Виды ремонта мягкой кровли и этапы проведения работ

Мягкая кровля выигрывает если сравнивать со скатной в цене и простоте монтажа. Однако есть и минус: сравнительно нередко приходится заниматься ремонтом. Как и с использованием какого материала он выполняется — данные вопросы будут темой этой статьи.

Виды ремонта мягкой кровли

Восстановительные работы покрытия крыши принято делить на три категории:

1. Нынешний ремонт.
2. Комплексный ремонт.
3. Аварийные мероприятия.

Нынешний ремонт

Нынешний ремонт собой представляет комплекс работ, которые направлены на поддержание нормального состояния крыши: убираются очень маленькие повреждения и недостатки, которые в перспективе приводят к протечкам. В большинстве случаев совокупная площадь восстанавливаемых участков не будет больше 40% всей территории крыши, при этом ремонтники очень часто обходятся действиями с поверхностным слоем.

Места где есть проблемы выявляются путём осмотра, который лучше всего проводить раз в полгода, в исключительном случае — раз в году.

Чрезвычайно важно проводить нынешний ремонт вовремя, потому как очень маленькие повреждения на крыше плоского типа достаточно оперативно развиваются в большие, что влечёт за собой существенный рост расходов на возобновление покрытия.

Комплексный ремонт

При сильном износе, когда площадь участков с повреждениями или плохим состоянием превосходит 40% площади крыши, прибегают к полномасштабному переустройству пирога кровли. Практически кровля, начав с пароизоляции, стелится снова — только маленькая часть материалов, присутствующих в неплохом состоянии, применяется еще раз.

При выполнении капремонта мягкой кровли все слои пирога кровли разбираются и ложатся снова

Расходы на комплексный ремонт во многих случаях превышают цена устройства новой кровли. Ведь отслуживший своё пирог кровли необходимо демонтировать и отвезти на свалку.

Аварийный ремонт

К аварийному ремонту необходимо прибегать без промедлений, если крыша дала течь. Если нынешний и комплексный ремонт в большинстве случаев выполняют в тёплое время года, то аварийный выполняют, когда нужно будет, и в этом состоит его характерность.

В зимний период делаются аварийные работы, нужные для срочного удаления дефектов покрытия для кровли

В рамках аварийного ремонта, как и текущего, в большинстве случаев делают действия исключительно с поверхностным слоем. Во многих случаях площадь повреждённых участков не будет больше 20% всей территории крыши, но если понадобится покрытие заменяют и в намного существенных объёмах.

Подготовка к ремонтным работам

В случае ремонта на крыше очень часто приходится демонтировать старое покрытие кровли. Ясно, что в данный момент строение местами лишается защиты от осадков, благодаря этому приготовляться следует очень внимательно, чтобы ничто не помешало сделать ремонт в короткие сроки.

Выбор ремонтных материалов мягких кровель

Для устройства и, исходя из этого, ремонта мягкой кровли используют 4-ре вида материалов.

Битумные покрытия

К категории битумных материалов относится обычный рулонный кровельный материал, собой представляет обмазанный битумом картон, а еще более новые покрытия типа металлоизола и фольгоизола, которые упрочнены фольгой.

Фольгоизол собой представляет конструкцию из нескольких слоев с наружным покрытием из фольги на алюминевой основе

Битумная гидрозащита признана самой не дорогой, зато и наименее долговечной — материал приходит в непригодность уже через 5–7 лет. Столь не длинный срок службы поясняется следующими изьянами:

• невысокой устойчивостью к морозам — в порах битума задерживается влага, которая при последовательных циклах замораживания-оттаивания понемногу разрушает материал;
• недостаточной пластичностью — из-за температурных перепадов покрытие на битумной основе относительно быстро растрескивается;
• неустойчивостью к влиянию излучения ультрафиолета (битумные материалы и примененные для их наклеивания мастики под лучами солнца становятся ещё более хрупкими).

