Местное отопление высотных домов

Из года в год стоимость услуг ЖКХ, будет это электрическая энергия или горячее водообеспечение, очень быстро растет. К сожалению, это происходит как из-за причины обыкновенной инфляции и удорожании источников энергии, так и из-за обычной жадности поставщиков услуг. Собственно поэтому в наше время очень и очень много людей ищут альтернативу, дающую возможность уменьшить поборы, которые, если судить по всему, спустя пару лет станут просто неподъемными.

Независимая теплогенерирующая установка в доме на несколько квартир

И большинство людей находят решение данной проблемы. Одна теплогенерирующая установка на высотный дом может целиком выполнить требования всех жильцов, обеспечивая им хорошее отопление, а еще подачу необходимого количества горячей воды. Впрочем установка своей независимой теплогенерирующей установкой — это очень важное решение, которое нельзя употреблять, не обдумав все и не взвесив сто раз все «за» и «против». А для этого необходимо знать как о плюсах, так и о минусах данного решения.

Плюсы и минусы независимой теплогенерирующей установкой

Итак, вы думаете над возможностью установки своей теплогенерирующей установкой, которая бы обогревала весь высотный дом и подавала горячую воду в любую из квартир. О каких плюсах и минусах вам необходимо знать, чтобы принять правильное решение, которое не заставит вас каяться в перспективе?

Схема системы отопления в доме на несколько квартир

Для начала необходимо рассказать о минусах, так как их намного меньше.

1. Большая изначальная цена проекта – закупка самого оборудования, его монтаж и подведение коммуникаций к каждой из квартир. Да, изначально любому из хозяев жилой площади в доме придется инвестировать большую сумму, чтобы коллектив жильцов смог осуществить такую очень дорогую покупку. Большинство из хозяев могут просто отказаться от столь важной траты, хотя и разовой.
2. Необходимость поддержания всей системы в рабочем положении. Если при подсоединении к теплоцентрали все обязанности по обслуживанию оборудования укладываются на плечи мастеров компании, дающей услуги, то теперь при любой неисправности решать проблематику придется собственными силами. А это означает, необходимо будет нанимать мастеров, которые будут проводить регулярный осмотр техники, а при обнаружении неполадок – чинить их. Это может доставить ненужные хлопоты и затраты в финансовом плане.
   

На этом главные минусы независимой теплогенерирующей установкой исчерпываются. Разумеется, они очень важны, благодаря чему сегодня далеко не в любом доме поставлена маленькая котельная. Но все таки кол-во подобных мини теплогенерирующих установок очень быстро растет. Почему? Из-за нижеприведенных плюсов индивидуального отопления.

1. Полная независимость от городских монополистов в ЖКХ. Всем хорошо известно, что в каждом городе есть только одна компания, которая предоставляет услуги по отоплению и подаче горячей воды в жилые дома многоквартирные. И они могут фактически неконтролируемо увеличивать стоимость собственных услуг. Если же вы устанавливаете свою теплогенерирующую установку, то у монополистов больше не будет рычагов давления на вас.
2. Сведение потерь тепла до минимума. Как говорит практика, проходя через многокилометровые теплотрассы, тепловой носитель (горячая вода) теряет до 30% полученного тепла (в зависимости от отдаленности от городской теплогенерирующей установкой).
   

   Пример потерь тепла в доме на несколько квартир

А за это тепло вынуждены оплачивать также конечные потребители. В независимых же системах отопления потери тепла измеряются долями процентов. Так что уже благодаря этому плата уменьшается на треть.

Теплогенерирующая установка, отапливающая один дом, а не тысячи, легко настраевается. Если в квартирах становится очень жарко, можно не прилагая больших усилий сделать меньше топливный расход, а в морозные дни – сделать больше. За счёт этого температура в помещениях всегда будет подходящей, устраивающей любого из жителей. Не придется проветривать помещения, уменьшая температуру и наряду с тем выпуская на улицу тепло, за которое заплачены большие деньги. Но одновременно не придется пользоваться дополнительными источниками тепла (работающими от электричества нагревателями), чтобы поддерживать достаточно большую температуру в квартире.

Чтобы теплогенерирующая установка многоквартирного дома для жилья содержалась в прекрасном состоянии, достаточно нанять одного диспетчера, следящего за показаниями всех приборов, а еще одного-двух приходящих наладчиков, которые применяются только при появлении неисправностей. Если же ваш дом подключен к городской теплотрассе, вам нужно будет платить за услуги не только десятков (либо даже сотен) рядовых установщиков, но и сотен бухгалтеров, директоров, их помощников, секретарей, водителей и множества прочих. На этом также экономятся большие деньги.

Во многих случаях отопление домов, включенных к городской теплоцентрали, начинается с 15 октября и завершается к 15 апреля. И если даже осень и весна выдаются оригинально холодными или тёплыми для этой местности, сменять даты начала и конца сезона отопления никто не будет.

Благодаря этому в межсезонье в квартирах очень часто бывает очень жарко или чрезмерно прохладно. Наличие независимой теплогенерирующей установкой позволяет включать и отключать отопление собственно тогда, когда это нужно. Очень часто эти решения принимаются советом жителей дома. Конечно, это дает возможность не только уменьшить расходы на отопление, но и поддерживать хорошую температуру в помещениях, независимо от температуры за поверхностями стен дома.

