Обзор проектов домов в два этажа из блоков из пенобетона

Когда участок не радует простором и безупречным ландшафтом, а хочется поставить на нем большой дом из пеноблока, нужно будет отказаться от невысоких строений в пользу двухэтажных. В плане строительства они немного сложнее и очень часто выходят по стоимости дороже, но и жить в них с семьей куда удобнее. Подходящий проект дома можно подобрать среди большинства стандартных вариантов для пенобетонных блоков или выбрать индивидуальную разработку. Главное – сделать правильный расчет по материалам.

Характерности и положительные качества

Чтобы установить, нужно ли вообще строить из блоков пеноблока дом в два этажа, придется рассматривать проект такого типа с учетом нескольких показателей:

Некоторым домочадцам подъем по лестнице оказаться может не под силу. Но то, что у всех живущих тут возникнет собственное личное пространство, – четкий плюс. Остается место и на самом участке для проектирования и строительства добавочных строений из тех же пенобетонных блоков.

• Ведение строительных работ.

Если для ключевого материала вы подобрали легкие блоки пенобетона, больших трудностей не будет. Им не требуется дорогой и мощный фундамент, да и укладка вырастет в сжатые сроки. Разметка территории под проект такого типа не занимает большое количество времени, а найти или приготовить относительно ровный земельный участок окажется очень легко.

Серьезным недостатком является необходимость в устройстве перекрытий между этажами. А взяв во внимание то, что для дома из пенобетонных блоков неравномерные нагрузки противопоказаны, строительная технология усложнится еще и наличием армированных поясов на каждом уровне. Зато у вас по плану вдвое станет меньше площадь кровли, а это означает, рабочий объем и затраты на материалы. Однако, данный плюс здесь же перечеркнет необходимость в хорошей лестнице (а то и не одной).

Двухэтажный дом, который построен из пенобетонного блока, легче поделить на жилые и подсобные сектора. Стоит еще сказать, что тут намного много вариантов для создания хорошей планировки – без длинных коридоров и запутанных переходов. Главную часть служб в процессе проектирования лучше всего сразу «переселить» на нижний уровень (к примеру, теплогенерирующую установку и бытовой блок), чтобы максимально облегчить коммуникационную систему. Только одна проблема – понадобится дополнительный сантехнический узел на втором этаже, так что тут придется пожертвовать несколькими квадратами полезной площади.

Описание проектов из пенобетонных блоков

Большой дом из пеноблока сложной планировки с мансардой и гаражным помещением общей площадью 220 м 2 . В данном проекте реализовано сразу несколько хороших решений. К примеру, в дальнем углу на уровне цокольного этажа есть пристройка к дому размером 16 м 2 , закрытая сверху перекрытием и балконом. Помимо основного входа предполагается еще и черный – из него можно через маленькую котельную попасть в автогараж 5х9 м.

На проекте первого уровня дома из пенобетонных блоков площадь поделили между собой помещения единого пользования:

• Одновременно столовая и кухня практически в 24 квадрата величиной, откуда есть только один выход на пристройку к дому.
• Гостевая со вторым светом и лестницей, ведущей в мансарду.

Комфортно распланирована и входная группа: с крыльца можно сразу попасть в просторную прихожую 11 м 2 , а оттуда перейти в автогараж (тоже из пенобетонных блоков), лестничный холл, соединяющий гостевую и столовую, или в санузел, размещенный рядом с входом в дом в два этажа.

В мансарде же разместилась полная квартира с четырью комнатами – разве что без кухни. Лестница и проем второго света (с наружной стороны застекленного до самой крыши) практически разделили жилой этаж на 2 блока. В правом крыле находятся полностью одинаковые по размерам детские по 12 квадратов каждая, слева – спальная комната с нишей-гардеробом (22+5 м 2 ) и еще одна комната, которую хозяева могут применить как кабинет или творческую мастерскую. В самом центре же остался лишь соединяющий оба крыла коридор с 2-мя похожими санитарными узлами по 5 м 2 . Добавочная дверь в середине прохода позволяет поделить мансардный этаж из пенобетонного блока площадью 67 квадратов на две эквивалентные половины: «взрослую» и «детскую».

