Когда крыше нужен ремонт

От качества и надёжности кровли зависит долговечность строения и спокойствие жителей дома. Крыша считается залогом защиты от дождя, снега и других погодных неурядиц и способна простоять полвека, а то и сто лет. Но как бы качественно и профессионально ни укладывался материал для кровель, по проишествии 15–20 лет его состояние ощутимо ухудшается. Чтобы собственноручно отремонтировать крышу приватного дома, необязательно иметь умения практикующего кровельщика, а вот желание, строительные инструменты и материалы вам обязательно пригодятся.

Предпосылки ремонта крыши в приватизированном доме

Для определения степени повреждения крыши не надо изо дня в день под микроскопом смотреть, как она смотрится. Важно обратить собственное внимание на её состояние после шквальных ветров, бурь, смерчей, круглосуточных ливневых дождей или после схождения снега со скатов. Ясно, что аварийно решать проблематику приходится иногда не зависимо от времени года, а погода не торопится стать нашим помощником. При положительной порче материала для кровли, стропильной фермы, мауэрлата может потребоваться комплексный ремонт, а при несущественных повреждениях будет довольно косметических исправлений. Многим известны ситуации, когда крыша недвусмысленно напоминает владельцу про необходимость аварийного ремонта мокрыми пятнами на поверхности потолка или, еще хуже, бегущими ручейками по стенкам.

Если своевременно не поправить небольшие дефекты кровли, они могут преобразиться в большие повреждения, которые будут причиной протечки потолка

Порой проблема прячется намного глубже и обойтись простой заменой листа асбестоцементного волнистого кровельного листа или черепицы не выйдет. Предпосылками для капремонта крыши могут стать:

• нарушение в технологии укладки покрытия для кровли и его крепежа;
• несоответствие материала для кровли уклону кровли;
• ошибки в планировании стропильной или системы водостока;
• неверные расчёты шага обрешётки или сечения стропил;
• применение непригодной обрешётки для подобранного кровельного вида;
• низкокачественная кладка тепло- и пароизоляционного материала;
• нетактично сделанные примыкания в местах стыка ендовы, дымоотводов, мауэрлата или труб для вентиляции.

Двигаясь по крыше в тяжёлой обуви, особенно наступая на место, где отсутствует обрешётка, вы также рискуете повредить целость листов ондулина или кровельной черепицы из металла.

Ремонт крыши собственными руками

Обнаружить причины протекания кровли, механичные недостатки, нарушение герметичности и прочие несоответствия очень часто возможно лишь при точном осмотре. Если дают возможность атмосферные условия, а в наличии есть нужные строительные материалы и инструменты, можно приступать к собственноручному устранению поломок на крыше собственного дома или летнего домика.

Если недостатки на кровле только стали появляться, выявить их можно только при точном осмотре

Заделка щелей между поверхностью стены и крышей

Участки соприкасания стенки с крышей считаются самыми уязвимым местом во всём здании: там накапливается влага и принесённый ветром мусор, который в результате частых температурных перепадов содействует нарушению герметичности материала для гидроизоляции. Если явных повреждений механическим путем нет, проблему можно решить с помощью раствора на основе цемента или специального герметика.

Для заделывания маленьких по размерам щелей применяется строительный герметик

Выбор герметика зависит от типа покрытия для кровли. К примеру, при проведении ремонта гибкой черепицы в стыковочных местах удобнее применить метод флешинга. Он предполагает двойное чередование водоотталкивающей мастики со слоем нетканого материала. Любой слой должен высохнуть до 24 часов. Выполнение технологии гарантирует максимально герметичный и пластичный стык, стойкий к температурным изменением от -40 до +70 о C и влиянию осадков любой интенсивности.

Подробная инструкция по герметизации стыков

1. в начале ремонтных работ по герметизации удалите с места стыка нанесённый ветром мусор и пыль. Все неровности в местах нанесения герметика нужно почистить и поровнять.
2. Если стенка сложена из кирпича, на место соединения нанесите штукатурный слой, отлично разровняйте шпателем и потом оставьте до полного засыхания. На бетонную стену нанесите битумную основу (праймер).

Место кровельного примыкания к стенке загрунтовуется штукатурным слоем или битумного праймера

Рейка примыкания фиксируется к стенке анкерами и дополнительно отделывается герметиком из силикона

Применение битумной ленты с армированным покрытием из алюминия на клеевой основе дает возможность сделать герметичными весьма сложные стыки крыши и стены независимо от того, какого типа покрытие кровли применялось во время строительства.

Применение битумной ленты даст возможность плотно объединить поверхности любой замысловатой формы

Видео: гидрозащита трубы на крыше

Как освободится от конденсата на железной крыше

Возникновение конденсата на железной крыше значительно уменьшает эксплуатационный срок кровли и оказывается основой её капремонта. Появление данной проблемы вызвано разностью температур внешней среды и материала, из которого сделано покрытие кровли. Образующаяся влага попадает в теплоизолятор, проникает сквозь него, и по прошествии времени хозяева начинают подмечать капли под поверхностью железной крыши и мокрые круги на потолке и стенах.

