«Мокрое» дело: разбираемся с протечкой крыши

Домашний уют, кроме этого, определяется целостностью покрытия для кровли. Если кровля протекает, в помещении появляются мокрые пятна, плесень, появляется грибок, о удобстве не может идти и речи. Что сделать в этом случае? Менять жилье — не вариант. Намного быстрее и проще кровлю отремонтировать. Но перед началом работы, нужно установить место и причину протечки, выбрать материалы, а потом уделять необходимое внимание профилактическим мероприятиям.

Почему течёт крыша

Покрытие кровли может дать течь из-за разных причин. Наиболее распространенными специалисты называют:

• превышение эксплуатационного срока покрытия;

Часто крыша начинает течь благодаря тому, что покрытие кровли выработало собственный ресурс

Покрытие кровли также может выйти из строя из-за повреждений механическим путем.

Есть и иная классификация, по которой определяются источники кровельных протечек:

• дождевые (появляются сразу после того как прошел дождь);
• снеговые (проступают, когда снег начинает таять);
• сухие (конденсатные);
• мерцающие (появляются в различных местах и говорят о том, что следует менять все покрытие кровли полностью).

Разберёмся с каждым из видов повреждений намного детальнее.

Превышение срока их эксплуатации

Любое покрытие кровли, даже очень дорогостоящее, имеет своего рода срок гарантии. Так, битум служит порядка 15 лет, асбестоцементный волнистый кровельный лист — 20, кровельная черепица из металла — около 30. Если крышу используют более 2–3 десятилетий, может так случится, что материал пришёл в негодность по настоящим причинам. Из-за постоянных перепадов температуры, осадков и воздействия механики (чистки) крыша понемногу истончается. Толщина уменьшается в 2–3 раза. Кое-где появляются маленькие отверствия, которые порой просто невидимы глазу человека. Зато вода легко просачивается через них и доставляет множество неудобств хозяевам жилой недвижимости.

Все материалы для крыши имеют собственный период годности, по его истечении покрытие истончается, появляются дыры и трещины

Низкокачественный монтаж

Не всегда, но бывают аналогичные ситуации, когда профессионалы по укладыванию покрытия для кровли откровенно филонят и делают собственную работу спустя рукава. Результаты такого плохого отношения будут заметны уже после первого дождя. Порой нерадивые мастера хотят сэкономить и применяют маленькое количество герметика или теплоизолятора. Благодаря этому образуется конденсат, который и возникает в виде малоприятных мокрых пятен на поверхности потолка.

Любые работы по устройству кровель стоит доверять только професионалам с подтверждённой характеристикой

Нарушение герметичности

В местах пролегания труб, установки антенн и примыкания стен нарушается герметичность. По существу, между кровлей и одним из перечисленных выше компонентов появляется полость, в середине которой образуется разрушительный конденсат. Влага накапливается, а потом течет вниз, исходя из этого, на поверхности потолка появляются жёлтые или тёмные пятна. Они искажают общую эстетику помещения и помогают появлению плесени, грибка, размножению вредоносных бактерий.

Протечки в крыше очень часто появляются в местах примыканий стен или на стыке 2-ух скатов

Видео: причины возникновения протечек на крыше

Как найти место протекания кровли

Чтобы разобраться с причиной протечки крыши, необходимо отыскать её «слабое» место. Чтобы это сделать нужно провести скрупулезный и настоящий осмотр покрытия для кровли внутри и с наружной стороны. Если речь идёт о многоквартирном доме, осмотром вынуждены заниматься служащие управляющей компании, отвечающая за здание. Если строение приватное, то за его состоянием должен смотреть яркий хозяин.

Осмотр кровли внутри

Для того чтобы проверить кровлю внутри, нужно попасть на чердачный этаж или в мансарду. В поисках места протекания важно чётко следовать представленным ниже рекомендациям, чтобы осмотр прошёл с самой большой пользой:

1. Проводите осмотр только днем.
2. В первую очередь берите с собой минимум два ярких фонаря и одного помощника, так определить место протекания будет легче.
3. Зрительно поделите крышу на сектора и тщательно контролируйте любой из них, уделяя большое внимание перекрытиям, примыканиям, углам.
4. На проблематику укажут пятна плесени, грибка или мха. Сквозь даже маленькую дырочку будет пробиваться свет солнца, не заметить который довольно трудно.