Битумно-полимерные материалы

Добавление в битум минимального количества (как правило не больше 12%) разных полимерных материалов дает возможность увеличить устойчивость к морозам материала и его эластичность, благодаря чему служебный срок пролонгируется до 15–20 лет. Более того, в виде основы взамен непрочного картона применяется стекловолокно, стекловолокно или полиэфир, в силу чего материал получает очень высокую стойкость к влияниям механики.

Рубемаст делается по более сегодняшней технологии, чем рулонный кровельный материал, благодаря этому имеет во много раз продолжительный рабочий срок

На данный момент по такой технологии делают широкий список материалов, к примеру, бикрост, рубемаст, рубестек, гидростеклоизол, стекломаст, стеклобит, линокром.

Особенных успехов получилось достигнуть при подмешивании в битум резиновой крошки, эластомеров, термоэластопластов и термопластов. Сделанные аналогичным способом материалы выпускаются под марками филизол, термофлекс, днепрофлекс и днепромаст, люберит, элабит, мастопласт, изопласт и др.

Часто в народе битумно-полимерные материалы называют стеклоизолом. Помимо очень высокой стойкости к отрицательным факторам есть у него ещё одно основное отличие от рулонного кровельного материала: укладку можно делать методом наплавления, для чего нижнюю поверхность подогревают газовой или бензиновой горелкой.

Для фиксирования стеклоизола достаточно подогреть его слой находящийся снизу с помощью горелки — бензиновой или газовой

Наряду с тем стеклоизол унаследовал от собственного прототипа и определенные минусы: его также приходится ложить несколькими слоями, при этом, за редким исключением, требуется обсыпка поверхности каменой крошкой.

Стоимость битумно-полимерных материалов больше, чем классического рулонного кровельного материала, однако за счёт более редкого выполнения строительных работ расходы на содержание крыши в конце концов уменьшаются в несколько раз (из расчёта 40-летней эксплуатации).

Однослойные мембранные ткани

Однослойные мембранные ткани — это принципиально иной вид покрытия, который делается из искусственного каучука или полимерных материалов. Он обладает рядом положительных качеств:

• ложится в 1 слой, благодаря этому устанавливается в сжатые сроки;
• считается очень эластичным;
• не имеет пор, потому обладает высокой устойчивостью к морозам;
• прекрасно противостоит всем прочим отрицательным факторам окружающей среды — Излучению ультрафиолета, окислению и перепадам температур;
• может ложится не зависимо от времени года;
• не просит присыпки каменой крошкой;
• поставляется в рулоне у которых ширина до 15 м (ширина битумных материалов — 1 м), вследствие чего число швов на кровле сильно уменьшается.

Крепить мембранную ткань можно как с помощью клея или мастики на битумной основе, так и при помощи самосверлящих шурупов. Благодаря большому сроку службы (более 25 лет), однослойной укладке и редкой надобности в проведении работ по ремонту, на содержание крыши за 40 лет эксплуатации нужно будет потратить в 4 раза меньше средств, чем в случае с битумной кровлей.

Ремонт кровли с использованием однослойной мембранные ткани «Экопласт» можно проводить не зависимо от времени года

Выпуск мембранных тканей в нашей стране освоен достаточно давно: отлично себя зарекомендовали мембранные ткани «Кромэл», «Экопласт», Logicbase, «Рукрил» и прочие.

Наливные кровли

Наливные кровли — это жидкие составы, которые наносятся на крышу любым из следующих способов:

• распыливанием (используются промышленные форсунки);
• с помощью кисти;
• наливным методом с дальнейшим разравниванием валиком.

Через определенный промежуток времени масса полимеризуется и преобразуется в эластичную водоустойчивую плёнку, похожую на резину. Из-за этой похожести в народе наливные кровли иногда называют жидкой резиной. Плёнка чрезвычайно эластична — не рвётся при относительном удлинении до 1000%. Это означает, что при усадках строения покрытие кровли остается целым.

После полимеризации наливная кровля преобразуется в водоустойчивую плёнку, похожую на резину

По сравнению с рулонными материалами у мастик есть главное преимущество: при разной площади крыши покрытие будет бесшовным. Очень полезны они и для работ по ремонту, потому как дают возможность заполнить самые малодоступные пустоты.

