Содержание
Расценки на проекты приватных домов
Кто из людей не желает жить в своем доме? Когда возникает возможность его сооружения, во первых, о чем думает человек – где приобрести проект дома?
Свой дом – для большинства это одна из очень важных, если не очень важная, цель в жизни. По этому к такому существенному событию, как строительство своего дома необходимо подходить очень серьезно.
Готовый необычный проект дома в два этажа
Сначала необходимо купить хороший проект. Если учитывать будущие затраты на строительные работы, за сам проект не хочется больше платить. В то же время не хочется покупать и проект плохого качества, который может не только сделать больше общую строительную смету, но и привести к созданию совершенного не пригодного для жизни с комфортом строения. Как не заплатить больше и одновременно не сэкономить в таком серьезном вопросе?
Приблизительная цена проектирования дома для жилья
Приобретение отличного участка земли под строительство и покупка хорошего проекта – соизмеримые по трудности процессы. Конечная стоимость проектирования дома зависит от этих параметров, как назначение будущей постройки, её стиль, размеры, планировка, и еще ряд прочих факторов.
Вариант проекта дома с ломанной крышей
Самый обыкновенный из не дорогих вариантов – отыскать возведенное жилье, планировка и внешний вид которого полностью устраивают, и обратиться к его владельцу с предложением покупки проекта. Такое заключение на порядок доступнее, чем цена проектирования дома для жилья, и ориентировочная сумма в подобном случае порядка 400 у.е. Дороже приобретать нет смысла.
Чуть очень дорогой вариант – подобрать приглянувшийся проект в сети интернет на сайтах архитектурных студий.
Ориентировочная стоимость проектирования дома в зависимости от трудности может изменяться в границах 600-1000 у.е.
От чего обуславливается цена проекта
Чтобы установить, сколько стоит проект, необходимо знать каким он будет: стандартным или частным.
Проект дома для жилья
Дальше оказывают влияние на стоимость следующие факторы:
- где заказывается проект;
- собственные предпочтения заказчика;
- стройматериал приватного дома;
- особенности конструкции и сложность постройки;
- материалы для отделки;
- состояние ландшафта.
В общем случае стоимость проектов домов может составлять от 2-ух до семи процентов от всей цены возведения объекта.
Как заказать проект
Проект приватного дома можно заказать в организации, дающей строительные услуги либо в архитектурных бюро. В первом варианте организация, не считая проектирования, будет заниматься и строительством объекта. Также можно оформить заказ проектировщикам пройти все согласования в соответствующих организациях, однако это приведёт к подорожанию стоимости проекта.
По этому строительство под ключ будет стоить очень дорого, но в конце концов все равно будет экономически выгоднее, чем предъявить выполнение самых разных участков работы нескольким организациям. Другими словами заказывать проект выгодно в той компании занимающейся строительством, которой доверяют сооружение дома для жилья. Более того, в большинстве случаев в подобном случае проект дается бесплатно.
Важно: сравнивая расценки на проекты у различных организаций, в первую очередь необходимо сравнивать список предоставляемой документации. Там, где цена сильно низкая, как правило предоставляеться очень маленький пакет без дополнительных чертежей и визуализации.
Стандартный проект
Стандартный проект – это документ, который образовывается для широкого круга заказчиков. Он разрабатывается 1 раз, а продаваться может неоднократно. Благодаря этому уменьшается его цена.
В комплекте стандартного проекта содержатся планы фасада и планировки внутри, разработка фундамента и кровли, и еще список требуемых материалов для стройки.
Стандартный проект дома в два этажа с выступом крыши
Информация дается на бумажных и электронных носителях. В цену стандартного проекта не входят согласования по водообеспечению, электричеству, газоснабжению и канализационным коммуникациям, их можно создать отдельно в специальных организациях.
К хорошим сторонам стандартных проектов можно отнести:
- Невысокая стоимость на проект, так как он приобретается уже готовым – по принципу под ключ.
- В специальных проектных бюро разработан достаточно прекрасный выбор подобных проектов, можно быстро отыскать дом исходя из этого выборам.
