Содержание
Расчёт сметы при строительстве кровли
Строительство крыши, и, в особенности кровли, как её важной части, дорогое удовольствие. Любой, кто недалеко сталкивался со строительным процессом, знает, как обидно на протяжении строительных работ узнавать от подрядчика про то, что смета увеличивается. Чтобы подобных малоприятных обстоятельств не появилось, или хотя бы было меньше, необходимо потратить какое то время и познакомиться с тем, из чего складывается цена кровли.
Из чего складывается стоимость кровли
Довольно трудно обдуманно, не опираясь на определенные условия, дать оценку того либо другого объекта строительства. Порой два близко стоящих дома, сделанных по одному проекту, имеют разную сметную стоимость. Это зависит от подобных, кажется, несущественных факторов, как время года, в которое возводилось здание, состав и квалификация бригады установщиков, опытность прораба и даже от состояния дорог для подъезда.
Проектирование
Составление проекта — важная часть любого строительства. Только одни это выполняют в голове, иные — на бумажном листе (или в электронном виде). Разница есть, потому как адекватно передать план может лишь чертёж. На проекте прописываются все размеры, материалы, крепёж и прочие детали. Даётся специфика по потайным узлам, находящимся вне зоны видимости. Утверждённый и подписанный ответственным лицом чертёж считается главным документом на стройке. С его помощью решаются спорные вопросы.
На эскизе отображается обоюдное расположение конструктивных компонентов с указыванием верных размеров
В основном, стоимость проектировочных работ может составлять от 1,5 до 3% от всей сметной цены объекта. При этом Без разницы, что проектируется — загородный дом, стадион или мебельное расположение в середине комнаты для гостей.
Проектировкой занимаются архитектурные и проектные бюро. Обращаться стоит исключительно к тем организациям, которые имеют лицензии на этот вид деятельности. Размер гонорара зависит от этапа сложности работы и от дополнительных услуг. Очень часто, в него входит заявление проекта в разрешительных органах — санитарно-эпидемиологической станции, пожарной службе, ГорГаз, ГорВодоканал и прочих.
Естественно, если кровля собой представляет обычную конструкцию по односкатной или крыше с двумя уклонами, проект заказывать совсем не нужно. Достаточно сделать самостоятельно нужные расчёты и изобразить схему расположения обрешётки и покрытия на листке бумаги. Чертёж пойдет на пользу, как при найме бригады кровельщиков, так и во время монтажа своими руками.
На простом чертеже обозначаются размеры ската с учитыванием фронтального и карнизного свесов
Проектирование позволяет пользователю применять автоматизированные программы для расчёта кровли.
Расчет стоимости материала
Так как кровля состоит из 2-ух составляющих — обрешётки и покрытия, вычисление стоимости также в себя включает два пункта.
-
Цена материалов для обрешётки. Необходимо учесть не только доски (или бруски, фанеру или ОСП), но и крепёж, благодаря которому выполняется фиксация материала к стропильным системам.
Обрешётка жёстко привязывается к стропильным системам, которые несут главную нагрузку
Профильный лист, также как и кровельную черепицу из металла принято устанавливать на двухуровневую обрешётку
Для наглядности рассмотрим определенный пример. Дана крыша щипцовая, с размерами каждого ската 8 м х 5 м. Уклон кровли 45 о . Покрытие — профильный лист марки С-8.
-
Профильный лист, как и кровельная черепица из металла просят отличной вентиляции. Благодаря этому под них принято устраивать двойную обрешётку. Первая может собой представлять сплошной слой фанеры, ОСП или Дсп, толщиной от 10 мм. Второй уровень обрешётки — реечный, с шажком от 0,5 м до 0,7 м (при остром угле наклона скатов). При «высоте» ската в 5 м, понадобится 10 + 1 ряд, каждый длиной в 8 м. Можно подвести переходный итог: для производства кровли этого размера понадобится 2х(8х5) =80 м 2 сплошного покрытия (например, фанеры устойчивой к влаге). Для контробрешётки из бруса потребуется 2х(11х8) = 176 м. пог. досок из дерева или планок.
Обрешётка из цельных паннелей делает быстрее процесс монтажа и герметичность кровли
Размер саморезов выбирают в зависимости от тощины обрешёточного бруса
Теперь сведём результаты вычислений в перечень:
- фанера устойчивая к влаге (10мм) – 80 м 2 ;
- брус (40хсорок миллиметров) – 176 м. пог.;
- саморезы (3,5х2,5 мм) – 550 + 10% = 600 шт.
Это что же касается обрешётки. Дальше проведём вычисления для материала для кровли.
