Содержание
Сейчас склады часто берут в аренду. Внутри них располагают продукцию и сырье для ее изготовления, различные грузы, нераспроданные товары. Нередко на территории таких объектов обустраивают производственные цеха. На сайте http://logisticspartners.ru можно узнать, какими бывают складские комплексы и как выбрать идеальное место для хранения в соответствии со своими требованиями.
Договор
Перед тем, как взять в аренду склад, необходимо выполнить следующие действия:
- убедиться в наличии правоустанавливающих документов у собственника;
- проверить на наличие обременений (ипотека, наличие прав на использование у третьих лиц);
- проверить соответствие сдаваемого объекта данным, указанным в документах (расположение, квадратура, границы, состояние, тип, этажность, перечень оборудования);
- определить стоимость аренды склада (складывается из стоимости использования и обслуживания помещения, страховки).
Важно, чтобы в договоре были прописаны данные обеих сторон, их обязанности и порядок уплаты аренды. Если деньги переводятся с помощью электронных систем, то важно указать реквизиты счетов. Также следует заранее узнать, кто отвечает за повреждение объекта и хранящейся на нем продукции в случае возникновения непредвиденных обстоятельств. Это также необходимо указать в договоре.
Возможные проблемы
При аренде склада могут возникнуть следующие проблемы:
- Нежелание арендодателя возвращать залог после истечения действия договора. Важно, чтобы в нем было прописано, что обеспечительный взнос подлежит возврату, и был указан перечень ситуаций, в которых он должен быть удержан (например, несвоевременное уведомление о расторжении договора).
- Порча имущества. Владельцы складов не несут ответственности за сохранность объектов, расположенных на них, поэтому необходимо застраховать продукцию. Арендодатель будет возмещать средства только в том случае, если в порче имущества есть его вина. Это происходит, когда руководство складского комплекса ненадлежащим образом осуществляет охрану территории или недобросовестно следит за состоянием здания и коммуникаций.
Перед подписанием договора аренды склада необходимо посетить объект и убедиться в его надлежащем состоянии. При проверке необходимо обратить внимание на состояние всех конструкций, коммуникаций и оборудования. Важно, чтобы в договоре были прописаны все обнаруженные дефекты. Если помещение не соответствует заявленным требованиям, то можно попросить арендодателя устранить нарушения до заключения соглашения или найти другой склад. Сейчас в каждом крупном городе есть несколько крупных комплексов, на территории которых можно расположить свою продукцию или материалы для ее создания. Пользоваться услугами таких компаний очень удобно, ведь их руководство внимательно следит за состоянием помещений и обеспечивает сохранность всего, что размещается на складах.
