Проекты газобетонных домов: характерные особенности и главные требования

На чтение: 5 минут Не хватает времени?

Качественный проект – залог успешного строительства и долгой эксплуатации сооружения. С подробно разработанным планом существенно экономятся строительные материалы, фактически нет надобности в последующем что-то доделывать и реконструировать в доме. Тема данного материала от HouseСhief.ru – проекты газобетонных домов. Мы собрали для вас всю самую основные данные, которая поможет подробно разобраться в содержании и специфике работ по проекту.

Читайте в публикации

Почему с проектом всегда лучше

Что это такое, как правило, проект дома? Это пакет техдокументации, который состоит из детальных чертежей, смет, расчётов и согласований на строительство. Это все оформляется в общем альбоме, объём которого может исчисляться в сотнях страниц.

Этот пакет – руководство к действию для строительной бригады

Какие преимущества даёт строительство дома с проектом:

• он дает возможность заблаговременно учесть все желания заказчика и очень эффективно осуществить их в жизнь;
• пакет согласованных документов снимает все проблемы в контакте с надзорными органами;
• наличие разработанных профессионалами советов позволяет выполнять постоянный контроль за качеством проведения работ;
• благодаря чёткой смете затрат и детальному списку требуемых материалов существенно уменьшаются непридусмотренные затраты;
• технически чёткие советы исключают необходимость будущего внесения корректировок в готовый объект.

Что входит в состав проекта дома из газобетона и кто его составляет

В проектный альбом здания жилого фонда входит набор чертежей, начав с фундамента и завершая кровлей. Более того, в него включается детальное описание расположения всех коммуникаций с узлами, переходниками и типами подключений. Неотъемлемая часть проекта – смета с списком всех нужных для строительства материалов. Проект обязательно должен содержать данные разработчика и сведения о его лицензии.

Проект такого типа может быть бесплатным или коммерческим. Тем, кто надумал собраться сэкономить на покупке профессионального материала, необходимо не забывать, что бесплатные проекты, выложенные на интернет-ресурсах, могут не иметь авторства и не подходить правилам строительства. Поэтому, и в случае какой-то неудачи спросить будет не с кого.

В случае крайней необходимости умно будет хотя бы показать бесплатный проект профессионалу что бы проверить

И не забывайте, что проект должен подходить архитектурно градостроительным нормативам и требованиям СНиП. В документации пеноблоковых домов обязательно необходимо обязательно учитывать требования безопасности против пожара. И для вашего же благополучия строительством вынуждены заниматься мастера, имеющие необходимое образование и допуски.

А кто может разработать правильный строительный план? Существует два наиболее доступных варианта: проект может предложить проектно-архитектурное бюро, которое есть в любом городе, или компания-застройщик, в штате которой есть мастера профессионалы в этой области.

Рассмотрим чуть-чуть детальнее разделы проекта и что в них должно входить:

Раздел архитектурный

Данная часть проекта загородного дома имеет полный список чертежей, общие характеристики и спецификации проекта и поэтажный план. В поэтажном проекте указываются все помещения с их размерами, площадью и расположением. Более того, в данном плане отмечено местонахождение оконных и дверных проёмов, вентиляционных ходов. Тут же отмечается толщина наружных и внутренних стен, этажная высота.

На фасадном чертеже обязаны быть размечены окна, двери, балконы, крытые террасы, ворота в гараж и все элементы фасада: коньки, свесы и так дальше.

Ещё одна неотъемлемая часть – чертежи в вертикальном, поперечном и продольном сечении всего строения. Благодаря данным рисункам можно воочию определить высоту этажей, Наклон кровли, глубину подвального или нижнего помещения.

Проекты газобетонных домов: конструктивный раздел

Конструктивная часть проекта имеет детальные схемы расположения лестниц, перегородок, стропильных систем, перекрытий, фундаментных частей.

Тут обязаны быть описаны все конструктивные узлы со спецификацией строительных материалов

Для очень тяжелых частей конструкции подготавливаются некоторые чертежи с детальной детализацией и привязкой по осям конструкции.

Инженерный раздел проекта газоблоковые дома

В инженерной части находятся отопительной схемы, водообеспечения, канализации и электрификации дома. Тут же отмечено всё что необходимо для работы систем оборудование и очередность его подсоединения. Планы расположения коммуникаций поэтажные.

Разновидности проектов газобетонных домов с расценками строительства

Блоки газобетона – относительно не дорогой и при этом тёплый материал, не уступающий по собственной долговечности и прочности кирпичу. А для бонуса вы получаете сниженную нагрузку на сам фундамент, так как суммарный вес газобетонной конструкции меньше, чем кирпичной. Собственно эту специфику и берут во внимание проекты строительства газоблоковых домов, а в другом они практически не отличимы от классических планов по строительству.

Очередной характерный момент – блоки газобетона нуждаются в облицовке, наружной и внутренней

Отделка с внешней стороны может в себя включать обкладку кирпичом для облицовки или плиткой с эффектом декора, оштукатуривание поверхностей. Возможен любой вариант. Строительная технология из газоблоков дает возможность применять различные варианты отделки внутри.

Характерность проектов одноэтажных газобетонных домов

Большинство хозяев дач применяют их для периодического, не круглогодичного проживания. Владельцам дачи нет надобности строить капитальные дома, вполне реально обойтись скромным строением в один этаж и очень нужными помещениями. Если даже есть планы переселиться за город насовсем, все равно большинство выбирают в один этаж дома. Причина популярности проста – подобный дом легче отопить, нет никаких сложностей с сезонным ремонтом.