- Во время покупки стандартного проекта существенно становятся меньше строительные сроки. Так как проект уже готов, рассчитаны сроки и этапы, можно сразу приступать к строительным работам.
- Так как большинство из стандартных проектов уже испытаны временем, то их легко утвердить в соответствующих органах.
Так что приобретение стандартного проекта обоснована для тех, кого все в нём устраивает, и кто ничего не собирается менять. Приобрести стандартный проект в большинстве случаев можно по стоимости порядка 5$-7$ за м2.
Персональный проект
Персональный проект – это документ, который разрабатывается лично для клиента и с учитыванием его желаний. Его создание занимает долгое время, так как во время работы начнут появляться новые идеи, которым придется выполнить увязку с раньше созданными разработками.
Многое зависит и от заказчика: если он чётко знает, что ему необходимо, то и для создания проекта под ключ потребуется меньше времени.
Партнерство с проектировщиком длится до того момента, пока не будет сделан проект такого типа, который абсолютно удовлетворит клиента. Причем цена его будет напрямую зависеть от желаний заказчика по изменениям и доработкам.
Персональный проект дома в два этажа с мансардой
Для заказа собственного проекта следует обратиться в бюро по архитектуре или приватному архитектору. Можно сразу заказать разработку сопутствующих проектов по электричеству, газу, коммуникациям. Цена такой комплексной документации будет намного больше, чем стандартной. Ведь проектировщик сможет реализовать проект такого типа один раз, а покрывать должен все расходы для создания. Цена индивидуальных проектов может меняться от 10$ до 50$ за м2.
Стройматериалы
Строительство приватного дома осуществляется с использованием следующих материалов:
- бревна (простого или оцилиндрованного);
- бруса (клеёного или профилированного);
- кирпича;
- газоблока или пеноблока;
- каркасных систем.
Проект дома из дерева
Цена проекта деревянного дома в большинстве случаев зависит от материала, который подбирается для постройки, и плана объекта.
Вариант проекта брусового деревянного дома
Из бревен или бруса можно выстроить не только маленький волшебный теремок, но и построить очень большой монарший терем. Также на расходы по строительству оказывает влияние стоимость древесные породы.
Во время строительства домов из дерева очень часто используют хвойные породы, которые имеют собственные недостатки и собственные достоинства:
- Ель – крепкая, но предрасположена гнили. При увеличенной влажности мало искажает цвет.
- Сосна – древесина с ровным стволом, мало сучков и стойкая к загниванию, однако из-за влаги может покрываться синевой.
- Лиственница, кедр – влагоустойчивые, надежные, но тяжёлые в отделке материалы.
Для защиты от проявления влаги, плесени и другой порчи древесину обрабатывают специализированными составами.
Для строительства маленького дома для жилья из бревен нужны болванки толщиной более 20-24 см. Большой дом лучше выполнить из клеёного бруса, однако это дорогой материал из-за сложной производственные технологии.
Готовый проект дома из дерева с планировками этажей
В отличии от бревна, брус по истечению определенного времени не теряет форму, очень прочный, слабо усыхает и плохо пропускает тепло. Древесину для домостроительства из бревен необходимо заготовлять в зимний период, тогда она будет плотнее. Благодаря специализированным пропиткам – антисептическим средствам и регулярному уходу дом из дерева как правило простоит более 100 лет. Причем сооружения из клеёного бруса намного долговечные, чем из бревен вследствие производственные технологии.
Сроки постройки древесного дома для жилья занимают до пяти месяцев. Но это скорее и доступнее если сравнивать с остальными строительными материалами из-за причины того, что при сооружении не потребуется использование специализированной техники. Стоимость проектов домов из дерева занимает на рынке среднюю нишу цен.
Проект кирпичного коттеджа
Кирпич – это камень из керамики, слабо поглощающий воду и который обладает отличной пожароустойчивостью и морозу. Это обеспечивает служебный срок кирпичных строений больший, чем у бруса – до 150 лет.
