Содержание
Установить бесплатный пандус в подъезде – это право жильцов согласно законодательству
Пандус – это наклонная поверхность для спуска и подъема транспорта. В большинстве домов она считается нужной, так как при ее помощи становится легче подъезд лиц у которых ограничены возможности и колясок с детками.
Однако не в каждом подъезде есть эта удобная вещь, что затрудняет жизнь граждан. В подобном варианте потребуется установка.
Закон включает правила, которыми необходимо руководствоваться во время установки такого элемента дома. Нужно заявление жителей дома с требованием выполнения собственных прав.
В статье 19 Конституции РФ говорится о равенстве прав и свобод человека и запрете социальной и другой дискриминации. Все граждане могут пользоваться помещением на общих основаниях, не зависимо от физического здоровья.
Это закреплено в ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ». На основе статьей 15 и 16 устанавливается, что инвалиды должны иметь доступ к социальной инфраструктуре: жилью, общественным зданиям, культурным учреждениям.
В обязанность властей входит обеспечение условий, по которым человек с ограниченными возможностями может побывать в любом помещении. Закон устанавливает ответственность за нарушение этого права.
В некоторых регионах используются местные акты, благодаря которым гарантируется свобода передвижения инвалидов. Есть и специальные нормативы, по которым определяется проектирование, строительство и реконструкция помещений для маломобильных граждан.
Установка пандуса требует поддержки властей. Закон предполагает, что необходима воля одного человека, но еще лучше коллективное обращение. Например, записать заявление могут молодые мамы, которым сложно постоянно спускать коляски с лестницы. Если дом многоэтажный, то это доставляет много неудобств.
Заявление нужно подать в ЖЭК или управляющую организацию. Его пишут на имя начальника в двух экземплярах. Необходимо указать на установку пандуса в конкретном подъезде. Важно обозначить ссылки на законы, благодаря чему заявка будет достаточно серьезной.
Возможно приложение фотографии лестничной площадки, где желательно установить пандус для детских и инвалидных колясок. Обращение можно отправить с помощью заказного письма или вручить лично.
Потом надо дождаться ответа. Закон устанавливает, что срок рассмотрения заявок в коммунальных организациях составляет 30 дней. За этот период власти должны вынести решение.
Оно оформляется в письменной форме. Если все одобрено, то на протяжении нескольких дней устанавливается конструкция для удобного передвижения транспорта.
Можно ли установить самостоятельно?
В многоквартирных домах запрещено устанавливать пандус самостоятельно. Монтаж конструкции производится по техническим регламентам. Также нужны разрешительные документы на изделие и установку. Все вопросы регулируются руководителем учреждения, которое обслуживает подъезд.
Если не соблюдались требования по установки конструкции, то необходим демонтаж. Ответственность за это налагается на главное лицо. В этом случае предусмотрено наложение штрафа до 50 000 рублей.
Как получить разрешение?
В 2013 году были внесены изменения в Жилищный кодекс, на основе которых теперь не нужно получать согласие 2/3 жильцов на установку конструкции в подъезде. Необходимо написать заявление и подать его в ЖЭК. Образец можно взять там же.
Работа крыльца и подъезда тоже считается обязанностью ТСЖ. Заявление нужно составить на начальника организации. Документ должен включать объяснения по поводу установки конструкции.
Подача жалоб
Отказ в большинстве случаев следует благодаря наличию нешироких пролетов – меньше 2,5 м. Тогда закон определяет крепление откидного пандуса.
Если не было получено разрешения на проведение работ, то стоит заполнить заявку по поводу нарушение собственных прав. Подается документ в жилищную инспекцию, прокуратуру или организацию по защите прав потребителей.
Обжаловать ничего не деланье каких-нибудь лиц можно судебным способом. Если решение не устраивает, то имеется возможность подачи жалобы в райсуд, который рассматривал дело.
Оспаривание делается только на протяжении четырех недель с момента принятия решения. Жалоба подается в городской суд. Если этот срок был пропущен, то можно заполнить заявление с этой просьбой. Его образец есть в суде.