Какой все таки вывод можно создать из всего сказанного выше?

Независимая теплогенерирующая установка нуждается в большом внимании и систематическом уходе со стороны жильцов или именно наемных мастеров.

Зато она дает возможность каждые месяцы экономить большие деньги. Благодаря этому все первоначальные расходы достаточно оперативно будут компенсированы, и очень скоро вы увидите, что у вас возникли свободные деньги, которые до недавнего времени уходили на оплату счётов за услуги ЖКХ.

Где должна находиться теплогенерирующая установка

Довольно серьезным вопросом считается правильное расположение теплогенерирующей установкой. Очень часто в домах многоквартирных котельные установки устанавливают либо на крыше, либо в подвальном помещении. Проекты приватных домов с теплогенерирующей установкой предполагают наличие последней только в подвальном помещении или первом этаже.

Правда, порой также можно заметить котельные установки, находящиеся в небольших постройках, стоящих в нескольких десятках метров от дома. Это может стать замечательным решением: нет надобности подымать и устанавливать оборудование на крыше строения, но одновременно не создается угрозы взрыва из-за утечки топлива и его накопления в подвальном помещении строения.

Но все таки такой способ не очень популярен: необходимость добавочной постройки, заливания основания и проведения значительного объема земельных работ отпугивает многих возможных хозяев независимых котлов отопления. Благодаря этому в большинстве случаев рассматривается только два вида – котел на крыше и в подвальном помещении. И про них необходимо рассказать чуть детальнее.

Так смотрится теплогенерирующая установка на крыше Вернуться к началу

Чем хороша теплогенерирующая установка в подвальном помещении

Установка котельной в подвальном помещении в большинстве случаев доставляет намного меньше забот и проблем: не надо подымать оборудование, весящее много центнеров, на крышу пятиэтажного (или намного большего) строения. Более того, не надо проводить ряд трудных расчетов, разрешающих определить, удержит ли крыша дополнительную нагрузку, а если нет, то насколько и как лучше закрепить конструкции несущего типа.

Но существует и конкретные ограничения: теплогенерирующая установка в подвальном помещении не должна работать на взрывоопасном топливе.

Благодаря этому газовые и дизельные котлы нельзя ставить в подвальном помещении. А дело все в том, что загорание и взрыв резервуаров с топливом в подвальном помещении строения ставит под опасность целость всего дома на несколько квартир, а еще жизнь и здоровье жильцов. В подвальном помещении можно ставить только твердотопливные и работающие от электричества котельные установки.

Пример теплогенерирующей установкой в подвальном помещении дома

Последняя неудобна из-за большой цены электрической энергии: затраты на содержание электрического котла отопления как правило невозможно окупить. Твердотопливные сложны в обслуживании: горючее (дрова, древесный уголь, уголь, торф) нужно загружать ручным способом, от 2 до четырех раз в день.

Также необходимо выделить, что во время установки теплогенерирующей установкой в подвальном помещении большие проблемы могут появиться при установке и монтаже дымоотвода. Его верхняя точка должна быть больше, чем дом, в подвальном помещении которого поставлена теплогенерирующая установка, а еще выше домов, присутствующих рядом. Хотя некоторые современные проекты высотных домов данную проблему берут во внимание.

Почему крышные котельные установки более востребованы

По вышеприведенным причинам очень популярны крышные котельные установки для высотных домов. Тут нет никаких ограничений по виду применяемого топлива. Благодаря этому во многих случаях на крышах можно заметить котлы на газу – экономные, эффектные, комфортные в работе.

Рабочая схема крышной теплогенерирующей установкой

Существенный плюс: нет необходимости ломать голову над обеспечением достаточной вентиляции, нужной для всех помещений теплогенерирующей установкой. Трудностей во время расчета и монтаже дымоходов в большинстве случаев также не появляется.
Применение газа в качестве основополагающего энергоносителя существенно облегчает эксплуатационный процесс. Установка специального дополнительного оборудования позволяет запускать котел отопления автоматично, как только температура в помещениях достигнет поставленного минимума. Как только температура увеличится до необходимого уровня, котел сразу выключится, вследствие чего экономится огромное количество топлива и, исходя из этого, деньги хозяев жилой площади.

Иначе говоря необходимость в систематическом наличии диспетчера становится неиспользуемым: общий процесс работы котла отопления становится автоматическим.

Современные газовые котельные установки максимально просты в работе.

Благодаря этому совсем не нужно быть дипломированным инженером, чтобы разобраться в его устройстве. Включить или выключить котел, а еще увеличить или уменьшить его мощность может каждый из жителей дома.

Как выбрать котельное оборудование

Люди, хоть раз в жизни сталкивающиеся с выбором и приобретением отопительного оборудования, очень хорошо знают, насколько широкий и сложный комплекс собой представляет котел отопления. Так что если вам необходима теплогенерирующая установка на крыше высотного дома, будет хорошо обратиться к профессионалам.

Квалифицированные инженеры смогут провести все нужные расчеты. При этом принимается во внимание средняя температура зимой, а еще минимумы по месяцам, интенсивность и направление ветра, утепление квартир, материал и толщина стен, вид применяемого топлива и многое иное. В результате они подберут котел подходящей мощности, а еще специальное оборудование, чтобы в любой из квартир было уютно и тепло целый год.