Для строительства применяется глиняный и белый кирпич. Белые кирпичи более декоративны, но отлично поглощают влагу и менее устойчивы к морозу – по этому их не применяют для фундаментного строительства или цоколя.
Цена кирпича выше если сравнивать с другими строительными материалами и строительство из него просит длительного времени. Кирпич позволяет выполнить экономным окрашивание и внешнее оштукатуривание – обжиг отлично оберегает от внешних факторов и декоративен.
Последним нововведением считается строительство приватных домов из керамических блоков.
Один такой блок по размерам равён пятнадцати кирпичам. Сооружение дома из данных блоков происходит быстрее втрое, чем из кирпича, однако из-за расценки на них – на 20% дороже.
Постройка дома из кирпича площадью около 160 кв. м занимает до восьми месяцев с перерывом на зиму для усадки, тяжесть сооружения просит строительства крепкого фундамента. Проекты кирпичных домов – очень дорогие по стоимости по сравнению с остальными.
Проект дома из газосиликатов
Блок из ячеистого бетона и пенобетонный блок – это бетонные блоки ячеистого типа. По собственным свойствам совсем не уступают кирпичу.
Отличаются они не только технологией производства, но и тех. характеристиками:
- Блок из ячеистого бетона намного прочный, из него строят несущие стенки.
- Пенобетонный блок хуже поглощает влагу, по этому в конструкциях из газоблоков возможно появление трещин.
- У пеноблока больше усадка из-за существенного содержания цемента в составе.
- На стены из газобетона лучше выкладываются материалы для отделки.
- Расходы на изготовление пеноблока приблизительно на четверть меньше, чем газоблока.
Строительство приватного дома из данных материалов благодаря их лёгкости подходит для абсолютно любого типа почвы – газосиликаты в 3-4 раза легче кирпича и в несколько раз – стенового камня.
Проект шлакоблочного дома
Из-за этого можно сэкономить на фундаменте – его возможно упростить. Блоки легко отделываются, имеют хорошие звуко- и теплоизоляционные характеристики. Стоимость на данный материал намного меньше, чем на кирпич. Долговечность дома для жилья из подобных блоков составляет порядка шестидесяти лет. Однако, если внешнюю сторону обложить и обеспечить прекрасное проветривание стен, то газобетонный дом скорее всего прослужит без капитального ремонта даже до 100 лет.
Стоимость проектов домов из вспененного бетона зависит от умения проектантов сделать допустимый расчёт количества необходимого строительного материала в зависимости от конструкции сооружаемого дома для жилья. Так как размер блоков больше, чем у кирпича, то времени на постройку нужно окажется меньшей и стоимость за кладку выйдет приблизительно на 30 процентов доступнее. Для строительства дома из ячеистых блоков потребуется от 2-ух до пяти месяцев в зависимости от строительные конструкции.
Проект сборно-щитового дома
Строительство по технологии из Канады зданий из каркаса называют «конструктором» – железный или деревянный каркас облицовывается готовыми щитами из Плит осб. Пространство между ними наполняется слоем теплоизолятора. По техническим показателям и долговечности подобные дома превосходят древесные. Они легче по весу, чем газобетонного строения и прочих материалов, по этому не просят строительства мощного фундамента.
Строительство такого приватного дома прекрасно подойдет для неустойчивых почв. Эта самая дешёвая конструкция, которая профессионалами собирается за пару недель, а под ключ – приблизительно 4-ре месяца. Благодаря несложной и не тяжёлой конструкции, позволяющей сэкономить на фундаменте, проект домов из sip панелей выходит в пару раз доступнее других.
Ландшафт под домом
Для строительства каждого объекта необходимо знать, что собой представляет ландшафт участка, из каких типов почв состоит, как проходят верховодки. Такие характеристики будут влиять на цена проекта. От них зависит тип основания, и из каких строительных материалов намного лучше вести домостроительство. Также перед началом строительства необходимо узнать, не проходят ли на участке какие-то коммуникации размещенные под землей или магистрали.