Содержание
Сколько стоит выстроить фундамент под дом размером 10х10 м
Закладывание фундамента под дом считается одним из очень ответственных и затратных строительных этапов, в совершенстве он доверяется мастерам. Итоговая величина вложений будет примерно 30 % от всего бюджета, а при обращении в подходящие фирмы она нередко увеличивается. Важно самому понимать ключевые принципы формирования сметы и факторы, которые влияют на стоимость, в другом случае заказчик рискует получить постройку из материалов низкого качества и переплатить лишнее.
От чего обуславливается стоимость возведения?
На величину расходов влияет:
1. Вид постройки, этажность, материалы стен, перекрытий и кровли. Чем тяжелее строится конструкция, тем больше требования к основе.
2. Грунтовые параметры: уровень грунтовых вод, глубина обмерзания, несущая способность, однородность слоев. Данный момент считается одним из очень важных, он определяет вид подбираемого фундамента, глубину его заложения, бетонную марку или толщину конструкций из свай, необходимость в его защите, усилении, дренаже. Во время строительства ответственных и жилых объектов анализ состояния почвы – обязательный этап, он проходит еще до проектного составления.
3. Наличие или отсутствие в плане доме подвального помещения. Во многих случаях от подземного этажа или подвала лучше отказаться, при высоком УГВ всех мер по организации отвода воды может быть недостаточно, расходы на изоляцию от влаги становятся больше в несколько раз.
4. Качество и цена применяемых строительных материалов.
5. Необходимость в задействовании специальной техники: подъемной при укладывании ФБС, бетононасосов, эскалаторов, машин для вкручивания свай.
6. Сопутствующие факторы: удаленность объекта (проявляется на затратах на перевозку), наличие или отсутствие на площадке электричества, ограничение в сроках строительства.
Виды фундаментов и расценки на них
Вид основания подбирается с учетом первых трех перечисленных выше пунктов: этажности, материалов и веса дома 10 на 10, геологических и условий климата и потребности в подвальном помещении. В этом случае закладывается один из следующих вариантов:
1. Плита из монолита – основание, подобающее фактически для любых грунтов с одинаковым уклоном на участке. Площадь подошвы позволяет ему держать самые большие весовые нагрузки, одним минусом считаются большие издержки на строительство, максимум цены заливания основания встречается если есть наличие в проекте подвального помещения или глубоком заложении плиты.
2. Фундамент на столбах: сборный из ФБС или заливаемые бетоном вертикальные армирующие каркасы. Подойдет для домов с весом не больше среднего.
3. Ленточный фундамент из монолитной плиты: незаглубленный (50-70 см) подбирается во время строительства на устойчивых грунтах, глубокого заложения (на 30 см меньше уровня обмерзания как минимум) – если понадобится подвала или цоколя, тяжёлых материалах конструкций несущего типа. Очень недорогой и многофункциональный вариант, оптимален в любых ситуациях, кроме сильно пучинистых почв.
4. Ленточный сборный. Подбирается при сокращенных сроках, при укладывании ФБС нет надобности в выжидании 28 суток для набора прочности бетона. К ограничениям относят эксплуатацию на торфяниках и прочих грунтах с невысокой несущей способностью. Фундамент из блоков уступает в прочности монолитной ленте на 20-30% и проигрывает в плане экономности: для установки ФБС задействуют подъемную технику.
5. Свайный. Закрутка опор из металла проходит быстро, за день-два и не зависит от погоды, данный вариант вписываться в качестве фундамента под дом на склоне (перепад который допускается – до двух метров), строительстве на сильно промерзающих грунтах (и любых иных, кроме пород скалы). К недостаткам относят большие издержки на покупку свай, необходимость в специальной технике, ограничения в этажности. При этом часть снизу опоры обязательно должна добиться устойчивого слоя, во многих случаях от данного типа основания лучше отказаться.
Стоимость во первых зависит от объема ленты. В первую очередь принимается во внимание протяженность конструкции не только под стенами снаружи, но и под несущими перегородками. Самый простой фундаментный расчет при помощи онлайн-калькулятора показывает, что при размерах строения 10?10 м, типовой ширине ленты в 40 см, высоте 70 потребуется 28 м 3 бетона, до 240 кг арматуры, до трех метров 3 досок для опалубки, не менее четырех метров 3 щебня и 6 – песка для засыпки подушки.
Рекомендованная бетонная марка – не ниже М250, если это учесть условия расходы на материал во время покупки готового раствора могут достигать 135000 рублей, при самостоятельном приготовлении – 90000 (потребуется аренда или приобретение очень производительных бетоносмесителей). Подобным образом определяется, сколько стоит фундамент под дом 10?10 при глубоком заложении ленты, в подобном варианте важно предусмотреть необходимость в гидрозащите и утеплении.
При закладке плиты важен объем вынимаемого грунта. Вырыть котлован 10?10 ниже глубины замерзания без вовлечения специальной техники весьма тяжело. Вторая характерность состоит в надобности заливки плитного основания без перерывов. Толщина плиты зависит от веса и этажности дома: от 200 мм с однорядным усилением для в один этаж, не менее 500 и двухрядным каркасом для высотных. Как последствие, самая маленькая стоимость плитного заглубленного фундамента с обычной толщиной в 30 см составляет 440000 рублей.
При обустраивании свайного типа основания для составления схемы и выбора свай привлекаются профессионалы. Небольшое число винтовых опор для дома в один этаж – 25 шт (диаметром не менее 110 мм, длиной от 2,5), для в два этажа его повышаюту до 36 (или применяют сваи с большим сечением). Монтаж одной опоры обходится в 350 рублей, но итоговые расходы становятся больше за счёт надобности проверочного бурения, потребности в опорах, наполнения внутренних полостей, приваривания оголовков, проверки и обвязки. Самая маленькая стоимость свайно-винтового фундамента при размерах строения 10?10 м – 95000, с расположением более толстых опор и элемента основания дома – 215000.
Стоимость услуг во время строительства под ключ
| Тип основания под дом | Ориентировочная цена материалов, рубли | Расходы на оплату работ, рубли | Цена под ключ, рубли |
| Ленточный мелкозаглубенный пятистенок (до 70 см) | 135000 | 45000 | 180000 |
| То же глубокого заложения | 320000 | 180000 | 500000 * |
| Сборный из ФБС | 200000 | 140000 | 340000 |
| Плитный глубокого заложения | 265000 | 175000 | 440000 |
| Свайно-винтовой (25 шт по 2,5 м) | 50000 | 45000 | 95000 |
| Свайно-ростверковый (высота ленты 30см, ширина — 40) | 130000 | 85000 | 215000 |
*стоимость ленточной основы глубокого заложения при размещении частей перекрытия под ключ может достигать 1000000 рублей и выше.