Конденсат на поверхности металла кровли образуется из-за температурные разницы во внутренних помещениях и внешней среде

Причинами проявления конденсата могут являться:

• грубые нарушение строительной технологии при установке кровли;
• плохое утепление крыши или верхнего этажа строения;
• неудовлетворительная система вентиляции и низкокачественная пароизоляция или их полное отсутствие.

Порой причин образования мансардного конденсата бывает одновременно несколько, тогда нужен уже комплексный ремонт крыши с исправлением огрехов монтажа всех составляющих. К несчастью, для устранения данной проблемы следует полностью демонтировать материал для кровель, подкровельную плёнку, теплоизолятор и реконструировать крышу по всем законам. Стремление сэкономить на изоляционных материалах повышает расходы на последующие капремонты во много раз.

Для того чтобы не реконструировать кровлю спустя пару лет после её строительства, пирог кровли нужно ложить в рекомендуемой очередности с применением только материалов высокого качества

Кладка проходит в обратном порядке с соблюдением технологий:

Ложится пароизоляционная плёнка. Она фиксируется к стропильным системам с помощью скоб, а места стыка промазываются клеем лентой герметизирующей.

Плёнка пароизоляции ложится с нахлёстом и фиксируется степлером для строительных работ

Утеплительные плиты ложатся в промежутки между стропильными поперечными балками таким образом, чтобы они входили в отведённые ячейки с ощутимым натягом

Гидроизоляционная плёнка разстилается по стропильным брусьям сверху теплоизолятора

Продолговатые бруски контробрешётки закрепляют плёнку водоизоляции, а поперечная обрешётка служит для крепежа заключительного покрытия

На заранее установленную обрешётку устанавливается покрытие кровли

Лучше заблаговременно учесть правильную укладку пирога кровли, чем потом тратиться на капитальные ремонты крыши. Это сбережет деньги, затраты труда и нервы.

Крыша просела — как выйти из ситуации

Проседание крыши может случиться из-за причины обильных снегопадов и слабой стропильной фермы. Чтобы установить прогиб кровли, проведите между фронтонными стропильными ногами зрительную линию вдоль конька. Прямая черта говорит о том, что коньковый брус и стропильные ноги не повреждены. Неравномерная линия говорит о внутренних повреждениях коньковых или стропильных брусов.

Для определения провисания нужно мысленно провести линию вдоль конькового бруса

Бывает, что у зданий старой постройки конёк провисает от времени или по каким-нибудь иным причинам, но на прочность системы это никакого воздействия не оказывает. Но не любой хозяин будет рад такому наружному виду собственного жилого помещения.

Как поровнять крышу собственными силами: рабочие этапы

Чтобы поправить ситуацию с прогибом крыши собственными силами необходимо держаться конкретных правил и очередности:

1. Полностью уберите старое покрытие кровли.
2. Разровняйте лицевые стропильные ноги по уровню на одинаковой высоте.
3. Натяните между ними верёвку или шнур для определения углов провисания.
4. Установите новый коньковый компонент сверху старого, придерживаясь натянутого горизонтального уровня.
5. При помощи домкрата установите дополнительную опору под охлупнем.

Коньковый брус выравнивается домкратом, а потом под ним ставится добавочная опора

Разумеется, если помимо проседания покрытие было основательно повреждено и имело бесчисленные недостатки, можно полностью заменить устаревший материал для кровель на новый. Если дают возможность деньги, накройте собственный дом современным материалом для кровли: ондулином, кровельной черепицей из металла и т. д.

Дополнительной причиной прогиба крыши как правило выступает неравномерная усадка столбов фундамента под зданием. Чаще эта проблема появляется во время строительства древесных жилищ. В данном случае ровнять нужно будет не только конёк крыши, но и сам дом. Помочь в решении этой проблемы собственными силами будет трудно — нужно будет нанимать бригаду квалифицированных рабочих.

Как залатать крышу

Повидавшая виды крыша сигнализирует про то, что влага, систематично попадающая в середину, может привести к порче перекрытий из дерева, электрической проводки, отделки внутри и другого имущества. Если нет серьёзных ошибок во время проектирования и монтаже покрытия, можно обойтись бюджетным ремонтом.

Для того чтобы залатать крышу нужно:

Заменить повреждённый участок покрытия наряду с частью материала для гидроизоляции (если он повреждён) целым листом асбестоцементного волнистого кровельного листа, черепицы или профилированого настила.

Если повреждённый участок имеет внушительные размеры, можно заменить лист покрытия для кровли полностью

Во время установки новых листов покрытия для кровли необходимо применять современные элементы крепежа

Неплохим материалом для заплатки на поверхности железной крыши послужит чередование из лоскутов любой ткани и нитрокраски в 4-ре слоя. Такой пирог хотя и не очень красиво выглядит на крыше, но удобно и хорошо убережёт её от протечек до капремонта.