-
Ширина металлопрофиля С-8 составляет 1200 мм, но рабочей (с учитыванием горизонтальных и вертикальных нахлёстов) считается ширина 1150 мм. Если из этого исходить, вычисляем кол-во листов в одном (горизонтальном) ряду. 8м/1,15м = 6,95. Округляем в большую сторону и приобретаем 7 листов. Теперь посмотрим, сколько будет рядов. Для этого 5 м делим на 0,95 — рабочую длину листа. Приобретаем 5,3 ряда. Перемножив 7 на 5,3, выясним кол-во профилированных листов, нужное для покрытия одного ската: 7х5,3 = 37,1 шт. Для всей территории крыши 37,1 х 2 = 75,2 листа. Округляем до целого значения и приобретаем 76 листов.
Специфика к модели С-8 отображает важные параметры изделия и значение полезной ширины
Шурупы выбираются под цвет профилированных листов
Теперь составим очередной перечень для расчёта кровельных материалов:
- Профилированые листы С-8 – 76 шт.;
- Саморезы для крепежа профилированого настила — 800 шт.
Подставляя ценовые значения по каждой позиции, получаем полную цену кровли с заданными параметрами.
Стоимость работ по монтажу
На данное время очень тяжело определенно оценить сборочные работы. На образование цены оказывают влияние десяток факторов, также и рыночные и социальные. Любая компания выставляет собственные расценки на проведение работ, причём часто обсуждается, что есть говоря иначе «договорные цены».
Чтобы иметь представление об уровне расценок на монтаж того либо другого кровельного вида, нужно будет познакомиться с предложениями нескольких фирм и подобрать подобающее. В процентном отношении цена работ в большинстве случаев ценится в 40–50% относительно всей сметы кровли. Зная цена материалов, включая все составляющие, можно приблизительно определить цену работ по монтажу.
Процентное соотношение стоимости работ по монтажу, стоимости кровельных и дополнительных материалов (употреблены цены 2015 года)
Стоимость дополнительных работ и материалов
К добавочным работам при строительстве кровли относят:
- монтаж примыканий плоскости кровли к вертикальным конструкциям: дымоотводам, вентиляционным трубам, стенам и т.д.;
- монтаж конька;
- монтаж лобовых реек;
- монтаж фронтальных и карнизных реек;
- монтаж капельников;
- установка системы труб водостока;
- монтаж ендовы.
Дополнительные детали измеряются в погонных метрах с учитыванием монтажного перехлёста в 15–20 см
Описание ключевых и дополнительных работ проходит в договоре подряда, в котором детально перечисляются типы работ, их стоимость, и время выполнения. Часто фирмы, осуществляющие монтаж, представляют собственные материалы. Это не лишено смысла, так как ответственность за качество конечного продукта, в этом случае, ложится конкретно на исполнителя.
Договор заключается между заказчиком и генподрядчиком, и имеет силу в юридическом плане при появлении спорных вопросов. В нём обязательно указываются юридические данные 2-ух сторон, расположение объекта, а еще форма и порядок оплаты за поставляемые материалы, и сделанную работу. Прогрессивной формой подряда считается договор, составленный с описанием финансовых санкций за нарушение соглашений как с одной, так и с другой стороны.
Помимо перечисленных выше дополнительных материалов и работ по их монтажу, в смету часто включают:
- защиту от негативного воздействия влаги;
- термическую изоляцию;
- пароизоляцию.
Порядок установки материалов для изоляции зависит от типа кровли
Обозначение стоимости данных услуг выполняется по общему принципу и складывается из расценки на материалы и стоимости монтажа. «Пирог кровли» ставится порой до, порой после того как провели монтажные работы кровли. К примеру, гидрозащита устанавливается перед обшивкой скатов. Благодаря этому умно включить данную операцию в единый перечень дополнительных (или подготовительных) работ.
Сложность кровельной конструкции
Форма и размеры крыши прямо оказывают влияние на сложность работы и расход материалов. Если односкатные и крыши с двумя уклонами высчитать самостоятельно довольно легко, то шатровые, четырехскатные, а еще крыши с эркерами и «кукушками» просят специализированных знаний. Расчёт расхода материалов усложнён оригинальной формой и раскроем листов. Образуется огромное количество обрезков.
Чем многограннее конфигурация крыши, тем тяжелее провести правильные расчёты
В данном случае уместно воспользоваться автоматизированными программами расчёта площади крыши. Большинство из таких программ в себя включают дополнительные опции, о каких мы расскажем ниже.
Расходы на транспорт
Создавая смету, нельзя пренебрегать учётом транспортных расходов. Повседневная доставка материалов при строительстве приводит к существенному большому расходу средств. Идеальным считается доставка с очень маленьким применением транспорта. Это можно достичь продуманностью этапов завоза материалов и составлением предварительного графика работ по монтажу.
