Ремонт гибкой черепицы: выбор материалов и порядок выполнения важных этапов работ

Плоская кровля в силу сниженной цене и простоты монтажа остаётся сегодня весьма востребованной. Впрочем и ремонтировать её приходится чаще остальных. Давайте подумаем как происходит ремонт и какие материалы при этом используются.

Когда нужны работы по ремонту

Самым очевидным и признанным доказательством того, что пришло время заняться ремонтом кровли, служит возникновение воды на потолке и стенах. Однако это уже крайний вариант, который сопровождается большим рядом малоприятных событий, также и коротким замыканием в электрической сети. Ясно, что до подобного состояния кровлю лучше не доводить, а для этого её необходимо подвергать осмотру 2 раза в течении года. Если это не получается, можно уменьшить частоту осмотров до одного раза в течении года, однако не реже. Волнение должны вызвать следующие признаки:

1. Отслоение материала для кровли.
2. Вздутия, что говорит о попадании воды под покрытие. Стоит сказать, что это не считается однозначным доказательством нарушение целостности покрытия — возможно, оно было настелено на непросохшее основание.
3. Возникновение сетки трещин либо одиночных трещин.
4. Образование луж на поверхности крыши, хотя вмятин на поверхности покрытия нет. Лужи говорят про то, что при устройстве кровли не был выдержан нужный уклон. Действовать необходимо без промедлений, потому как вода со временем все равно найдёт путь сквозь покрытие.
5. Возникновение гнили, грибка, плесени, мха (появляются в местах застоя воды) или растительности (в большинстве случаев произрастает в трещинах). Стоит отметить, что пренебрегать росточки не нужно, так как они приводят к быстрому развитию недостатков и могут даже частично разрушить бетон.
6. Образование недостатков вроде ямок, вмятин, в которых собирается вода. Аналогичное может обнаруживаться после контакта покрытия с растяжками, антеннами, в результате перемещения по нему льда и т. п.
7. Обнаружение мест без защитной каменной присыпки (просто определить по премене цвета) либо она в огромном количестве есть в водосточных желобах (может смываться дождём). Лишённая подобного покрытия мягкая мягкая кровля под воздействием излучения солнца вскоре даст трещину.
8. Скручивание покрытия по краешкам. Порой можно смотреть скручивание частей штучной мягкой кровли, основой чего считается их пересушивание (нужно прокачать работу вентиляции чердачного этажа).

Наличие вздутий, порезов, растрескиваний покрытия для кровли считается предпосылкой для выполнения ремонта

Очень и очень важно вовремя чистить гибкую черепицу от веток, иного весомого мусора, материалов, оставшихся в результате проведения ремонтных либо строительных работ. Это все под воздействием своего веса на протяжении определенного времени начинает «утопать» в покрытии кровли, деформируя его и нарушая целость.

Большое внимание необходимо обращать на места кровельного примыкания к зенитным фонарям, чердачным окнам, проходящим сквозь неё дымоотводам и вентиляционным трубам.

Если крыша уже потекла, не нужно сразу приниматься за ремонт участка прямо над областью протечки: крышу необходимо тщательно осмотреть, т. к. дефект может размещаться на расстоянии до нескольких метров от того места, где на поверхности потолка возникла вода.

Виды ремонта гибкой черепицы

Восстановительные работы кровельного «пирога» делятся на такие варианты:

1. Аварийный ремонт. Выполняется внепланово в экстренном порядке, когда находящиеся недостатки со всей очевидностью могут скоро привести или уже стали причиной протечкам. Практически во всех случаях касается только верхнего покрытия, повреждённый фрагмент которого заменяется на новый либо, что чаще, укрывается заплатой. В большинстве случаев площадь обновляемого участка не будет больше 20% всей территории крыши.
2. Нынешний ремонт. Состоит в устранении опасных недостатков, выявленных во время планового осмотра. В большинстве случаев дело также исчерпывается действиями с верхним покрытием, которое либо заделывается заплатами, либо частично заменяется. Площадь ремонтируемых участков нечасто превосходит 40% площади крыши. Нынешний ремонт лучше всего проводить каждый год, так как удаление недостатков на ранней стадии в случае с плоской кровлей дает возможность значительно сэкономить.
3. Комплексный ремонт. Выполняется тогда, когда доля проблемных зон на кровельные поверхности превосходит 40%. Работы охватывают весь кровельный «пирог» в общем, включая возобновление пароизолирующего барьера. Верхнее покрытие большей частью заменяется на новое.

