Ремонт фундамента деревянного или кирпичного дома своими руками

Ремонт фундамента дома на даче

Часто можно повстречать старые дома из дерева, стоящие на древесных лежнях, которыми служили просмоленные бревна. Или устаревший фундамент перестал работать по истечению определенного времени – нужно будет делать ремонт придомового фундамента, или подводить свежее основание под дом. Прежде чем описать проведение строительных работ, необходимо рассмотреть причины разрушения основания.

Пример устройства нового фундамента из железобетонных полос под старым домом за городом

Причины разрушения

Существует ряд факторов, которые влияют на фундамент здания вызывающие его разрушение:

• время – фактор, который действует на материал плохо, ведь ничего вечного нет;
• ремонт фундамента дома из дерева необходим, если при заливке основания были допущены технологичные ошибки;
• сооружение второго этажа, на старое основание, которое не выдержало удельного веса конструкции;
• материалы низкого качества;
• нарушение технологии строительства;
• отсутствие системы дренажа;
• небольшое заглубление при пучинистых почвах.

Перед тем как приступить к работам проходит внимательный осмотр основания по внутреннему и внешнему периметру. Необходимо оценить ситуацию и попытаться обнаружить проблематику разрушения.

Треснувший фундамент на пучинистом грунте

Лишь потом принимается решение – построить новый фундамент или же просто сделать работы по ремонту.

Удаление поломки фундаментной ленты

Ремонт фундамента старого дома из дерева начинается с демонтажа гидрозащиты. Потом стоит вырыть канаву вокруг основания. Ширина канавы полметра, заглубление до подушки из песка ремонтируемого основания. Если фундамент одновременно со строением просел одинаково и не имеет ярко выраженных повреждений, то можно его просто отремонтировать.
Ремонт выполняется исходя из материала, который был применен при первичном обустройстве.

Если старое основание сделано из кладки кирпичом, и она местами осыпалась, то отремонтировать можно следующим способом. Разбираются разрушенные участки. Потом вдоль периметра всего основания пробуравливаются отверстия, в которые устанавливают арматуру.

Ремонтный процесс фундамента из железобетонных полос

Потом к этим прутьям варится внешняя обвязка. Подготавливается опалубка. Можно начинать заливку. Проходит она постепенно по полтора метра. Для этого в канаву устанавливают перегородки.

Совет! При проведении строительных работ не нужно спешить, так как бетон должен отлично пропитать не только грунт, но и попасть глубоко в кладку из кирпича дома. Как только канава будет полностью залита бетоном, строение получит дополнительное основание, со сбережением целых участков старого фундамента. При этом проседание остановится. Ремонт фундамента приватного дома собственными руками требуется, если бетонное ленточное основание просело одинаково, но вам кажется, что оно ненадежно. Можно не демонтировать ленту, а просто закрепить ее поясом из бетона, обустроенным по периметру с внешней стороны. Новый пояс должен быть не меньше 30 сантиметров.

Схема для заливки второго пояса фундамента из железобетонных полос

Выкапывают траншею, чуть-чуть глубже залегания ленты старого фундамента. На дне подготавливается подушка и гидрозащита. По высоте цоколя устанавливается опалубка. Армирование фундамента выполняется после заливки первого маленького бетонного слоя. Необходимо помнить, что армирование проходит не только нового пояса, но и старого основания, как мы уже описали выше. Как только заливка завершена, и бетон схватился, стоит демонтировать опалубку и оборудовать изоляцию от влаги.

Важно! После усиления лента будет значительно шире, нужно побеспокоится про обустраивание отливов и дренажной системы. Ремонт фундамента из железобетонных полос дома из дерева, при неравномерном перекосе, будет куда сложнее, так как придется подымать дом, и выпрямлять горизонт основания.