На места протечек определенно указывают водяные подтёки, пятна плесени или мха

Осмотр кровли с наружной стороны

Лезть на крышу необходимо лишь в сухую, безветренную и тёплую погоду. Тогда процедура будет неопасной и увенчается успехом.

При зрительном осмотре поверхности с наружной стороны крыши необходимо руководствоваться такими принципами:

1. Не начинайте внешний осмотр, если внутренний ещё не произведён.
2. В месте протекания порой образуется светлое пятно, необходимо смотреть на данный факт.
3. Обнаруженную дырочку имеет смысл отметить маркером, чтобы потом долго и мучительно не искать её опять.

При наружном осмотре крыши нужно побеспокоится о собственной безопасности, а исполнять подобные работы предпочтительно вдвоём

Видео: как выявить протечку на крыше

Как убрать протекание крыши

Место протекания найдено — это пол успеха. Теперь дефект необходимо убрать, чтобы последующая работа покрытия для кровли не вызывала никаких упреков. Ремонт можно создать двумя вариантами:

• собственными силами;
• с привлечением посторонних мастеров.

Первый вариант хотя и сложный, но даст возможность сэкономить. Ведь мастера возьмут деньги не только за материалы, но и за собственное время, которое порой дорого стоит. Но тем, кто не сведущ в делах ремонтных, за реконструкцию кровли лучше не приниматься. Итог может не оправдать ожиданий.

В найме мастеров нет трудного ничего — необходимо позвонить в соответствующую службу или компанию, объяснить им причину вызова, а по итогу заплатить за работу.

Для самостоятельного устранения поломки нужно вооружиться нужными материалами и инструментами и потерпеть. Процесс реконструкции сложный и самый ответственный.

Проведение текущего ремонта кровли просит аккуратности и минимум способностей проведения строительных работ

Материалы для работ по ремонту протекания кровли

Для того чтобы правильно отремонтировать крышу, следует точно знать, из каких материалов она сделана, что применено в виде утеплительного материала и слоя гидроизоляции.

Необходимо не забывать, что во время проведения ремонта заменить необходимо не только наружное покрытие, но и все слои «пирога кровли». Иначе проблема в скором времени может вновь дать о себе знать.

Прежде чем приступить к реконструкции, подготовьте следующие инструменты и материалы:

• покрытие кровли;
• теплоизолятор;
• защиту от негативного воздействия влаги;
• герметик;
• пену для монтажных работ;
• строительные ножницы или пилу;
• гвозди;
• краску и кисть (если понадобится реконструировать равномерность цветового кровельные покрытия);
• лом или крючек;
• молоток.

Способы устранения протекания

Ремонт может быть капитальным или частичным.

Комплексный ремонт кровли

При кап. ремонте идут согласно приведенной ниже инструкции:

Убирают покрытие кровли полностью.

При проведении капремонта старое покрытие кровли снимают полностью

Если детали конструкции стропил испортились, их необходимо отремонтировать или заменить

Собирают крышу в обратном порядке — в первую очередь укладывают теплоизолятор, потом защиту от негативного воздействия влаги и завершальное покрытие

Выборочный ремонт покрытия для кровли

Нынешний ремонт крыши выполняют так:

Убирают часть наружного покрытия крыши. Для этого его либо режут, либо снимают при помощи крюка и ломика, в зависимости от самого материала.

В местах повреждений покрытие кровли разбирают таким образом, чтобы новый фрагмент можно было надежно зафиксировать

После ремонтных работ пирога кровли на повреждённый участок кладут новое завершальное покрытие и придают крыше начальный вид

Если дырочка или повреждения маленькие, то снимать часть крыши не надо. Щель можно заделывать герметиком или раствором из цемента, но в первую очередь накрыть сверху материалом для кровли.

