Дом мечты: выбираем лучший проект дома из бревен

На чтение: 4 минуты Не хватает времени?

Дерево с давних пор считали одним из очень экологичных и экономичных материалов для строительства домов. Задумайтесь, насколько часто вы мечтали об уютном домике, где-нибудь возле озера с видом на закат? Сегодня редакция HouseChief.ru приблизит ваши мечты к реальности и покажет, какими впечатляющими и разнообразными могут быть проекты домов из бревен. В данной заметке мы познакомим вас с понятием, Что такое персональный проект дома, каковы отличия летних зданий от домов для круглогодичного проживания, расскажем об этапах строительных и исследовательских работ, а еще дадим советы по составлению сметы.

Читайте в публикации

Невидимые моменты эксплуатации новых домов из бревен: изучаем все «за» и «против»

Дома из бревен выделяются большим рядом положительных качеств:

• Скорость строительства;
• Экологичность постройки;
• Простота обработки материала;
• Великолепные характеристики теплоизоляции;
• Маленькой (в сравнении с кирпичом либо камнем) удельный вес постройки;
• Натуральный теплообмен.

Из минусов можно выделить:

• Набухание и хорошую впитываемость влаги;
• Необходимость старательной обработки от насекомых и влияния огня;
• Недолговечность. Ведь любое дерево всегда уступит по собственным силовым свойствам камню или металлу.
• Увеличение времени строительства (порой на пару месяцев) за счёт надобности сушки сруба. Это выполняется для того, чтобы строение сохраняло начальную форму и не деформировалось.

Виды проектов домов из калиброванного бревна, расценки на готовые сооружения

По правилам стандартный проект стоит недорого частного. Чем тяжелее конструкция, тем дороже составление сметы. Роль играют кол-во углов, выступов, балконов, величина проемов окна.

Очень дорогие – частные проекты домов из бревен, сделанные по вашим эскизам.

Эскизный проект дома

Это первый документ, который вам поможет составить опытный архитектор, которому вы доверите проектирование дома. В большинстве случаев после его создания можно обращаться за разрешением на строительство. Такой подготовительный план не только определит точное место, где собственно будет строиться дом, но и чётко обозначит его важные параметры. Также: кол-во этажей, коммуникации, число окон, эркеров, балконов, длину, высоту строения.

На планах можно показать расположение комнат и оборудования, а еще расположение выходов и запасных дверей

В специализированной программе можно выбрать трехмерный проект с прорисовкой всех компонентов, включая сети внутреннего типа. Кроме того, на данном шаге можно примерно подумать смету.

Персональный проект дома

Персональный проект дома составляется на основе собственных предпочтений заказчиков строительства. По вашему желанию данный проект может разрабатываться на основе стандартных решений, или совсем быть написан, что именуется «с нуля». Для строительства, согласования официальных разрешений, госрегистрации недвижимого объекта такое документ вам очень необходим. В нем собраны необходимые документы, чертежи, планы, которые смогут помочь составить представление про специфики стройки и его инженерных решений. В него в первую очередь включаются чертежи с разрезами по этажам, описание трудных узлов, инженерные расчёты.

Отдельно создают схемы водообеспечения и водоотвода, санитарные зоны, иные инженерные системы. К этому всему сюда включены проекты дизайнеров по благоустройству территории возле дома.

Стандартный проект дома

Стандартные проект имеют рад положительных качеств. Во-первых, вы защищены от различного рода расчетных ошибок, ведь стандартные проекты уже прошли не одну сотню успешных внедрений и строек. Второе: вы точно сумеете подумать смету, так как под подобного рода проекты уже известен фактически точный расход материалов. Эти решения являются хорошей базой для внедрения некоторых изменений. Например, постройка добавочной крытые террасы, или увеличение комнаты для сна. И третье. Стандартных удачных проектов так много, что вы наверное найдете тот, что искали.

Характерности разработки проектов дома из дерева из калиброванного бревна

Первое, в чего начинается проектная разработка, — это составление поэтажного плана помещений. На данном шаге все ваши желания, мечты, идеи только приветствуются. Не бойтесь отвоевывать пространство для собственного любимого увлечения, или работы. Не забывайте и о расположении гостей и близких. Главное о чем сразу необходимо помнить, думаете ли вы жить в доме целый год или тёплый сезон.

Рациональнее всего создать вот такой план помещения.

Дальше нужно составить перечень затрат и нагрузок по каждой из сетей: электрической, водопроводной, канализационной. Нагрузка на любую из них рассчитывается персонально.

Не забывайте судьба схемы подъезда к участку, зоны для приятного отдыха и парковки, места сливов труб водостока. Разметьте где бы вы хотели видеть кустарники и деревья, куда лучше поставить качели, а где разбить участок с декоративными растениями. Поизучайте тонкости установки канализационного колодца. Подготовьте информацию о наличии и близости подземных вод. Это поможет правильно обезопасить фундамент и при необходимости увеличить сливы, установить принудительные насосы для водооткачки. При достойном уровне подземных вод используют специальную контурную дренажную схему.

Отличия проектов летних построек из дерева от домов из бревен для круглогодичного проживания

Если Вы запланировали применять дом сезонно, то тут можно значительно сэкономить на отопительной системе. Во время жары года можно применять печь прямого сжигания и обычную отопительную систему. Меньше материала будет применяться для изоляции стен. Само строение разрешено делать без тамбура, а рамы окон без дополнительного утепления.

А вот если например дом будет применяться и в холодные сезоны, то тут нужно провести утепление внешнего периметра. Для холодных широт разрешается применение облицовочной полистирольной шириной от 50 до 100 мм.

