Содержание
Как отремонтировать балкон собственными руками?
С пришествием тёплых весенних дней перед большинством жителями появляется вопрос – пора ремонтировать балкон. И не только обновить внешний вид. Бывает балкон или лоджия доведены фактически до аварийного состояния.
Ремонт подобных конструкций – вопрос очень серьезный и просит квалифицированного подхода к его решению. Утеплив и обновив декоративную облицовку вы придадите свежий вид, однако не прибавите прочности вашей лоджии. Неминуемо придется провести исследование балкона и реконструировать его опорную плиту, может быть, с усилением.
А что может случиться, если не сделать актуальный балконный ремонт? Фото опубликовано ниже показывает печальный финал.
Падение аварийного балкона
Как выполнить балконный ремонт собственными руками
Во избежание печального исхода, вышеописанного, нужно постоянное отслеживание состояния всей конструкции. Комплексный ремонт действительно возможно провести своими силами.
Необходимо рассмотреть, как выполнить балконный ремонт собственными руками постепенно.
Первое, что вы должны сделать – это тщательно исследовать состояние опорной плиты балкона, парапета. На что стоит обратить собственное внимание?
- Сильное разрушение, оголение арматуры.
- Наклон опорной плиты.
Регенерация опорной плиты
С чего начинать строительные работы балкона? После зрительного осмотра делаем перечень, какие обнаружены разрушения, можно ли регенерация собственными руками. Если находите очень большие повреждения, можно обратиться в управляющую компанию.
Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. по Правилам содержания общего имущества в его состав в доме на несколько квартир входят балконные плиты и несущие стенки. Поэтому, комплексный ремонт аварийных балконов должна произвести управляющая компания.
Однако для того, чтобы данные работы были сделаны, балкон должны согласиться аварийным. Для этого необходимо написать письмо на имя директора управляющей компании с просьбой сделать ремонт балконной конструкции с приложением фотографий.
Важно: к письму нужно приложить заявления от соседей, требующих уберечь их от получения ущерба в случае обрушения балкона.
После рассмотрения вашей заявки будет решено, за чей счёт будет проведена реконструкция конструкции. Если решение вопроса затягивается, можно самому отремонтировать балкон и с предоставленной сметой обратиться с просьбой о помощи в судебные инстанции.
Не будем останавливаться на данном варианте решения нашей проблемы. Давайте исполнять работы по ремонту сами.
Несущая плита может быть разрушена весьма сильно. В подобном варианте необходимо проводить ее укрепление.
Плита небольшого балкона, требующая восстановления
Для этого снимаем гидроизолирующий слой, нужно почистить поверхность плиты и если понадобится делаем на ней насечки. Смачиваем плиту водой.
При маленькой степени повреждений достаточно армировки сеткой сделанной из металла, залитой керамзитобетонным раствором. Нужно, чтобы по толщине сетка располагалась в середине залитого раствора.
Регенерация плиты балкона
При больших повреждениях и частичном разрушении арматуры придется укреплять плиту очень непростым и трудоемким способом.
После предочистки плиты кладем сетку из арматуры и выполняем сверху нее стяжку из бетона, закрывающую все недостатки. Если у вас наклонился балкон больше возможных 10?- необходимо провести разравнивание добавочной стяжкой.
Не забудьте, что все выполненные работы повышаюту вес плиты. Чтобы не случился обвал балкона – его крепление должно быть усилено.
Один из видов укрепления балкона – обвязка швеллером
При сильном разрушении армирующей основы усиление балконов проводят установкой дополнительных консольнозакрепленных балок.
Несущая плита на консольных балках
Также усиление используют при расширении площади плиты в период проведения ремонтных работ. В подобном варианте можно задействовать растяжки, удерживающие несущую плиту, обвязанную швеллерами, как показано на схеме и на фото опубликовано ниже.
Один из видов укрепления несущей плиты
Укрепление несущей плиты при ее расширении
Древесные балконы можно при их ремонте закрепить нижними подкосами. Лучше использовать металлические – более легкие при хорошей прочности и имеющие красивый вид.
