Дома из шлакоблока проекты одно- и двухэтажных домов, как формируется цена

Проекты домов из шлакобетонных блоков и расценки

Изобретенные в начале 20-го столетия шлакобетонные блоки крепко вошли в строительство в наше время как очень многофункциональный, недорогой и нетребовательный материал для стен. Строительный блок используют для строения стен несущих домов высотой не больше 3-х этажей, монтажа перегородок, закладки ленточного или фундамента столбчатого типа под гаражами, киосками, бытовками, для строительства подземных и наземных помещений служебного характера, благоустройства мансард в зданиях повышенной этажности.

Перед тем как начинать составлять проект шлакоблочного дома, следует предусмотреть свойства, плюсы и минусы данного материала:

1. Блоки из шлакобетона производятся с помощью вибрационной утрамбовки цементные смеси М500 с водой и наполнением в специализированных формах. Наиболее стереотипный перечень наполнителей — гранулированный шлак и гранитный/щебеночный отсев. Эта технология обеспечивает максимальное уменьшение стоимости и расхода вяжущего без большой потери прочности. Строительный блок — очень недорогой вид шлакоблока.

2. Надёжность стенового камня на сжатие полностью отвечает кирпичу — М50 – М100, полнотелые блоки — до М150. Материал абсолютно не подвергается усадке и набирает надёжность по истечению определенного времени. Но хрупкость и слабое сопротивление растяжению не дает возможность применять стеновые камни в строительстве стен с существенными поперечными нагрузками.

3. Во время застывания материал получает заметную пористость — это делает легче работы по укладыванию, снижает требования к фундаменту, уменьшает проводимость тепла, увеличивает свойства звукоизоляции.

4. Для укладывания стенового камня совсем необязательно привлечь строителей с большим опытом. Объем, длительность, сложность укладочных и измерительных операций в 3-4 раза меньше, чем при сооружении стены из кирпича.

5. Строительный блок в химические реакции не вступает с атмосферой, не горит, в нем не селятся насекомые и грызуны. Гарантированный служебный срок стенового камня при правильном выборе материала — 15 лет для неоштукатуренных стен, 50 — при двусторонней защите, 100 и более, если будет выполняться периодическая реконструкция штукатурки.

6. Главный минус — высокая гигроскопичность и невысокий класс устойчивости к морозам (F15 – F50). Везде, где нет возможности обезопасить шлакоблочные стенки дома от длительного контакта с водой, они быстренько теряют все качества изоляции и трескают после заморозки. По этому фактически в первую очередь двустороннее оштукатуривание и было бы неплохо внешнее утепление стенового камня. Непозволительно использование данного материала в стенках, подвергающихся периодическому подтоплению.

7. Строительный план из стенового камня необходимо жестко привязывать к климатическим сезонам, идеальное время для кладки — конец весенней поры – начало осени. Уходя на ночь или выходные, настеленные блоки оберегают от предпологаемого дождя. До зимы на шлакоблочного дома нужно успеть устанавливать кровлю.

8. Строительный блок, особенно полый, очень намного уменьшает надёжность под влиянием штробления ударными инструментами, а при попытке продолбить сквозное отверстие круглой формы может разрушиться целый сегмент. Необходимо обдумывать заблаговременно схему закладки инженерных систем и делать осторожные пропилы угловой шлифмашиной.

9. Наличие отходов металлургии в составе выполняет материал неэкологичным. Выделяющиеся в минимальных количествах вещества которые вредны выветриваются в течение года после создания, по этому рекомендуется не селиться и не оштукатуривать стены до завершения первой зимы после строительства коробки.

Обзор планировок

1. Проект дома 1 собой представляет настоящий в один этаж дом 15х10 общей площадью 220 м2 с высокой просторной мансардой. Значительную часть цокольного этажа занимает автогараж и помещения для служебных нужд, с другой стороны размещен выход на очень широкую пристройку к дому. В размещенных рядом между собой гостиной и кухонной комнате площадью по 23 м2 можно принять сразу 20 гостей. Для комфорта есть сантехнический узел.