Для экономии спользование транспорта и техники для погрузки нужно свести до минимума
По мимо этого при транспортировке существенную роль играет поставщик материалов. Это не является секретом, что очень много складов и магазинов вперебой рекомендуют услуги по транспортировке строй. материалов. И некоторые выделяются очень «приятными» ценами. Впрочем, к большому сожалению, часто происходит так, как в поговорке: «бесплатный сыр есть только в мышеловке». Качество товаров не радует. И заместо того, чтобы 1 раз привезти материал на стройплощадку, приходится объявлять рекламацию, возвращать материалы на склад, и искать нового поставщика. В конце концов — терять деньги и время.
В среднем, согласно нормативным документам, транспортные затраты и доставку материалов, не должны быть больше 5–7%от всей сметы в предместье. Строительство за городской чертой стоит, естественно, дороже. И благодаря этому вопросы доставки (и хранения) материалов должны прорабатываться с самой большой аккуратностью.
Установка водоотводной системы
Многие подрядчики включают в список работ по устройству кровель монтаж водоотводных желобов. И логика в этом, безусловно, есть. Ведь эксплуатационный ввод крыши без коллекторных колодцев нереален. Оценить работу всей конструкции в общем, включая кровлю, можно только по финишному результату — утилизации воды или раставших вод в необходимом направлении и объёме.
Установка водоотводных желобов считается необходимым требованием перед тестированием кровли
Сколько стоит сделать крышу в приватизированном доме
Когда задают вопрос в таком роде, появляется масса встречных:
- каким материалом необходимо сделать крышу?;
- какой формы крыша?;
- необходим ли демонтаж покрытия которое уже устарело?;
- какая поверхностная площадь кровли?;
- и так дальше.
После ответов на данные вопросы возникнут новые, не станем утомлять читателя перечислением очевидного. А предоставим сводную таблицу цен, в которой отображена средняя цена кровельных работ по Московскому региону. Ясно, что в иных местах цены могут разниться в какую-то определенную сторону. В основном, чем дальше от больших строительных баз, тем больше стоимость на материалы. Но частично это возмещается снижением стоимости работ по монтажу.
Таблица: примерная стоимость работ по устройству кровель в зависимости от материала и площади крыши
| Материал кровли | Площадь крыши | Стоимость кровли |
| Кровельная черепица из металла/профастил | 100 м 2 | около 1000 дол. |
| 200 м 2 | 1200 — 2000 дол. | |
| 300 м 2 | 2000–3000 дол. | |
| Штучная мягкая кровля | 100 м 2 | от 1000 до 4000 дол. |
| 200 м 2 | 1200–8000 дол. | |
| 300 м 2 | 1800–12000 дол. | |
| Волнообразный лист из битума (битумный шифер) | 100 м 2 | 800 дол. |
| 200 м 2 | 1000 дол. | |
| 300 м 2 | 1200 дол. | |
| Керамопласт | 100 м 2 | 800–1200 дол. |
| 200 м 2 | 1200–6000 дол. | |
| 300 м 2 | 1500–8000 дол. | |
| Композитная кровельная черепица из металла | 100 м 2 | 8000–2000 дол. |
| 200 м 2 | 20000–50000 дол. | |
| 300 м 2 | 40000–60000 дол. |
Финишный результат зависит от очень большого количества самых разных факторов, но главными считаются стоимость самого материала для кровли и сложность работ по монтажу.
Самостоятельная кровельная укладка сбережет от 40 до 50% вложений на ремонт крыши
Калькулятор расчета стоимости кровли
Есть непростые и дорогие программы, такие АрхиКад или АвтоКад. Однако для расчёта кровли их привлечь совсем не нужно. Существует огромное количество обычных и бесплатных онлайн-калькуляторов, которые управятся с задачей которая поставлена. Программы дают возможность:
- воочию увидеть расположение листовых кровельных материалов (или черепицы) на крыше;
- подобрать пару вариантов, исходя из размеров материала для кровли;
- максимально применять обрезки.
Программы берут во внимание многообразие материалов для кровли и проводят вычисления для самых разных вариантов покрытия:
- асбоцементный асбестоцементный волнистый кровельный лист;
- керамочерепица;
- кровельная черепица из металла;
- профильный лист;
- кровельная плитка;
- битумный шифер;
- поликарбонатный пластик и др.