Как поднять строение

Как поднять дом из дерева для работ по ремонту фундамента – нужно приготовить инструменты которые понадобятся и материалы:

1. Конструкция сооружения максимально становится легче, удаляют мебель, разбирают печку, разбирают двери и окна, удаляют покрытие для пола и основание.
2. Для того чтобы здание не разрушилось подымать его необходимо понемногу и плавно. Было бы неплохо выполнять подъем с четырех углов по 5 см. благодаря одному приему.

   

   При этом необходимо регулярно добавлять страховочные бруски под дом из бревен. Как только дом поднят необходимую высоту, монтируются временные опоры, на которых будет стоять строение до завершения благоустройства нового основания. Чтобы не было чрезвычайных ситуаций было бы неплохо установить опоры на расстоянии 2-х метров один от одного.

3. Выкапывают траншею у которых ширина до полуметра, на дне которой ставится подушка.
4. Устанавливается опалубка и сквозное армирование старого фундамента и новой ленты. Все работы производятся по уровню.

Смонтированная опалубка для заливки нового фундамента под дачу

Стоит оборудовать опалубку и изнутри фундамента под домом из дерева, чтобы неравномерное проседание основания стало ровным.

Бетон заливают в один прием, выравнивается поверхность.

Как только бетон застыл, опалубку разбирают, обустраивают изоляцию от влаги.

Совет! На бетон лучше соорудить несколько рядов кладки кирпичом, на которую и опускается сруб. Порой находящиеся снизу венцы начинают прогнивать – их понадобится поменять, и опустить дом на 2 новых венца, заранее отделав антисептиком и изоляцией.

Ремонт столбов из кладки кирпичом

Ремонт фундамента столбчатого типа дачного кирпичные дома, который растрескался от времени, но остался практичным, не требует большого труда.

Схема ремонта столбов кирпичного фундамента

Нужно только установить дополнительный бетонный пояс, который усилит конструкцию. Устанавливается она способом, вышеописанным.

Если даже один компонент фундамента столбчатого типа разрушен полностью, то строение придется подымать. На месте разрушенных компонентов устанавливают новые, другие ремонтируются и усиливаются.

Дополнительно можно оборудовать связующий пояс между столбами. Для этого выкапывают маленькую траншею, обустраивают песчаную подушку. Потом проходит общее сквозное армирование, устанавливается опалубка. Бетон заливают в один прием. В результате выйдет лента, которая будет добавочной поддержкой столбчатого основания.

Основание из свай на винтовой основе – ремонт

Если сваи под домом перекосило, можно провести работу по их выпрямлению. Ремонт фундамента сваями дома из дерева начинается с копки свай, со стороны противоположной наклону. Кувалдой ударяют по свае, устанавливая ее ровно. Появившаяся пустота заливают при помощи бетона.

Если свая поломалась под воздействием ржавчины, то ее придется полностью заменить. Для этого необходимо вырыть наклонный желоб, до основания старой сваи. Она убирается, ямку необходимо подкопать, удалив старую подушку. Потом подготавливается песчаная подушка, ставится азбисто-цементная труба в желоб, ей придается вертикальное положение. Вовнутрь трубы льется бетон средней густоты, это необходимо, для того, чтобы подушка полностью пропиталась раствором.

Для прочности ямку вокруг установленной сваи бетонируют. Произведя такие работы по ремонту, можно быть уверенным в прочности и стойкости конструкции свай.

Ремонт фундамента кирпичного и монолитного сооружения

Такой вид строительных работ необходимо рассмотреть отдельно, так как такое строение поднять над ушедшим из строя основанием не выйдет. Ремонт фундамента кирпичного приватного дома проходит в 2 этапа:

• Усиление почвы;
• Усиление конструкции.

Для усиления грунта используются разные современные установки и способы, которые мы не будем рассматривать, так как они проводятся с применением специализированной техники, профессиональными строителями. Своими силами улучшить почву, можно использовав:

• Трамбовку;
• Уплотнение;
• Установка грунтовых свай;
• Обустройство гравийных подушек маленькой фракции.