Кстати: фирмы, изготавливающие литые и кованые парапеты для балконов, могут по эскизу заказчика сделать привлекательные подкосы.
Привлекательные подкосы у древесного балкона
Как выполнить ремонт на балконе хрущевского типа
С заслуженным вниманием следует подходить к ремонтным работам балкона хрущевского типа. А дело все в том, что дома старого проекта имеют легкие открытые балконы. Перегружать их дополнительными укрепляющими материалами нежелательно. Самая большая нагрузка по всей территории балкона не должна быть больше 200 кг/м 2 , полосовая нагрузка на участке шириной 0,8 м вдоль ограждений – 400 кг/м 2 (СНиП 2.01.07-85). Какой вес выдержит балкон нетрудно высчитать, зная такие требования.
По этому после укрепления опорной плиты, делая ремонт «эконом-класса» балкона хрущевского типа, используйте более легкие материалы (не нужно останавливаться на классической тяжёлой обшивочной доске), используйте новые технологии облицовки. Перед остеклением еще раз пересчитайте, сколько килограмм будут весить рамы со стеклопакетами, не превысит ли общий вес допустимую нагрузку.
Высококачественный ремонт помещения балкона, сделанный из легких материалов
Ремонт парапета, удаление появившихся щелей
При проведении ремонта парапета обращаем свое внимание на его изношенность и наличие разрушений.
При сильных повреждениях имеется возможность полноценной замены парапета на новый, сделанный из легких пенобетонных блоков с усилением сеткой сделанной из металла. Железный парапет заменяем без изменения конструкции.
При маленьких разрушениях проводим здешний ремонт поверхностей, заделку щелей и трещин. Чем замазать несквозные трещины? Можно применять герметик на полиуретановой основе Гермопласт или Эмфи.
Как закрыть щели на балконе показано на рисунке ниже. Лист металла используется для защиты пены для монтажа от прямых лучей солнца, от влияния которых пенка рушиться.
Заделка щелей между парапетом и балконной плитой
Продолжение ремонта после укрепления балкона
Комплексный ремонт заключается не только в укреплении плиты балкона. Не менее важная работа – остекление, герметизация, гидрозащита, утепление и декоративная облицовка помещения балкона в середине.
Сделаем быстрый обзор перечисленных выше работ.
Для остекления лучше использовать металлопластиковые рамы с с двумя контурами стеклопакетами. Они обладают хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами.
Необходимо помнить о т. н. сезонном люфте. Он есть при остеклении шириной более 3-4 метров. При сезонном люфте будут возникать щели между стеклопакетами. Придется воссоздавать герметизацию остекления.
Герметизацию и изоляцию от влаги проводят на всех разновидностях лоджий и балконов по одинаковой технологии. Не будем эти процедуры рассматривать детально – информацию про них можно почитать перейдя по ссылке. Очень внимательно сделайте герметизацию кровли – иначе потом будете смотреть, как с потолка течет вода.
Проводя балконный ремонт в доме из панелей нужно просчитывать, что он нуждается в очень тщательном утеплении, чем, к примеру, в доме из кирпича. Это связывают с более большой проводимостью тепла панелей.
Материал пользующийся большой популярностью для утепления при проведении ремонта – пенополистирол экструдированный. Заделка швов между листами выполняется пеной для монтажа.
Ремонт лоджии собственными руками (утепление)
Из дополнительных источников тепла можно подобрать подвесные или отдельно стоящие радиаторы масляного типа. Но наиболее эффективным и выгодным будет карбоновый пол с подогревом.
Отделка внутри зависит от того какой у Вас вкус. Дизайн можно создать самому или отыскать в сети интернет.
Заключение
Мы посмотрели, как отремонтировать балкон своими силами. К каким вопросам стоит относиться с большей серьезностью. Как правильно распределять нагрузку на плиту.
Чтобы воочию увидеть разницу балкона до ремонта и после ремонтных работ, рекомендуем вам две фотографии ниже.
Фото балкона до ремонта
Фото балкона после ремонтных работ
Напоследок взгляните на балконный ремонт. Видео снято в довольно интересном стиле.