Выходя на второй этаж, попадаем в свободный холл с большим обзорным окном на всю стенку. Проектом этажа рассчитано наличие 2-ух детских по 12 м2 и комнаты для сна на 22 м2. Также есть 2 сантехнического узла и кабинет для работы. Вход в каждую комнату находится в центральном холле. 1 детская и кабинет имеют прилегающие балконы.

2. Проект дома 2 — допустимый по стоимости вариант дома 10х10 с мансардой только над жилой частью 1-го этажа, общей площадью 120 м2. Проектом предполагается автогараж 20 м2, маленький холл, 1 сантехнический узел на весь дом, зала 22 м2 с угловой лестницей, печью и выходом на пристройку к дому. Кухня — достаточно маленькая, всего 12 м2. На втором этаже размещена ванная комната и 2 довольно маленьких комнаты для сна — 17 и 9 м2. Подобной площади откровенно недостаточно для большого семейства.

3. Проект дома 3 — лучший для большого семейства, однако не имеет гаража. Это настоящий дом в два этажа 10х10 площадью 180 м2, с большим количеством комнат, в которых домочадцы могут если понадобится отыскать уединение. На нижнем этаже есть сантехнический узел, котельная установка, маленькая кухонная комната, отдельная комната свободного назначения, просторная прихожая 11 м2, и зала 18 м2. Проектом 2-го этажа учтены 3 комнаты для сна 12, 12 и 19 м2, и 2 больших сантехнического узла. В 1 из сантехнических узлов можно попасть лишь через большую спальную комнату.

Как сосчитать стоимость?

В цену строительных работ шлакоблочного дома войдет:

1. Проектирование детальной схемы дома с учетом инженерных систем. Заказ проекта обойдется не менее, чем в 25000 рублей.

2. Ямка грунта на глубину 0,5-1 м под домом — около 400 рублей за м3.

3. Армирование и заливка ленточного фундамента из монолитной плиты, шириной 0,5 м для стены 40 см — около 8000 рублей за 1 м3 исключительно на материалы и их доставку.

4. Засыпка подпола щебнем и песком — около 600 за 1 м3 с учетом доставки. На данном шаге можно включать в проект подвальное помещение.

5. Заказать полное обустройство фундамента из железобетонных полос под ключ обойдется примерно в 17000 руб/м3 работ с бетоном.

6. Покупка стенового камня. Стереотипный размер — 190х190х390 мм. Если учитывать толщину раствора в 10 мм, довольно легко подсчитывается расход материала на метр квадратный — 12,5 блоков на стенку толщиной 19 см, и 25 — на стенку 39 см. Цена – примерно 30-35 рублей за штуку. В проект необходимо заложить бой и брак в размере 5-10 %.

7. Покупка цемента и песка. Технологическая норма расходования раствора — 1 куб на 4,5 м3 стены. На его изготовление понадобится 6 мешков цемента М400 и 1,1 куба песка (рельефное соотношение 1 к 4) общей стоимостью 1800 рублей.

8. Цена перекрытий и кровли.

9. Самый весомый пункт проекта — стоимость отопительных систем, канализации, водо-, электро- и газоснабжения.

10. Окна, двери, штукатурка, облицовка, утепление.

Дополнительно в проекте нужно учитывать подобные моменты:

• На строительный блок нельзя ложить перекрытие из бетона. Если понадобится выполняют армированный пояс из продольных балок.
• В стенках необходимо залаживать армирование через ряд. Это может привести к расходам в размере порядка 300 рублей на м3 кладки.
• Чтобы дополнительно упростить, утеплять и удешевить стенку, можно применять блоки с высокой пустотностью (до 40 %). Однако они довольно хрупкие и плохо подходят для домостроительства выше 2-х этажей.

Примерная стоимость дома под ключ — 20 000 — 24 000 рублей за 1 метр квадратный без учета площади мансарды. Хотя подобный вариант очень часто оказывается дороже поэтапного строительства с привлечением самых разных исполнителей, он почти не требует вложения своих сил и нервов. Более того, есть приятные бонусы вроде бесплатного проектирования уникальных домов.