Содержание
Варианты квартирной планировки
Проект перепланировки жилой площади — важный этап работ в квартире-новостройке, или перед капремонтом старой. Он включает план демонтажа, установку новых стен, организацию проёмов, мебельную расстановку, техпроект. Данная часть включает: схемы прокладки магистралей, вывода коммуникаций, розеток. Проект, выполненный в графических программах декоратором, сохранит время, средства в ходе ремонта.
Так смотрится чертеж проекта перепланировки жилой площади с пояснениями
Спецификации, раскладка материалов для отделки даст возможность высчитать кол-во материалов. Чертежи исключат ошибки во время монтажа коммуникаций, электроточек.
Дизайн–проект студии-квартиры
Распространенной тенденцией последнего десятилетия, которая нашла отражение в концепции декораторов, стало группировка и увеличение пространства. Современные планировочные решения берут в расчет этот тренд. Он себя проявляет в свободной планировке помещений, объединению некоторых зон.
3D проект и интерьерный дизайн однушки студии
Квартиры–студии — популярный вид перепланирования. За счёт слияния кухни с гостиной, иногда и с холлом, трансформируют восприятие пространства. Помещение становится просторным, наполняется светом, в нём, как бы, становится «легче дышать». Взамен деления на комнаты отдельные, исключая спальную комнату, детскую, общую площадь помещения разделяют на зоны.
Квартирой–студией называют помещения, где соединены кухня с гостиной, зала с холлом. Подобный вариант важен для маленьких стандартных проектов, типа п 44 т. Кухни в них небольшие, от 8 до 15 метров квадратных.
Вариант расположения мебели и кухонной планировки площадью 8 метров
Ключевые несущие стенки разделяют квартиры, по этому можно разобрать перегородочную стенку в гостевую. Зонируют помещение, применяя мебельные элементы (стойку для бара, диван), лёгкие гипсокартонные перегородки.
Во время массовой застройки мегаполисов за основу брали стандартные комплексы, с планировкой п 3, п 44. Дома панельного типа включали квартиры от 1 до 4 изолированных комнат, с индивидуальной маленькой, средних размеров кухней. Внешние и ключевые разделяющие межкомнатные перегородки — несущие, другие перегородочные.
Проблема перепланирования при кап. ремонте состоит в том, что полностью демонтировать опорную стенку нельзя. Нарушается единая конструкция строения, по этому их демонтаж запрещен законом. Разрешается проём в стене до 1,2 м с усилением стальной обоймой.
На него необходимо заказать отдельный технический проект с расчётами. Выполняют их лицензированные проектные организации. В планах Бюро технической инвентаризации (БТИ) несущие стенки выделены толстым контуром.
Этапы проектного составления перепланирования
Есть ряд программ для проектирования, в которых работают декораторы.
Образец согласованного проекта перепланировки жилой площади с автографами и печатями
3D MAX делает трехмерную модель пространства. Для составления технических чертежей её трансформируют в ArchiCAD, AutoCAD.
Рабочие этапы над проектом:
- Подготовка. Следует подобрать тематику, определить вкусы заказчика. В личном диалоге специалист по дизайну с клиентом находят отправные точки. Берутся во внимание предпочтения, желания клиентов. Специалист по дизайну работает исключительно с определенными текстурами. Он поможет подобрать обои, плитку, ламинат. Во время работы над проектом накладуют эти определенные текстуры на модели.
В обсуждении решают, где будут находиться домашняя техника, выбирают сантехническую мебель. Чтобы их установить будут привязаны электровыводы.
- Перепланировочная работа. На данном шаге обсуждают, говорят план демонтажа, переноса стен, рассматриваются варианты. Прежде необходимо внимательно изучить план Бюро технической инвентаризации, провести консультации с проектировщиками, чтобы точно определить несущие стенки. Нельзя демонтировать общие каналы вентиляции в высотном доме.
- Экспликация. На утверждённый план наносят мебельное расположение сантехники, техники.
- Дизайн–проект. В трёхмерной графике моделируют все интерьерные компоненты. Потом на них накладуют текстуры материалов.
- Технический проект. 3D MAX модель помещения переводят в ArchiCAD (AutoCAD) для составления схем, чертежей.