Галерея фотографий: виды материалов для кровли
Полученные результаты хранятся в памяти и практически в любое время могут быть выведены на печать. В архиве будут сохранены информацию о заданных параметрах и расчётах:
- площадь и размеры скатов;
- угол наклонов скатов крыши;
- кол-во материала который потребуется;
- очередность и схема укладки листов на крыше;
- ведётся учёт остатков и обрезков листа кровли;
- суммируется погонаж доборных компонентов крыши;
Многие программы снабжены функцией автоматизированного расчёта сметной стоимости (при введении цены за единицу материала). Какие-нибудь из них необходимо скачать, иные работают в онлайн режиме. Для малоопытных пользователей лучше подходит завершальный вариант, потому как калькуляция сопровождается общением с профессионалом (чат или переписка через email).
Отлично себя зарекомендовали подобные программы как «Кровля», калькулятор KALK.PRO, профессиональное приложение для кровельщиков «Расчёт кровли».
Видео: Программа для кровельщиков (без названия)
Они находятся в свободном доступе, имеют простой интерфейс и доступны как на неподвижных, так и на мобильных устройствах.
Видео: расчёт кровли с помощью программы
Отзывы
Программ для составления смет создано много: это и Багира и АРОС, Winсмета, WinАверс и огромное множество других. Персонально я в настоящий момент пользуюсь Гранд-Сметой где нибудь два с половиной года, но мне есть с чем ее сопоставить. До этого работала в Smeta-ru. Самое весомое отличие данных программ в использовании (непростая и обычная). Кто поработал в данных 2-ух программах сразу скажет, что Гранд-Смета достаточно проста в работе, а Smeta-ru более непростая. До недавнего времени еще отличием данных программ: Smeta-ru — сетевая (причем издревле), т. е. в программе способна работать одновременно несколько человек (если у вас куплены несколько ключей или сделан объединенный сервер ПК Гранд-Смета). Руководитель может увидеть нужные ему сметы, да и сметчик тоже может познакомиться со сметами выполненными иными служащими. Это играло особую роль при подборе программ. Правда в настоящий момент и Гранд-Смета создала единую базу сетевого режима. В программе есть папка пользовательская информация, куда программисты программы могут занести дополнительно сборники нужные именно вам, т. е. профильные. Программа все время обновляется до новых версий, которые можно подгружать. Приобретали программу Гранд-Смета лицензированную. В набор поставки входит электронный USB ключ защиты и свидетельство зарегистрированного пользователя.
Mama Vorobuchka
https://otzovik.com/review_5105414.html
Положительные качества: Сравнительно просто в ней разобраться, хороший интерфейс, прекрасная палитра цветов. Минусы: Постоянные дорогие изменения, есть неточности в расценках на перевозку грузов. Уже 9 лет я пользуясь самой прекрасной сметной программой Гранд Смета. Начинала ещё с версии Ms-Dos, потом 3,4,5,6 и напоследок, самая последняя, седьмая версия. Очень привыкла и уважаю данную программу и её разработчиков. С каждой новой версией они пытаются добавить новые хорошие функции и возможности. В программе можно составлять не только сметы, но и акты выполненных работ, негодные ведомости, ведомости ресурсов и многое иное. Вообще слишком много полезных автоматизированных функций, и на работе обслуживания всегда дают широкие консультации, они также постоянно проводят платные и бесплатные обучающие семинары. пробовала пользоваться иным сметным калькулятором, не комфортно, плохо, необычно и ещё дороже. Гранд Смета наилучшая.
Dtp86
http://otzovik.com/review_2841124.html
Сметная программа Гранд-смета проста в применении. Интерфейс и весь вид местной сметы похож на Exel персонально для меня это минус. Из-за того что длинную смету приходится прокручивать вверх-вниз и можно что-то потерять. Однако многие сметчики считают этот вид плюсом, тем более что можно ставить флажки на расценках к которым необходимо вернутся и подредактировать. Дело здесь привычки) Индексы, коэффициенты и поправки добавить можно не выходя из ЛС наступив на расценку и через правую кнопку грызуны подобрав дополнительные параметры, здесь же можно увидеть состав работ, нормы расхода материала и тд. Довольно легко выводить объектные сметы. И замечательный поисковик — максимально удобный. Я по большей части работаю с заказчиками, которые предпочитают сметы в программе АВС-Н. Однако даже работая в АВС, поисковиком я пользуюсь из Гранд-сметы. В общем и целом программа весьма удобная, как для базисно-индексного метода, так же и для ресурсного. Советую всем сметчикам.
НЕЛГА
http://otzovik.com/review_343590.html
Напоследок необходимо отметить, что подавляющая часть ошибок при расчёте кровельной сметы появляется из-за незнания монтажной технологии покрытия. Благодаря этому обращение к опытным мастерам-кровельщикам всегда выгодно и возмещается.