Ставим заплатку на крышу из асбестоцементного волнистого кровельного листа: подробная инструкция

Выполняя все советы и правила можно легко заделывать дыру или трещину в шиферной крыше собственными руками. Перед этим следует также осмотреть всю систему стропил и материал для изоляции, так как влага, постоянно попадающая в отверстия и щели, могла навредить и им. Если обнаружены поломки, лучше всего сразу их убрать прежде чем заниматься бюджетным ремонтом. Иначе нужно будет закрывать крышу с нуля.

Выполняя инструкции, залатать трещину в асбоцементном листе большого труда не составит

Чтобы поставить заплатку на трещину в асбоцементном листе нам необходимо:

1. Тщательно зачистить место ремонта от мусора и мха с помощью жёсткой щётки и вымыть под сильной водяной струёй.
2. Подготовить ремонтную смесь, в ее состав входят цемент и асбест (в соотношении 2:3). В смешанные компоненты добавить поливинилацетатный клей, разбавленный водой 1:1 до консистенции сметаны густой консистенсии.
3. Нанести состав на полностью сухую поверхность повредившегося асбестоцементного волнистого кровельного листа. Заплатку можно создать круглой формы, овала или прямоугольника, все зависит от формы дефекта. Толщина слоя не должна быть больше 1 мм.
4. По очерди смазать трещину и прилегающую к ней часть асбестоцементного волнистого кровельного листа клеевой смесью в 3–4 слоя, заранее оставляя сохнуть каждый пласт до полного отвердевания.

Трещину в асбоцементном листе можно заделывать с помощью нанесения специализированного состава из цемента и асбеста на основе ПВА клея

Проводить ремонт такого типа необходимо в сухую и плохую погоду, избегая прямого попадания лучей солнца.

Если нет возможности приобрести асбест для приготовления смеси в магазине по продаже строительных материалов и инструментов — натрите кусочек асбестоцементного волнистого кровельного листа на тёрке.

Иным подходящим способом заделки трещин на шиферном покрытии считается приготовление состава клея из пенополистирола, растворённого в бензине. В результате образуется насыщенная клейкая масса, которая отлично ложится и быстро твердеет на кровле. В качестве армирующего слоя применяется стекловолокно.

В продаже также есть специализированная ремонтная гидроизоляционная смесь, схема нанесения которой не выделяется от предыдущей инструкции. Лишь в данном варианте трещину нужно отлично обезжирить растворителем или ацетоном.

Видео: клеевой состав для работ по ремонту крыши собственными руками

Заделка швов на жестяной крыше

Чтобы заделывать стыки швов на жестяной крыше, необязательно демонтировать все покрытие. Поменяйте листом жести только нужный повреждённый участок. Объединить между собой две металлических пластины можно с помощью фальцевых креплений. Такие соединения надёжные и долговечные. При проведении ремонта крыши собственными руками применяйте кровельные рамки. В качестве герметика в данном случае используют простой сурик.

Для соединений листов жести применяйте кровельные рамки

Но необходимо учитывать, что для железной крыши не годятся мастики на основе смолы. Тут будет прекрасным использование герметика на полиуретановой основе. Им же Обработайте края жести, если маленькая поверхность крыши течет из-за ржавчины. Если все обезжирить и сделать по правилам, можно на какое то время оттянуть расход денег на капитальный ремонт.

Если имеется в наличии мешковина и металлический сурик, то можно поставить заплаты из пропитанной суриком мешковины. Это тоже работает, на пару лет точно хватит.

Roofer1959

https://www.forumhouse.ru/threads/228640/

Видео: ремонт крыши собственными руками

Расчёт стоимости работ по ремонту

Расчёт стоимости ремонта покрытия для кровли зависит от площади повреждений, материала который применяется и масштабов работы. Если вы все таки захотели заняться заменой всей крыши или её определённого участка собственными силами, нужно будет иметь в виду только стоимость материалов для строительства и их перевозку со склада или магазина до места назначения. Если решили предоставить столь важное дело грамотным высококвалифицированным кровельщикам, цена будет складываться из определенных составляющих:

• демонтаж вышедшего из строя покрытия;
• цена (если понадобится) нового материала для кровли, крепёжной системы, бруса сделанного из дерева для стропильных систем и обрешётки, а еще материалов для тепло- и пароизоляции;
• доставка;
• монтаж обязательных элементов в составе пирога кровли.

Протекание крыши в первую очередь влечёт за собой ремонт покрытия для кровли. Сезонные осмотры и раскрытие повреждений смогут помочь избежать авральных ремонтов поверхности крыши и отделочных внутренних работ помещения. Благодаря этому даже небольшие дефекты при укладывании материала для кровли часто медленно перетекают в большие проблемы с финансами. Достаточно смотреть крышу перед зимними морозами и после весеннего схождения снега. Будет полезно и осмотр после природных катастроф — бури, смерча, урагана. И на последок напутствие: не забывайте во время проведения ремонта применять страховочный канат стальной и никогда не занимайтесь работой на высоте в одиночку.