После рассмотрения вопроса принимается решение про установку конструкции. Ее длина может составлять от 50 см до четырех метров. В ней может быть 1-3 секций. Размер обязан быть таким, чтобы коляска проходила свободно.
В большинстве случаев в подъезде устанавливают аппарели. В качестве крепления применяются ступеньки. Могут использоваться швеллеры или полозья, и еще монолитная поверхность.
Перед работой принимается во внимание, на сколько лестничный пролет станет меньше. Если это помещение для жилья, то свободный проход должен быть не меньше 90 см.
Крепление откидного пандуса
Не для абсолютно всех домов подходит стационарный пандус. Для этого необходимо выбрать откидной вид. Он будет прекрасным вариантом для подъездов с шириной лестницы меньше 160 см.
Технология установки фактически аналогичная, как и у стационарной. Размещенная конструкция будет комфортной для передвижения.
К положительным качествам откидного пандуса относят:
- Вероятность установки на любой лестнице. При отсутствии пространства около стены, ее закрепляют на ступеньках и перилах;
- Подобны стационарным моделям, необходимо только перевести его в открытое положение;
- Когда конструкция в закрытом виде, то она не мешает людям;
- Находится в эксплуатации изделие довольно легко: для закрытия и открытия требуется не более 10-15 секунд;
- Маленький вес. Конструкция будет удобная для молодых мам, которым необходимо регулярно вывозить детский транспорт;
- Для изготовления применяется сталь оцинкованная, по этому изделие выглядит необычно. Материал очень хороший и особого ухода не требует. Создается конструкция по ГОСТу.
В большинстве случаев применяются полозья с размерами 40*190*40. Так как изделие будет намного лучше типового, то оно используется для разнообразных моделей детского транспорта.
Закон изменяет принципы крепления конструкции.
Во время установки пандуса в домах требуется соблюдать такие правила:
- В виде материала не может применяться керамоплитка. Так как она скользит, то это страшно для здоровья.
- Подбирать материал необходимо на основе участка крепления, так как в различных местах эксплуатационные условия выделяются. Обязаны быть параллельные поручни без граней с острыми концами. Угол расположения конструкции нужен не более 8 градусов;
- Если подбирается стационарный вид, то перед и за ним должна быть площадка. Только во время установки по всем необходимым потребностям передвижение по поверхности будет неопасным;
- Непременно должны быть лестничные ограждения, посредством которых упрощается процесс спуска и устраняется травмоопасность;
- Работы связанные с установкой делаются на основе СНИПа. Это дает возможность защитить людей от возможности повреждения;
- Во время изготовления устройств берутся во внимание типы транспорта, чтобы подъем и спуск был не тяжёлым. В большинстве случаев изделие меняют под параметры лестницы, однако это нужно исключительно для облегчения пользования системой;
- При проектировании следует предусмотреть много факторов, также и угол установки.
Ограждения
Закон устанавливает наличие ограждений. Они дают возможность обезопасить человека от повреждения. Передвижение будет неопасным. Возвышения в большинстве случаев размещаются в зданиях социального и административного типа.
В офисных помещениях и компаниях тоже можно поставить удобное устройство, ведь среди клиентов могут быть люди с неполными физическими возможностями.
При установке площадки необходимо учитывать, что она должна подходить под стандартную инвалидную коляску. Тогда подъем любого транспорта будет удобным.
Обращение в социальную защиту
Закон гарантирует защиту граждан, поэтому у всех есть право обращения в соцзащиту. Там нужно написать заявление, образец которого есть в таких учреждениях. Требуется приложить программу реабилитации инвалида, где обозначено, что человеку требуется инвалидное кресло.
После приема заявки сотрудники службы подают ходатайство в вышестоящий орган. В это время приходят сотрудники и фотографируют подъезд. Потом принимается решение, действительно ли нужен пандус. Если принято положительное решение, то на место работы присылаются строители.
Согласование установки
При креплении пандуса лучше быть дома. Для этого необходимо согласовать приезд строителей, чтобы все замеры были выполнены при заинтересованных лицах. Закон устанавливает, что конструкция должна быть универсальной. Иначе может возникнуть споры, а переделка работы займет еще много времени.
