Квартирная перепланировка доступной площади: 10 удачных вариантов

На чтение: 3 минуты Не хватает времени?

Возможных покупателей заманивают квартиры-студии. На данное время это одно из очень недорогих предложений на рынке по продаже недвижимости, и, стоит еще сказать, что, если появится желание можно по собственному вкусу перепроектировать свободную площадь таким образом, чтобы вам было комфортно. Другими словами вы буквально можете поставить перегородки там, где считаете необходимым. Как это можно сделать как показала практика – в данном материале от HouseСhief.ru.

Читайте в публикации

Что такое жилая площадь доступной площади?

В сущности, это пустая коробка, имеющая лишь 4-ре несущих стены и загороженный перегородками сантехнический узел. Студии предпочитают молодые люди, у которых нет семьи или детей. Просторное и свободное помещение замечательно подойдет для проведения вечеринок и богемного стиля жизни. Подобный вариант жилья мало подходит семьям из трёх и более человек, из-за того что невозможно разделить собственное пространство и организовать каждому уголок для приятного отдыха, работы и учёбы.

Даже относительно невысокую площадь можно перепроектировать таким образом, чтобы определить место для любого члена семьи

Есть ли ограничения в перепроектировке?

Не все так радужно, как на первый взгляд выглядит. Есть ряд ограничений в планировке пространства для жилья, которые придется исполнять, желаете вы того либо нет.

Самое основное из них – запрет на перенос или неполадку несущей стены. И это абсолютно умно, поймите, Что такое внесение изменений в конструкцию опасно большой катастрофой не только для вас, но и для абсолютно всех жителей дома.

Второе ограничение – невозможность переноса санитарных стояков. Канализационные трубы останутся там, где они изначально учтены по плану. Даже если вы сможете найти каких-то супер-мастеров, которые пообещают вам скорректировать эту теорему, утвердить перепланировку такого рода просто нереально.

К сведению! Жилищное право не разрешает повышать жилая площадь за счёт нежилых помещений и делать комнаты площадью меньше девяти метров?.

И очередной невидимый момент: вам не позволят располагать кухню или сантехнический узел над жилыми комнатами этажа снизу. Так что перед тем как планировать какие-нибудь изменения, нужно будет познакомиться с поэтажным планом строения, на котором размечена не только ваша, но и соседская жилая площадь.

Идеи для перепроектировки студии

Любое внесение изменений в пространстве для жилья должно иметь чёткие цели.

Нет смысла просто разгородить жилую площадь, если вы не можете себе представить, для чего вам необходимы полученные комнаты

Так что любой проект перепроектировки начинается с определения её задач. Например, вам не понравится сочетание кухни и гостевой, из-за того что раздражают запахи готовки. Или, может, вы нуждаетесь в кабинете для работы или индивидуальной спальной комнате. Бывает, что хозяев жилой площади не устраивает отдельный сантехнический узел и имеется потребность соединить ванную с туалетом, чтобы установить стиралку. Причин бывает очень много, как и решений, которые смогут помочь вам достигнуть необходимой цели.

Необходимо рассмотреть самые распространенные варианты.

Вариант 1 – отделение комнаты для сна

Это очень востребованный заказ, который поступает в компании, занимающиеся строительными перепланировками. Выделить спальную можно при помощи всего одной или 2-ух перегородок. Для спальной комнаты и вовсе не обязательно подбирать место с окном: в это помещение в принципе достаточно обойтись искусственной иллюминацией. Вот пример такой планировки:

В данном варианте чуть-чуть увеличилась площадь прихожей, кухня стала одним общим пространством с гостиной, зато в квартире возникла спальная комната. Можно довести эту проектировку до совершенства: утеплять лоджию и соединить её с гостиной, вернув часть потерянных метров.

Вариант 2 – нетрадиционное решение

Маленькая и откровенно некомфортная из-за собственной узости кухня – не замечательное решение. Более того, хозяева квартиры хотели бы сделать больше сантехнический узел, чтобы расположить в нём джакузи, и при этом есть у них необходимость разделить спальную. Думаете, это очень много для переделки? Но вот вам отчетливый пример:

Слева – то, что было до переделки, а с правой стороны – посмотрите, нашлось место и для джакузи, и для спальной комнаты. Причём спальная комната увеличена за счёт присоединения лоджии, и тут даже нашлось место для стола под компьютер. Такое решение тяжело назвать обычным, внимание свое обратите на радиальную перегородку в спальной комнате и оригинальное хорошее решение для туалета. Все коммуникации при этом остались на собственных местах, а квартира полностью изменилась. Да, теперь в ней нет прихожей, но так ли это значительно?