Наливные кровли выпускаются как в однокомпонентном, так и в двухкомпонентном исполнении. В другом варианте ключевой состав необходимо перемешать с отвердителем.

По составу мастики очень сильно отличаются, исходя из этого, и служебный срок у них различный:

• бутилкаучуковые, к примеру, «Гермабутил НМГ-С», «Технониколь №45», «Поликров М-120/М-140» служат 25 лет;
• хлорсульфополиэтиленовые, к примеру, «Поликров-Л», «Изокров», «Кровлелит» также оберегают кровельную поверхность на период до двадцати пяти лет;
• битумно-латексные, к примеру, «Технониколь №33», «БЛЭМ 20», Master Flex необходимо оновлять раз в 20 лет;
• битумнокаучуковые, к примеру, «РЕБАКС-М», «МГХ-К», «Вента У» затребуют ремонта через 15 лет эксплуатации.

Для приклеивания материалов в рулоне понадобится мастика на битумной основе (не путать с наливной кровлей — «жидкой резиной»). Её можно купить в магазине, а можно создать самому. Существует две разновидности данного материала:

• холодная мастика — применяется для приклеивания внутренних (подкладочных) слоёв материала в рулоне;
• горячая мастика — наносится сверху покрытия в качестве слоя для защиты и для фиксирования каменной крошки.

Холодную мастику приготавливают из подобных компонентов:

• битум — 2 части;
• бензин — 2 части;
• наполнитель, в качестве которого можно использовать порошок гипса, извести или золы — 1 часть.

Битум подогревают в какой-либо ёмкости и держат какое то время, чтобы из него полностью выветрилась влага. Температура, при которой выполняется выпаривание, составляет приблизительно 180 o C. Потом в битум высыпается наполнитель, после этого смесь тщательно размешивается древесной палкой. Дальше её необходимо вылить в бензин.

Если битум разогрет, то собственно его необходимо вливать в бензин, а не наоборот. В другом случае возможно загорание. После того как остынет мастику можно использовать по назначению. Необходимо учесть, что долго она не хранится, благодаря этому готовить большой объём на грядущее нет смысла.

Технология приготовления горячей мастики на битумной основе учитывает варку битума при температуре около в 200 o C. Во время данного процесса понемногу добавляется наполнитель, битум при этом перемешивают.

Если для работ по ремонту необходимо недостаточное количество битума, его можно подогреть в железном ведре, а для больших объёмов применяют специализированные установки

Если при перемешивании битума с наполнением температура смеси упадёт ниже 160 o C, материал намного потеряет в качестве.

Для кровельные утепления необходимо использовать материал, который может держать вес покрытия и снега и при этом не особенно изменяться. Такими считаются:

• пенополистирол экструдированный. По составу он аналогичен традиционному вспененному полимеру, только структуру имеет гомогенную, а не гранулированную;
• жёсткие минеральные плиты. Плотность материала (варьируется в границах от 50 до 400 кг/м 3 ) необходимо выбирать в согласии с отличительными для этого региона нагрузками снгега;
• керамзитовый песок. Самый не дорогой, и плюс ко всему наименее успешный утеплитель.

Видео: ремонт мягкой рубероидной мягкой кровли с помощью мастики — что нужно знать

Составление сметы

При больших объёмах работ полезно произвести расчёт требуемых материалов и подсчитать их цена. Имея на руках смету, хозяин сооружения гарантированно приобретёт всё что необходимо, так что ему во время проведения ремонта не нужно отвлекаться на второсортные действия. Более того, смета покажет, какие средства придется уделить, ведь при широкомасштабном ремонте расходы могут быть очень значительными.