Комплексный ремонт — очень дорогое мероприятие, которое по цене вполне может превысить устройство новой кровли (ценовая разница вызвана работами по демонтажу и вывозом мусора).

Подготовка к ремонтным работам гибкой черепицы

На определенный период времени ремонта крыши здание становится уязвимым для осадков, благодаря этому очень и очень важно провести подготовку таким образом, чтобы работы были сделаны быстро и, как говорят, без сучка и задоринки. На этом этапе необходимо побеспокоиться решением ряда вопросов.

Составление сметы

Если есть наличие детальной сметы в ходе ремонта не нужно расходовать время на дозакупки чего-нибудь очень нужного, что было упущено из виду. Создавая этот документ, следует все довольно тщательно взвесить, таким образом, чтобы он предусматривал полностью все разновидности работ и материалы аж до самых несущественных. Заодно смета даст возможность честно оценить предстоящие расходы и сравнить их с настоящими возможностями в финансовом плане.

Если принято решение поручить ремонт кровли посторонней организации, то для составления сметы ей необходимо будет предъявить такую информацию:

• план кровли с размерами, на котором указаны все присущие на крыше трубы, шахты, парапеты (в первую очередь указывается толщина и высота), свесы карниза (необходимо показать зоны примыкания);
• описание или фотографические изображения недостатков;
• желательный список работ;
• наименование материала, который решено применить в качестве покрытия для кровли.

Выбор и покупка материала

В настоящее время приобрести каждый материал и в разных количествах можно без проблем. Но мастеру необходимо учесть, что в области разработки покрытий для кровли, как и во всех других сферах жизнедеятельности человека, встречается широкое развитие, и чтобы потратить деньги умно, в данном вопросе следует больше или меньше разбираться. Начинаем с того, что обычный всем рулонный кровельный материал с картонным каркасом уже давно признали старым. Его обошли аналоги с основой из фольги — фольгоизол и металлоизол.

Фольгоизол собой представляет многослойный материал

Но и данные материалы далеко не безупречны: битум в чистом виде практически не переносит морозы и перепады температур, «не дружит» с ультрафиолетом. Не долговечные и мастики, примененные для приклеивания битумных материалов в рулоне: лучи солнца достаточно оперативно выполняют их хрупкими. В конце концов единственное преимущество подобных покрытий — невысокая цена — начисто перечёркивается расходами на комплексный ремонт, который необходимо проводить каждые 5–7 лет.

Мечтающим иметь кровлю с более большим служебным сроком необходимо обратить свое внимание на инновационные материалы.

Битумно-полимерные покрытия из рулонных материалов

Благодаря полимерным добавкам, объёмная доля которых меняется в пределах до 12%, битум становится намного пластичнее и намного длительнее не потрескается: служебный срок составляет 15–20 лет. В качестве каркаса используется стекловолокно, стекловолокно или полиэстеровая плёнка. К данной группе материалов относятся:

• рубистик;
• стекломаст;
• бикрост;
• рубемаст;
• линокром;
• гидростеклоизол;
• стеклобит и др.

Битумно-полимерный материал имеет большой диапазон рабочих температур и очень высокую прочность

В отдельную подгруппу необходимо отметить материалы с добавками термопластов, термоэластопластов, резиновой крошки и эластомеров, которые являются очень перспективными. Сюда можно отнести:

• днепромаст;
• филизол;
• термофлекс;
• днепрофлекс;
• люберит;
• элабит;
• стекломаст Т;
• атактон;
• мастопласт;
• изопласт;
• бикроэласт;
• бикропласт и др.

Битумно-полимерные материалы благодаря собственной долговечности уменьшают расходы на работы по обслуживанию гибкой черепицы в несколько раз. Они вместе с тем унаследовали от битумных материалов и кое-какие минусы:

• покрытие необходимо ложить несколькими слоями (3–5);
• требуется защитная присыпка из каменной крошки;
• в жару покрытие сильно размягчается и при уклоне кровли более 25 градусов может сползти.