Поэтому, если размер участка позволяет выстроить дом в один этаж чуть большей территории – выбор понятен

Самые маленькие размеры дачного дома в один этаж – 18 м?, или 6?3 метра. Высота этажа – 240 см, меньше просто не выполняют.

Даже для подобного маленького домика в проекте предусматривается вся рабочая документация со спецификацией, разноцветные чертежи и полные сведения о разработчиках материала.

В среднем, строительство такого маленького дома из газобетона обходится заказчику приблизительно в 470-550 тысяч рублей с учетом цены документации, строительных материалов и работ

Характерности проектов двухэтажных газобетонных домов

Часто дом в два этажа считается не роскошью, а острой необходимостью. Если например территория участка маленькая, и необходимо максимально сэкономить простраство под иные объекты – умно подобрать собственно многоэтажное строение. Так, при тех же очень маленьких 18 квадратных метрах на сам фундамент небольшого домика вы скорее всего получите уже 36 квадратов полезной площади, а это уже полная гостевая, кухня и спальная комната на втором этаже. Или, например, автогараж на первом уровне и помещение для жилья – на втором.

Требования к потолочной высоте тут те же, а второй этаж можно выполнить в форме мансарды

Приобрести проект газобетонового дома можно за сумму в границах 25 000 рублей, а всего строительства – около 1-1.3 млн рублей. Это самые маленькие расценки, конечно, если предполагается выстроить большой дом с несколькими спальными комнатами и площади больших размеров. Это все обойдется очень дорого.

Для вашего воодушевления мы выбрали несколько фото проектов газобетонных домов:

Чертежи проекты газобетонных домов с мансардами разнообразной формы

Чертежи проекты газобетонных домов с гаражным помещением на 1 машину

Проект дома в два этажа из газобетона 10хдесять метров с гаражным помещением – один из очень востребованных. Подобный дом не занимает на участке дополнительного места и может расположить семью из 4 человек.

Фото проекты комбинированных газобетонных домов и дерева

Комбинирование дерева и бетона не только эстетично и прекрасно смотрится, в домах такого типа максимально уютно жить. Вот пару примеров строений:

Как выбрать стандартный проект газобетонового дома: ключевые советы

В первую очередь, никогда не следует приходить в проектное бюро, заблаговременно не продумав собственные требования. Вы зря истратите своё и постороннее время, а более того, рискуете потом глубоко разочароваться в подобранном проекте. Благодаря этому в первую очередь поизучайте собственный участок. Разложите перед собой его план и прикиньте, где вы хотели бы соорудить дом из пеноблока.

Если из этого исходить и своих предпочтений, сформируетесь с площадью застройки

Второй значительный момент в подборе проекта под ключ газобетонового дома – характерные особенности ландшафта, грунта и климата. Говоря иначе, если например у вас участок размещён в болотистой местности, а дом можно выстроить исключительно на склоне – очень вероятно, что потребуется искать проекты на сваях, а это кладет отпечаток на этажность и конструкцию дома.

Следом решите для себя: будете ли вы заказывать строительство у подрядчика или собственными силами строить и контролировать общий процесс

Если вы полностью доверите работы компании, вам потребуется всего пара комплектов проектного альбома. А вот если собственными силами будете заниматься стройкой, необходимо как минимум 4, чтобы их применяли наемные бригады.

Вооружившись данной информацией, можно приступать к поискам проекта в каталогах. В первую очередь проверьте, чтобы в него входил инженерный раздел и были все расшифровки непонятных для вас обозначений.

Как приспособить стандартный проект под характерности участка

Основным минусом готового проекта газобетонового дома считается то, что он не берет в учет специфику вашего участка. Отлично, если вам достался участок земли с ровной площадкой, прочным грунтом, которые не страдает от сезонного подтопления. Тогда волноваться не о чем, строим газобетонный дом. Единственное – необходимо проследить, чтобы стандартная разработка подходила климату вашего региона. И отлично, если вам получилось отыскать конкретно такой план, отвечающим всем вашим пожеланиям по количеству и расположению помещений.

Иное дело, если участок своеобразный и вы хотите чего-то необыкновенного

Что лучше: переделывать стандартный проект или выбрать новый? В зависимости от количества изменений, которые вы желаете внести. Если сам проект стоит, например, 30 000 рублей, то внесение незначительных изменений для Вас обойдется тысяч в 5 сверху. А вот радикальные изменения в конструкции, могут стоит вам вдвое дороже первоначального плана. Так что в данном случае разумно выбрать разработку собственного проекта.

А можно ли создать проект газобетонового дома собственными руками?

Разумеется можно, при условиях, что вы обладаете хорошими знаниями в данной области.

В помощь вам могут быть компьютерные программы-разработчики. Бесплатные их аналоги навряд ли обязательно создадут что-нибудь более-менее серьезное, а вот платные – вполне

При помощи подобных программ можно произвести расчеты нагрузки на сам фундамент, сделать проект инженерных систем и приготовить чертежи этажей и кровли.

Как пользоваться одной из подобных программ в этом ознакомительном видео:

Построить газобетонный дом с подобным проектом вы сумеете, а вот узаконить постройку будет сложно. Придется подтверждать бесчисленным инстанциям, что ваше творение может быть признано жилым. А без этого признания вам не подключат ни свет, ни газ. И не факт, что вы не истратите на все согласования больше средств, чем на готовый проект. Так что имеет смысл отлично подумать, перед тем как принять такое опасное решение.

А вы встретились с подобной трудностью? Может быть, у вас есть навык в адаптации проекта под свои нужды или самостоятельной разработки? Поделитесь собственным опытом в комментариях!