Если ремонт крыши решено предоставить бригаде наёмных рабочих или профильной компании, то для составления сметы им необходимо предъявить такую информацию:

чертёж крыши с размерами, на котором указаны трубы, шахты и другие компоненты;

На проекте крыши указывают расположение водоотводных воронок, труб для вентиляции, а еще обозначают разуклонку

В смете указывают марку материалов, их кол-во, цену, объёмы работ и их цена

Подготовка инструментов

Для выполнения работ потребуются:

1. Монтажный резак. С его помощью комфортно снимать изношенное покрытие кровли. Данный инструмент можно заменить отлично заточенным топором, который взамен топорища прикрепляют на рукоятке из трубы профильной подходящей длины.
2. Строительный нож. Используется для разрезания полотнищ материала для кровли.
3. Горелка газовая или бензиновая (лампа для паяльных работ). Применяется для наплавления битумно-полимерного материала в рулоне, если такой решено применить в качестве покрытия для кровли. Атмосферной горелкой работать сподручнее, и горючее для неё стоит недорого. Зато она и намного опаснее, так что за неимением способностей лучше воспользоваться паяльной лампой.

Использование горелки работающей на газу просит от кровельщика очень высокого внимания к правилам безопасности

С помощью строительного фена можно быстро подсушить ремонтируемый участок или наплавить материал для кровель

Широкой кистью — макловицей — наносят грунтовки и мастики

Технология ремонта мягкой кровли

Каждый вид недостатков на плоских крышах устраняется по собственной методике.

Отслоился материал рулонного типа

Очередность действий следующая:

1. Подняв отслоившийся фрагмент, размещенный под ним материал чистят от мусора и сушат феном для строительных работ.
2. Обмазав нижележащий слой мастикой, отслоившийся фрагмент приклеивают.
3. Край вновь приклеенного участка также обмазывают мастикой.

Если материал рулонного типа отслоился по шву, под ним скапливается влага и мусор, благодаря этому место ремонта необходимо хорошо высушить и смазать мастикой, а потом наклеить слой находящийся сверху

На поверхности покрытия возникла трещина или вздутие

Самый обыкновенный способ отремонтировать такое повреждение — установить заплату. Перед этим необходимо определить, как глубоко проникла влага в пирог кровли.

Участок с трещиной вырубают топором или монтажным резаком, вздутие вскрывают крестообразным разрезом. Если нижележащий слой материала в рулоне влажный, его необходимо вырезать. Подобным образом поступить и с другими влажными слоями, пока не дойдут до сухого.

Участок с трещиной или вздутием вскрывают с помощью крестообразного надреза

На вскрытый и обработанный участок наносят слой мастики, а потом на него кладут заплату, края которой также промазывают битумом

Установка заплаты совсем не всегда гарантированно обеспечивает результат который хочется получить. Специалист может не заметить скрытых повреждений, так что после ремонтных работ крыша все равно начнет протекать. Иногда выполняют погрешность, устанавливая заплату над тем местом, где на поверхности потолка возникла вода: в действительности повреждение может быть на расстоянии до двух метров от области протечки.

С учитыванием всего сказанного многие специалисты предпочитают просто настелить сверху износившегося покрытия новое, что называют ремонтом по-старому. Необходимо брать во внимание, что кладка одного за другим новых слоёв существенно увеличивает нагрузку на стенки. Из соображений безопасности не позволяется ложить на крышу более восьми слоёв покрытия, но и при меньшем их количестве было бы неплохо выполнить расчёт стен и перекрытия на стабильность.

Видео: технология ремонта трещин и вздутий на мягкой кровле

Повреждена кровельная мембранная ткань

Однослойные мембранные ткани, о которых было рассказано выше, прекрасно переносят воздействия атмосфер, но могут быть повредиться, например, при удалении снега с крыши железной лопатой. Герметичность подобного покрытия востанавливается так:

1. Участок вокруг повреждения в радиусе 5–10 см очищается от пыли и отделывается органическим растворителем.
2. Из запасного отрезка мембранные ткани вырезается заплата с размерами, соответствующими обработанному участку.
3. Уложив заплату на место, её приваривают специализированным нагревателем, приглаживая при этом валиком.

Заплату на повреждённое место приваривают при помощи специализированного прибора, а место стыка после прокатуют валиком

Если случилось отслоение в области шва, то отслоившийся участок точно также приваривают, заранее отделав его изнутри растворителем. Если разошедшийся участок имеет длину более пяти метров, то его необходимо воссоздавать с помощью специализированной ремонтной ленты, к примеру, Eternbond.