Материалы в рулонах из нефтеполимерных смол или каучука

Самый прогрессивный вариант, обладает следующими положительными качествами:

• кладка изготавливается в 1 слой (второе наименование — однослойные мембранные ткани);
• в жару не размягчается, благодаря этому может ложиться на крышах с любым уклоном;
• ширина рулона достигает 15 м, так что покрытие имеет довольно мало швов;
• можно делать монтаж в зимний период;
• материал пластичный и прочнейший;
• стоек к морозам и ультрафиолету, не окисляется;
• служит более 25-ти лет.

Материал можно наклеить с помощью специализированного клея или битума (некоторые марки выпускаются в самоклеящемся исполнении), закрепить резьбовым крепежом либо просто присыпать щебневым слоем.

На изготовление кровельной мембранные ткани идёт этиленпропиленовый каучук и полипропилен (приблизительно 30% от всего состава)

За счёт однослойной укладки и существенного служебного срока мембранные ткани расходы на устройство и обслуживание кровли по сравнению с битумной уменьшаются в 4 раза.

Каучуковые и полимерные мембранные ткани удачно выпускают в нашей стране. Как пример можно привести материалы «Кромэл» (ОАО «Кировский комбинат винилискож») и «Рукрил» (АО «Химический завод» в г. Режа под Екатеринбургом), а еще продукцию АО «Нижнекамскнефтехим».

Жидкие материалы (мастики)

В таком случае речь идёт не о клеящих мастиках, а о битумно-полимерных и полимерных составах, с помощью которых делаются кровельные мастики. В обиходе их иногда называют «жидкой резиной». Важный материал перемешивается с отвердителем и в подобном виде наносится на гладкую поверхность. Через определенный промежуток времени жидкость преобразуется в крепкое, пластичное, напоминающее резину покрытие, на котором нет ни единого шва.

Максимальное удлинение материала составляет 1000%, благодаря этому он хранит целость даже при деформации кровли.

Жидкая резина имеет в основе битум, а нанесение материала можно делать при помощи кисти, что выполняет хорошим применение

Мастики показывают устойчивость к климатическим факторам также малым температурам и Излучению ультрафиолета, а эксплуатационный срок зависит от состава:

• битумно-каучуковые — 15 лет (к примеру, «Вента-У», «Гекопрен», «Эламаст»);
• битумно-латексные — 20 лет («Блэм-20» и др.);
• бутилкаучуковые и хлорсульфополиэтиленовые — 25 лет («Поликров-Л», «Поликров М-120», «Поликров М-140» и др.)

Жидкие материалы для кровли отлично переносят деформации, температурные перепады и ультрафиолет

Основным преимуществом наливных покрытий для кровли считается их небольшой вес — от 2 до десяти килограмм/м 2 .

Если кладка ведётся на крыше с приличным уклоном и при температуре больше +25 0 С, в мастику необходимо добавлять цемент либо другой загуститель.

Мастики не опасны для здоровья, так как не выделяют вредных летучих веществ. Для нанесения применяется метод холодного напыления, исключающий возможность загорания.

Подготовка инструментов

Просто руками гибкую черепицу не отремонтировать, так что нужно вооружиться следующими инструментами:

1. Топор. В большинстве случаев снимается с топорища и фиксируется на отрезке трубы удобной длины. Применяется для демонтажа покрытия которое уже устарело. Для такой же цели можно применять монтажный резак.
2. Строительный нож (для разрезания материалов в рулоне).
3. Инструмент нагрева для наплавления материала в рулоне — атмосферная горелка или лампа для паяльных работ (не забывайте включить горючее в смету). Первой работать удобнее и быстрее.
4. Фен строительный. Если в качестве покрытия для кровли применяется штучная мягкая кровля, то подогрев можно делать феном для строительных работ.
5. Макловицы — специализированные кисти для нанесения грунтовки и мастики. За неимением таких можно наносить жидкие составы при помощи старого веника. Также для их распределения используют валик.
6. Метла или веник (крышу перед ремонтом необходимо почистить от мусора).

Атмосферная горелка считается главным инструментом, без которого ремонтный процесс кровли нереален

Работать с атмосферной горелкой необходимо в очках для защиты.

Технология ремонта гибкой черепицы

Метод восстановления кровли зависит от того, какие недостатки были выявлены.