Важно! Если Вы запланировали проводить утеплительные работы дома, имейте в виду, что этим вы нарушаете природную вентиляцию помещений. В данном случае возможно появление конденсата, а, поэтому, увеличивается риск гниения конструкции.

Домостроительство из калиброванного бревна или рубка ручным способом – минусы и плюсы различных технологий

Калиброванное бревно удобно тем, что во время сборки его не надо подгонять и подрубать. Дерево обработано заводским способом так, что оно бережно входит в пазы. Единственный, но мы считаем важный недостаток в том, что при автоматической нарезки бревен срезается выносливая часть ствола, исходя из этого теряется стабильность некоторых досок.

Во время сборки домов из калиброванного бруса применяется больше креплений и нагелей.

А вот рубка ручным способом хранит натуральные слои защиты и дает возможность оставить в срубе самую надежную сердцевину. Основной минус – качество сборки прямо связано с мастерством мастеров. Чем выше квалификация, тем дороже услуги.

Проекты домов из калиброванного бревна с фото и полезными комментариями

В создании проекта привлекательного дома из брёвна не забывайте об основном правиле – практичность не должна уступать уюту! Любой вариант сооружения имеет собственную минусы и плюсы. Чрезвычайно важно провести процедуры по пропитке дерева от вредителей. В срубах, которые строятся из необделанного дерева это очень важно.

Сруб можно обрабатывать как от плесени, так и от влияния огня.

Проекты домов для круглогодичного проживания

В в один этаж строениях нет переходов на различные уровни, благодаря этому обеспечивается удобная работа. Повышаются требования к габаритам участка земли. Возрастает площадь наружных стен, благодаря этому необходима высококачественная тепловая изоляция. Уменьшается нагрузка на сам фундамент.

Проект маленького дома в один этаж из бревен для большого семейства

Группа	Параметры	Значения
Технические критерии	Кол-во этажей	1
	Кол-во спальных комнат	2
	Вся площадь, м?	100 кв м.
Характеристики конструкции	Фундамент	Свайно-ростверковый
	Стены	Строится с использованием оцинкованных долговечных крепёжных деталей. Используют теплоизолятор между венцами.
	Кровля	Стропильный каркас из досок. Волоконный теплоизолятор ? 20 см. Металлочерепица, водоотвод и снегозадерживающая система.
Цена в руб., по состоянию на август 2018 г.	Проект	30 000
	Строительство «под ключ»	2 600 000

Готовый проект дома в два этажа

Важно! Частные дома имеют собственную отопительную систему и газификации. Как правило для техпомещений применяют нижние этажи или помещения подвала, оснащенные в согласии со всеми регламентами и правилами.

Группа	Параметры	Значения
Технические критерии	Кол-во этажей	2
	Кол-во спальных комнат	3
	Вся площадь, м?	269
Характеристики конструкции	Фундамент	Ростверковый на сваях. Подойдет для слабых грунтов.
	Стены	Могут быть выполнены из бруса, калиброванного бревна с применением утеплителя между венцами.
	Кровля	Стропила из дерева. Кровельная черепица из металла. Минватный утеплитель с паро- и гидрозащитой.
Цена в руб., по состоянию на август 2018 г.	Проект	36 000
	Строительство «под ключ»	5 600 000

Есть масса фирм, готовых предложить свой проект готового дома. Подбирайте только те, которые есть на рынке пару лет, не ленитесь поехать на уже сданные объекты и опросить жильцов.

Порой дом строится на неровной возвышенности. Чтобы зрительно подкорректировать горизонт в домах такого типа строят большой цоколь. При хорошей высоте в нём можно создать помещения подсобки. В большинстве случаев тут строят либо баню, либо обширный автогараж.

Проект дома с высоким цоколем

Летние дома за городом из бревен с фото в середине дома

Летние летние домики один из очень экономных вариантов жилых зданий. Оно делает главную собственную функцию – спасение человека от плохой погоды. Очень часто сюда не потребуется подведение значительных коммуникаций. В большинстве случаев вода добывается из колодца, а все удобства находятся на улице. Рассмотрим убранство домика из дерева из бревен в середине. На фото несколько проектов, как проектов с удобствами, так и без них.

Проекты бань из бревен

Такие строения на подготовленном фундаменте можно поставить за 1-2 дня. Небольшая баня будет реальным украшением участка. Нет ничего лучше посидеть в бревенчатой баньке!

Для небольшой баньки всегда можно определить место даже на скромном участке.

Группа	Параметры	Значения
Технические критерии	Кол-во этажей	1
	Вся площадь, м?	18
Характеристики конструкции	Фундамент	За дополнительную плату. Винтовой – 70 000 руб.; ленточный – 160 000 руб.; плитный – 270 000 руб.
	Стены	Калиброванное бревно с уплотнением джутом.
	Кровля	Битумная черепица.
Цена в руб., по состоянию на август 2018 г.	Проект	4 000
	Строительство «под ключ»	360 000

Формирование цены проекта и строительства сруба, дома из бревен «под ключ»

В таблицах приведена базовая стоимость проектов, к которым смело можно добавлять определенную часть для лишних расходов. Это может быть, как сырье, стройматериалы, так и услуги различных мастеров: озеленителей, декораторов, проектантов. Ясно, что базовая стоимость ? тот минимум, от которого нужно будет отталкиваться, начиная подсчёт затрат.

Выгоднее заказывать проект дома из бревен в комплекте со строительством «под ключ». В этом варианты на подрядчика укладываются все главные задачи.

А какой бы проект дома из бруса подобрали бы вы? Насколько вы готовы жить в строении такого типа, и какие вы видите минусы и плюсы этой затеи? Расскажите о собственном опыте строительства или своих планах.