Образовались трещины на мастичном кровельном покрытии

Трещины на мастичном покрытии появляются в результате старения материала. Возобновление выполняют такой же мастикой, из которой данное покрытие было сделано. Работают так:

1. Чистят трещины от грязи и песка.
2. Заливают мастику в специализированный распылитель или выливают её на поверхность, если требуется обработать маленький участок.
3. Заливают мастику в трещины, пока те абсолютно никак не заполнятся.

Если участок с трещинами имеет меньшие размеры, жидкую резину можно вылить на поверхность, а потом разровнять валиком

При обширных повреждениях ремонтный слой необходимо укреплять стеклосеткой плотностью от 100 г/м 2 . В первую очередь распылителем наносят слой мастики, после кладут сетку и после чего ещё один раз наносят мастику, которая обязана сетку полностью спрятать.

Шаги ремонта мягкой кровли

Каждый ремонт начинается с осмотра крыши. Вот на что необходимо обратить собственное внимание:

1. С отдельных участков смыта каменная присыпка (они будут выделяться цветом). Если при первом взгляде кровля смотрится как в большинстве случаев, загляните в желоба для водостока: смытая присыпка остаётся в них. При её большом скоплении необходимо заняться восстановлением покрытия. Крошка камня оберегает битумные и битумно-полимерные материалы от влияния Излучения ультрафиолетовых лучей, и без неё они быстренько выходят из строя.
2. Материал местами вздулся или отслоился.
3. Заметны трещины.
4. Есть вмятины, в которых может стоять вода. Что бы проверить крышу можно полить из шланга и те места, где остались лужи, обвести мелом. В совершенстве вода должна полностью течь с кровли, в другом случае она понемногу просочится в пространство помещения.
5. Замечено возникновение гнили, плесени или растений. Это косвенный признак того, что вода либо часто застаивается сверху, либо уже пропитала пирог. Растения очень и очень важно сразу удалить, потому как они собственной системой корня способны повредить даже бетон.

Большинство недостатков покрытия для кровли, появляющихся на плоских крышах, можно выявить в результате зрительного осмотра

Очень внимательно необходимо проверить участки, примыкающие к трубам, парапету, шахтам вентиляции и прочим имеющимся на крыше объектам.

Если повреждения занимают более 40% крыши, выполняют комплексный ремонт, который включает такие шаги:

1. Снятие существующего материала для кровли.
2. Демонтаж стяжки (могут использоваться отбойники или специализированные машины, вырезающие в стяжке пазы).

Комплексный ремонт крыши плоского типа начинается с полного убирания старого покрытия для кровли и находящейся под ним стяжки из бетона

Во время использования клиновидного материала для теплоизоляции разуклонку крыши можно создать уже на шаге её утепления

Разуклонку мягкой кровли можно создать, насыпав сверху теплоизолятора керамзитный слой

Перед заливкой стяжки на кровельные поверхности устанавливают сетку армирующую и древесные маяки

Не всегда удаётся выполнить разуклонку правильно. Чтобы обнаружить ошибки, проводят такой тест:

• перед монтажными работами оставшегося слоя покрытия крышу заливают водой;
• отмечают мелом те участки, с которых влага не течет.

В такие вмятины после их просушки необходимо налить толстым слоем мастику либо наклеить кусочек материала в рулоне (не толще 1 мм), после этого можно настелить последний слой с каменной присыпкой. Если присыпки нет (обыкновенный рулонный кровельный материал), её наносят собственными силами на слой горячей мастики, в которую крошка камня вдавливается катком.

Видео: ремонт мягкой кровли на крыше дома

Чтобы сделать меньше частоту ремонтов мягкой кровли, нужно изначально делать ставку на хорошие материалы. А при обслуживании следует оберегать покрытие от повреждений механическим путем — при очистке поверхности от наледи и снега не рекомендуют использовать железную лопату или лом.