Содержание
Стоимость свайного основания
Относительно низкая стоимость свайно-винтового фундамента выполняет его чрезвычайно популярным, тем более в частном строительстве. Очень важным считается и то, что бурение грунта и монтаж занимает приблизительно в несколько раз меньше времени, чем в случае основания иного типа. Однако даже такие параметры можно намного уменьшить, если следовать определенным правилам и тонкости.
Общие расходы на фундаментное строительство разного типа под ключ складываются из затрат на:
- Составление проекта и проведение геологической разведки.
- Закупку требуемых материалов (сваи, подземный армирующий пояс сооружения, панели для цоколя).
- Выполнение подготовительных и земельных работ.
- Монтаж.
Очень часто смета пополняется суммами денег на приобретение или аренду специализированной техники и ее доставку на участок (транспортные услуги). Так как технология строения свайного основания не просит проведения ресурсоемких работ с землей (стержни просто ввинчиваются в почву), то, если сравнивать с остальными типами, экономия финансов может достигать 30 %. Более того, чтобы установить сваи, не надо дорогое оборудование, а не очень глубокое бурение вполне под силу одному рабочему.
Способы снижения затрат
Не сожалея средств на зарплату опытных проектировщиков и геологов, получится сэкономить на материалах для строительства. Первые разведывают глубину залегания твёрдых почвенных слоев, которая определяет параметры применяемых стержней (длину, диаметр и толщину стенок), а вторые — рассчитывают их число, обеспечивающее стойкость строения. Из-за этого заказчик приобретает точное кол-во винтовых компонентов, удерживающих основание.
Очередной способ сэкономить — отказ от нанятой бригады. Маленькой фундамент с подземным армирующим поясом сооружения площадью до 36 м2 (6х6 м) полностью по силам соорудить самому: чтобы реализовать бурение и закрутить опоры (примерно 9 штук) не нужны какие-нибудь профессиональные способности. В конце концов получаются хорошее основание на проблемных грунтах, расходы на сооружение которого на 20 % меньше, чем при других решениях.
Оценка профессиональных мастеров
Цена работы проектантов и геологов напрямую связана у которой объем намеченого строительства (все расценки будут указаны в отечественных рублях). Находящаяся на поверхности оценка несущей способности почвы (экспресс-анализ) обойдется заказчику приблизительно в 5 000. Если проводятся глубокие инженерные изыскания, полноценные лабораторные и полевые проверки, пробное бурение, при котором применяются контрольные натурные сваи, то затраты подрастут минимум в 4 раза. Размер оплаты по большей части зависит от площади, которую занимает основание.
В среднем, стоимость эскиза рассчитывается исходя из 70–100 за квадратный метр, а абсолютно готовый план — 10 000. Имеет смысл наряду с разработкой свайного основания заказывать экспертизу всего строения — при этом увеличивается точность оценки оказываемой им нагрузки. В этом случае стоимость эскиза вырастает до 150 за квадратный метр, а полный проект востребует около 20 000. В общем, работа профильных профессиональных мастеров от 15 000 (экспресс-анализ почвы и расчет только фундамента) до 40 000 (глубокое исследование грунта, контрольное бурение и расчеты строения).
Калькуляцию строительных материалов составляет цена свай, их оголовков, и еще элемента основания дома (непосредственно — балок, из которых он строится). Примерные расценки на востребованные ВС133, используемые для строительства легких построек из пеноблока и бруса, — 1 500–4 000. Нижняя граница диапазона цен определяется самыми короткими стержнями (1,5 м), а верхняя — длинными (7 м). Рентабельным решением считается применение нешироких моделей ВС108, (от 1 000 до 3 000 за шт).
Фактически неизменна стоимость оголовков: 200 за базовый вариант и около 400 — очень высокой прочности. Нужно всегда помнить о балках для формирования элемента основания дома. В зависимости от типа и длины, их стоимость меняется от 300 за метр погонный (труба стальная) до 1 000 (швеллер из металла). Общие затраты на закупку строительных материалов для основания под приватный дом, размером 10х10 м (расчетное кол-во винтовых опор — 20–25), с учетом транспортных услуг на доставку, могут добиться 60 000.
Установка одной сваи нанятыми рабочими в большинстве случаев обходится в 1 300 – 1 500. В эту стоимость уже включена разметка территории и сооружение оголовка. Расходы на монтаж элемента основания дома зависят от показателей строения. Сооружение свайного основания под приватный дом со сторонами 10х10 м востребует примерно от 40 000 до 50 000. Если выполнить задачу эту своими силами, то выйдет сэкономить очень хорошую сумму, но перестройка плохо собранного основания выльется не менее чем в 20 000.
Чтобы заранее оценить, сколько стоит фундамент из закрученых свай, нужно предусмотреть:
- их длину, ширину, форму, материал и внутреннюю начинку;
- нужное кол-во;
- характерности элемента основания дома.
К примеру, фундамент под баню 6х6 м или небольшую летнюю дачу (36 м2) будет стоить в границах от 40 000 до 60 000. Сооружения со сторонами 6х8, 8х9 или 9х9 м уже применяются как небольшой приватный дом для круглогодичного проживания. Впрочем увеличение всей площади приводит к добавочному расходу материалов. При этом, обвязка свай на винтовой основе фундамента брусом или швеллером становится обязательной во время строительства многоэтажного строения, благодаря чему его стоимость неоднократно увеличивается. Чтобы сравнить: цена этого фундамента со сторонами 8х9 м будет на 20 000 дороже, чем у самого основания размера 6х6 м.
Расценки на сам фундамент для дома 10х10 м стартуют с метки 100 000, но если есть наличие проблемного грунта к их стоимости прибавляют еще 20–30 000. Для болотистых и неустойчивых участков местности с большим уровнем вод глубокое бурение и свайное основание под приватный дом — очень часто единственное единственное решение. При этом удобнее воспользоваться услугами серьезной компании, которая занимается возведением фундаментов на сваях под ключ. Их средние расценки указаны в таблице.
| Размеры, м | Кол-во свай, шт | Длина, м | Диаметр сваи, мм | Стоимость, рубли |
| 6х6 | 9 | 2,5 | 89 | 28 800 |
| 108 | 29 700 | |||
| 133 | 39 600 | |||
| 6х8 | 12 | 2,5 | 89 | 38 400 |
| 108 | 39 600 | |||
| 133 | 52 800 | |||
| 9х9 | 24 | 2,5 | 89 | 76 800 |
| 108 | 79 200 | |||
| 133 | 105 600 | |||
| 9х12 | 30 | 2,5 | 89 | 96 000 |
| 108 | 99 000 | |||
| 133 | 132 000 | |||
| 12х12 | 36 | 2,5 | 89 | 115 200 |
| 108 | 118 800 | |||
| 133 | 158 400 |
Нужно учитывать, что финальная стоимость винтового свайного основания может значительно отличаться. Величина ее колебаний зависит от региональных факторов, размеров и этажности сооружения, геологических свойств грунта, глубины бурения, вида применяемых материалов и так дальше.