Мини-гостиница в приватизированном доме

Своя гостиница в доме – это дело, требующее особенного терпения, труда и длительной, старательной планировки каждой детали. Проектная разработка мини-гостиницы начинается, в первую очередь, с выбора подходящего участка. На основе данной информации происходит точное обозначение всех факторов строительства будущей гостиницы. Характерности проектирования строения напрямую зависят от ряда некоторых параметров, среди них можно отдельно выделить такие:

1. Ориентировочная вместительность мини-отеля, кол-во номеров в нём и их типы (одно- или двухместные, одно- или 2-х комнатные).
2. На какие категории клиентов будет рассчитывается отель (семьи, одиночки, путешественники, предприниматели и т.д.).
3. Как будет выполняться питание клиентов (закуски или настоящее трёхразовое). К примеру, если вы подберете другой вариант, то вам потребуется заблаговременно выбрать помещение для готовки пищи.
4. Какие услуги будут предоставляться постояльцам отеля (к примеру, СПА-отдых)
5. Какое инженерное оборудование будет применяться для обеспечения гостиницы.

Проект мини-гостиницы в городской черте

Вместительность мини-гостиницы

Вместительность маленького отеля на начальной стадии можно определить только примерно, а более точные цифры появятся конкретно во время проектной разработки строения. Вместительность зависит, в первую очередь, от размеров пятна строения, а еще тех либо других планировок, выполняемых на основе этого пятна.

В процессе проектирования архитектор должен решить все вопросы, которые связаны с местом расположения строения на участке. При этом необходимо учесть удобство при входе или подъезду к территории гостиницы, разработку привлекательного внешнего вида конструкции, панорамный вид, открывающийся из окон отеля, его инженерное обеспечение.

На перовом шаге проектирования мини-гостиницы происходит максимально практичное и в плане эстетики привлекательное разделение территории. Абсолютно может быть, что вы захотите оборудовать рядом с гостиницей маленькой автомобильный парк, бассейн и т.д., поэтому необходимо заблаговременно отвести определённый участок под эти нужды.

Проект мини-гостиницы в горной природной зоне

В процессе разработки генерального плана проектировщик должен сделать примерный эскиз строения, наполнив его первичным набором разных помещений. За счёт данных действий происходит создание говоря иначе принципиальной планировочной схемы цокольного этажа, от которой будут подчиняться типы планировки других этажей строения.

На какие категории клиентов рассчитана гостиница в приватизированном доме

Главной задачей при решении данного вопроса считается обозначение нужных категорий номеров. Например, для клиентов, приехавших на семинар, прекрасно подходят однокомнатные номера, а для предпринимателей – номера с двумя комнатами «люкс» класса. По мимо этого, вам необходимо определиться с тем, какую площадь будут занимать эти номера.

Также необходимо выбрать список сантехоборудования для сантехнических узлов. По ходу работы архитектор сможет расставить приборы поэтому, чтобы они занимали минимум площади и при этом функционировали по максимуму.

Какое питание подобрать: закуски или полную систему

Если вы все таки захотели предпочтение отдать полноценной трёхразовой системе питания, то заблаговременно проверьте место хранения сырья для приготовления продуктов (рыбы, мяса, овощей и т.д.). Для этого придется оборудовать холодильные камеры и кладовые. Естественно, вам потребуется несколько дополнительных помещений, где и произойдет конкретно сам процесс приготовления пищи (мясо-рыбный, кондитерский, холодно-горячий цех и т.д.), а еще подсобные и помещения для служебных нужд.

Пример планировки гостиницы, расположившейся в приватизированном доме

Если вы все таки захотели обойтись только закусками, то с ролью помещений для круглосуточного хранения овощей могут очень хорошо справиться обычные холодильники. Кол-во технологических и помещений бытового назначения можно свести к минимуму, достаточно моечной для посуды и конкретно самой кухни. Если для приготовления блюд вы решите применять исключительно полуфабрикаты, то необходимость в кладовых отпадает (другие помещения необходимо оставить).

Кафе в мини-гостинице: несколько столиков в маленьком помещении на нижнем этаже

Если же вам очень маленького кафе, в котором произойдет продажа напитков, холодных и горячих блюд, то одно, что вам потребуется включать в планировку – казенное помещение недалеко от мойки и холодильником.