Еще 1 проект дома с мансардой, однако уже намного компактный. Для жилья и добавочных служб тут отведено 90 квадратов, только дополнительно к ним идет маленькая пристройка к дому на заднем дворе в 11 м 2 и автогараж из пенобетонных блоков на 19 кв. м. Цокольный этаж имеет сходную планировку с рассмотренным выше вариантом, разве что гостиной досталась половина от всей площади.

Чуть-чуть поменялась и схема входной группы. Тут тамбур у крыльца на самом деле играет роль отсекателя холодного воздуха, что очень даже кстати, если дом в два этажа из пеноблока выстраивается в северном регионе. Сюда же ведет дверь из гаража. Лишь через этот блок по плану можно попасть в центральный холл со всеми переходами в соседние помещения: столовую и гостевую с подъемом на второй этаж.

В мансарде уместились только две комнаты для сна площадью 9,3 и 17,4 м 2 , а еще один сантехнический узел на 5,7 м 2 . Причем все жилые помещения размещены вдоль боковых стен из пенобетонных блоков, так что в каждой будут наклонные потолки, получившиеся скатами крыши. Над гаражным помещением же после проектирования осталось чуть-чуть свободного места, которое можно приспособить исключительно под чердачный этаж.

Проект дома в два этажа, выстроенного из пенобетонного блока, с длинной и не широкой крытой террасой на заднем дворе имеет собственную пикантность. Тут одна из самых больших помещений первого уровня – гостевая – восполнена застекленным эркером. С наружной стороны над ним разместился балкон с выходом из верхней комнаты для сна.

Сложный при первом взгляде план входного блока подойдёт тем, кто любит приходить и уходить из дома, не тревожа членов семьи. С крыльца легко сразу попасть в тамбур, а потом и в единый холл, откуда переходы ведут на лестницу, в помещение подсобки, санузел или кухню. Отсюда же можно пройти в большую гостевую или комнату для проживания рядом с ней.

В пространстве между гидроизоляцией и кровельным материалом загородного дома из пенобетонных блоков в результате удачного проектирования нашлось место для 2-ух спальных комнат и больших размеров туалета под крышей с наклонной поверхностью в 13,7 м 2 . Сюда попасть можно из Г-образного коридора, соединяющего на проекте лестничный холл и выходы из двух комнат.

От чего обуславливается цена строительства?

Очень дорогими элементами дома из пенобетонных блоков являются фундамент и именно коробка. К основе необходим особенный подход, потому как оно должно правильно «работать» на тех грунтах, которые есть на участке, и при этом не давать возможность им влиять на несущие стенки. Это будет одна из разновидностей монолитного основания: лента либо плита. Первый вариант подойдет для «спокойной» почвы, которая не проседает под нагрузкой и не предрасположена зимнему пучению. В любой другой ситуации необходим фундамент мелкого заложения – он дороже, но обеспечивает жёсткое основание для хрупких пенобетонных блоков.

Дорого обойдется желание заказчика обязательно обзавестись помещением подвала на участке с большим уровнем ГВ или слабыми почвами. В данном случае придется разрабатывать проект комбинированного фундамента с заглубленной плитой и выведенной на поверхность лентой по всему контуру. Стоит еще сказать, что он окажется настолько мощным, что над ним можно будет поставить не просто двухэтажный пеноблоковый дом, а как минимум хрущевку.

Такие расходы не оправдывает наличие дополнительного подвального помещения под землёй, благодаря этому лучше согласиться и все, что хотелось расположить в погребе, перенести в боковую пристройку.

Около половины всех средств пойдёт на коробку: закупку материалов, кладку с усилением и дальнейшую облицовку под ключ. Блоки пенобетона в первую очередь необходимо будет обшить с наружной стороны, чтобы они не напитывались влагой, а еще провести теплоизолятор под вентилируемый фасад. В общем цена готового дома с облицовкой по стандартному проекту будет составлять не менее 20 тыс. руб. за квадрат. Но чем тяжелее архитектура и схема расположения комнат, тем дороже обойдется постройка.

Строительство из пеноблока под ключ с подведением всех коммуникаций повысит затраты до 30 000 руб/м 2 , а последующий рост расценок зависит лишь от подобранных материалов для отделки.