не применялись.

Рабочий (строительный) проект дома

Персональный проект дома – финишный этап разработки, рабочий чертёж проекта. Он считается подробной основой, от которой отталкиваются при проведении работ по монтажу и строительству.

В проект в строительстве дома входят:

1. Архитектурный раздел, отражающий поэтажную планировку, вертикальные сечения дома, пояснительную часть о проекте, что и где будет находиться.
2. Конструктивный раздел – это решения архитектуры, расчетные схемы фундамента, перекрытий, где будут размещены лестницы, чертежи тех либо других узлов строительства (их соединение между собой), конструкции стропильные системы.
3. Инженерный раздел, относящийся к воде, канализации строения, расчёты того, как обязаны быть устроены система вентиляции и электроосвещение, газоснабжение и тепловое отопление. Говоря проще, он отображает систему расположения труб и сетей.

Как только персональный проект дома готов, он является основанием для того, чтобы получить разрешительные документы на строительные работы. Впрочем такое разрешение требуется не всегда, к примеру, оно не надо, если на участке земли ведётся загородное хозяйство.

Чтобы взять разрешение на строительные работы, потребуются конкретные документы, которые учтены п.9 ст.51 ГрК. Сюда входит конкретно само заявление, градостроительный план, документы, указывающие на то, что вы хозяин участка земли и его схема с обозначенным местом будущей стройки.

Проект дома с планом участка

Такая же заметка определяет, что выдающая такое разрешение инстанция не имеет права требовать каких-нибудь иных документов, и проект самого дома представлять не надо. После подачи соответствующего заявления разрешительные документы на строительные работы жилья вам должны выдать в течение 10 рабочих дней.