Сервис и услуги в мини-гостинице

На этажах должна быть устроена возможность приёма вещей в стирку, глажение и химическую чистку, а в вестибюле – услуги банковских и систем по приему платежей, телефонная связь, разные предложения из сферы процедур для оздоровления, отдыха и туризма. Около здания или в нём самом можно оборудовать кабинеты для СПА-процедур, бассейн или парную, корт для занятий тенисом и т.д.

Инженерное оборудование для маленького отеля

Необходимым минимумом считается наличие отопительных систем, водоотвода и водообеспечения и электрического снабжения. По мимо этого, современная уютная мини-гостиница должна владеть системой кондиционирования, централизованного пылеудаления, компьютерного управления инженерным оборудованием, в большинстве случаев – лифтами.

Подбирая наиболее идеальную вентиляционную систему и кондиционирования, можно приглядеться к сплит-системе, которая считается наиболее простым и хорошим вариантом. По мимо этого, можно подобрать канальное или центральное кондиционирование. В большинстве случаев в конструкции «сплитов» для передачи холода или тепла применяются тонкие магистрали из труб хладагента, а при сбросе конденсата – тонкие трубки конденсатопровода, которые не нуждаются в чрезмерно большом количестве свободного пространства в установочном процессе системы.

Со своей стороны, системы центрального и канального кондиционирования нуждаются в вертикальных и горизонтальных каналах для прохода воздуха, занимающих больше пространства.

Отдельно необходимо упомянуть вопрос отопления строения. При маленьких потребностях в тепле можно применять дровяное, газовое или угольное отопление. Во время проектной разработки мини-гостиницы в жилых домах попытайтесь заблаговременно определиться с тем, какой вид теплового источника для вас наиболее предпочтителен. Например, для газового водогрея следует отвести индивидуальное помещение, а дровяной или угольный рекомендуется оборудовать вне строения, в связи с их высокими грязе- и пыле- генерирующими характеристиками.

Проект мини-гостиницы

При разработке любого проекта мини-гостиницы необходимо учесть, что она необходима не только для сдачи комнат в аренду, но и проживания самих владельцев. Первая задача в планировании приватных маленьких отелей состоит в обеспечении хорошей изоляции гостиничной и жилой части дома, чтобы гости и хозяева гостиницы не испытывали никаких неудобств во время проживания.

В совершенстве здание отеля должно быть трёхэтажным, чтобы под жилую часть были отведены 1 и 2 этажи, а для номеров гостинниц был ещё отведён и верхний этаж.

На нижнем этаже жилой части можно оборудовать гардеробную, прихожую, сантехнические узлы единого пользования, теплогенерирующую установку, гостевую, столовую и спальную. Гостевую и столовую можно разделить от коридора с помощью двупольной двери и стены. Хорошим решением будет расположение в кухонной комнате входа в теплогенерирующую установку, откуда можно попасть на пристройку к дому. Если появится желание, дополнительный вход на пристройку к дому можно разместить и из самой кухни. На втором этаже классически размещаются сантехнические узлы единого пользования, комнаты для сна и кладовая.

На нижнем этаже гостиничной части располагают территорию отдыха, сантехнический узел с кабиной для душа, общую столовую, гостиную комнату. Этажи повыше можно отвести под зоны для отдыха, сантехнические узлы и душевые, гостиные комнаты (несколько из них – очень высокой комфортности).

Подобного рода проекты маленьких гостиниц могут иметь, в среднем, от 10 до 15 комнат для гостей, с площадью от 10 до 20кв. м. Естественно, любая комната должна быть оснащена своим сантехническим узлом и кабиной для душа.

На этом видео можете взглянуть на пример проекта такой гостиницы на 10 номеров различного уровня комфорта

Отель в приватизированном доме можно разместить на участке, главную часть какого можно отвести под маленькой парк с альтанками, альпинарием, садом камней и т.д. В архитектуре фасадов можно применять детали кантри или этно стилей, что даст возможность создать общую композицию между ландшафтом и самой гостиницей.