Важно проследить, какой наклон будет. Он должен быть пологим, покатым. Конструкция обязательно устанавливается по правилам, а не «для галочки». Важно, чтобы дверь открывалась как прежде.
Также следует уточнить другие вопросы, касающиеся строительства. Можно обратиться в управу района, благодаря чему проблема решится быстрее.
Содержание подъезда
Закон устанавливает требования к содержанию подъезда. Все жильцы оплачивают коммунальные услуги, и поэтому подъезд должен соответствовать нескольким правилам. Все системы (двери, домофоны, лифты) должны быть в рабочем состоянии.
Стены, пол, окна содержатся в чистоте. Все неисправности подлежат замене. Оптимальная температура в общем помещении равна +16 градусов.
В обязанность управляющей компании входит слежка за исправностью всех систем подъезда. Для уборки нанимаются работники, которые согласно графику выполняют подметание и мытье полов. Каждый месяц должна проводиться дезинфекция мусоропровода, если он находится в доме.
Канализация, система подачи воды, отопление обязательно ремонтируются в случае сбоев в работе. При необходимости проводится косметический и капитальный ремонт.
С возникшими авариями у жильцов есть право обращения в диспетчерскую службу, где оказывают немедленную помощь.
В законе прописаны требования, на основе которых дом признается непригодным для жизни. Решения по таким вопросам принимает городская комиссия. На собрании обязательно выдвигается вопрос о возможности выполнения ремонтных работ, реконструкции и перепланировки. Некоторые помещения подвергаются сносу.
Ремонтные работы
Жизнь в доме будет комфортной только в том случае, если там все исправно. Протечки в кровли должны устраняться за смену. Небольшой ремонт проводится около суток, но только при благоприятной погоде. Регулярно выполняется замена кровельного покрытия, чтобы не допустить крупных аварий.
Решение по ремонту принимается владельцами недвижимости. Для этого проводятся специальные собрания. Управа района может поддержать решение и выразить содействие в проведении работ. Собственникам нужно контролировать весь процесс.
Оплата услуг
Жильцы в доме оплачивают пользование помещением, содержание, ремонт и коммунальные услуги. К последним относят водоснабжение, водоотведение, электричество.
На размер оплаты влияет объем услуг. Если они не соответствуют качеству, то владелец имеет право на защиту своих интересов.
В таких случаях надо написать заявление и указать несоответствие требованиям. Если со стороны организации будет бездействие, то можно обращаться в жилищную инспекцию.
Управление домом
Собственники жилья имеют право выбора управления домом. Это может выполняться:
- Управляющей организацией;
- ТСЖ;
- Владельцами.
ТСЖ состоит из председателя, в обязанность которого входит подпись документации, совершение сделок, проведение собраний.
Компания является юридическим лицом, поэтому у неё есть расчетный счет и наименование. Собственники жилья, которые не входят в ТСЖ, заключают договор. Организация выполняет обслуживание и управление домом.
Прием работ
Все виды работ, в том числе и установка пандусов, обязательно должны контролироваться. В это время не должны пострадать никакие другие объекты помещения. Мусор после работы вывозится за сутки.
Если происходят какие-то нарушения, то у жильцов есть право обращения в управляющую организацию. Помочь может и жилищная инспекция. После выполнения работы назначается приемка. Недочеты устраняются за короткое время.
Необходимо присутствие исполнителя, работников управляющей организации, председателя, инспектора. Обязательно составляется акт приема работ. Необходимо убедиться, что все было выполнено в полном объеме. Все аспекты обозначаются в документе. После подписания строительные работы считаются завершенными.
Расположение пандусов удобно везде: на вокзалах, в магазинах, больницах. Это позволяет инвалидам перемещаться без посторонней помощи. Конструкция позволит закатить в здание детскую коляску.
К изделию обязательно прилагается поручень. Его изготавливают их качественных материалов для сохранения длительности эксплуатации. Их края не должны нанести вред здоровью. Поэтому если в доме нет этой конструкции, то необходимо подавать заявку на установку, особенно там, где проживают дети и инвалиды.
Отказ от выполнения работы является нарушением прав гражданина, поэтому власти обычно разрешают крепление этого необходимого атрибута.