Склеивание отслоившегося полотна

Операция выполняется в несколько этапов:

1. Отслоившийся фрагмент приподымается. Которое находится под ним основание или материал рулонного типа очищается от мусора и тщательно высушивается феном для строительных работ.
2. Основание промазывается мастикой на основе битума и клеится отслоившееся полотно.
3. Сверху восстановленный шов также промазывается мастикой.

Мастику на битумной основе можно сделать своими руками. Она используется в 2-х видах:

• холодном: для работ по ремонту внутренних слоёв;
• в горячем: как внешнее покрытие.

Для приготовления холодной мастики потребуются следующие компоненты в соотношении 1:2:2, исходя из этого:

• пылевидный наполнитель (известь, гипс, зола);
• битум;
• бензин.

В первую очередь, необходимо подогреть битум до 180 ? С и держать его так до той поры, пока вся содержащаяся в нём вода не испарится. После чего элементы перемешиваются, мастика охлаждается и применяется по назначению.

Маленькой объём мастики на битумной основе можно подготовить собственными силами

Бензин вливать в разогретый битум нельзя, только наоборот — битум в бензин.

Для приготовления горячей мастики битум греют в котле до 200 ? С и варят, добавляя понемногу наполнитель. Смешивание можно делать палкой. Важно, чтобы температура битума при перемешивании не опускалась ниже 160 ? С, иначе качество материала окажется очень невысоким.

Мастику необходимо использовать сразу же после приготовления, сохранять её нельзя.

Установка заплаты

Установка заплаты изготавливается в таком порядке:

1. Повреждённый участок вырубается с помощью топора. Если дефект имеет вид пузыря, его необходимо разрезать крест-накрест и высушить, отогнув получившиеся «лепесточки». После просушки их возвращают на место, подклеивая битумом или прибивая гвоздиками.
2. Дальше, с прилегающей к дефекту области покрытия убирается весь мусор, после этого она зачищается от пыли и грязи.
3. Дефект наряду с прилегающей к нему зоной заливается мастикой на основе битума или герметиком.
4. Сверху клеится фрагмент материала в рулоне, который должен с прекрасным запасом закрывать повреждённый участок.
5. Заплата заливается мастикой на основе битума или герметиком, который необходимо раскатать по ней с помощью валика. Распределение осуществляется таким образом, чтобы самую большую толщину заливка имела на краях заплаты.

Очерёдность операций во время установки заплаты на стеклоизол

Латание крыши — не самый надёжный способ ремонта, потому как он не охватывает скрытых недостатков. Квалифицированные мастера пытаются использовать способ хотя и весьма дорогостоящий, зато стопроцентно успешный — «ремонт по старому».

Видео: незначительный ремонт кровли

«Ремонт по старому»

Износившаяся кровля полностью стелится новым покрытием без демонтажа старого. Перед этим её необходимо привести в порядок — почистить от мусора и грязи, смести пыль.

Перед таким ремонтом следует оценить, смогут ли конструкции выдерживать вес старого и нового покрытия. При любых обстоятельствах кол-во имеющихся на крыше слоёв не должно быть больше восьми.

Видео: ремонт кровли «по старому»

Комплексный ремонт

При существенных повреждениях кровли даже «ремонт по старому» будет невозможным. В подобной ситуации необходимо обратиться к ремонту капитальному. В самом запущенном случае он будет состоять из подобных этапов:

1. Убирание старого покрытия для кровли.
2. Сбивка стяжки.
3. Демонтаж теплоизолятора.
4. Возобновление или замена пароизоляционного барьера.
5. Ремонт системы внутреннего стока для отвода воды.
6. Укладка теплоизолятора.
7. Придание поверхности нужного уклона при помощи песчаной подсыпки.
8. Установка воронок системы внутреннего стока для отвода воды.
9. Кладка стяжки из цемента и песка. Чтобы вода из раствора не испарялась, его после работ по укладке можно покрывать битумом.
10. Монтаж покрытия для кровли (стяжку перед этим обрабатывают грунтовочной смесью).

Рулоны раскатываются параллельно нижнему краю крыши, начиная снизу. Каждая дальнейшая полоса закрывает предыдущую нахлёстом в 10 см. При больших уклонах величину нахлёста необходимо повышать. Края полос отделываются мастикой на основе битума.