Схема ремонта и усиления фундамента под строением из кирпича

Важно! Если вы неуверены в собственных силах, то лучше обратиться в компанию, которая создает капитальные ремонты фундаментов высотных домов. От качества зависит цельность стен несущих сооружения.

Если недостатки основания небольшие, то довольно произвести работы по торкретированию, с использованием торкрет-бетона, который восстанавливает слой снаружи основания из бетона. Произвести работу своими руками можно действуя по плану:

• Основание откапывается вдоль периметра, очищается от изоляции и грязи;
• На каждый сантиметр поверхности стен фундамента наносят частую отметку, улучшая сцепку;
• Для отличного сцепления можно оборудовать стекловолокнистую сетку;
• Бетон делится по основанию из специализированного устройства, которое создает напыление;

  

• Как только бетон застынет, проводят финальные работы по обустраиванию: устанавливают изоляцию от влаги, утепляют и выполняют обратную засыпку.

Вернуться к началу

Усадка основания

В подобном варианте фундамент необходимо немедленно улучшить. В отличии от деревянных стен, кирпичные очень восприимчивы к перекосам, на них появляются глубокие трещины, которые могут увеличиваться из года в год, и здание выходит из строя.
Фундаментное усиление под домом делают несколькими вариантами:

1. Усиление подошвы основания – откапывается фундамент с обеих сторон строения, и заливается подошва из бетона, с предварительным сквозным усилением. Для обустраивания лучше применить влагостойкие козырьки в качестве формы.
2. Сделать больше глубину фундаментной закладки. Данный вариант применяется для малозаглубленных оснований.

   

   Для обустраивания роется канава по периметру с внешней стороны основания, которая будет лежать на полметра глубже существующего основания. Остальная работа выполняется по раньше описанному плану: опалубка, армирование, заливка. Ремонт фундамента дома из камня, проводят по аналогичному принципу.

Вернуться к началу

Замена фундамента

В ситуациях, когда нет возможности отремонтировать основание из-за причины его сильного разрушения, его придется полностью демонтировать и залить новый. В данной ситуации придется реализовать подъем дома для жилья и сделать ремонт фундамента с абсолютной заменой конструкции. Часто строение начинает проседать из-за неверно обустроенной системы дренажа, так что еще в начале работ, установите, как вы будете ее устанавливать, чтобы в последующем фундамент не просел.

Пример фундаментного устройства с высоким цоколем

Очень простым считается ремонт фундамента приватного дома – это сооружение ленточной основы, с высоким цоколем. Необходимо выделить, что придется углубить канаву, после того как выполнен демонтаж старого основания приблизительно на полметра. Оборудовать подушку из гравия.

Армирование проходит по виду сплошного пояса. Устанавливается опалубка. Как только бетон примет необходимую надёжность, можно разобрать опалубку и оборудовать слой изоляции. Теперь можно опустить конструкцию на свежее основание. Заменить устаревший фундамент можно ,использовав сваи винтового типа.

Пример замены старого фундамента сваями винтового типа

Такой способ намного дешевле описанного выше, при этом ни в чем не уступает ему в прочности. Сваи можно поставить, ручным способом использовав несложную конструкцию рычага. Закрутить сваи следует ровно по одинаковой высоте, при этом для хорошей надежности их обвязывают швеллером конкретного сечения.

Даже на пучинистых заболоченных почвах это основание станет хорошей опорой под дом из дерева. Ремонт фундамента дома из кирпича собственными руками, можно произвести с помощью свай. В видео показан процесс замены фундамента в не новом доме.

В конце

Ремонт фундамента дома на даче собственными руками выполнить нетрудно, следуя инструкции вышеописанной. При большом желании данную работу может выполнить даже один человек. Если например вы не желаете этим заниматься или у вас мало времени на это занятие – позвоните в компанию Профессионалы качественно и быстро произведут ремонт фундамента дома из дерева, цена зависит от трудности работы и степени повреждения старого основания.