Точно следуя всем данным правилам, можно просто и быстро привести крышу в порядок, не потратив при этом очень много денег и сил. Аналогичным образом можно отремонтировать скатную и плоскую крыши.

Комплексный ремонт кровли необходим тогда, когда на крыше очень много маленьких трещин, дырочек, пробоин. Делать заплатки на подобной — очень долго и тяжело. Легче заменить всю крышу полностью. А, если еще её срок эксплуатации давно истёк или заканчивается.

Для частичного ремонта не нужны помощники. Выполнить его вполне возможно в одиночку. Для капитальной же реконструкции разумно пригласить хотя бы одного подмастерья.

Видео: как отремонтировать крышу из асбестоцементного волнистого кровельного листа собственными руками

Правила безопасности при выполнении работ по устройству кровель

Каким бы ни был ремонт кровли (частичным или капитальным), проводя его, нужно всегда помнить о своей безопасности:

• так как работы проводятся на высоте, необходимо учесть страховку от падений;
• реконструкция должна проходит летом (если есть возможность) при сухой погоде (в первую очередь);
• реставрирование необходимо проводить только в специальной защитной одежде, в устойчивых ботинках или сапогах, защитных перчатках;
• если после проведённого ремонта крыша все равно течет, значит, место протекания обнаружено неверно или есть ещё одно. Если самостоятельные поиски оказались безуспешными, нужно призвать на помощь профессионалов;
• в случае когда перекрытия износились или прогнили, на крышу лучше не подниматься, чтобы не провалиться;
• не надо с собой брать на крышу сразу все, что подготовлено для работ по ремонту. Работать с подобным обилием предметов сразу будет некомфортно;
• нужно всегда помнить про золотое правило — тише едешь, дальше будешь. Горячка в этой ситуации только повредит;
• если герметик или пенка попали на покров кожи или в глаза, их следует немедленно смыть водой, если понадобится сходить к доктору.

Во время работы на кровле стоит использовать страховочные устройства и применять удобную одежду и обувь

Если человек упал с крыши Во время проведения ремонта, следует сразу вызвать скорую помощь. До приезда врачей не позволяется перевозить потерпевшего, подкладывать под ноги и голову какие-нибудь предметы. Разрешается только остановить кровь, если это реально.

Профилактика протечки крыши

За отремонтированной крышей необходим очень тщательный уход, чтобы она подольше выполняла собственные «профессиональные обязанности». Профилактика протекания состоит в следующем:

• внимательный контроль и подробный осмотр нужен каждой крыше без исключения. Каждодневно проводить его не надо. Одного раза в пять-шесть месяцев вполне хватит;
• если на крыше накапливается вода во время дождя или снег, осадки необходимо вовремя удалять;
• не нужно давать возможность птицам вить на крыше гнёзда, это разрушает кровлю;
• при выявлении мелкой отверствия, не нужно ожидать, пока она станет большой, проводить реставрирование нужно сразу, не откладывая в долгий ящик;
• важно покупать сертифицированные материалы для работ по ремонту. Качество продукции в большинстве случаев должны определить служебный срок полотна кровли;
• следует покрывать герметиком гвозди и шурупы, чтобы влага не имела возможности пробраться в середину к теплоизолятору;
• необходимо вовремя удалять появившуюся грязь и мусор, не позволять накопления;
• если это реально, крышу необходимо покрыть краской, так возникает защита в виде тонкой плёнки из красящего вещества;
• населению северных регионов рекомендуется утеплять кровлю в 2–3 слоя. Тогда конденсат не возникнет.

Протечка крыши — ещё не конец света и не повод без промедлений искать новое место проживания. Кровлю можно отремонтировать. Осуществляется капитальный или выборочный ремонт. Применять нужно исключительно качественные сертифицированные материалы, на которые у продавца есть лицензия. Чем качественно материалы, тем длительнее они будут служить собственному владельцу. К профессионалам нужно обратиться, если проведённый самостоятельный ремонт не помог или провести его своими силами не выходит по каким-то причинам.