Укладку полос материала в рулоне выполняют внахлёст

Дальнейший слой ложится с перевязкой швов, другими словами таким образом, чтобы новые полосы накрывали края полос нижележащего слоя.

Перед укладыванием последнего, лицевого слоя рекомендуется залить крышу водой и увидеть, не остаётся ли где-нибудь луж. Если таковые есть, их отмечают мелом, после этого воду сгоняют, а кровлю подсушивают. Дальше, выделенные области заливают горячей мастикой либо кладут на них дополнительный фрагмент материала в рулоне толщиной не больше 1 мм.

Завершаются работы нанесением световозвращающего или огнестойкого покрытия. Классические материалы — рулонный кровельный материал, мягкий кровельный материал или толь — следует покрыть сверху горячей мастикой на основе битума, а потом обсыпать каменой крошкой. Её вдавливают в битум катком. Новейшие материалы в большинстве случаев уже имеют защитную присыпку.

Ясно, что при удовлетворительном состоянии каких-то компонентов или слоёв кровли связанные с ними работы можно не исполнять. При хорошем раскладе комплексный ремонт может обойтись заменой покрытия для кровли с меньшим локальным ремонтом основания и незначительным ремонтом некоторых компонентов.

Если ремонтом крыши занималась посторонняя организация, то к списку добавляется очередной этап — проверка качества проведения работ. Вот на что необходимо обратить собственное внимание владельцу дома:

1. Безошибочность укладки полотнищ. Они должны лежать ровно, с одинаковым по всей длине и не очень уж большим нахлёстом.
2. Плотность примыкания краёв покрытия к основе. Шквальный ветер подрывает кровлю собственно за края, благодаря этому очень и очень важно, чтобы они были довольно тщательно и хорошо приклеены или приплавлены.
3. Наличие протечек во время дождя. В первое время потолки на верхнем этаже после любого дождя следует тщательно осматривать на предмет протечки воды. Честные фирмы и бригады, занимающиеся ремонтом кровель, в большинстве случаев предоставляют гарантию на собственную работу, так что при выявлении течи заказчик имеет безусловное право «настойчиво попросить» исправления недоработок.

Перед обращением в постороннюю организацию будет нелишним проанализировать технические документы, регламентирующие монтаж гибких черепиц. В первую очередь — СНиП II-26–76 «Кровли» (раздел «Кровли из рулонных и мастичных материалов»). Разумеется, в кое-каких мелочах они отстают от жизни, например, не берут во внимание возникновения на рынке новых материалов, но весомая часть изложенных советов считается вполне важной.

Видео: комплексный ремонт

Аварийный ремонт в зимний период

Большинство материалов, используемых для устройства гибкой черепицы, на монтаж при низкой температуре не рассчитано. Но опасная ситуация вполне может случиться в зимний период: кровлю способна повредить огромное количество снега, сильная метель или движение льда. Провести аварийный ремонт смогут помочь следующие советы:

1. Первым делом крышу необходимо высвободить от снега, но таким образом, чтобы при этом не повредить её ещё сильнее. Наиболее оптимально для данной цели применять обрезиненный скребок.
2. Для непостоянного латания прорехи необходимо использовать материалы, которые не хрупчают на морозе. Из таких самыми доступными являются профильный лист и кровельная черепица из металла. Если принято решение делать заплату из битума, его до последнего момента необходимо держать в отаплюемом помещении. В замёрзшем виде он при разворачивании растрескается.
3. Есть разновидности герметиков, которые рассчитаны на использование при низкой температуре — их и нужно применять.
4. Нужно всегда помнить про то, что в зимний период рано темнеет, поэтому необходимо побеспокоиться про освещение места выполнения работ.
5. Обмундировка должна учитывать возможность резкого ухудшения погоды, также было бы неплохо обзавестись помощником.

В зимний период до начала ремонта нужно почистить поверхность крыши от снега

Видео: технология ремонта гибкой черепицы

Гибкую черепицу из-за её плохой прочности приходится ремонтировать особенно часто, однако в данное время ситуацию можно существенно сделать лучше путём использования новых материалов. Главное — исполнять правила техники безопасности, регламентирующие выполнение работ на высоте. Место, куда будут сбрасываться демонтированные материалы, в первую очередь должно быть ограждено и обозначено предупреждающими знаками.