Что необходимо делать, если течёт крыша в доме

С подобной трудностью встречаются ольшинство жильцов как давно возведённых и не проходивших положенную реставрирование, домов, так и современных новых домов. При этом причины проявления протечки могут быть различными, и не всегда удаётся с точностью определить, почему в доме течёт крыша. Для дома с высоким эксплуатационным сроком это вопрос износа и порчи покрытий для кровли. В новых домах основной причиной оказаться может материал для кровель плохого качества, либо ошибки монтажа конструкции.

Для начала следует постараться узнать причину протеки. Она может быть абсолютно понятна, к примеру, если покрытие кровли испортилось, отслужив определённый срок. Для установки скрытых причин протечки может потребоваться помощь специалиста.

Среди наиболее популярных причин можно выделить:

• низкое качество покрытия для кровли;
• плохое качество работы кровельщиков;
• нарушение в настиле «пирога кровли»;
• натуральное старение и износ покрытия для кровли.

Выясняя наличие тех либо других трудностей с покрытием кровли, стоит обратить собственное внимание:

• на наличие сдвигов и повреждений отдельных частей покрытия;
  

  Это можно отнести первым делом к глиняной черепице и покрытию из битумных шигласов. Если обнаружились смещения, нужен незамедлительный ремонт со сменой частей. Внешние детали отгибают и фиксируют в поднятом положении с целью того, чтобы извлечь повредившиеся детали и заменить их новыми.

  
• на отсутствие крепёжных элементов на каком-нибудь из кровельных листов, на кровельной черепице из металла, асбоцементном листе и прочих листах;
  Это признак того, что нужно возобновление и проверка надёжности кровельного настила под ними. В случае отсутствия крепежа из-за причины прогнившей рейки обрешётки, необходимо удалить все листы, под которыми она проходит. Это выполняется с целью замены материала и устранению причин гниения реек обрешётки.
  
• на наличие различного рода пузырьков, имеющихся под ненарушенным слоем рулонного настила;
• на наличие ржавых пятен на поверхности кровли из металла из металлопрофиля, кровельной черепицы из металла или кровельного железа.
  

  Это признак того, что в этой области могут быть протечки, или же она появятся в ближайшем будущем. В таком случае нужно точное выяснение места коррозии и полное возобновление покрытия. Если имеет место сквозная пробоина, нужна полнейшая замена всего листа, либо установка заплатки.

• на наличие трещин и сколов листа асбоцементного асбестоцементного волнистого кровельного листа, которые не поддаются реставрации, с помощью обыкновенной заливки герметиком;
  

  Лист нужно будет полностью менять и переустанавливать. При этом, каждая из трещин, как и изменение геометрии волн, для битумного волокнистого листа ондулина, повлечёт за собой ряд малоприятных явлений. В данном случае будут протекать стенки дома, особенно сверху, прилегающей до потолка, что приведёт к надобности замены деформированных кровельных участков.

  

При любых обстоятельствах, осмотр крыши дома лучше всего проводить 4 раза в течении года. Это поможет обнаружить наличие нарушение целостности покрытия на ранней стадии, а это означает и убрать её вовремя, с минимальными расходами сил, денег и времени.

Иное дело, когда течёт крыша не в индивидуальном коттедже, а в доме на несколько квартир. Тут поломки коснутся, первым делом, жителей верхних этажей. В данном случае необходимо пригласить мастеров.

Течет крыша над вашей квартирой

В первую очередь необходимо потрудиться остановить потоп. Нужно без промедлений обратиться в жилищно-эксплуатационную фирму, или в аварийно-диспетчерские службы, которые выедут на указанный адресс для устранения аварии. Службы коммунального предприятия обязаны произвести чистку крыши от снега, а еще выполнить нужные работы по ремонту.

Жильцам нужно в письменной форме известить о событии собственную управляющую компанию, оставив в собственном распоряжении ксерокопию документа, где должна стоять подпись работника, который принял заявление. Вызов сотрудников ЖЭУ обязателен даже в случае маленькой протечки. Ведь даже наличие легкого промокания штукатурки, говорит об имеющемся дефекте в покрытии крыши, который на протяжении определенного времени будет лишь усложняться.

Коммунальная служба обязана отправить по вашему адресу специалиста, который выявит причину подтопления и будет составлять акт. В конечном итоге совершённой работы, вам обязаны быть выданы акт обнаружения причин подтопления и акт проведённого исследования квартиры, в котором описывается весь объём имеющегося ущерба имущества, если такой имеет место быть.

Если же результат исследования специалистом коммунальной службы кажется вам не совсем адекватным, либо не устраивает вас по многим причинам, за вами остаётся право проведения независимой экспертизы, благодаря которой будет сделано заключение об истинном масштабе причинённого ущерба. Если есть наличие протечки крыши после ремонтных работ, виновником считается УК.