Вариант 3 – если необходимо разделить ещё две комнаты

Например, у вас квартира с порядочной площадью, и первое время вы не думали про то, что нужна отдельная спальная комната. А потом обстоятельства поменялись, и потребовалась не только спальная комната, но и комната для ребёнка. Вот пример такой планировки. В нём в квартире не будет огороженной прихожей, зато появятся две дополнительные комнаты:

Чтобы комната для гостей не казалась очень маленькой, её объединили с зоной кухни. Освещение в данном случае будет давать балкон.

Вариант 4 – разделение при помощи неполных перегородок

В перепроектировке вовсе необязательно применять полноценные перегородки с дверями. Для выделения зоны очень часто достаточно отметить её легкой стенкой на часть помещения, как в данном варианте:

Тут кухня отгорожена от обеденной и зоны для приема гостей неполными стенками, а вот спальная комната имеет полную перегородку.

Вариант 5 – отдельный сантехнический узел и гардеробная

В квартире с одной комнатой, в которой не предполагается отдельный сантехнический узел и кладовая, тоже можно буквально «сломать пространство» при помощи криволинейных перегородок и выкроить при этом место для гардероба. Вот пример аналогичной перестройки:

Необходимо обратить свое внимание, сколько дополнительных помещений возникло благодаря подобному оригинальному разделению.

Вариант 6 – из небольшой однокомнатной в просторную студию

А вот самый примитивный и распространенный вариант переделки обыкновенной 1 комнатной квартиры в просторную студию. Что было в начале? Небольшая комната и аналогичная малогабаритная кухонная комната. И если снести всего одну перегородку, выйдет большое помещение, в котором не появляется чувства тесноты:

А в результате перекройки ещё и образуется место для холодильника или машины для стирки. Их можно поставить в появившуюся нишу.

Вариант 7 – большая гостевая за счёт переноса стенки

В данном случае трёхкомнатная квартира с длинным узким коридором не устраивает владельцев, из-за того что гостевая очень узкая. Решение прячется в диагональной перегородке и сносе стены между гостиной и кухней:

В результате не только увеличивается площадь данной комнаты, но и сильно возрастает площадь туалета. Теперь сюда можно перенести из кухни стиралку.

Вариант 8 – внушительное увеличение площади за счёт лоджии

А вот пример того, как можно распланировать маленькую студию, и при этом выделить и спальную, и комнату ребёнка. Секрет увеличения полезной площади – в присоединении лоджии:

Для такой планировки нужно будет достичь разрешения, из-за того что снос стен, отделяющих комнату от лоджии, должен быть согласован с контролирующими службами.

Вариант 9 – полное переустройство квартиры небольшой площади

В данном варианте перепроектировки в распоряжении всего 47 м? и балкон. Но посмотрите, что можно создать:

Необычайно, однако сейчас тут есть место и для полноценной гостиной, и для гардероба, и даже для раздельного туалета.

Вариант 10 – как определить место для кабинета для работы

И очередной пример совсем простой перепроектировки, если у вас возникла необходимость в кабинете для работы. Необходимо просто выполнять балконное утепление и убрать стеклопакет с дверью между ним и комнатой. В данном случае авторы перестройки ещё и убрали перегородку между прихожей и кухней. Меньше дверей – больше простора:

Нет ничего невозможного

Не просто решиться на кардинальную перестройку обычного пространства. Но уж поверьте, что иногда снесение или установка всего одной лёгкой стенки могут заменить не только вашу жилая площадь, но и настроение и семейное благосостояние.

По окончании остается только дать совет вам перед тем как решаться на аналогичные эксперименты, промоделировать грядущий результат если не в компьютерной программе, то хотя бы на бумажном листе. Рассмотрите не один, а пару вариантов, и подберите подходящий.

Если вы уже занимались решением аналогичной задачи, поделитесь собственным опытом в комментариях!